Immeuble de rapport à vendre - Westrozebeke RBU74341
Dorpsstraat 49
8840 Westrozebeke
335 850 €
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Description
Investissez dans un bien immobilier exceptionnel à Westrozebeke, une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers cherchant à acquérir une propriété moderne et écoénergétique. Proposé au prix de 335 850 €, ce logement neuf situé au 49, Dorpsstraat, offre une combinaison parfaite entre confort contemporain, performance énergétique et emplacement stratégique. La résidence GILDHOF, un projet résidentiel de petite taille, se distingue par son architecture soignée, ses matériaux durables et ses équipements à la pointe de la technologie. Elle comprend trois appartements spacieux, équipés de trois chambres, d’une salle de bain moderne et d’un second WC, ainsi que deux maisons individuelles offrant une surface habitable généreuse. La conception met l’accent sur la luminosité optimale grâce à une orientation idéale et de grandes fenêtres, permettant à chaque résident de profiter d’un intérieur lumineux et agréable toute l’année. Les caractéristiques techniques de ces biens sont particulièrement avancées pour garantir un confort maximal tout en réduisant la consommation énergétique. Chaque unité est équipée d’un système de chauffage par géothermie (pompe à chaleur air/eau) combiné à un plancher chauffant, assurant une température intérieure agréable en toute saison. De plus, chaque appartement et maison dispose d’une citerne d’eau de pluie privative d'une capacité allant jusqu’à 7 500 litres, ainsi que de panneaux photovoltaïques installés sur le toit, permettant aux occupants de générer leur propre électricité et de réaliser des économies substantielles sur leurs charges. La domotique inclut également des dispositifs modernes tels qu’un vidéophone, tandis que l’isolation thermique répond aux normes les plus strictes pour une efficacité énergétique optimale. La résidence propose également un parking sécurisé avec six garages automatisés, chacun mesurant environ 3 mètres sur 5.74 mètres, offrant ainsi un espace dédié pour chaque véhicule. Située dans un environnement résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’une localisation privilégiée à proximité des axes principaux menant vers Roeselare et Staden. L’emplacement stratégique garantit une proximité avec les commodités locales tout en offrant un cadre paisible, idéal pour les familles ou ceux souhaitant investir dans un projet résidentiel durable. La zone est classée en zone résidentielle, sans risque d’inondation ou de vulnérabilité environnementale. La livraison de cet ensemble immobilier est prévue pour l’automne 2026, sous réserve de confirmation. Avec une demande locative appréciable (950 € mensuels) et la possibilité d’acheter à un taux avantageux de 6 %, cette opportunité représente un choix judicieux pour divers profils d’acheteurs. N’attendez plus pour découvrir cette résidence unique — contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou recevoir la brochure complète du projet.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 335 850 €
- Revenu locatif mensuel: 950 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Fait partie d'un projet de constructions neuves
Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.
--- 21% BTW? DAT IS PASSÉ! KOOP NU AAN 6% BTW! ------ BESPAAR TIENDUIZENDEN EURO'S !!! ---Residentieel wonen in het centrum van Westrozebeke vlakbij Roeselare & Staden.Residentie GILDHOF is een kleinschalig én zeer energiezuinig nieuwbouwproject bestaande uit 3 appartementen, 6 garages en 2 woningen. Het betreft telkens 3 ruime en lichtrijke drieslaapkamerappartementen, gelegen op een unieke en centrale ligging in de schaduw van de kerk.Comfort, energiezuinigheid, kwaliteit en centrale ligging zijn de eigenschappen van deze residentie. Tijdens de ontwerpfase werd veel aandacht geschonken aan enerzijds de energiezuinigheid en anderzijds het wooncomfort van de bewoners: Praktische indeling; Veel lichtinval; Optimale oriëntatie; Tuin of ruim terras; ... Op deze manier is het zowel binnen als buiten aangenaam vertoeven in deze residentie.Op het gelijkvloers zijn er tevens ook 6 garageboxen voorzien. Telkens met een afmeting van +- 3.00 m x 5.74 m. Allen zijn ze voorzien van een geautomatiseerde sectionaalpoort.De moderne lijn van het gebouw en de keuze van materialen (waarbij de nodige aandacht werd besteed aan duurzaamheid, door recup van bestaande bakstenen/gevelstenen) zorgen voor een hedendaagse en tijdloze uitstraling waarbij energiezuinigheid en kwaliteit hoog in het vaandel worden gedragen.De 3 appartementen hebben bewoonbare oppervlaktes variërende van 113 m² tot 128 m². De 2 woningen beschikken over woonoppervlaktes inclusief zolder van respectievelijk 174 m2 en 181 m2. Zowel voor wie op zoek is naar een ruim drieslaapkamerappartement of voor wie droomt van een comfortabele nieuwbouwwoning zijn er dus mogelijkheden binnen ons aanbod.Alle appartementen en woningen in Residentie Gildhof zijn uitgerust met de nieuwste energiezuinige technieken, nl. vloerverwarming in combinatie met warmtepomp (lucht/water). Hierdoor geniet u heel het jaar door over een aangenaam binnenklimaat. Ieder appartement en woning zal beschikken over een privatieve regenwaterput van 5.000 L tot 7.500 L, alsook over zijn eigen fotovoltaïsche zonnepanelen op het dak van de residentie. Voor de afwerking (materiaalkeuzes) heeft de bouwheer voldoende budget voorzien zodat u als koper kan genieten van mooie keuzes bij de leveranciers. Het lastenboek en de lijst van de leveranciers zijn te verkrijgen bij de makelaar. Uiteraard kan alles volledig op maat van de wensen van de klant afgewerkt worden. Ideaal voor wie op zoek is naar een vaste woonplaats, een tweede verblijf of een veilige investering met groeiende meerwaarde. Kom langs op ons kantoor en ontvang een unieke verkoopbrochure van Residentie 'Gildhof'.!! Aankoop aan het voordeel-tarief van 6% is mogelijk !! - >De oplevering van dit nieuwbouwproject is voorzien in het najaar van 2026 (onder voorbehoud).Bent u op zoek naar een prachtig en ruim appartement met 3 slaapkamers gelegen in een kleinschalige residentie of een stijlvolle, comfortabele nieuwbouwwoning? Plan dan snel uw afspraak! Contacteer ons op het nummer 051 50 11 51 of mail naar diksmuide@diksimmo.be. Wij komen ook met plezier tot bij u langs voor een persoonlijke uitleg en voorstelling van het project.
Prix
335 850 € à 379 500 €
Surface habitable
174 m² à 181 m²
Biens disponibles
Réf. vendeur : Residentie Gildhof_4198928
Prix
335 850 €
Surface habitable
174 m²
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
3
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2025
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Pompe à chaleur
Oui
Équipement
Parlophone
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
127 m²
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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