Immeuble de rapport à vendre - Zwijnaarde VBE14099

Jan Sonnevillestraat 93-95-97 9052 Zwijnaarde

670 000 €

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VBE14099

  • 3 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Jan Sonnevillestraat 93-95-97 9052 Zwijnaarde
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Description

La résidence Hertooien est située dans la rue Jan Sonneville, à deux pas du parc technologique de Zwijnaarde. Cet immeuble d'appartements à petite échelle comprend trois logements et se caractérise par une structure simple et un emplacement calme. Compte tenu de la petite taille de l'immeuble, il n'y a pas de syndic, ce qui simplifie la gestion et réduit les charges communes au minimum.
Chaque appartement de la résidence dispose d'une chambre et d'un agencement logique. Le hall d'entrée donne accès au salon avec une cuisine ouverte équipée d'un réfrigérateur, d'un four à micro-ondes, d'une plaque de cuisson et d'une hotte aspirante. Chaque logement dispose en outre d'un hall d'entrée privé, d'un débarras pratique et d'une salle de bains avec WC. Deux des appartements sont équipés d'une douche, tandis qu'un appartement dispose d'une baignoire.
Grâce à la proximité immédiate du Parc technologique, des campus universitaires et de la liaison rapide avec l'E17/E40, cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement. La demande constante d'appartements d'une chambre de qualité de la part des jeunes professionnels et des chercheurs de cette région garantit une location stable et un potentiel de rendement intéressant.
1 place de parking en surface disponible moyennant un supplément (10 000 €).
EPC 93 : C (294 kWh/m²/an) numéro de certificat : 20231118-0003043506-RES-1
EPC 97 : F (1 448 kWh/m²/an) numéro de certificat : 20220512-0002602585-RES-1 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 670 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2000

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

65 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

214 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

214 kWh/an

Date de validité PEB

18/11/2033

Emission de CO2

1689

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: VBE14099 Réf. vendeur: 7669283 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv De Boekenmolen

611 m 2' 19'' 610 m 1' 26'' 611 m 7' 611 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

545 m 2' 2'' 549 m 1' 18'' 541 m 6' 541 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

545 m 2' 2'' 549 m 1' 18'' 541 m 6' 541 m 6'

Écoles secondaires

Don Boscocollege Eerste Graad

1,6 km 9' 1,8 km 2' 54'' 1,2 km 9' 1,6 km 19'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,5 km 5'

Bus

De Lijn - 481 - Zottegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

191 m 2' 18''

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

191 m 2' 18''

De Lijn - 48 - Meilegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

191 m 2' 18''

Trams

De Lijn - T3 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters - Zwijnaarde

141 m 1' 41''

De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde

141 m 1' 41''

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

3,7 km 15' 4,3 km 7' 3,3 km 17' 3,7 km 45'

Bornes de recharge

Partago

875 m 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Della Faillelaan

276 m 55'' 257 m 3' 257 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Zwijnaarde Molen

221 m 2' 39''

Supermarchés

Carrefour Market Zwijnaarde

839 m 2' 47'' 839 m 1' 59'' 828 m 10' 835 m 10'

Delhaize Zwijnaarde

2,2 km 9' 2,5 km 3' 1,7 km 10' 2,2 km 26'

Albert Heijn - Gent

3 km 12' 5 km 6' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

943 m 1' 58''

Transports en commun

Habiter à proximité de Heerweg-Noord, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 481 - Zottegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 48 - Meilegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters avec une station située à 2 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - T3 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters - Zwijnaarde, De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 2 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 31 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kdv De Boekenmolen" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Don Boscocollege Eerste Graad", une école secondaire à seulement 19 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Zwijnaarde" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Zwijnaarde" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (6 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Della Faillelaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 6 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Zwijnaarde Molen" à seulement 3 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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