Immeuble de rapport à vendre - Ieper RBW51437

Klaverstraat 1 A 8900 Ieper

1 300 000 €

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Description

Opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur historique d’Ieper, située à l’adresse Klaverstraat 1 A, dans la ville d’Ieper (8900). Ce bien immobilier unique est proposé au prix de 1 300 000 € et constitue une rareté sur le marché. Composé de six appartements indépendants entièrement équipés, ce complexe offre une surface habitable optimale pour accueillir des touristes et investisseurs dans un cadre hautement attractif. Chaque appartement dispose d’un espace de vie avec coin salon, d’une cuisine intégrée moderne ainsi que d’une salle de bains fonctionnelle avec douche et sanitaires, garantissant un confort irréprochable. Les espaces ont été pensés pour créer une ambiance agréable et reposante, adaptée à une clientèle touristique exigeante. Ce bien présente des atouts indéniables grâce à ses prestations contemporaines : climatisation, connexion wifi gratuite et finitions modernes dans chaque unité. Plusieurs appartements bénéficient également d’un balcon ou d’une terrasse, offrant un espace extérieur appréciable. Les visiteurs profitent en outre de places de parking privées à proximité immédiate, un avantage considérable dans cette zone très fréquentée. Actuellement non loué, le bien sera disponible à la signature de l’acte. La parcelle couvre une superficie totale de 185 m² avec une profondeur de 21 mètres et une largeur de façade de 8 mètres. À noter que le bâtiment ne fait l’objet d’aucun droit de préemption ni statut de protection patrimoniale, et n’est pas situé en zone inondable. La localisation dans le centre-ville dynamique d’Ieper confère à ce bien un potentiel locatif et touristique remarquable. À quelques pas seulement de sites emblématiques tels que la Porte de Menin, le musée Flanders Fields et la Grand-Place, les appartements sont idéalement placés pour séduire une clientèle internationale tout au long de l’année. Ce positionnement stratégique garantit un afflux constant de visiteurs attirés par la richesse culturelle et historique de la région, offrant ainsi une rentabilité attractive pour un investissement à long terme. Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant bénéficier à la fois des revenus touristiques et d’une valorisation immobilière certaine dans un secteur prisé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence spécialisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 300 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

185 m²

Profondeur du terrain

21 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW51437 Réf. vendeur: VK446 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Minneke Poes

1,8 km 7' 2,4 km 4' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Immaculata

193 m 1' 13'' 193 m 28'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Immaculata

193 m 1' 13'' 193 m 28'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Écoles secondaires

Immaculata Ieper

39 m 10'' 39 m 4'' 39 m 28'' 39 m 28''

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

5,1 km 6'

Bus

De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper

56 m 40''

De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge

56 m 40''

De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper

56 m 40''

Gares

Ypres / Ieper

1,2 km 8' 2 km 4' 824 m 15' 1,2 km 15'

Aéroports

Wevelgem Airport

25,9 km 1º 29' 27,5 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Ieper

728 m 1' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Gezelleplein

523 m 3' 523 m 6' 523 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

1 km 12'

Supermarchés

Spar Ieper

189 m 1' 18'' 189 m 26'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Lidl Ieper

837 m 4' 1,4 km 2' 30'' 560 m 10' 826 m 10'

Colruyt Ieper

930 m 4' 1,3 km 2' 18'' 639 m 11' 918 m 11'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

13 km 14'

Golfs

Ieper Open Golf

2,5 km 4'

Villes proches

Habiter à proximité de Klaverstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge, De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper, De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

La station "Blue-Bike - Ieper Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ypres / Ieper" : 4 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 18 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Gezelleplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Ieper" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ieper" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Ieper" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Immaculata Ieper" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Immaculata" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "Kinderopvang Minneke Poes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 22 minutes.

Tourisme

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" est accessible en 14 minutes.Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 4 minutes de route.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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