Immeuble de rapport à vendre, Staden RBW31884

Ieperstraat 39a , 8840 Staden

349 000 €

3 Chambre(s) 180 m² 2 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Située à Staden, cette propriété d’investissement récemment construite en 2016 vous propose un cadre de vie moderne et fonctionnel dans un excellent état général. Implantée sur un terrain de 206 m² orienté sud-ouest, elle offre une surface habitable généreuse de 180 m², déployée sur plusieurs niveaux. La maison, avec ses trois chambres spacieuses, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, ainsi que deux toilettes séparées, répond aux exigences contemporaines de confort et de praticité. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils Siemens, s’ouvre sur un espace lumineux comprenant un coin repas et une véranda donnant directement sur le jardin, véritable atout pour profiter des beaux jours. Une buanderie attenante complète l’ensemble. Ce bien immobilier remarquable se distingue par sa performance énergétique et ses finitions soignées. Dotée de double vitrage PVC, d’une isolation complète des murs et toitures, ainsi que d’une ventilation mécanique contrôlée de type D, la maison bénéficie d’un chauffage central au gaz via une chaudière à haut rendement. Un certificat conforme atteste de la qualité de l’installation électrique. Un atout supplémentaire est la cuve de récupération d’eau de pluie d’une capacité de 10 000 litres, soulignant l’attention portée à la durabilité. À l’extérieur, un jardin clôturé et facile d’entretien ainsi qu’une terrasse constituent des espaces agréables pour se détendre. Deux garages spacieux de 22 m² et 32 m² sont disponibles en supplément, offrant des possibilités d’acquisition complémentaires. Implantée dans une zone résidentielle à Staden, cette habitation bénéficie d’un cadre paisible tout en étant proche du centre-ville et de ses commodités. Classée avec un certificat PEB de performance D (105 kWh/m²/an), elle représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant s’établir dans un environnement confortable et bien équipé. Proposée au prix de 369 000 €, cette maison vous séduira par son état impeccable et son orientation privilégiée. N’hésitez pas à contacter Diksimmo au Tel 051 50 11 51 ou par mail à Contact pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite de ce bien d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2016

Détails financiers

Prix 349 000 €

Revenu cadastral 723 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 206 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 105 kWh/m²/an

Référence PEB 36019-G-2013_201/EP05027/A002/D01/SD001

Date de validité PEB 01/08/2026

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW31884 Réf. vendeur: 4401175 Dernière modification: 14/08/2026

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Le quartier

Éducation

't Ooievaarsnest Crèches

348 m · 1' 9'' 348 m · 27'' 348 m · 4' 348 m · 4'

Vrije Basisschool De Brug Écoles maternelles

447 m · 1' 29'' 579 m · 1' 9'' 430 m · 5' 430 m · 5'

Vrije Basisschool De Brug Écoles primaires

447 m · 1' 29'' 579 m · 1' 9'' 430 m · 5' 430 m · 5'

Margareta-Maria-Instituut - T. S.O. - B.S.O. Écoles secondaires

5,7 km · 19' 6,4 km · 10' 5 km · 1º 8' 5,7 km · 1º 8'

Transports

30 - Diksmuide - Roeselare Bus

121 m · 1' 27''

91 - Torhout - Ieper

224 m · 2' 41''

911 - Torhout - Houthulst

341 m · 4'

Kortemark Gares

6,7 km · 23' 7,1 km · 8' 6,2 km · 1º 4' 6,7 km · 1º 21'

Wevelgem Airport Aéroports

26,3 km · 1º 32' 28,9 km · 23' 22,3 km · 1º 57'

Delhaize Roeselare Bornes de recharge

8,5 km · 9'

Cambio - Roobaert Voitures en libre-service

8,6 km · 36' 6,9 km · 1º 4' 8,6 km · 1º 43'

Magasins

Proxy Delhaize Staden Supermarchés

767 m · 2' 37'' 767 m · 1' 13'' 697 m · 9' 767 m · 9'

Aldi Roeselare

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 34'' 1,1 km · 13' 1,1 km · 13'

Spar Express Oostnieuwkerke

5,7 km · 20' 6,1 km · 6' 4,4 km · 55' 5,6 km · 1º 7'

Tourisme

Ieper Open Golf Golfs

18,5 km · 18'

Villes proches

Wattrelos

46,8 km · 34' 37,7 km · 2º 9'

Mouscron

37,2 km · 28' 33,3 km · 1º 58'

Roulers

8,9 km · 10' 8,7 km · 29'

Ostende

33,8 km · 38' 31,2 km · 1º 47'

Courtrai

31,9 km · 28' 27,2 km · 1º 34'

Tourcoing

42,1 km · 32' 33,6 km · 1º 56'

Villes proches

Vivre près d'Ieperstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 28 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Roulers n'est qu'à 10 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool De Brug" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "'t Ooievaarsnest" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Margareta-Maria-Instituut - T. S.O. - B.S.O." se rejoint en 19 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Staden" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Roeselare" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Oostnieuwkerke" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 18 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 30 - Diksmuide - Roeselare avec une station située à 1 minute à pied, 91 - Torhout - Ieper avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 911 - Torhout - Houthulst avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 23 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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