Immeuble de rapport à vendre, Gand RBW93929

Koningin Astridlaan 123 , 9000 Gand

387 000 €

2 Chambre(s) 95 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Cet appartement à vendre situé au 123 Koningin Astridlaan, à Gand, représente une opportunité rare sur le marché immobilier local, proposé au prix de 387 000 €. Installé au troisième étage d’une résidence datant de 1960, ce bien offre une surface habitable de 95 m² parfaitement agencée. Il se compose d’un hall d’entrée spacieux avec rangement, d’une lumineuse pièce de vie dotée d’une vue agréable sur un espace vert, de deux chambres confortables, ainsi que d’une salle de bain et d’un toilette séparé. La cuisine se trouve à l’arrière de l’appartement et s’ouvre sur un balcon, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. L’immeuble dans lequel cet appartement est implanté bénéficie d’un ascenseur facilitant l’accès aux étages et comprend également une cave privée ainsi qu’un local à vélos pour répondre aux besoins de rangement. Le bien n’est actuellement pas loué et est disponible immédiatement. Il ne dispose pas d’équipement d’alarme ni d’accès pour personnes à mobilité réduite. Le certificat de performance énergétique (EPC) affiche une note B avec une consommation spécifique de 153 kWh/m²/an, attestant d’une bonne efficacité énergétique. Pour ceux qui le souhaitent, une garagebox fermée est proposée en supplément au prix de 50 000 €. Situé dans un quartier résidentiel agréable, à proximité directe de la gare Sint-Pieter et du parc Citadel, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal facilitant la vie quotidienne tout en offrant un environnement verdoyant. Le bien est inscrit dans une zone à vocation résidentielle dotée d’une valeur culturelle, sans être soumis à des risques d’inondation ou autres contraintes majeures. Ce logement constitue une option séduisante pour un acquéreur recherchant un cadre de vie alliant confort, accessibilité et qualité architecturale. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, il est recommandé de contacter l’agence via le site dédié ou par courrier électronique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1960

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 387 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Équipement

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 320 m²

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 153 kWh/m²/an

Référence PEB 20241208-0003450833-RES1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW93929 Réf. vendeur: AVLC-5895 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnetje Gent - Prinses Clementinalaan Crèches

447 m · 1' 39'' 616 m · 1' 18'' 237 m · 2' 51'' 237 m · 2' 51''

Stedelijke Basisschool - Désiré Van Monckhoven Écoles maternelles

399 m · 1' 19'' 399 m · 47'' 399 m · 5' 399 m · 5'

Stedelijke Basisschool - Désiré Van Monckhoven Écoles primaires

399 m · 1' 19'' 399 m · 47'' 399 m · 5' 399 m · 5'

Middenschool Lucerna Écoles secondaires

845 m · 3' 939 m · 1' 54'' 692 m · 8' 692 m · 8'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

2,2 km · 3'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,2 km · 3'

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters Bus

223 m · 2' 40''

De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Kwatrecht Mar. - Melle - Gent

223 m · 2' 40''

De Lijn - 236 - Dendermonde - Kwatrecht Trianval - Gent Sint-Pieters

223 m · 2' 40''

De Lijn - T4 - UZ - Sint-Pietersstation - Rabot - Muide - Lange Steenstraat Trams

276 m · 3'

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

276 m · 3'

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre Gares

520 m · 2' 37'' 790 m · 1' 51'' 346 m · 4' 346 m · 4'

Carlton Hotel Gent Bornes de recharge

307 m · 42''

Cambio - Hendrika Voitures en libre-service

226 m · 45'' 226 m · 2' 43'' 226 m · 2' 43''

Donkey - Oostendestraat 91 Vélos en libre-service

128 m · 1' 32''

Magasins

Carrefour Express Gent Hendrikaplein Supermarchés

512 m · 1' 48'' 618 m · 1' 18'' 270 m · 3' 270 m · 3'

Okay Gent

1,1 km · 6' 1,3 km · 2' 24'' 721 m · 10' 972 m · 12'

Proxy Delhaize Heuvelpoort

985 m · 7' 1,2 km · 2' 12'' 877 m · 9' 985 m · 12'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

5,2 km · 7'

Villes proches

Termonde

34,6 km · 27' 31,3 km · 2º 1'

Beveren

49,6 km · 34' 45,5 km · 2º 40'

Flessingue

75,7 km · 1º 2' 56,6 km · 3º 45'

Middelbourg

72 km · 0º 60' 61,5 km · 4º 40'

Saint-Nicolas

41,5 km · 29' 36,3 km · 2º 13'

Alost

31,6 km · 23' 26,7 km · 1º 35'

Magasins

Vivre près de Koningin Astridlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Gent Hendrikaplein" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Gent" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Heuvelpoort" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 29 minutes en voiture.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont toutes deux à 3 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" est à moins de 2 minutes en voiture.

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Hendrika".

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Oostendestraat 91" à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 7 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Kwatrecht Mar. - Melle - Gent, De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 236 - Dendermonde - Kwatrecht Trianval - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - T4 - UZ - Sint-Pietersstation - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Middenschool Lucerna" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers la crèche "Zonnetje Gent - Prinses Clementinalaan" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Éducation

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Magasins

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Villes proches

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Villes proches

Transports

Tourisme

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Éducation

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