Immeuble de rapport à vendre - Roeselare RBW47502

Steenstraat 25 3 8800 Roeselare

105 500 €

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RBW47502

  • 1 Chambre(s)
  • 40 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Steenstraat 25 3 8800 Roeselare
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Description

Ce bien immobilier à usage d’investissement est une charmante studio située au numéro 25, 3ème étage de la Steenstraat, en plein cœur de Roeselare. Proposée au prix attractif de 105 500 €, cette propriété offre une surface habitable organisée avec soin dans une résidence à échelle humaine construite en 1976. La studio comprend une pièce de vie lumineuse combinant un espace repas et un coin salon, complétée par un petit espace nuit, un balcon ainsi qu’une cuisine ouverte fonctionnelle. La salle de bains est équipée d’une douche, d’un lavabo, d’un toilette et d’un espace buanderie, tandis qu’un espace de rangement séparé vient ajouter à la praticité de ce bien. Située au premier étage, cette habitation bénéficie en outre d’un ascenseur pour un accès facilité. Cette studio dispose de double vitrage et d’un chauffage central, bien que son certificat de performance énergétique soit classé en catégorie F avec une consommation spécifique de 707 kWh/m²/an, ce qui implique une rénovation énergétique à prévoir pour améliorer son rendement. Le logement n’est actuellement pas loué et sera disponible immédiatement après la signature de l’acte, offrant ainsi une opportunité idéale aussi bien pour un investisseur souhaitant générer un revenu locatif que pour un particulier cherchant un pied-à-terre central à Roeselare. Son orientation sud et son jardin ainsi que le balcon privé apportent un confort appréciable malgré la compacité du bien. Situé en zone résidentielle urbaine, ce studio bénéficie d’un emplacement très central qui facilite l’accès à tous les commerces, écoles et services locaux à pied. La ville de Roeselare, connue pour son dynamisme régional, offre un cadre de vie pratique et agréable. Le loyer mensuel potentiel est estimé à 550 €, ce qui renforce l’intérêt de ce bien pour une rentabilité rapide. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N’hésitez pas à contacter notre agence Diksimmo au Tel 051 50 11 51 ou par email à Contact pour découvrir tout le potentiel de cette résidence située dans le centre vivant de Roeselare.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 105 500 €
  • Revenu locatif mensuel: 550 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

43 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

707 kWh/m²/an

Référence PEB

20231113-0003035459-RES-2

Date de validité PEB

13/11/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW47502 Réf. vendeur: 4410569 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kidz Jeanne

416 m 1' 23'' 416 m 59'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Brug

372 m 1' 14'' 379 m 54'' 372 m 4' 372 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Brug

372 m 1' 14'' 379 m 54'' 372 m 4' 372 m 4'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

665 m 2' 13'' 719 m 1' 9'' 665 m 8' 665 m 8'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,2 km 7'

Bus

De Lijn - 75 - Torhout - Lichtervelde - Gits - Hooglede - Roeselare

179 m 2' 9''

De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof

179 m 2' 9''

De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare

179 m 2' 9''

Gares

Roeselare / Roulers

1,3 km 5' 1,7 km 2' 23'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Wevelgem Airport

19 km 1º 10' 22,2 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

1,2 km 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Az Delta Centrum

417 m 1' 23'' 380 m 5' 380 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,7 km 20'

Supermarchés

Delhaize Mandel (Roeselare)

249 m 1' 9'' 249 m 26'' 162 m 1' 57'' 162 m 1' 57''

Aldi Roeselare

913 m 3' 1,2 km 1' 42'' 627 m 10' 872 m 10'

Colruyt Roeselare

1,2 km 7' 1,5 km 1' 58'' 901 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

32,5 km 23'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

31,1 km 24'

Golfs

Ieper Open Golf

20,7 km 22'

Tourisme

Habiter à proximité de Steenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 22 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Mandel (Roeselare)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Roeselare" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Roeselare" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool De Brug" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kidz Jeanne" est accessible en 1 minute.Le trajet vers l'école secondaire "Go! Mska Roeselare" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare, De Lijn - 75 - Torhout - Lichtervelde - Gits - Hooglede - Roeselare, De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Roeselare / Roulers" : 2 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Az Delta Centrum", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 7 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 18 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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