Immeuble de rapport à vendre - Ieper

Située à Menen, à proximité immédiate de la frontière française, cette propriété d’investissement unique vous propose l’acquisition du légendaire café « Bucksom », un établissement emblématique au cœur de la ville, fort de 125 ans d’histoire. Ce café typique, connu pour son ambiance chaleureuse et populaire, a su traverser les générations, désormais exploité avec passion depuis 26 ans par l’actuel propriétaire. Ce bien immobilier exceptionnel comprend non seulement le café mais également un duplex attenant, offrant un potentiel rare de combinaison entre activité commerciale et habitation privée. Proposée au prix de 245 000 €, cette opportunité d’acquérir une affaire établie avec clientèle fidèle s’adresse autant aux professionnels de la restauration qu’aux investisseurs souhaitant conjuguer vie privée et activité professionnelle. Le café est organisé autour d’une entrée accueillante menant à une salle conviviale traditionnelle, accompagnée des commodités nécessaires telles que toilettes, espace de stockage et chambre froide, ainsi qu’une cave. L’appartement duplex adjacent, à rénover, s’étend sur plusieurs niveaux et comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse orientée sud, deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un grenier équipé d’une chaudière à condensation. La surface totale du terrain est de 85 m² et la propriété est dotée de doubles vitrages ainsi que d’un chauffage au gaz. L’état actuel nécessite des travaux de rénovation, ce qui laisse libre cours à l’adaptation selon vos souhaits et votre vision. À noter que cette propriété n’est pas actuellement louée et bénéficie d’un certificat électrique conforme ainsi que d’un certificat de performance énergétique (EPC) avec un indice de 191 kWh/m²/an. Implantée dans une zone résidentielle sans risque d’inondation, cette adresse à Menen représente un patrimoine à la fois historique et porteur d’avenir. La forte affluence d’un public local fidèle et actif dans diverses associations locales confère à cet établissement une dynamique soutenue et un ancrage social remarquable. Avec un revenu locatif mensuel potentiel estimé à 1 200 € et un cadastre indiquant un revenu cadastral de 443 €, cette propriété offre un cadre idéal pour reprendre une activité commerciale florissante tout en profitant d’un cadre de vie authentique à la frontière franco-belge. Pour découvrir cette opportunité rare et ressentir l’atmosphère unique qui règne au café « Bucksom », nous vous invitons à prendre contact avec notre agence sans tarder. Vous pouvez organiser une visite ou obtenir davantage d’informations en appelant le ### ou en écrivant à ### . Saisissez cette chance d’investir dans un bien immobilier chargé de tradition et doté d’un réel potentiel de développement à Menen. En savoir plus ?

A vendre à Menen : Maison familiale rénovée avec jardin, prête à être emménagée.Vous êtes à la recherche d'une maison familiale spacieuse et économe en énergie dans un quartier calme de Menen ? Cette maison récemment rénovée (2020) allie le confort moderne à une atmosphère chaleureuse. Parfaite pour les familles ou les couples, avec une surface de terrain de 237 m², une étiquette énergétique C et une valeur EPC de 249 kWh/m², cette propriété est immédiatement prête à emménager sans obligation de rénovation.Plan de la propriété :Dès l'entrée, un hall d'entrée avec toilettes invités vous accueille avec style. Le salon spacieux avec sa cheminée chaleureuse forme le cœur de la maison avec la cuisine ouverte et la salle à manger. Ces espaces de vie lumineux sont parfaits pour la détente et les activités familiales.Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle de bains entièrement rénovée avec lavabo, douche à l'italienne et deuxième toilette. Une pièce supplémentaire, idéale comme bureau ou pièce de rangement, complète cet étage.Le grenier a été transformé en une luxueuse chambre principale avec une salle de bains attenante équipée d'un lavabo, d'une douche et d'une baignoire - une véritable oasis de calme.Espace extérieur à apprécier :Le jardin magnifiquement aménagé offre beaucoup d'espace pour se détendre, jouer et faire des barbecues en famille ou entre amis. La dépendance séparée peut être utilisée comme espace de stockage, espace de travail ou même un coin salon confortable.Avantages de cette propriété : Entièrement rénovée en 2020 Trois chambres et deux salles de bains Efficacité énergétique avec une valeur EPC de 249 kWh Situation calme dans un quartier familial Jardin spacieux avec dépendance Cette maison est un rêve pour ceux qui aiment le confort, l'espace et la verdure. Située à deux pas des écoles, des commerces et des transports en commun, vous profiterez ici d'un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.Intéressé(e) ?Contactez-nous dès aujourd'hui et découvrez votre future maison à Menen ! En savoir plus ?

Cette opportunité d’investissement à Werken vous propose un bien immobilier industriel d’une superficie de 377,39 m², idéalement situé dans le parc d’activités KMO Vlasco 2. Ce bâtiment industriel a fait l’objet d’une rénovation qualitative, incluant un toit sandwich isolé de 80 mm ainsi qu’une nouvelle façade composée de panneaux sandwich et d’un soubassement en béton. Il bénéficie également d’une porte sectionnelle isolée à commande électrique, ainsi que des raccordements nécessaires à l’électricité et à l’eau, avec compteurs certifiés. Ce bien est complété par une installation de détection incendie avec détecteurs de fumée et sirène, garantissant ainsi une sécurité accrue. La gestion professionnelle du parc est assurée par un syndic, et les espaces communs sont entretenus avec soin. Le bâtiment est actuellement loué à un locataire professionnel, ce qui constitue un atout majeur pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate. Le loyer mensuel s’élève à 1 095 €, assurant un rendement locatif brut annuel de 3,29 %. Le bail est en vigueur jusqu’au 31 janvier 2027, vous garantissant un revenu stable durant cette période. À noter que l'acquisition inclut obligatoirement deux places de parking extérieures (P13 et P20), dont le prix est disponible sur demande. Le bien se situe dans une zone industrielle bénéficiant d’un certificat « As-Built » et n’est pas situé en zone inondable. La vente s’effectue sous régime des droits d’enregistrement, la TVA ne s’appliquant pas. Implanté dans la commune de Werken, ce bien industriel offre un cadre fonctionnel au sein d’un secteur économique dynamique, facilement accessible et adapté aux besoins des entreprises. Proposé au prix de 325 000 €, il représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant intégrer un actif rentable au sein d’un parc professionnel bien géré. Pour obtenir une simulation complète des coûts, recevoir une documentation détaillée ou organiser une visite sur place, nous vous invitons à contacter Diksimmo au ### ou par courriel à ### . Ne laissez pas passer cette occasion d’acquérir un bien de qualité avec un rendement locatif immédiat dans la région de Werken. En savoir plus ?

Situé au cœur de Houthulst, ce bien immobilier d’investissement se présente sous la forme d’une duplex contemporaine et impeccable, proposée à la vente pour un prix de 189 000 €. Implantée au deuxième étage d’un immeuble récent construit en 1999, cette propriété offre une surface habitable répartie sur deux niveaux, comprenant trois chambres et une salle de bains fonctionnelle avec douche, ainsi qu’un toilette indépendant. La construction bénéficie d’un bon confort grâce à un chauffage électrique, des vitrages doubles et la présence d’une climatisation, assurant ainsi une qualité de vie agréable tout au long de l’année. La copropriété est également dotée d’un ascenseur et d’un interphone, gages de commodité et de sécurité. Un balcon vient compléter l’ensemble, offrant un espace extérieur privatif. L’agencement intérieur de ce duplex est particulièrement réfléchi : la zone jour se compose d’un séjour lumineux grâce à de larges baies vitrées qui baignent l’espace de lumière naturelle. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des appareils modernes tels qu’un four à chaleur tournante, une plaque à induction avec hotte, un lave-vaisselle et un réfrigérateur intégré, garantissant ainsi un confort optimal dès l’emménagement. La pièce principale comprend une chambre spacieuse au niveau inférieur tandis qu’à l’étage supérieur se trouvent deux autres chambres, dont une avec des armoires intégrées sur toute sa longueur. Une pièce supplémentaire avec lavabo offre une flexibilité d’utilisation, pouvant devenir un bureau, une chambre supplémentaire ou un dressing selon les besoins du futur acquéreur. Un garage individuel est également disponible à l’achat en option, renforçant l’attrait pratique de ce logement. Implantée dans un environnement agréable au centre du village de Houthulst, cette duplex bénéficie d’un cadre résidentiel calme avec une récente rénovation des voiries et espaces publics. Sa proximité immédiate avec la place du marché, l’église et le parc municipal arboré donnent un avantage certain à ce bien, qui associe tranquillité et commodités à portée de main telles que commerces, écoles et transports en commun. Avec un certificat énergétique classé C et un revenu locatif mensuel potentiel de 750 €, cette propriété constitue une opportunité intéressante tant pour un usage personnel que pour un investissement sécurisé. Pour découvrir cette offre unique ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter Diksimmo au ### ou par courriel à ### . En savoir plus ?

Cette propriété d’investissement exceptionnelle est proposée à la vente au prix de 408 200 € à Bovekerke, plus précisément au 34 Noordstraat. Il s’agit d’un projet neuf livré en 2025, situé sur un vaste terrain de 899 m² orienté à l’ouest, offrant un cadre de vie paisible et résidentiel au sein d’un environnement rural. Ce bien immobilier se distingue par son architecture soignée et son intégration dans un petit ensemble résidentiel composé de trois maisons jumelées dans un style champêtre ainsi qu’une villa moderne, assurant une qualité de vie alliant confort et sérénité. La maison développe environ 160 m² de surface habitable, sans compter les espaces de combles, et comprend quatre chambres spacieuses, offrant la possibilité d’aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une entrée accueillante avec un sanitaire pour invités, ainsi que d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et un grand espace de rangement. L’étage est composé d’une salle de bain complète avec douche à l’italienne, double lavabo et possibilité d’y installer une baignoire, ainsi qu’un second toilette indépendant. Le projet intègre des prestations haut de gamme telles qu’un système Smart Air pour chauffage et climatisation, une pompe à chaleur associée à des panneaux solaires, garantissant ainsi une efficacité énergétique optimale classée en catégorie A pour la consommation et les performances environnementales. Deux places de parking extérieures sont également prévues, avec la possibilité d’aménager un carport. L’emplacement à Bovekerke confère un cadre de vie calme et verdoyant idéal pour les investisseurs ou les familles souhaitant profiter de la tranquillité tout en restant connectés aux communes voisines. La destination urbanistique est résidentielle, sans risque d’inondation, offrant ainsi une garantie supplémentaire de sécurité et de pérennité. Ce bien neuf n’est pas encore loué mais génère un potentiel locatif mensuel estimé à 850 €, avec la TVA applicable. Pour toute visite ou information complémentaire concernant ce bien d’exception, nous vous invitons à contacter nos services afin de découvrir cette opportunité rare sur le marché immobilier flamand. En savoir plus ?

Situé à Diksmuide, sur la Woumenweg 291, ce bien immobilier à vocation d’investissement vous propose un appartement neuf dans la résidence « Jagershof », une réalisation moderne et soignée conçue par FI2BUILD. Affichant un prix de 257 750 €, cet appartement de première occupation, construit en 2024, offre une surface habitable d’environ 88 m². Il comprend deux chambres spacieuses et une salle de bain, ainsi qu’une cuisine à aménager selon votre choix grâce à des budgets personnalisés pour la finition intérieure. L’appartement est implanté au premier étage d’un immeuble de deux niveaux, avec deux façades, et bénéficie d’un jardin orienté sud-est ainsi que d’une terrasse carrelée d’environ 16 m², parfaite pour profiter des belles journées au calme. Cette résidence de petite échelle, composée de onze appartements lumineux et fonctionnels, se distingue par une architecture unique et un souci du détail dans le choix des matériaux durables. Les équipements techniques sont à la pointe, incluant un système de climatisation Smart Air avec pompe à chaleur individuelle par appartement, permettant un contrôle optimal de la température toute l’année. Chaque logement est également doté de panneaux solaires individuels, renforçant ainsi son efficacité énergétique et son caractère durable. Le confort est complété par la présence d’un ascenseur, d’un système d’interphone, ainsi que par des espaces communs sécurisés comprenant cinq garages avec portes sectionnelles automatiques, six places de parking, un local à vélos fermé et un espace de loisirs dédié au pétanque. La résidence bénéficie par ailleurs d’installations adaptées au chargement de véhicules électriques. Implantée dans un secteur résidentiel calme de Diksmuide, cette adresse vous place à proximité immédiate du centre de Woumen où se trouvent commerces de qualité et services essentiels. Les grandes enseignes commerciales sont accessibles en quelques minutes en voiture depuis l’entrée de la ville, assurant un cadre de vie pratique et agréable. Le bien est proposé au prix exact de 257 750 €, avec la possibilité d’un revenu locatif mensuel estimé à 800 €, ainsi que le bénéfice d’un régime TVA applicable. Nous vous invitons à contacter notre agence pour recevoir la brochure complète et le cahier des charges détaillé qui vous permettront de découvrir toutes les qualités et options de personnalisation offertes par ce projet. N’hésitez pas à nous joindre au ### pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité d’investissement. En savoir plus ?

Cette propriété d’investissement remarquable est proposée à la vente à Staden, plus précisément au 39a, Ieperstraat, au prix de 349 000 €. Construite en 2016, cette maison contemporaine en excellent état bénéficie d’une surface habitable spacieuse de 180 m² implantée sur un terrain orienté sud-ouest de 206 m². Elle se distingue par sa conception récente et son haut niveau d’efficacité énergétique, avec une isolation performante des toits et façades, des fenêtres en PVC équipées de double vitrage à haut rendement, ainsi qu’un système de ventilation de type D. Le chauffage central au gaz avec une chaudière à haut rendement garantit un confort optimal, tandis qu’une cuve de récupération d’eau de pluie de 10 000 litres ajoute une dimension écologique à ce bien immobilier. L’intérieur de cette habitation se compose d’un rez-de-chaussée accueillant avec hall d’entrée, toilette visiteurs et vestiaire, une vaste pièce de vie comprenant un salon et un espace repas, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils Siemens et un coin petit-déjeuner. Une buanderie attenante complète la fonctionnalité de ce niveau. À cet espace s’ajoute une véranda lumineuse donnant directement accès au jardin entretenu et orienté sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. L’étage supérieur comprend trois chambres complètes dont une suite parentale avec terrasse privée et accès direct à la salle de bains. Cette dernière est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo. Un second toilette séparé et des placards intégrés assurent un confort supplémentaire. Le grenier accessible via un trappe dans le hall de nuit offre un espace supplémentaire de rangement. À l’extérieur, vous trouverez un jardin facile d’entretien ainsi que deux garages indépendants d’environ 22 m² et 32 m², disponibles à l’achat en sus du bien principal. Idéalement située à proximité du centre-ville de Staden, cette demeure jouit d’un emplacement résidentiel calme et pratique, sans être exposée à un risque d’inondation. Le cadastre évalue le revenu cadastral à 723 €, sans TVA applicable. L’état impeccable de la maison, son agencement fonctionnel, ainsi que ses nombreuses prestations modernes en font une opportunité rare sur le marché immobilier local. Pour toute demande d’informations complémentaires ou organisation d’une visite, nous vous invitons à contacter Diksimmo au ### ou par courriel à ### . Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un bien immobilier à la fois élégant et performant dans la charmante commune de Staden. En savoir plus ?

Vous recherchez une entreprise rentable jouissant d'une solide réputation ? Cette salle de fitness bien établie est une valeur sûre dans le sud-ouest de la Flandre depuis des années et offre une opportunité unique aux entrepreneurs et aux investisseurs. Le centre de fitness est réputé pour son accompagnement personnalisé, son service convivial et ses infrastructures soignées. Grâce à une clientèle fidèle et régulière, il s'agit d'une entreprise prête à l'emploi et florissante, jouissant d'une excellente réputation dans la région. Le site dispose d'infrastructures spacieuses et modernes. Il comprend notamment une salle de fitness de 575 m² équipée de plus de 100 appareils haut de gamme. Il y a également une salle idéale pour les cours collectifs, le yoga ou les ateliers. De plus, il y a des vestiaires spacieux de 125 m² avec douches et casiers. L'accueil avec bar et espace détente (275 m²) crée un lieu de rencontre agréable pour les membres. Le bâtiment est situé sur un terrain d'environ 2 200 m², dont environ 1 100 m² sont construits. L'emplacement est facilement accessible et dispose d'un parking privé pour 52 voitures, ce qui constitue un atout important pour les clients et les visiteurs. Parmi les autres atouts, citons le terrain adjacent offrant des possibilités d'extension, un jardin idéal pour les entraînements en plein air ou les cours collectifs, et un réservoir d'eau de pluie de 15 000 litres. De plus, le terrain n'est pas à risque et ne présente aucune contamination du sol. Le bâtiment a été entièrement rénové entre 2007 et 2009. Cette propriété est idéale pour les investisseurs qui souhaitent exploiter le bâtiment, mais elle est également parfaite pour les entrepreneurs qui souhaitent exploiter leur propre salle de fitness. Si vous le souhaitez, nous pouvons vous mettre en relation avec des exploitants potentiels. Intéressé ? ### En savoir plus ?

Située au cœur du hameau de Gapaard à Lo-Reninge, cette propriété d’investissement unique en son genre offre une opportunité rare alliant espaces commerciaux et habitation de qualité. Proposée au prix de 695 000 €, elle comprend plusieurs bâtiments d’exploitation dont une surface commerciale avec serres attenantes ainsi qu’une maison d’habitation spacieuse et fonctionnelle, érigée en 1992. La situation commerciale stratégique le long de la N8, reliant Veurne à Ieper, confère à ce bien une visibilité optimale et un fort passage, idéal pour le développement d’une activité professionnelle diversifiée. Le terrain étendu de 6 754 m² soutient la polyvalence du site avec une surface bâtie remarquable d’environ 2 900 m². La maison s’organise sur une surface habitable de 328 m² et se compose notamment d’un hall d’entrée généreux, d’un séjour lumineux donnant sur un jardin aménagé exposé plein sud, et d’une cuisine équipée avec cellier frais. Quatre chambres sont déjà aménagées, dont une au rez-de-chaussée, avec la possibilité d’en créer davantage selon vos besoins. Une salle de bain complète avec douche, baignoire et double lavabo vient parfaire le confort. Plusieurs dépendances fonctionnelles telles qu’un garage intégré, des espaces de rangement techniques et une buanderie viennent compléter l’ensemble. Le volet professionnel est desservi par des bâtiments commerciaux comprenant des serres d’environ 1 405 m², des espaces de stockage couverts et une surface de vente de 1 210 m², le tout en excellent état d’entretien. Ce complexe est équipé d’un système d’alarme, de deux chambres froides ainsi que d’une importante capacité de récupération d’eau de pluie (7 x 10 000 litres). Implantée dans une zone agricole, cette propriété bénéficie de nombreuses possibilités d’affectation flexible. Elle peut convenir à divers projets tels que l’exploitation horticole, la production maraîchère sous serre, ou encore des activités para-agricoles comme le commerce de matériel agricole, la transformation et le stockage de produits agricoles frais. Elle offre également un cadre propice à l’accueil touristique (logements de vacances, chambres d’hôtes) ou à diverses initiatives liées aux soins animaliers, à la formation ou à la thérapie avec hébergement. Facilement accessible et dotée d’un parking fermé en façade, cette adresse est idéale pour conjuguer vie privée et activité professionnelle dans un environnement calme mais dynamique. Pour toute demande d’informations complémentaires ou organisation d’une visite privée, n’hésitez pas à contacter notre bureau au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Située au cœur du hameau de Gapaard à Lo-Reninge, cette propriété d’investissement exceptionnelle se compose d’un ensemble de bâtiments commerciaux comprenant une surface de serres d’environ 1 405 m², des espaces de stockage couverts, ainsi qu’une surface commerciale de 1 210 m². À cela s’ajoute une maison d’habitation construite en 1992, offrant une surface habitable généreuse de 328 m². L’ensemble se distingue par son emplacement stratégique le long de la N8, axe reliant Veurne à Ypres, conférant une visibilité et un passage très importants, idéaux pour l’exploitation d’une activité professionnelle tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel confortable. La maison est composée d’une vaste entrée avec hall, un séjour spacieux donnant sur un jardin aménagé orienté sud, ainsi qu’une cuisine équipée disposant de tous les appareils nécessaires et d’une réserve frigorifique attenante. Vous trouverez également un espace bureau ou coin salon, une grande garage intégré et plusieurs pièces de rangement dont une buanderie et un local technique. Quatre chambres sont déjà aménagées — trois à l’étage et une au rez-de-chaussée — avec possibilité d’en créer davantage selon vos besoins. La salle de bains, située au rez-de-chaussée, est équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un meuble double vasques. Le terrain totalise une superficie de 6 574 m², avec un parking extérieur sécurisé, un système d’alarme et deux cellules frigorifiques. La bâtisse et les annexes sont en excellent état d’entretien et prêtes à accueillir vos projets professionnels ou résidentiels. L’emplacement offre de nombreuses possibilités pour des activités variées compatibles avec la zone agricole dans laquelle se situe le bien. Parmi les usages autorisés figurent la combinaison habitation et exploitation agricole ou commerciale, des activités para-agricoles, ou encore des projets liés au tourisme, à l’élevage ou à des services professionnels tels que bureaux ou commerces accessoires indispensables à la fonction principale. Avec un cadastre affichant un revenu cadastral de 1 845 € et un prix fixé à 695 000 €, ce bien polyvalent constitue une opportunité rare pour qui souhaite conjuguer vie privée et activité professionnelle dans un cadre fonctionnel et stratégique. Pour toute demande d’information supplémentaire ou pour organiser une visite personnalisée, n’hésitez pas à contacter notre bureau. En savoir plus ?

Situé en plein cœur du village de Dadizele, cette propriété d’investissement exceptionnelle vous est proposée au prix de 324 450 €. Implantée dans la petite résidence « Torreke », construite en 2000, cette bâtisse majestueuse bénéficie d’une situation commerciale stratégique avec une excellente visibilité et un fort passage, à proximité immédiate de la basilique de Dadizele. Offrant une surface utile impressionnante de 410 m² répartis sur trois niveaux, ce bien polyvalent a été conçu pour accueillir un commerce ou des bureaux et peut être remis en fonction très rapidement. La propriété est vendue meublée et présente une excellente conservation, sans obligation de rénovation grâce à un label énergétique favorable de classe C. Le rez-de-chaussée se compose notamment d’un vaste espace polyvalent, d’un hall d’entrée avec accueil et guichet, ainsi que de plusieurs bureaux et locaux techniques, tandis que le sous-sol abrite des espaces d’archivage, une salle de service, une cave forte et diverses réserves. L’étage supérieur accueille une salle de réunion avec cuisine et sanitaires. Ce bien dispose d’une installation de chauffage central au gaz, complétée par un système partiel électrique non exploité actuellement, ainsi que d’une ventilation et d’une unité de climatisation installées sur le toit. Les menuiseries en aluminium équipées de double vitrage garantissent confort et isolation. Par ailleurs, la propriété est conforme aux normes de sécurité électrique et est certifiée exempte d’amiante. S’étendant sur un terrain de 611 m² orienté plein sud, la maison jouit d’un agréable jardin avec terrasse accessible par un passage privé menant à la rue. Le bien n’est soumis ni à syndic ni à charges communes, avec une quote-part dans la copropriété fixée à 645/1 000. Ce bien situé dans une zone résidentielle urbaine non inondable représente une opportunité rare pour un investisseur recherchant un emplacement commercial privilégié dans la région de Dadizele. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Diksimmo au ### ou par courriel à ### . En savoir plus ?