Immeuble de rapport à vendre - Sint-Niklaas

Cette propriété à vendre située au numéro 41 de la Kronenhoekstraat à Sint-Gillis-Waas est une opportunité d'investissement unique à ne pas manquer. Proposée au prix de 850 000 €, cette résidence se distingue par sa vaste surface commerciale de 220 m², idéale pour accueillir diverses activités professionnelles ou commerciales. Avec un revenu cadastral de 2 526 €, elle bénéficie d'une localisation stratégique au cœur d'une zone résidentielle prisée, exemptée de tout risque d'inondation. L'intérieur de cette propriété se compose de six chambres spacieuses, fournissant un espace suffisant pour une famille nombreuse ou pour des besoins d'hébergement flexibles tels que des bureaux ou des espaces locatifs. La cuisine est super équipée, offrant ainsi tous les appareils et fonctionnalités nécessaires pour répondre aux exigences culinaires contemporaines. Les trois salles de bains et leurs trois toilettes assurent un confort quotidien optimal et une commodité appréciée dans les foyers modernes. Avec une surface totale de terrain de 880 m², cette propriété se développe sur deux façades au rez-de-chaussée, offrant ainsi une belle exposition et un accès aisé. Bien que l'édifice ne dispose pas d'ascenseur, ses aménagements pratiques et sa conformité aux normes de construction actuelles garantissent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les permis de construire et d'urbanisme ayant déjà été accordés, cette résidence est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un environnement résidentiel paisible et attrayant. En savoir plus ?

Investering in Hamme: een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren Deze prestigieuze eigendom gelegen aan Dijkstraat 5 in Hamme biedt een uitzonderlijke investering voor ondernemer of zelfstandige die op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject. Met een totale vraagprijs van 485.000 euro, vertegenwoordigt dit pand een waardevolle gelegenheid aan de centrale locatie van deze charmante stad. Het gebouw, daterend uit 1930, biedt een bewoonbare oppervlakte van 331 m² volgens het EPC-rapport en is ideaal ingericht voor zowel commerciële activiteiten als residentieel gebruik. De indeling omvat vijf ruime slaapkamers, twee volledige badkamers en één extra douchekamer, wat het geschikt maakt voor diverse woonbehoeften of het ontvangen van klanten. De keuken en de lichte leefruimtes zorgen voor een uitnodigende sfeer, met grote ramen die het interieur voorzien van natuurlijk licht en een warme uitstraling. Het terras van 33 m² en de omliggende weelderige beplanting creëren een oase van rust, terwijl de straatzijde voldoende parkeergelegenheid biedt ondanks het ontbreken van een garage. De locatie in het centrum van Hamme versterkt de commerciële potentieel van deze woning, mede dankzij de uitstekende zichtbaarheid en vlotte verbindingen naar omliggende steden. Het pand is gelegen in een woongebied dat aangewezen is voor residentieel gebruik, wat het aantrekkelijk maakt voor zelfstandigen of ondernemers die wonen en werken willen combineren op één locatie. De aanwezigheid van een mooie binnenkoer en de gunstige oriëntatie van de gevel op het oosten maken het mogelijk om een aangename buitenruimte te creëren, terwijl de totale grondoppervlakte van 130 m² en bouwbare oppervlakte van 123 m² voldoende ruimte bieden voor verdere ontwikkeling of aanpassingen. De beschikbare attestaties en certificaten bevestigen de goede staat van het pand, al moet nog aandacht besteed worden aan het elektrische certificaat. Kortom, deze eigendom vertegenwoordigt een uitstekende investering in een levendige en bereikbare omgeving. Of u nu zelfstandige bent, een vrije beroeper of ondernemer die wil investeren in een multifunctioneel vastgoedobject, dit pand biedt veel potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op via ### of bel op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een unieke kans om wonen en werken te combineren in het hart van Hamme wacht op u. En savoir plus ?

Immeuble de rendement composé de 3 appartements et d'un grand jardin aux Kaaldries à Hamme. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Tous les appartements viennent d'être rénovés et sont vides. Disposition : - Rez-de-chaussée : appartement de deux chambres à coucher avec espace de vie lumineux, cuisine ouverte entièrement équipée, local technique séparé, salle de bain avec douche à l'italienne. à l'arrière de l'appartement se trouve une terrasse spacieuse avec jardin attenant et réserve de jardin. - Premier étage : appartement de deux chambres à coucher avec un espace de vie lumineux en forme de L, une cuisine ouverte entièrement équipée, un local technique séparé, une salle de bains avec douche à l'italienne et deux terrasses spacieuses. À l'arrière, la terrasse dispose d'un escalier menant à un jardin privé. - Deuxième étage : appartement de deux chambres à coucher avec un espace de vie lumineux en forme de L, une cuisine ouverte entièrement équipée, un local technique séparé, une salle de bains avec douche à l'italienne et une terrasse spacieuse. Détails : -Entièrement vide -Rénovation totale (2025) -Label EPC B et C -Emplacement central -Services publics individuels -Chauffage central au gaz naturel, fenêtres en PVC avec vitrage HR et isolation des murs et de la toiture -Revenu locatif potentiel : 3 x 900/950 euros/mois hors charges -Idéal comme investissement à long terme, parfait pour la location. En savoir plus ?

Propriété de rendement récemment construite à Kruibeke Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités telles que les magasins, les écoles, les transports publics et les installations de loisirs. L'équilibre parfait entre la vie urbaine et la vie tranquille. Cet immeuble récent se compose de deux appartements modernes aux finitions de qualité. On entre dans ces beaux appartements par la cage d'escalier. Il suffit d'accrocher son manteau dans le hall d'entrée et de passer à l'espace de vie avec cuisine ouverte. Les cuisines sont toutes deux entièrement équipées. Les appartements disposent chacun de deux chambres à coucher et d'une salle de bains spacieuse avec double lavabo, douche à l'italienne et sèche-serviettes. Une aubaine pour les froides journées d'hiver. Des toilettes séparées pour les invités et un grand bassin pour se laver et faire pipi sont également indispensables. Enfin, nous disposons de 3 garages spacieux, chacun avec une porte automatique séparée. Très pratique ! Les appartements ont une surface habitable de 63m². Avec ses matériaux durables et de haute qualité, ce bâtiment est l'opportunité parfaite pour un investissement. De plus, l'immeuble est immédiatement disponible par acte notarié. Détails Efficacité énergétique et respect de l'environnement Excellent potentiel locatif Disponible immédiatement Êtes-vous aussi enthousiasmé par ce bien qui rapporte ? Prenez vite rendez-vous ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Investissez dans un bien immobilier exceptionnel à Deurne, une opportunité rare sur le marché immobilier belge. Situé au 105 Leeuwlantstraat, cette propriété est une véritable perle pour les investisseurs cherchant un rendement locatif élevé et une gestion simplifiée. Ce bâtiment, dûment autorisé, se compose de trois appartements entièrement loués, offrant ainsi un flux de revenus immédiat. La configuration de cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un potentiel locatif diversifié, avec plusieurs unités pouvant attirer différents profils de locataires. La surface habitable totale permet d’accueillir confortablement plusieurs occupants, tandis que l’aménagement intérieur, notamment avec trois salles de bain et trois toilettes, garantit une utilisation pratique et pratique pour chaque espace résidentiel. L’architecture de cette bâtisse s’inscrit dans un cadre privilégié, à proximité du parc Rivierenhof, l’un des espaces verts les plus appréciés et emblématiques d’Anvers. La localisation stratégique confère à cette propriété un attrait supplémentaire pour les locataires à la recherche de calme tout en restant proche des commodités urbaines. Les appartements sont répartis sur plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée, un appartement avec une chambre, une cuisine, une salle de bain, un WC, ainsi qu’un jardin privé et une terrasse, parfait pour profiter du plein air. À l’étage supérieur, deux autres unités offrent également un espace de vie fonctionnel avec chambres, salles de bain et cuisines aménagées. La présence d’un chauffage au gaz et d’un certificat électrique conforme garantit le confort et la sécurité des occupants. Avec une surface totale construite de 103 m² sur un terrain de 136 m², cette propriété représente une valeur sûre pour tout investisseur immobilier cherchant à maximiser son rendement dans une zone prisée de Deurne. Cette opportunité d’investissement est immédiatement disponible à la vente, sans TVA à ajouter, ce qui en fait une offre encore plus attractive. La propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ou locataires sans délai, offrant ainsi flexibilité et simplicité pour une gestion optimale. Que vous soyez un investisseur aguerri ou une personne souhaitant diversifier son portefeuille immobilier, cette bâtisse représente un excellent choix avec un fort potentiel de rentabilité. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans l’un des quartiers les plus recherchés de Deurne. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations sur cette opportunité exceptionnelle. En savoir plus ?

Immeuble de rapport (204 m²) composé de 3 appartements à Merksem. Cette propriété de rendement bien entretenue comprend trois appartements loués de manière stable et représente une opportunité solide pour tout investisseur. Plan de l'immeuble : ▪️ Rez-de-chaussée (66 m²) : 1 chambre - jardin orienté sud (116 m²) - rénové en 2022 - EPC B - loué à 750 €/mois + 50 € d'eau ▪️ Premier étage (69 m²) - 2 chambres - terrasse plein sud (4 m²) - rénové en 2020 - EPC B - loué à 800 €/mois + 25 € d'eau ▪️ Deuxième étage (69 m²) - 2 chambres - terrasse plein sud (4 m²) - EPC C - loué à 570 €/mois + 25 € d'eau Atouts techniques : ▪️ Toiture rénovée en 2023 avec 14 cm d'isolation ▪️ Fenêtres en PVC installées en 2019 ▪️ Isolation de la partie supérieure des murs latéraux en 2019 ▪️ 3 nouvelles chaudières de chauffage central installées en 2023 ▪️ 1 compteur d'eau commun Situation : Située sur Van Praetlei, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité avec des connexions faciles vers Anvers et le Ring. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied, tandis que les espaces verts du quartier garantissent également un cadre de vie agréable. Avec un revenu locatif stable et des investissements récents dans l'immeuble, il s'agit d'un investissement sans souci avec un potentiel futur. Vous êtes à la recherche d'un bien à rendement immédiat avec des bases techniques solides ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable 204 m² - réf : surface brute de plancher. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez ### En savoir plus ?

Bien de rendement clé en main composé de 2 appartements et d'un rez-de-chaussée commercial - situation idéale à Mortsel Cet immeuble est situé sur la Antwerpsestraat à Mortsel. L'emplacement est idéal avec une excellente visibilité et un accès facile aux voies de communication. Disposition : - GLVL : rez-de-chaussée commercial polyvalent : environ 147 m² - actuellement vacant, mais a été loué en 2024 à 3081 euros/mois - V1 : appartement d'environ 104 m² (cfr epc) avec 2 chambres et terrasse : rénové en 2024 - loyer 1188 euro/mois - V2 : appartement d'environ 85 m² (cfr epc) avec 2 chambres et terrasse d'environ 20 m² - loyer 980 euro/mois Actuellement les deux appartements sont loués, le rez-de-chaussée commercial est vide. Avantages : - bâtiment de petite taille - pas de frais fixes - certificats EPC favorables - l'électricité des 2 appartements est conforme à la norme AREI - un avis favorable a été donné par la ville de Mortsel pour la création d'une unité résidentielle supplémentaire (topping up) Vous êtes intéressé par ce bien de rendement énergétique à vendre à Mortsel, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! En savoir plus ?

Situé au cœur d'Anvers, cet immeuble à fort potentiel représente une opportunité unique pour investisseurs ou acheteurs souhaitant réaliser un projet de rénovation dans une localisation stratégique. Avec un prix fixé à 399 000 €, cette propriété est composée de trois appartements distincts, répartis sur une surface habitable totale de 211 m² selon le certificat de performance énergétique (EPC), ce qui en fait un bien immobilier à la fois pratique et versatile. Chacun de ces trois appartements dispose de ses propres commodités, comprenant une cuisine et une salle de bain, et offre une surface moyenne d'environ 70 m² par unité. La configuration actuelle nécessite des travaux de rénovation, mais cette situation offre la possibilité de personnaliser chaque espace selon ses préférences ou de concevoir un projet résidentiel ou locatif attractif. Le logement se trouve dans une zone très prisée de l'agglomération d’Anvers, à proximité immédiate de la Handelstraat, du parc Spoor Noord, ainsi que des nombreux transports en commun qui facilitent la mobilité. Le voisinage bénéficie d’un environnement dynamique, avec des possibilités d’accès aisées aux commerces, écoles et autres commodités essentielles, rendant cette propriété idéale pour ceux qui recherchent un emplacement central et bien connecté. La façade sud-ouest garantit une belle luminosité naturelle, tandis que l’extérieur comprend une terrasse de 23 m² et un jardin privé, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien immobilier possède plusieurs caractéristiques attrayantes, notamment une orientation favorable, une double façade et une superficie extérieure totale de 104 m². La structure ne dispose pas actuellement d’un ascenseur, mais l’absence de charges comprises et le fait qu’il soit situé dans un secteur résidentiel en font une opportunité intéressante pour investisseurs qui souhaitent valoriser le potentiel de ce bâtiment. La propriété n’est pas encore occupée par des locataires et sera disponible à la signature de l’acte. Pour tout projet d’achat ou d’investissement à Antwerpen, cette offre représente une belle opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Découvrez cette propriété polyvalente située August De Boeckstraat 9-11, une excellente opportunité d’investissement offrant de nombreuses possibilités de développement. Sur un terrain spacieux de 9a 80ca, se trouvent une combinaison d’un immeuble commercial avec habitation et un garage/entrepôt de très grande taille, idéal pour entrepreneurs, promoteurs ou investisseurs visionnaires. 🔑 Atouts principaux : Entrepôt/garage exceptionnellement spacieux: → 14,35m de large x 53,40m de profondeur (hauteur 3,5m – 4,5m) → Idéal pour stockage, atelier ou activité commerciale → Accès facile via une entrée de 5m x 3m Immeuble mixte avec logement → Rez-de-chaussée : espace commercial (ancien kiosque à journaux) → Étage : appartement Situation centrale à Merchtem 🏢 Potentiel de développement Le bien est situé dans le RUP Merchtem Centre (zone 2 – zone pour axes principaux) : → Possibilité de logements multiples (sous réserve de conformité aux prescriptions), → Transformation du bâtiment existant autorisée (extension non autorisée), → Idéal pour une revalorisation ou un projet immobilier. 📜 Urbanisme & permis Aucun permis connu pour les biens, mais les bâtiments apparaissent déjà sur des photos aériennes de 1976, ce qui permet de les considérer comme présumés autorisés. Aucune infraction urbanistique n’est connue. 🔧 Projet de rénovation à forte valeur ajoutée Ce bien représente une opportunité idéale pour créer de la valeur : → Label EPC F (obligation de rénovation), → Chaudière à condensation au gaz (2014), → Installation électrique non conforme, → Présence de matériaux contenant de l’amiante. ➡️ Parfait pour investisseurs à la recherche d’un projet à haut potentiel de rendement En savoir plus ?

Spacieux immeuble résidentiel et commercial avec 4 chambres à coucher et une grande terrasse à un emplacement commercial de choix Sur un axe de liaison central avec une forte visibilité entre Boom et Niel se trouve cette propriété résidentielle et commerciale polyvalente avec une excellente accessibilité. L'accès à la propriété se fait par une entrée séparée et s'ouvre sur un hall d'entrée en marbre du Jura. Au premier étage se trouve l'espace de vie lumineux qui est relié à une cuisine de campagne entièrement équipée avec une cuisinière à gaz Boretti, un four, une broche et une pierre à pizza. De ces pièces, on accède à la terrasse d'environ 180 m² orientée nord-est. Derrière la cuisine se trouve un débarras/buanderie pratique avec toilettes. A cet étage se trouve également une salle de bains avec douche, baignoire, lavabo et toilettes. Au deuxième étage, il y a quatre chambres spacieuses et des toilettes séparées. Le bâtiment commercial se compose d'un grand espace ouvert complété par des toilettes et un petit bureau. Le garage a une capacité de charge de 8 tonnes et peut accueillir trois à quatre voitures. Un ascenseur à ciseaux (2 tonnes) permet d'accéder au vaste sous-sol. Avantages : - Emplacement commercial avec une grande visibilité - Terrasse de 180 m² environ - 4 chambres à coucher + toilettes séparées - Espace commercial spacieux Résidence : EPC B (151 kWh/(m² an)) avec 232 m² de surface habitable Immeuble commercial : EPC D avec 294 m² de surface Cave : 300 m² de surface m² cfr EPC En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen: Un incontournable à ne pas manquer Situé au 60 Vleminckveld, cet immeuble exceptionnel se trouve en plein centre historique d’Anvers, à seulement quelques minutes à pied de la Groenplaats, de la célèbre rue commerçante Meir, ainsi que de nombreux établissements horeca et lieux culturels. Ce bâtiment se distingue par sa position stratégique et sa visibilité maximale en tant que propriété en angle, offrant une opportunité rare sur le marché immobilier. Daté de 1850, ce bien immobilier offre une surface habitable répartie sur cinq niveaux, comprenant trois appartements duplex entièrement agréés, chacun bénéficiant d’une configuration lumineuse et fonctionnelle. La propriété dispose également d’une petite cave, ajoutant une dimension pratique pour la gestion ou l’usage personnel. Les trois unités indépendantes offrent une flexibilité remarquable : elles peuvent constituer une excellente opportunité de rendement locatif ou un projet de résidence principale avec possibilité de louer partiellement. Chacune de ces unités est conçue pour maximiser la luminosité et l’utilisation efficace de l’espace, avec trois salles de bains et autant de toilettes pour assurer confort et praticité. La propriété est équipée d’un chauffage électrique, de double vitrage pour une meilleure isolation thermique, ainsi que d’un système de climatisation, renforçant ainsi son confort intérieur. La localisation centrale garantit un potentiel locatif estimé à environ 30 000 € par an, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs soucieux de diversifier leur portefeuille ou pour ceux souhaitant exploiter un espace polyvalent dans un quartier dynamique. Ce bien se trouve dans un secteur résidentiel de valeur culturelle, sans risque d’inondation ni restrictions excessives en matière de rénovation. La disponibilité est immédiate après signature chez le notaire, et le prix demandé s’élève à 795 000 €, sans TVA. La propriété ne bénéficie pas actuellement d’un statut loué, permettant ainsi à l’acquéreur d’adapter l’usage selon ses souhaits. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette opportunité unique d’acquérir un immeuble avec un fort potentiel dans un emplacement privilégié à Anvers ne se présente pas tous les jours — contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet d’investissement ou de résidence dans cette ville emblématique. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur de Merksem, une ville dynamique et bien connectée. La propriété, à la fois commerciale et résidentielle, offre un potentiel remarquable pour les investisseurs cherchant à maximiser leur portefeuille immobilier. Avec un prix fixé à 2 799 990 €, cette propriété ne manquera pas d'attirer l'attention par sa configuration polyvalente et son emplacement stratégique. En effet, cette bâtisse se compose d’un showroom avec un vaste magazin, deux sections de parking, ainsi que cinq appartements répartis en duplex et en plain-pied, tous conçus pour répondre aux besoins variés des locataires ou des futurs propriétaires. Située à l’Oudebareellei, cette propriété bénéficie d’un emplacement très central dans Merksem, facilitant l’accès aux différents services et infrastructures essentielles. La proximité avec des écoles, des commerces, des restaurants, des installations sportives et le réseau de transports en commun en fait un lieu idéal pour vivre ou investir. La proximité immédiate des axes routiers permet une liaison aisée avec les communes environnantes, renforçant la valeur stratégique de cette propriété. Sur une surface totale de 1 499 m², la bâtisse couvre une surface bâtie de 1 185 m², offrant une configuration optimale pour une exploitation commerciale ou locative. Les caractéristiques techniques de cette propriété sont également un atout majeur. La propriété comprend un immeuble commercial avec showroom de 227 m² et un magazin de 867 m², équipé de deux sections de portes sectionnelles. Les cinq appartements offrent une surface totale de plus de 900 m², dont trois duplex très spacieux (environ 178 à 191 m²) et deux appartements en plain-pied (chacun de 87 m²). La majorité des unités disposent d’un nombre important de chambres (totalisant 16), ainsi que de 8 salles de bains et 10 toilettes, parfait pour une gestion locative efficace ou une conversion en logements haut de gamme. La configuration énergétique actuelle affiche un certificat EPC à 399 kWh/m²/an, indiquant un besoin d’optimisation énergétique, mais la structure présente un fort potentiel d’amélioration pour réduire ces coûts. L’absence de certificat électrique conforme doit toutefois être prise en compte. La propriété est vendue sans TVA, sous forme d’actions, avec une disponibilité immédiate après signature de l’acte notarié. Avec un environnement calme et résidentiel, cette propriété représente une opportunité unique pour tout investisseur sérieux désireux de s’implanter dans une zone en plein essor. N’attendez pas pour saisir cette occasion rare sur le marché immobilier de Merksem. Que vous cherchiez à développer un portefeuille immobilier diversifié ou à réaliser un projet résidentiel ou commercial d’envergure, cette propriété présente tous les atouts nécessaires. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’investissement dans cette région stratégique et prometteuse. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'un bien d'investissement polyvalent avec du volume, du charisme et du rendement ? Dans ce cas, ce bâtiment impressionnant situé sur la Lakborslei est une véritable opportunité. Avec une surface totale de pas moins de 2 800 m², ce bien offre un large éventail de possibilités. Le bâtiment est connu comme espace de bureaux et est déjà bien loué aujourd'hui, ce qui assure un rendement intéressant et stable. ▪️ Surface totale d'environ 2.800 m² ▪️ Le revenu locatif est de 25.567 euros / mois (12% BAR) ▪️ Rez-de-chaussée + 2 étages ▪️ Ascenseur (marchandises) ▪️ Partiellement aménagé en cabinet dentaire au rez-de-chaussée ▪️ Divers espaces de bureaux (actuellement meublés comme appartements et salles de prière) ▪️ Fenêtres doubles en PVC ▪️ Chauffage collectif ▪️ Bâtiment solidement entretenu avec une forte capacité de location L'agencement existant rend la propriété très appropriée pour une utilisation ultérieure en tant que bureau ou cabinet dentaire, mais offre également des perspectives intéressantes de redéveloppement (sous réserve des autorisations nécessaires). Situé dans un endroit facilement accessible à Deurne, avec un excellent accès à Anvers et aux principales routes d'accès. Dans les environs immédiats, vous trouverez des magasins, des transports publics et diverses commodités, ce qui rend cet emplacement très attrayant pour les locataires et les utilisateurs. Vous êtes à la recherche d'un immeuble multifonctionnel spacieux avec un fort potentiel de location et d'investissement ? Ne manquez pas cette opportunité ! En savoir plus ?

Investering op toplocatie in Antwerpen: ontdek deze unieke mogelijkheid om twee ondergrondse autostaanplaatsen te verwerven in het prestigieuze Empire Building, gelegen aan de levendige Appelmansstraat 25. Deze autostaanplaatsen, gelegen op niveau -2, worden aangeboden als een pakket voor een totale prijs van €35.000. Gelegen in het hart van Antwerpen, dichtbij het Centraal Station, winkels, horeca en belangrijke invalswegen, bieden deze parkeerplaatsen een uitstekende investering of directe gebruiksmogelijkheid. De strategische locatie maakt ze bijzonder gewild bij zowel bewoners als pendelaars, wat een aantrekkelijk rendement kan opleveren bij verhuur. Deze parkeerplaatsen worden in één geheel verkocht en bieden praktische voordelen zoals onderhoudsvriendelijkheid en een centrale ligging. De oppervlakte van de totale grond is 24 m², en de parkeerplaatsen zijn ideaal voor wie op zoek is naar een slimme investering in een verkeersrijke omgeving. Het feit dat ze niet gelegen zijn in een overstromingsgebied en het bouwjaar van 1973 onderstrepen de degelijkheid van deze investering. Het Empire Building zelf is onderdeel van een gewilde woonomgeving met een hoge vraag naar parkeerfaciliteiten, wat de waarde en potentie van deze eigendom verhoogt. Of u nu op zoek bent naar aanvullende inkomsten via verhuur of een praktische parkeeroplossing voor uzelf, deze autostaanplaatsen vormen een uitstekende keuze. Vraag nu meer informatie of plan een bezichtiging door contact op te nemen via ### of te bellen naar ### Met deze investering krijgt u niet alleen toegang tot zeer gewilde parkeerfaciliteiten in het centrum van Antwerpen, maar ook een potentieel waardevolle toevoeging aan uw vastgoedportefeuille. Profiteer van deze unieke kans in een dynamische markt en neem vandaag nog contact op voor verdere details of om uw interesse kenbaar te maken. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’investissement immobilier située dans le cœur dynamique de Berchem, une commune appréciée pour son accessibilité et son environnement résidentiel de qualité. Ce bien exceptionnel, proposé au prix de 775 000 €, offre un potentiel considérable pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant combiner activité commerciale et habitation dans un lieu stratégique. L’adresse précise, Gitschotellei 169, confère à cette propriété une visibilité optimale tout en étant à proximité immédiate des commodités telles que les transports en commun, les écoles, les commerces et les espaces verts, notamment le célèbre parc 't Boelaerpark. La localisation centrale assure également une excellente connectivité avec le reste de la région, ce qui renforce la valeur et l’attractivité de cette propriété. Le bâtiment, d’une surface habitable de 354 m², dispose d’une configuration polyvalente qui s’adapte à divers projets. La partie commerciale au rez-de-chaussée se présente sous la forme d’un espace spacieux d’environ 105 m², actuellement utilisé comme salon de coiffure mais offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour un commerce ou autre activité professionnelle. La présence d’une cuisine indépendante et de toilettes, ainsi que des grandes fenêtres laissant pénétrer une lumière naturelle abondante, accentuent le confort et la potentiel de développement de cet espace. À l’arrière, une charmante terrasse de 22 m² et un jardin privé de 111 m² apportent un espace extérieur idéal pour accueillir des clients ou simplement profiter d’un environnement paisible. L’étage supérieur comprend trois chambres lumineuses, une salle de bain moderne équipée d’une baignoire, d’un double lavabo et de toilettes, ainsi qu’un salon chaleureux avec cheminée donnant accès à une grande terrasse orientée plein sud. Le dernier étage offre un espace aménagé en deux chambres supplémentaires avec un intérieur contemporain, parfait pour accueillir une famille ou des collaborateurs. Les caractéristiques techniques du bâtiment sont conformes aux normes modernes, avec une installation de chauffage au gaz, une isolation en double vitrage et un certificat énergétique classé à 209 kWh/m²/an. La propriété ne présente pas de risques d’inondation ni d’amiante, assurant ainsi la sécurité et la conformité pour ses occupants. La structure en deux façades permet une excellente luminosité intérieure et contribue à une gestion efficace des coûts énergétiques. La configuration diverse de l’espace permet d’envisager diverses utilisations : exploitation commerciale, résidence principale ou investissement locatif. La présence de panneaux solaires ajoute une dimension écologique et économique à cette offre déjà très attractive. N’attendez plus pour saisir cette occasion rare dans un secteur en pleine croissance ; contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété d’exception à Berchem. En savoir plus ?

Investering in Antwerpen: een moderne en instapklare studio op een toplocatie Ontdek deze aantrekkelijke investering met deze recent gerenoveerde en volledig instapklare studio gelegen aan de Plantin en Moretuslei in Antwerpen. Met een prijs van €139.000 biedt deze eigendom een uitstekende gelegenheid voor zowel starters, studenten als investeerders. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw met acht verdiepingen, dat beschikt over praktische voorzieningen zoals een lift en een parlofoon. De studiowoning wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt investeren of binnenkort kunnen betrekken. Deze studio heeft een totale oppervlakte van 26 m², met een leefruimte die dankzij grote ramen veel natuurlijk licht binnenlaat, waardoor de ruimte nog meer open en gezellig aanvoelt. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een zithoek, eetgedeelte én slaapruimte, wat bijdraagt aan een praktisch en comfortabel woonconcept. De keuken van 5 m² is nieuw en voorzien van alle benodigde toestellen, waardoor koken een plezier wordt. De badkamer van 3 m² is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel, en de elektrische installatie werd conform gemaakt volgens het AREI, voor extra gemoedsrust. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, terwijl dubbele beglazing in PVC-profielen zorgt voor goede isolatie en energie-efficiëntie. De ligging van deze eigendom is bijzonder gunstig: in de nabijheid van Zurenborg, met winkels, openbaar vervoer en gezellige cafés op wandelafstand. Dit maakt van de studio niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een aantrekkelijke investering, zeker gezien de voortdurende aantrekkingskracht van deze wijk. Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik, wat het wonen hier zeer aangenaam maakt. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een strategische investering in het hart van Antwerpen, deze eigendom biedt u de perfecte combinatie van comfort, locatie en prijs. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen. En savoir plus ?

Situé au cœur d'Anvers, cet appartement d'investissement représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux qui recherchent un pied-à-terre urbain avec une vue panoramique sur la ville. Perché au septième étage d’un bâtiment parfaitement rénové, ce bien immobilier offre une surface habitable confortable avec deux chambres à coucher bien proportionnées, une salle de bain moderne et une cuisine équipée de 10 m². La luminosité naturelle est omniprésente grâce à ses larges fenêtres qui offrent un espace de vie ensoleillé et agréable, idéal pour profiter pleinement du cadre dynamique d’Anvers. L’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des attractions majeures telles que la Vogeltjesmarkt, le Theaterplein, le Stadspark ainsi que de nombreux commerces, restaurants et transports en commun. À seulement quelques pas des principales lignes de tram et de bus, cette localisation assure une accessibilité optimale pour se déplacer dans la ville ou pour se rendre vers d’autres zones de la région. La résidence elle-même a été entièrement rénovée, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, avec notamment le remplacement de toutes les installations de plomberie et le nettoyage en profondeur de la façade, qui a été traitée pour garantir sa durabilité. Ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant un bien locatif ou pour toute personne désireuse de vivre dans un environnement urbain dynamique et bien connecté. Ce bien immobilier est proposé au prix de 329 000 euros, sans TVA, et il ne présente pas de coûts cachés. La résidence dispose d’un ascenseur facilitant l’accès à l’étage supérieur et bénéficie d’une excellente efficacité énergétique avec un certificat indiquant une consommation annuelle de 187 kWh/m². La configuration du logement permet de profiter d’un espace intérieur optimisé, avec deux chambres spacieuses (15 m² et 8 m²), une salle de bains fonctionnelle (5 m²), et une cuisine moderne à l’équipement complet. La présence du double vitrage assure une isolation thermique et phonique efficace. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir une estimation gratuite et sans engagement de votre propre propriété. Ce logement représente un investissement sûr dans un secteur en pleine croissance, dans l’un des quartiers les plus prisés d’Anvers, combinant confort, localisation privilégiée et potentiel de valorisation. En savoir plus ?