Immeuble de rapport à vendre - Oedelem RBT21057

Praetbaliestraat 6/2 LOT2 8730 Oedelem

489 000 €

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RBT21057

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • Jardin
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Description

À vendre : superbe propriété d'investissement située à Oedelem, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Ce projet neuf, construit dans un style pastoriel, se compose de deux maisons individuelles. La maison proposée, située à Praetbaliestraat 6/2 LOT2, offre une surface de terrain de 853 m² avec un jardin orienté plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Cette construction neuve et économe en énergie est conforme aux normes EPB actuelles et bénéfice d'une finition de haute qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec toilette, une spacieuse salle à manger et un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, ainsi qu’une buanderie et un garage. Le premier étage comprend un hall de nuit avec un toilette séparé, quatre chambres et une salle de bains. Il est également possible d'aménager la zone du grenier grâce à une trappe escamotable, ou d'opter pour un escalier fixe moyennant un coût supplémentaire. La propriété est idéalement située entre Assebroek et Oedelem, avec des écoles, des transports publics et des commerces accessibles à moins de 300 mètres. De plus, elle bénéficie d'une connexion facile aux axes routiers principaux. La livraison de cette maison est prévue pour le printemps 2026, offrant encore la possibilité d'influencer les finitions selon vos préférences. Pour explorer cette opportunité unique, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 489 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Surface totale du terrain

853 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT21057 Réf. vendeur: 4041308 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelboom Oedelem

388 m 1' 15'' 389 m 40'' 388 m 5' 388 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Ter Bunen

2,5 km 8' 3,1 km 4' 2,4 km 10' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Ter Bunen

2,5 km 8' 3,1 km 4' 2,4 km 10' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Land- En Tuinbouwinstituut

1,2 km 4' 1,2 km 1' 49'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9 km 11'

Bus

De Lijn - 603 - Ursel - Knesselare - De Hoorn - Oedelem - Brugge

518 m 6'

De Lijn - 60 - Aalter - Knesselare - Beernem - Brugge

518 m 6'

De Lijn - 602 - Ursel - Knesselare - Beernem - Oedelem - Sint-Kruis

518 m 6'

Gares

Oostkamp

5 km 22' 7,8 km 10' 4,2 km 8' 5 km 0º 60'

Bornes de recharge

Electra Charging Station

6,1 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Gaston Roelandts

5,3 km 18' 0 m 0'' 5,2 km 1º 3'

Supermarchés

Okay Oedelem

2,8 km 12' 3,3 km 5' 2,4 km 10' 2,8 km 33'

Carrefour Market Oedelem

2,5 km 8' 3,1 km 4' 2,4 km 11' 2,5 km 31'

Lidl Damme

4,7 km 32' 4,9 km 7' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Golfs

Damme Golf & Country Club

7,1 km 11'

Villes proches

Roulers se trouve à 33 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Ostende avec votre voiture. Environ 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruges avec votre vélo. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Gand avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Damme Golf & Country Club" est accessible en 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 603 - Ursel - Knesselare - De Hoorn - Oedelem - Brugge, De Lijn - 602 - Ursel - Knesselare - Beernem - Oedelem - Sint-Kruis, De Lijn - 60 - Aalter - Knesselare - Beernem - Brugge avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Gaston Roelandts", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 18 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Electra Charging Station") est à seulement 8 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 11 minutes.Une gare SNCB ("Oostkamp") est située à 22 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Oedelem" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Oedelem" (4 minutes en voiture), "Lidl Damme" (7 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Ter Bunen", à seulement 8 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Speelboom Oedelem" à 1 minute en voiture."Land- En Tuinbouwinstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 14 minutes à pied pour la rejoindre.

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