Immeuble de rapport à vendre - Gand RBV25125

Hubert Frere-Orbanlaan 592 9000 Gand

379 000 €

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RBV25125

  • 2 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cet appartement spacieux et lumineux situé au deuxième étage de la Résidence ‘Bristol’, à Gent, offrant une opportunité d'investissement unique dans un quartier recherché. Avec une surface habitable de 115 m², cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. En entrant par le hall d’entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine équipée, adjacente à la salle de séjour, comprend tous les appareils essentiels tels qu’un réfrigérateur, une plaque électrique, un four, une hotte, un évier et un micro-ondes, permettant de préparer des repas avec aisance. La distribution intérieur, comprenant une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi que deux chambres à coucher généreuses donnant toutes deux sur un balcon, accentue la commodité et le confort du logement. La présence d’une cave en sous-sol (n°2) et d’une place de parking en surface (P15), inclus dans le prix, ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété. Ce bien immobilier bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate du centre de Gent, facilitant l’accès aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Le bâtiment, construit en 1967, est doté d’un ascenseur et a été conçu pour répondre aux normes actuelles en matière d’efficacité énergétique avec un certificat EPC de 199 kWh/m²/an. La configuration en zone résidentielle avec une destination à caractère culturel offre un environnement calme et agréable pour ses occupants tout en étant proche des axes majeurs de la ville. Son prix de 395 000 € est une opportunité d’investissement solide dans un marché dynamique. Si vous recherchez un appartement prêt à vivre ou à louer dans cette région attrayante de Gent, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette localisation stratégique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

199 kWh/m²/an

Référence PEB

20260202-0003787118-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV25125 Réf. vendeur: KBC-5842 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Klein & Wijs

411 m 2' 14'' 984 m 1' 43'' 339 m 4' 339 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Kleurdoos

536 m 5' 1 km 1' 41'' 536 m 7' 536 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Kleurdoos

536 m 5' 1 km 1' 41'' 536 m 7' 536 m 7'

Écoles secondaires

Benedictuspoort Campus Ledeberg

589 m 5' 631 m 57'' 507 m 7' 589 m 7'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,2 km 2' 50''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,6 km 4'

Bus

De Lijn - 401 - Baaigem - Bottelare - Merelbeke - Flora - Gent Zuid

12 m 9''

De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid

12 m 9''

De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele

84 m 1'

Trams

De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo

12 m 9''

De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pietersstation

12 m 9''

Gares

Gentbrugge

1,9 km 9' 2 km 4' 1,4 km 15' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Battmobiel Leeuwstraat

395 m 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Gustaaf Callier

224 m 1' 19'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Lievenspoort

143 m 1' 43''

Supermarchés

Proxy Delhaize Autopalace

648 m 2' 44'' 892 m 1' 38'' 463 m 6' 463 m 6'

Spar Gent Leeuwstraat

529 m 2' 20'' 774 m 1' 21'' 440 m 5' 440 m 5'

Aldi Ledeberg

735 m 4' 794 m 1' 9'' 636 m 8' 636 m 8'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,2 km 8'

Tourisme

Vivre près de Hubert Frère-Orbanlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 8 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gentbrugge" est à moins de 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gustaaf Callier" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (3 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (4 minutes).Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Lievenspoort" à seulement 2 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele, De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid, De Lijn - 401 - Baaigem - Bottelare - Merelbeke - Flora - Gent Zuid avec une station située à 1 minute à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pietersstation, De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 26 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Autopalace" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Gent Leeuwstraat" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ledeberg" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Benedictuspoort Campus Ledeberg", à 7 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "Klein & Wijs" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.À seulement 5 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - De Kleurdoos" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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