Immeuble de rapport à vendre, Roeselare RBW47501

Steenstraat 25 5 , 8800 Roeselare

89 000 €

1 Chambre(s) 40 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Investissement immobilier à vendre à Roeselare, au prix de 105 500 €. Située au deuxième étage d’une résidence intimiste érigée en 1976, cette studio offre une surface habitable fonctionnelle et lumineuse avec une pièce de vie combinant espace séjour et coin nuit, agrémentée d’une cuisine ouverte. L’appartement bénéficie également d’une salle de bains complète avec douche, lavabo, toilette et espace buanderie, ainsi que d’un agréable terrasse orientée sud. Une cave séparée vient compléter ce bien, qui dispose par ailleurs d’un double vitrage et d’un accès par ascenseur. La surface totale du terrain associée à l’appartement est de 43 m². Le bien immobilier se situe en plein centre-ville de Roeselare, dans la Steenstraat, une adresse centrale à proximité immédiate de toutes les commodités indispensables telles que commerces, écoles et transports en commun. Cette localisation privilégiée permet un cadre de vie urbain dynamique et pratique, offrant un accès facile aux services quotidiens. Le studio est actuellement libre et disponible à la vente sans délai, ce qui en fait une opportunité intéressante tant pour un usage personnel que pour un investissement locatif. Le certificat PEB indique une consommation énergétique de 449 kWh/m²/an (classe E), soulignant la nécessité de travaux de rénovation énergétique. Avec un loyer mensuel potentiel de 550 €, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix dans le marché local. De plus, sa situation centrale et son agencement optimisé en font un bien idéal pour primo-accédants ou investisseurs à la recherche d’un bien facile à exploiter. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Roeselare.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1976

Détails financiers

Prix 89 000 €

Revenu locatif mensuel 550 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 43 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 449 kWh/m²/an

Référence PEB 20200128-0002235127-RES-2

Date de validité PEB 28/01/2030

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW47501 Réf. vendeur: 4410622 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kidz Jeanne Crèches

416 m · 1' 23'' 416 m · 59'' 405 m · 5' 405 m · 5'

Stedelijke Basisschool De Brug Écoles maternelles

372 m · 1' 14'' 379 m · 54'' 372 m · 4' 372 m · 4'

Stedelijke Basisschool De Brug Écoles primaires

372 m · 1' 14'' 379 m · 54'' 372 m · 4' 372 m · 4'

Go! Mska Roeselare Écoles secondaires

665 m · 2' 13'' 719 m · 1' 9'' 665 m · 8' 665 m · 8'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

5,2 km · 7'

75 - (Torhout -) Gits - Roeselare Bus

179 m · 2' 9''

31 - Langemark - Roeselare

179 m · 2' 9''

30 - Diksmuide - Roeselare

179 m · 2' 9''

Roeselare / Roulers Gares

1,3 km · 5' 1,7 km · 2' 23'' 1 km · 15' 1,3 km · 15'

Wevelgem Airport Aéroports

19 km · 1º 10' 22,2 km · 18' 16,5 km · 1º 34'

Eva Roeselare 2 Bornes de recharge

1,2 km · 1' 36''

Cambio - AZ Delta Centrum Voitures en libre-service

417 m · 1' 23'' 380 m · 5' 380 m · 5'

Blue-Bike - Roeselare Station Vélos en libre-service

1,7 km · 20'

Magasins

Delhaize Mandel (Roeselare) Supermarchés

249 m · 1' 9'' 249 m · 26'' 162 m · 1' 57'' 162 m · 1' 57''

Aldi Roeselare

913 m · 3' 1,2 km · 1' 42'' 627 m · 10' 872 m · 10'

Colruyt Roeselare

1,2 km · 7' 1,5 km · 1' 58'' 901 m · 15' 1,2 km · 15'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

32,5 km · 23'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

31,1 km · 24'

Ieper Open Golf Golfs

20,7 km · 22'

Villes proches

Wattrelos

40,1 km · 29' 31,8 km · 1º 47'

Mouscron

30,5 km · 23' 26,2 km · 1º 32'

Courtrai

25,2 km · 23' 19,6 km · 1º 10'

Tourcoing

35,4 km · 27' 27,7 km · 1º 35'

Roubaix

44,2 km · 32' 31,4 km · 1º 46'

Bruges

35,8 km · 27' 31,8 km · 1º 49'

Villes proches

Habiter à proximité de Steenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - AZ Delta Centrum" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Roeselare / Roulers" : 2 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 18 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 7 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Mandel (Roeselare)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Roeselare" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Roeselare" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 30 - Diksmuide - Roeselare, 31 - Langemark - Roeselare, 75 - (Torhout -) Gits - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 24 minutes.

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 22 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kidz Jeanne" est à 5 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Mska Roeselare" est accessible en 1 minute.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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