SITUATION
Découvrez cet immeuble de rapport comprenant 6 logements indépendants, situé dans la paisible rue Vlinderstraat à Ledeberg (Gand). La propriété se trouve dans un quartier résidentiel à la périphérie de Gand. Profitez ici de toutes les commodités que Ledeberg a à offrir, avec des commerces, des restaurants et les transports en commun à proximité.
Plusieurs campus, notamment ceux de l’Arteveldehogeschool et de la HOGENT, se trouvent à proximité. De plus, les accès aux autoroutes E40 et E17 sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture.
Le parc verdoyant « Park De Vijvers » se trouve également au bout de la rue.
Avec un excellent Mobiscore de 9,2/10, c’est l’emplacement idéal pour ceux qui souhaitent profiter de Gand en tout confort et en toute simplicité !
AGENCEMENT
Cet immeuble de rapport comprend 5 chambres et 1 studio, chacun équipé de compteurs privés pour l’électricité et l’eau, ce qui garantit une location fluide et une gestion aisée.
Le studio situé au rez-de-chaussée dispose d’un espace salon/chambre, d’une kitchenette et d’une salle de bains avec buanderie. Il y a en outre cinq chambres, chacune équipée de son propre lavabo.
Le bâtiment a été récemment rénové et dispose notamment de nouvelles installations sanitaires, d’une isolation de façade, de panneaux solaires, de nouveaux revêtements de sol, etc.
ATTOUTS
- Revenu locatif total d’environ 3 200 euros par mois
- Tous les logements disposent d’un certificat de conformité
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez Bram pour plus d’informations et/ou pour une visite : Tel 0471 76 90 50
C
C
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Vivre près de Vlinderstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Ledeberg" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Ledeberg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop Gentbrugge II" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 9 minutes en voiture.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram T3 - Moscou - Zwijnaarde, T1 - Moscou - Sint-Pietersstation- Flanders Expo avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 401 - Baaigem - Gent Zuid, 40 - (Baaigem - Gent Zuid, 41 - Oudenaarde - Gent Zuid avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gentbrugge" est à moins de 4 minutes en voiture.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Vlinderstraat 39".
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Colruyt Ledeberg" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 4 minutes.
À quelques minutes en voiture, "Benedictuspoort Campus Ledeberg" (école secondaire) est accessible en 1 minute.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "'t Paljaske", à 5 minutes.
À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Geluksvogels" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
Ouvrir Immovlan