Immeuble de rapport à vendre, Roeselare RBX36022

Mandellaan 180 3, 8800 Roeselare

257 500 €

3 Chambre(s) 121 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Ruim appartement met 3 slaapkamers en terras op centrale ligging in RoeselareOp zoek naar een ruim appartement met veel wooncomfort, een praktische indeling en een centrale ligging? Dit appartement van ca. 121 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts 3 appartementen en biedt heel wat troeven.Via de inkomhal betreedt u het appartement. Deze geeft toegang tot de praktische berging/wasplaats en het afzonderlijke gastentoilet. Verder beschikt het appartement over een afzonderlijke, ingerichte keuken met aansluitend een aangenaam oost-georiënteerd terras aan de straatzijde. De ruime woonkamer biedt plaats voor zowel een gezellige zithoek als een eetplaats en geniet dankzij de royale oppervlakte van een aangenaam ruimtegevoel.Via de nachthal bereikt u de 3 slaapkamers, het tweede afzonderlijke toilet en de badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid en een dubbel lavabomeubel. Een afzonderlijke elektrische boiler zorgt voor de warmwatervoorziening in de badkamer.Het appartement werd gebouwd in 1977 en is grotendeels voorzien van hoogrendementsbeglazing in PVC-raamkozijnen. De centrale verwarming met radiatoren wordt aangestuurd door een gascondensatieketel van 2020.Met een EPC-label C (293 kWh/m² jaar) beschikt het appartement over een gunstige energetische score.De residentie bestaat uit slechts 3 appartementen en wordt niet beheerd door een syndicus. Hierdoor zijn er geen gemeenschappelijke kosten. Er is geen lift aanwezig.De ligging langs de Mandellaan is bijzonder interessant voor wie graag dichtbij het stadscentrum woont. Winkels, scholen, openbaar vervoer, horeca en diverse andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook de belangrijkste invalswegen zijn vlot bereikbaar.Een ruim en veelzijdig appartement met 3 slaapkamers, een terras, een gunstig EPC en vooral: geen gemeenschappelijke kosten. Een interessante opportuniteit voor eigen bewoning of als investering.Contacteer ons voor meer informatie of plan vandaag nog uw bezoek. Bel Diksimmo op het nummer Tel 051 50 11 51 of mail naar Contact .

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1977

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 257 500 €

Revenu cadastral 914 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 127 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 293 kWh/m²/an

Référence PEB 20260916-0003952089-RES-2

Date de validité PEB 14/09/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX36022 Réf. vendeur: 4493709 Dernière modification: 09/11/2026

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Le quartier

Éducation

Mozaïek 2 Crèches

442 m · 1' 28'' 442 m · 1' 2'' 407 m · 5' 407 m · 5'

Go! Basisschool De Plataan Roeselare Écoles maternelles

257 m · 57'' 284 m · 39'' 190 m · 2' 16'' 190 m · 2' 16''

Go! Basisschool De Plataan Roeselare Écoles primaires

257 m · 57'' 284 m · 39'' 190 m · 2' 16'' 190 m · 2' 16''

Onze-Lieve-Vrouw Van Vreugde Eerste Graad Écoles secondaires

236 m · 1' 12'' 468 m · 1' 6'' 136 m · 1' 38'' 136 m · 1' 38''

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

2,9 km · 3'

60 - Roeselare - Kortrijk Bus

54 m · 39''

801 - Roeselare - Tielt

54 m · 39''

801 - Tielt - Roeselare

122 m · 1' 27''

Roeselare / Roulers Gares

668 m · 2' 20'' 662 m · 1' 33'' 573 m · 8' 668 m · 8'

Wevelgem Airport Aéroports

17,8 km · 1º 3' 19,9 km · 14' 15,7 km · 1º 11'

Eva Roeselare 2 Bornes de recharge

1,4 km · 2' 12''

Cambio - Roulers Gare Voitures en libre-service

940 m · 4' 595 m · 10' 829 m · 10'

Blue-Bike - Roeselare Station Vélos en libre-service

985 m · 12'

Magasins

Okay Roeselare Supermarchés

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 50'' 877 m · 11' 933 m · 11'

Aldi Roeselare

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 52'' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Proxy De Munt

1,3 km · 5' 1,5 km · 2' 26'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

30,1 km · 20'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

28,8 km · 21'

Ieper Open Golf Golfs

22,1 km · 24'

Villes proches

Wattrelos

37,8 km · 25' 31,7 km · 1º 48'

Mouscron

28,2 km · 20' 25,8 km · 1º 28'

Courtrai

22,8 km · 19' 18,2 km · 1º 4'

Tourcoing

33 km · 24' 27,9 km · 1º 39'

Roubaix

41,9 km · 29' 31,6 km · 1º 51'

Bruges

35,7 km · 26' 31,9 km · 1º 55'

Villes proches

Vivre près de Mandellaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Courtrai est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Tourcoing en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Roulers Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 10 minutes à la marche.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Roeselare Station" à 12 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 14 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 3 minutes.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 801 - Tielt - Roeselare, 801 - Roeselare - Tielt, 60 - Roeselare - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (21 minutes de route).

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 24 minutes de route.

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 20 minutes.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Mozaïek 2" (crèche) est accessible en 1 minute.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouw Van Vreugde Eerste Graad" est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Roeselare" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy De Munt" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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