Immeuble de rapport à vendre, Roeselare RBW47502

Steenstraat 25 3 , 8800 Roeselare

98 000 €

1 Chambre(s) 40 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Ce bien immobilier à usage d’investissement est une charmante studio située au numéro 25, 3ème étage de la Steenstraat, en plein cœur de Roeselare. Proposée au prix attractif de 105 500 €, cette propriété offre une surface habitable organisée avec soin dans une résidence à échelle humaine construite en 1976. La studio comprend une pièce de vie lumineuse combinant un espace repas et un coin salon, complétée par un petit espace nuit, un balcon ainsi qu’une cuisine ouverte fonctionnelle. La salle de bains est équipée d’une douche, d’un lavabo, d’un toilette et d’un espace buanderie, tandis qu’un espace de rangement séparé vient ajouter à la praticité de ce bien. Située au premier étage, cette habitation bénéficie en outre d’un ascenseur pour un accès facilité. Cette studio dispose de double vitrage et d’un chauffage central, bien que son certificat de performance énergétique soit classé en catégorie F avec une consommation spécifique de 707 kWh/m²/an, ce qui implique une rénovation énergétique à prévoir pour améliorer son rendement. Le logement n’est actuellement pas loué et sera disponible immédiatement après la signature de l’acte, offrant ainsi une opportunité idéale aussi bien pour un investisseur souhaitant générer un revenu locatif que pour un particulier cherchant un pied-à-terre central à Roeselare. Son orientation sud et son jardin ainsi que le balcon privé apportent un confort appréciable malgré la compacité du bien. Situé en zone résidentielle urbaine, ce studio bénéficie d’un emplacement très central qui facilite l’accès à tous les commerces, écoles et services locaux à pied. La ville de Roeselare, connue pour son dynamisme régional, offre un cadre de vie pratique et agréable. Le loyer mensuel potentiel est estimé à 550 €, ce qui renforce l’intérêt de ce bien pour une rentabilité rapide. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N’hésitez pas à contacter notre agence Diksimmo au Tel 051 50 11 51 ou par email à Contact pour découvrir tout le potentiel de cette résidence située dans le centre vivant de Roeselare.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1976

Détails financiers

Prix 98 000 €

Revenu locatif mensuel 550 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 43 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 707 kWh/m²/an

Référence PEB 20231113-0003035459-RES-2

Date de validité PEB 13/11/2033

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW47502 Réf. vendeur: 4410569 Dernière modification: 24/08/2026

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Le quartier

Éducation

Kidz Jeanne Crèches

416 m · 1' 23'' 416 m · 59'' 405 m · 5' 405 m · 5'

Stedelijke Basisschool De Brug Écoles maternelles

372 m · 1' 14'' 379 m · 54'' 372 m · 4' 372 m · 4'

Stedelijke Basisschool De Brug Écoles primaires

372 m · 1' 14'' 379 m · 54'' 372 m · 4' 372 m · 4'

Go! Mska Roeselare Écoles secondaires

665 m · 2' 13'' 719 m · 1' 9'' 665 m · 8' 665 m · 8'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

5,2 km · 7'

De Lijn - 75 - Torhout - Lichtervelde - Gits - Hooglede - Roeselare Bus

179 m · 2' 9''

De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof

179 m · 2' 9''

De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare

179 m · 2' 9''

Roeselare / Roulers Gares

1,3 km · 5' 1,7 km · 2' 23'' 1 km · 15' 1,3 km · 15'

Wevelgem Airport Aéroports

19 km · 1º 10' 22,2 km · 18' 0 m · 0''

Eva Roeselare 2 Bornes de recharge

1,2 km · 1' 36''

Cambio - Az Delta Centrum Voitures en libre-service

417 m · 1' 23'' 380 m · 5' 380 m · 5'

Blue-Bike - Roeselare Station Vélos en libre-service

1,7 km · 20'

Magasins

Delhaize Mandel (Roeselare) Supermarchés

249 m · 1' 9'' 249 m · 26'' 162 m · 1' 57'' 162 m · 1' 57''

Aldi Roeselare

913 m · 3' 1,2 km · 1' 42'' 627 m · 10' 872 m · 10'

Colruyt Roeselare

1,2 km · 7' 1,5 km · 1' 58'' 901 m · 15' 1,2 km · 15'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

32,5 km · 23'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

31,1 km · 24'

Ieper Open Golf Golfs

20,7 km · 22'

Villes proches

Wattrelos

40,1 km · 29' 31,8 km · 1º 47'

Mouscron

30,5 km · 23' 26,2 km · 1º 32'

Courtrai

25,2 km · 23' 19,6 km · 1º 10'

Tourcoing

35,4 km · 27' 27,7 km · 1º 35'

Roubaix

44,2 km · 32' 31,4 km · 1º 46'

Bruges

35,8 km · 27' 31,8 km · 1º 49'

Villes proches

Vivre près de Steenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 75 - Torhout - Lichtervelde - Gits - Hooglede - Roeselare, De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof, De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 7 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Az Delta Centrum", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 18 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kidz Jeanne" est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Go! Mska Roeselare" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Mandel (Roeselare)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Roeselare" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Roeselare" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 22 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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