Immeuble de rapport à vendre - Roeselare RBW47503

Steenstraat 25 4 8800 Roeselare

149 500 €

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RBW47503

  • 2 Chambre(s)
  • 70 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Steenstraat 25 4 8800 Roeselare
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Description

Situé au cœur de Roeselare, cet appartement d’investissement à vendre offre une opportunité unique tant pour un usage personnel que pour un placement locatif. Implanté au 2e étage d’une résidence intimiste bâtie en 1976, ce bien immobilier bénéficie d’une situation centrale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports publics, facilitant ainsi le quotidien de ses occupants. D’une superficie habitable bien optimisée, cet appartement dispose d’une surface totale de 74 m², incluant un agréable jardin orienté plein sud, un balcon et une terrasse, garantissant un cadre de vie lumineux et convivial. L’agencement intérieur comprend un séjour chaleureux et lumineux avec espace salon et salle à manger, une cuisine séparée fonctionnelle, deux chambres à coucher confortables, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, lavabo et toilettes. Une pièce buanderie vient compléter cet ensemble pratique, accompagnée d’un espace de rangement indépendant. L’appartement profite également d’un double vitrage et d’un ascenseur dans l’immeuble, assurant un confort moderne. Notons toutefois que le certificat de performance énergétique affiche un label F avec une consommation spécifique de 512 kWh/m² par an, ce qui implique une obligation de rénovation pour améliorer son efficacité énergétique. Proposé au prix attractif de 149 500 €, ce bien est libre immédiatement et constitue un investissement intéressant au centre-ville de Roeselare. Sa localisation en zone résidentielle urbaine et la présence d’un jardin exposé au sud représentent des atouts non négligeables dans le contexte immobilier local. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence. Cette adresse offre une belle opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent conjuguer praticité de vie et potentiel locatif dans un emplacement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 149 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

74 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

512 kWh/m²/an

Référence PEB

20231113-0003037789-RES-1

Date de validité PEB

13/11/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW47503 Réf. vendeur: 4410406 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kidz Jeanne

416 m 1' 23'' 416 m 59'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Brug

372 m 1' 14'' 379 m 54'' 372 m 4' 372 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Brug

372 m 1' 14'' 379 m 54'' 372 m 4' 372 m 4'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

665 m 2' 13'' 719 m 1' 9'' 665 m 8' 665 m 8'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,2 km 7'

Bus

De Lijn - 75 - Torhout - Lichtervelde - Gits - Hooglede - Roeselare

179 m 2' 9''

De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof

179 m 2' 9''

De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare

179 m 2' 9''

Gares

Roeselare / Roulers

1,3 km 5' 1,7 km 2' 23'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Wevelgem Airport

19 km 1º 10' 22,2 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

1,2 km 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Az Delta Centrum

417 m 1' 23'' 380 m 5' 380 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,7 km 20'

Supermarchés

Delhaize Mandel (Roeselare)

249 m 1' 9'' 249 m 26'' 162 m 1' 57'' 162 m 1' 57''

Aldi Roeselare

913 m 3' 1,2 km 1' 42'' 627 m 10' 872 m 10'

Colruyt Roeselare

1,2 km 7' 1,5 km 1' 58'' 901 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

32,5 km 23'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

31,1 km 24'

Golfs

Ieper Open Golf

20,7 km 22'

Villes proches

Vivre près de Steenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 24 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 22 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Mandel (Roeselare)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Roeselare" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Roeselare" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Az Delta Centrum", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 18 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 7 minutes.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kidz Jeanne" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Mska Roeselare" est à 8 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool De Brug" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof, De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare, De Lijn - 75 - Torhout - Lichtervelde - Gits - Hooglede - Roeselare avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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