Immeuble de rapport à vendre - Sint-Niklaas RBW26523 Option

Gyselstraat 54 + 56 9100 Sint-Niklaas

750 000 €

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RBW26523

  • 10 Chambre(s)
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Située à Sint-Niklaas, cette propriété d’investissement remarquable est proposée au prix de 750 000 €. Offrant une opportunité unique à rénover, elle se compose d’une maison unifamiliale semi-ouverte et d’un immeuble d’appartements comprenant deux vastes logements, le tout implanté sur un terrain exceptionnel de 2 230 m². La façade principale, orientée à l’ouest, s’étend sur environ 21 mètres, conférant à ce bien une présence remarquable dans ce quartier résidentiel. Ce bien immobilier non loué à ce jour est disponible immédiatement dès signature de l’acte. La maison individuelle s’étend sur une surface habitable de 158 m² sur un terrain de 330 m². Elle comprend au rez-de-chaussée un espace de vie confortable, une cuisine, une salle de bains et une cave utile. Le premier étage accueille trois chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant aisément être aménagée en seconde salle de bains, les installations sanitaires nécessaires étant déjà prévues. L’immeuble d’appartements adjacent repose sur un terrain de 360 m² et comprend deux logements spacieux de 136 m² chacun. Chaque appartement comporte quatre chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bains, ce qui représente une configuration idéale pour des familles nombreuses ou pour un investissement locatif générant un rendement attractif. Deux garages sont situés sous l’immeuble, dont l’un a été transformé en grande espace de travail. Cet ensemble est complété par un vaste jardin arrière de près de 1 445 m², offrant un cadre extérieur généreux. Le chauffage est assuré au gaz, et l’immeuble dispose d’un ascenseur facilitant la mobilité entre les niveaux. On compte au total dix chambres dans l’ensemble, trois salles de bains et trois toilettes. Cinq places de stationnement extérieures sont également disponibles. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation spécifique de 779 kWh/m²/an avec une validité jusqu’en février 2036. Le bien est situé en zone résidentielle urbaine et n’est pas soumis à des risques d’inondation ni à un droit de préemption. Pour tout investisseur ou acquéreur souhaitant concrétiser un projet immobilier ambitieux dans la région de Sint-Niklaas, ce bien constitue une opportunité rare. Nous vous invitons à prendre contact afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations précises sur ce remarquable ensemble immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 750 000 €
  • Revenu cadastral: 2 410 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

10

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

21 m

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2230 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

779 kWh/m²/an

Référence PEB

3792086-RES-1

Date de validité PEB

05/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW26523 Réf. vendeur: 323310 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nuppienoek

86 m 51'' 1,2 km 4' 86 m 1' 2'' 86 m 1' 2''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Droomballon

111 m 1' 6'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Droomballon

111 m 1' 6'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Écoles secondaires

Sint-Jozef - Klein-Seminarie

4,2 km 18' 4,8 km 8' 3,3 km 43' 4,2 km 51'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

6,6 km 10'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,1 km 12'

Bus

De Lijn - 31 - Doel - Kieldrecht - Vrasene - Sint-Niklaas

203 m 2' 26''

De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel

220 m 2' 38''

De Lijn - F2 - Nieuwkerken - Beveren - Kieldrecht

2 km 24'

Gares

Nieuwkerken-Waas

1,2 km 5' 2,2 km 5' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

22,6 km 1º 28' 28,5 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bellestraat

3,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Ten Bos

211 m 1' 42'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Vélos en libre-service

Donkey - Nieuwkerken Sportcentrum De Mispelaer

415 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Nieuwkerken-Waas

589 m 2' 57'' 1,6 km 4' 513 m 7' 589 m 7'

Shop & Go Delhaize Sint-Niklaas

2,4 km 9' 3,3 km 6' 2,2 km 28' 2,4 km 28'

Bio-Planet Sint-Niklaas

2,6 km 9' 3,5 km 6' 2,3 km 31' 2,6 km 31'

Golfs

Golfclub Beveren

15 km 17'

Villes proches

Vivre près de Gyselstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Beveren est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Saint-Nicolas en environ 20 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 31 - Doel - Kieldrecht - Vrasene - Sint-Niklaas avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - F2 - Nieuwkerken - Beveren - Kieldrecht avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Nieuwkerken-Waas" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Sint-Niklaas" (28 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Bio-Planet Sint-Niklaas" (6 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à 10 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 12 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Donkey - Nieuwkerken Sportcentrum De Mispelaer".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 27 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ten Bos" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Nuppienoek", à seulement 1 minute de marche.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Jozef - Klein-Seminarie" se rejoint en 18 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Beveren".Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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