Immeuble de rapport à vendre - Roeselare RBW47505

Steenstraat 25 1 8800 Roeselare

145 500 €

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RBW47505

  • 2 Chambre(s)
  • 69 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Investissement immobilier à vendre à Roeselare, situé au 25 Steenstraat, appartement rez-de-chaussée d’une surface totale de 69 m², proposé au prix attractif de 145 500 €. Ce bien, construit en 1976 et intégré dans une petite résidence de deux étages, offre un cadre de vie agréable avec deux façades qui assurent une luminosité naturelle. Il se compose d’un espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux avec coin repas, une cuisine séparée, deux chambres confortables, une salle de bain équipée d’une baignoire, lavabo et toilette, ainsi qu’une buanderie pratique et un espace de rangement distinct. L’appartement bénéficie de double vitrage et est desservi par un ascenseur, garantissant un confort optimal au quotidien. Ce bien immobilier présente une excellente performance énergétique avec un certificat EPC classé D (384 kWh/m²/an) ce qui signifie qu’aucune obligation de rénovation énergétique n’est imposée. Le chauffage et l’ensemble des raccordements électriques et d’eau sont fonctionnels. Actuellement non loué, l’appartement offre cependant un potentiel locatif immédiat, avec un revenu mensuel estimé à 725 €, idéal pour un investisseur cherchant à générer une rentabilité stable. La résidence est située en zone urbaine résidentielle, parfaitement adaptée à une habitation familiale ou comme placement immobilier sécurisé. L’emplacement central à Roeselare confère à ce bien une accessibilité remarquable aux commerces, écoles et transports en commun, tous accessibles à pied dans le cœur de la ville. Cette situation privilégiée vous permettra de profiter pleinement des infrastructures locales tout en bénéficiant du calme d’un appartement en rez-de-chaussée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence Diksimmo au Tel 051 50 11 51 ou par email à Contact . Saisissez cette opportunité d’acquérir un appartement à forte valeur ajoutée dans une ville dynamique du Westhoek.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 145 500 €
  • Revenu locatif mensuel: 725 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

69 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

384 kWh/m²/an

Référence PEB

20200707-0002291485-RES-1

Date de validité PEB

07/07/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW47505 Réf. vendeur: 4406513 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kidz Jeanne

416 m 1' 23'' 416 m 59'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Brug

372 m 1' 14'' 379 m 54'' 372 m 4' 372 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Brug

372 m 1' 14'' 379 m 54'' 372 m 4' 372 m 4'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

665 m 2' 13'' 719 m 1' 9'' 665 m 8' 665 m 8'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,2 km 7'

Bus

De Lijn - 75 - Torhout - Lichtervelde - Gits - Hooglede - Roeselare

179 m 2' 9''

De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof

179 m 2' 9''

De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare

179 m 2' 9''

Gares

Roeselare / Roulers

1,3 km 5' 1,7 km 2' 23'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Wevelgem Airport

19 km 1º 10' 22,2 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

1,2 km 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Az Delta Centrum

417 m 1' 23'' 380 m 5' 380 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,7 km 20'

Supermarchés

Delhaize Mandel (Roeselare)

249 m 1' 9'' 249 m 26'' 162 m 1' 57'' 162 m 1' 57''

Aldi Roeselare

913 m 3' 1,2 km 1' 42'' 627 m 10' 872 m 10'

Colruyt Roeselare

1,2 km 7' 1,5 km 1' 58'' 901 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

32,5 km 23'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

31,1 km 24'

Golfs

Ieper Open Golf

20,7 km 22'

Villes proches

Ce bien, situé près de Steenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 75 - Torhout - Lichtervelde - Gits - Hooglede - Roeselare, De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof, De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Az Delta Centrum" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 18 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Roeselare / Roulers" : 2 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 7 minutes.

Tourisme

Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 22 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Kidz Jeanne" (crèche) est accessible en 1 minute.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Mska Roeselare" est à 8 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Mandel (Roeselare)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Roeselare" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Roeselare" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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