Tourisme
Habiter à proximité d'Ieperstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 18 minutes en voiture.
Immeuble de rapport à vendre, Staden RBW31884
Ieperstraat 39a
, 8840 Staden
349 000 €
3 Chambre(s)
180 m²
2 Garage
1 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
Située à Staden, cette propriété d’investissement récemment construite en 2016 vous propose un cadre de vie moderne et fonctionnel dans un excellent état général. Implantée sur un terrain de 206 m² orienté sud-ouest, elle offre une surface habitable généreuse de 180 m², déployée sur plusieurs niveaux. La maison, avec ses trois chambres spacieuses, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, ainsi que deux toilettes séparées, répond aux exigences contemporaines de confort et de praticité. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils Siemens, s’ouvre sur un espace lumineux comprenant un coin repas et une véranda donnant directement sur le jardin, véritable atout pour profiter des beaux jours. Une buanderie attenante complète l’ensemble. Ce bien immobilier remarquable se distingue par sa performance énergétique et ses finitions soignées. Dotée de double vitrage PVC, d’une isolation complète des murs et toitures, ainsi que d’une ventilation mécanique contrôlée de type D, la maison bénéficie d’un chauffage central au gaz via une chaudière à haut rendement. Un certificat conforme atteste de la qualité de l’installation électrique. Un atout supplémentaire est la cuve de récupération d’eau de pluie d’une capacité de 10 000 litres, soulignant l’attention portée à la durabilité. À l’extérieur, un jardin clôturé et facile d’entretien ainsi qu’une terrasse constituent des espaces agréables pour se détendre. Deux garages spacieux de 22 m² et 32 m² sont disponibles en supplément, offrant des possibilités d’acquisition complémentaires. Implantée dans une zone résidentielle à Staden, cette habitation bénéficie d’un cadre paisible tout en étant proche du centre-ville et de ses commodités. Classée avec un certificat PEB de performance D (105 kWh/m²/an), elle représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant s’établir dans un environnement confortable et bien équipé. Proposée au prix de 369 000 €, cette maison vous séduira par son état impeccable et son orientation privilégiée. N’hésitez pas à contacter Diksimmo au Tel 051 50 11 51 ou par mail à Contact pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite de ce bien d’exception.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2016
Prix
349 000 €
Revenu cadastral
723 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
206 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
105 kWh/m²/an
Référence PEB
36019-G-2013_201/EP05027/A002/D01/SD001
Date de validité PEB
01/08/2026
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
D
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
P-Score
D
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
'T Ooievaarsnest
Crèches
Vrije Basisschool De Brug
Écoles maternelles
Vrije Basisschool De Brug
Écoles primaires
Margareta-Maria-Instituut - T. S.o. - B.s.o.
Écoles secondaires
Transports
De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare
Bus
De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper
De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide
Kortemark
Gares
Wevelgem Airport
Aéroports
Delhaize Roeselare
Bornes de recharge
Cambio - Roobaert
Voitures en libre-service
Magasins
Proxy Delhaize Staden
Supermarchés
Aldi Roeselare
Spar Express Oostnieuwkerke
Tourisme
Ieper Open Golf
Golfs
Villes proches
Wattrelos
Mouscron
Roulers
Ostende
Courtrai
Tourcoing
Transports
En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 23 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kortemark" est à moins de 8 minutes en voiture.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Staden" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Roeselare" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Oostnieuwkerke" (6 minutes en voiture).
Éducation
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "'T Ooievaarsnest", à 4 minutes.
À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool De Brug" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers l'école secondaire "Margareta-Maria-Instituut - T. S.o. - B.s.o." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide, De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper, De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Villes proches
Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 28 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Roulers se trouve à environ 29 minutes à vélo.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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