Immeuble de rapport à vendre - Roeselare RBW47504

Steenstraat 25 2 8800 Roeselare

145 000 €

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RBW47504

  • 2 Chambre(s)
  • 70 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Steenstraat 25 2 8800 Roeselare
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Description

Situé au cœur de Roeselare, ce bien immobilier présente une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers désirant une résidence principale dans un environnement urbain dynamique. Implanté au premier étage d’une résidence intimiste érigée en 1976, cet appartement bénéficie d’une situation centrale, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. Avec une surface habitable répartie sur deux façades, il offre un cadre de vie lumineux et agréable, renforcé par la présence d’un balcon et d’un jardin orienté plein sud, favorisant un ensoleillement optimal. L’intérieur se compose d’un séjour chaleureux et lumineux combinant espace salon et coin repas, prolongé par un terrasse extérieure privative. Une cuisine séparée complète la partie jour. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un toilette, ainsi qu’une buanderie pratique et un espace de rangement distinct. L’appartement est également doté d’un système de double vitrage et d’un chauffage performant, attesté par un certificat de performance énergétique classé D (346 kWh/m²/an), garantissant une consommation maîtrisée sans obligation de rénovation urgente. Un ascenseur dessert l’immeuble, facilitant ainsi l’accès à ce logement confortable. Proposé au prix attractif de 149 500 €, ce logement est actuellement loué, générant un revenu mensuel de 730 €, ce qui constitue une source immédiate de rentabilité pour un investisseur. Son emplacement stratégique dans le centre-ville de Roeselare, associé à ses caractéristiques fonctionnelles et à son potentiel locatif, en fait une excellente acquisition tant pour un usage personnel que pour un investissement rentable. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien plein de promesses.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 145 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 730 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

74 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

346 kWh/m²/an

Référence PEB

20200313-0002259995-RES-1

Date de validité PEB

13/03/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW47504 Réf. vendeur: 4410405 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kidz Jeanne

416 m 1' 23'' 416 m 59'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Brug

372 m 1' 14'' 379 m 54'' 372 m 4' 372 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Brug

372 m 1' 14'' 379 m 54'' 372 m 4' 372 m 4'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

665 m 2' 13'' 719 m 1' 9'' 665 m 8' 665 m 8'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,2 km 7'

Bus

De Lijn - 75 - Torhout - Lichtervelde - Gits - Hooglede - Roeselare

179 m 2' 9''

De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof

179 m 2' 9''

De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare

179 m 2' 9''

Gares

Roeselare / Roulers

1,3 km 5' 1,7 km 2' 23'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Wevelgem Airport

19 km 1º 10' 22,2 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

1,2 km 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Az Delta Centrum

417 m 1' 23'' 380 m 5' 380 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,7 km 20'

Supermarchés

Delhaize Mandel (Roeselare)

249 m 1' 9'' 249 m 26'' 162 m 1' 57'' 162 m 1' 57''

Aldi Roeselare

913 m 3' 1,2 km 1' 42'' 627 m 10' 872 m 10'

Colruyt Roeselare

1,2 km 7' 1,5 km 1' 58'' 901 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

32,5 km 23'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

31,1 km 24'

Golfs

Ieper Open Golf

20,7 km 22'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Steenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof, De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare, De Lijn - 75 - Torhout - Lichtervelde - Gits - Hooglede - Roeselare avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Mska Roeselare" (école secondaire) se trouve à 8 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Kidz Jeanne", à seulement 5 minutes de marche.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 22 minutes de route.Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Az Delta Centrum".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 18 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 7 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Mandel (Roeselare)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Roeselare" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Roeselare" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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