Immeuble de rapport à vendre - Gand RBW17230

Tennisbaanstraat 59 9000 Gand

295 000 €

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RBW17230

  • 2 Chambre(s)
  • 67 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
Tennisbaanstraat 59 9000 Gand
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Description

Situé au cœur de Gand, ce bien immobilier d’investissement proposé à la vente représente une opportunité intéressante pour tout acquéreur désireux de s’implanter dans une ville dynamique. Implanté au troisième étage d’une résidence paisible de quatre niveaux, cet appartement de 67 m² bénéficie d’une luminosité agréable et d’une configuration fonctionnelle. Son adresse précise, Tennisbaanstraat 59, dans le code postal 9000, garantit un cadre de vie pratique tout en restant proche des commodités essentielles. L’appartement comprend deux chambres confortables, dont une avec un terrasse de 4 m², offrant un espace extérieur privatif appréciable en milieu urbain. La salle de bains est équipée d’une baignoire et d’un lavabo, tandis que les toilettes sont indépendantes pour plus de confort. La cuisine fermée est aménagée avec une plaque de cuisson et un réfrigérateur, répondant aux besoins quotidiens. L’ensemble de ce logement se trouve au sein d’une résidence dotée d’un ascenseur, facilitant l’accès à l’étage supérieur. De plus, deux caves complètent ce bien et apportent une solution de rangement supplémentaire. À noter que le bâtiment dispose d’un certificat énergétique EPC avec une performance de 242 kWh/m²/an, conforme aux exigences actuelles. Proposé au prix de 295 000 €, cet appartement n’est pas soumis à la TVA et ne bénéficie pas actuellement d’un locataire. Situé dans une zone résidentielle calme, il bénéficie d’un environnement agréable sans risque d’inondation, bien que soumis à un droit de préemption et une destination urbanistique en zone résidentielle à valeur culturelle. Ce cadre offre un équilibre harmonieux entre tranquillité et accessibilité. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence afin de saisir cette opportunité immobilière à Gent.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

242 kWh/m²/an

Référence PEB

20200313-0002259943-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW17230 Réf. vendeur: GDVC-5869 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pimpampoentje

163 m 32'' 163 m 23'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - School Met De Bijbel 'Gaspard De Coligny'

526 m 1' 45'' 526 m 1' 15'' 526 m 6' 526 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - School Met De Bijbel 'Gaspard De Coligny'

526 m 1' 45'' 526 m 1' 15'' 526 m 6' 526 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut 2

265 m 1' 15'' 351 m 50'' 265 m 3' 265 m 3'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,8 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,3 km 6'

Bus

De Lijn - 9 - Mariakerke Post-Gentbrugge Groeningewijk

203 m 2' 26''

De Lijn - 19 - Arteveldepark - Sint-Pieters - Blaarmeersen

203 m 2' 26''

De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent

322 m 4'

Trams

De Lijn - 4 - Gent UZ - Sint-Pietersstation - Ledeberg

322 m 4'

De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ

322 m 4'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

724 m 5' 1,3 km 3' 642 m 9' 721 m 9'

Bornes de recharge

Koning Albertbrug

436 m 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Koning Albertbrug

407 m 1' 25'' 406 m 5' 406 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Sportstraat 212

179 m 2' 9''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Hendrikaplein

567 m 2' 14'' 1,1 km 2' 39'' 518 m 7' 546 m 7'

Delhaize Watersport

1,1 km 4' 1,2 km 2' 21'' 631 m 13' 1,1 km 13'

Okay Gent

1,3 km 8' 2,3 km 5' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Golfs

Golfschool Gent

8 km 10'

Magasins

Ce bien, situé près de Tennisbaanstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Gent Hendrikaplein" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Watersport" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Gent" (16 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" est à moins de 3 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Sportstraat 212" à 2 minutes à pied.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont accessibles en 6 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Koning Albertbrug" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - School Met De Bijbel 'Gaspard De Coligny'" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Pimpampoentje" est à 2 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Paulusinstituut 2" est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 19 - Arteveldepark - Sint-Pieters - Blaarmeersen, De Lijn - 9 - Mariakerke Post-Gentbrugge Groeningewijk avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent avec une station située à 4 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - 4 - Gent UZ - Sint-Pietersstation - Ledeberg, De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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