Immeuble de rapport à vendre - Sint-Niklaas

Cette propriété à vendre située au numéro 41 de la Kronenhoekstraat à Sint-Gillis-Waas est une opportunité d'investissement unique à ne pas manquer. Proposée au prix de 850 000 €, cette résidence se distingue par sa vaste surface commerciale de 220 m², idéale pour accueillir diverses activités professionnelles ou commerciales. Avec un revenu cadastral de 2 526 €, elle bénéficie d'une localisation stratégique au cœur d'une zone résidentielle prisée, exemptée de tout risque d'inondation. L'intérieur de cette propriété se compose de six chambres spacieuses, fournissant un espace suffisant pour une famille nombreuse ou pour des besoins d'hébergement flexibles tels que des bureaux ou des espaces locatifs. La cuisine est super équipée, offrant ainsi tous les appareils et fonctionnalités nécessaires pour répondre aux exigences culinaires contemporaines. Les trois salles de bains et leurs trois toilettes assurent un confort quotidien optimal et une commodité appréciée dans les foyers modernes. Avec une surface totale de terrain de 880 m², cette propriété se développe sur deux façades au rez-de-chaussée, offrant ainsi une belle exposition et un accès aisé. Bien que l'édifice ne dispose pas d'ascenseur, ses aménagements pratiques et sa conformité aux normes de construction actuelles garantissent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les permis de construire et d'urbanisme ayant déjà été accordés, cette résidence est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un environnement résidentiel paisible et attrayant. En savoir plus ?

Immeuble de rendement composé de 3 appartements et d'un grand jardin aux Kaaldries à Hamme. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Tous les appartements viennent d'être rénovés et sont vides. Disposition : - Rez-de-chaussée : appartement de deux chambres à coucher avec espace de vie lumineux, cuisine ouverte entièrement équipée, local technique séparé, salle de bain avec douche à l'italienne. à l'arrière de l'appartement se trouve une terrasse spacieuse avec jardin attenant et réserve de jardin. - Premier étage : appartement de deux chambres à coucher avec un espace de vie lumineux en forme de L, une cuisine ouverte entièrement équipée, un local technique séparé, une salle de bains avec douche à l'italienne et deux terrasses spacieuses. À l'arrière, la terrasse dispose d'un escalier menant à un jardin privé. - Deuxième étage : appartement de deux chambres à coucher avec un espace de vie lumineux en forme de L, une cuisine ouverte entièrement équipée, un local technique séparé, une salle de bains avec douche à l'italienne et une terrasse spacieuse. Détails : -Entièrement vide -Rénovation totale (2025) -Label EPC B et C -Emplacement central -Services publics individuels -Chauffage central au gaz naturel, fenêtres en PVC avec vitrage HR et isolation des murs et de la toiture -Revenu locatif potentiel : 3 x 900/950 euros/mois hors charges -Idéal comme investissement à long terme, parfait pour la location. En savoir plus ?

Maison très spacieuse avec 5 chambres, possibilités pratiques et cour intérieure accueillante Situation Cette maison est située dans une rue calme de Hamme et bénéficie d'un accès facile grâce à la proximité de la N41. Supermarchés, magasins et autres commodités se trouvent dans les environs immédiats. Description de la maison Cette maison exceptionnellement spacieuse se compose de deux entités fusionnées et offre une combinaison unique d'espace et de possibilités. Avec une surface habitable d'environ 331 m², cette propriété est idéale pour les grandes familles, la vie en communauté ou pour combiner vie et travail. Anciennement cabinet dentaire, la propriété convient parfaitement à l'exercice d'une profession libérale ou à l'installation d'un cabinet ou d'un bureau à domicile. Grâce à la disposition des lieux, les espaces peuvent être occupés de manière flexible, tant sur le plan privé que professionnel. La propriété dispose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et d'un total de cinq chambres spacieuses. Il y a également deux salles de bains et une salle de douche séparée. Une valeur ajoutée absolue est la cour privée et accueillante où vous pouvez profiter d'un espace extérieur agréable avec beaucoup d'intimité dans la paix et la tranquillité. Avantages Avantages -Maison très spacieuse (environ 331 m²) -5 chambres -2 salles de bains et salle de douche séparée -Convient pour une profession ou un cabinet indépendant -Cour intérieure En savoir plus ?

Voici une opportunité d’investissement exceptionnelle à Stekene : un immeuble de rapport constitué de trois habitations quasi identiques, chacune accompagnée d’une garagebox louée. Ce bien immobilier soigneusement entretenu représente un placement intéressant grâce à la combinaison de revenus locatifs stables, de rénovations importantes réalisées et d’une performance énergétique satisfaisante. Construit en 1981, l’ensemble a bénéficié de diverses améliorations au fil des années, telles que l’isolation des toitures et des murs creux, l’installation de panneaux photovoltaïques, la rénovation des gouttières, ainsi que le renouvellement des systèmes de chauffage par des chaudières à condensation économes en énergie. Ces travaux ont permis d’obtenir des indices de performance énergétique (EPC) dans les catégories B et C, apportant une réelle valeur ajoutée à la fois pour le propriétaire et les locataires. Chacune des trois maisons offre une disposition fonctionnelle très appréciée avec neuf chambres réparties au total, trois salles de bains et trois toilettes. Elles sont équipées d’installations électriques certifiées conformes, garantissant au futur acquéreur l’absence de travaux supplémentaires dans ce domaine. Les logements disposent également de planchers en béton et d’un grenier spacieux offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Pour parfaire leur attrait locatif, les deux maisons situées à gauche et au centre disposent chacune d’un jardin privatif, tandis que le bien comprend aussi un agréable espace terrasse. L’ensemble repose sur un terrain de 555 m² avec une façade avant de 18 mètres et une profondeur de 27 mètres, offrant une configuration idéale pour un usage résidentiel dans un cadre urbain ou rural. Situé dans la commune de Stekene (9190), ce bien est proposé au prix de 680 000 €. Actuellement, deux des maisons sont louées à des locataires fiables pour un loyer approximatif de 950 € par mois chacune, complété par les revenus générés par les garages privatifs. La troisième maison est libre, offrant une flexibilité d’occupation ou de location immédiate. Ce bien immobilier constitue donc un investissement sûr et rentable, particulièrement adapté aux investisseurs recherchant un patrimoine de qualité avec des revenus immédiats et un potentiel durable solide. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Laurens au ### En savoir plus ?

Entreprise de restauration très bien située dans le centre ville de Beveren Situé dans un emplacement de premier choix au cœur de Beveren-Waas, cet établissement de restauration se trouve directement sur la très animée Grote Markt, avec une visibilité maximale. Cet emplacement stratégique offre d'excellentes opportunités commerciales grâce au passage quotidien des habitants, des visiteurs et des chalands. La proximité directe des commerces, des équipements publics et des possibilités de parking renforce l'attrait commercial de cet emplacement. Une occasion unique de développer votre entreprise dans l'un des emplacements commerciaux les plus recherchés de Beveren. Ce restaurant est une valeur sûre et reconnue à Beveren et jouit d'une excellente réputation auprès d'un large public. L'établissement dispose d'une salle de restaurant spacieuse et chaleureusement décorée au rez-de-chaussée et au premier étage, offrant de nombreuses possibilités en termes de capacité. Le bar, situé au centre de l'établissement, est une véritable attraction et crée un cadre accueillant dans l'établissement. En outre, le restaurant dispose d'une agréable terrasse couverte. À l'arrière, on trouve des installations sanitaires séparées, un monte-charge et une cuisine industrielle entièrement équipée. En outre, la cave et le jardin, très pratiques, offrent un confort supplémentaire. En savoir plus ?

Propriété de rendement récemment construite à Kruibeke Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités telles que les magasins, les écoles, les transports publics et les installations de loisirs. L'équilibre parfait entre la vie urbaine et la vie tranquille. Cet immeuble récent se compose de deux appartements modernes aux finitions de qualité. On entre dans ces beaux appartements par la cage d'escalier. Il suffit d'accrocher son manteau dans le hall d'entrée et de passer à l'espace de vie avec cuisine ouverte. Les cuisines sont toutes deux entièrement équipées. Les appartements disposent chacun de deux chambres à coucher et d'une salle de bains spacieuse avec double lavabo, douche à l'italienne et sèche-serviettes. Une aubaine pour les froides journées d'hiver. Des toilettes séparées pour les invités et un grand bassin pour se laver et faire pipi sont également indispensables. Enfin, nous disposons de 3 garages spacieux, chacun avec une porte automatique séparée. Très pratique ! Les appartements ont une surface habitable de 63m². Avec ses matériaux durables et de haute qualité, ce bâtiment est l'opportunité parfaite pour un investissement. De plus, l'immeuble est immédiatement disponible par acte notarié. Détails Efficacité énergétique et respect de l'environnement Excellent potentiel locatif Disponible immédiatement Êtes-vous aussi enthousiasmé par ce bien qui rapporte ? Prenez vite rendez-vous ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Immeuble commercial avec appartement à l'étage dans un quartier d'affaires à Merksem ! Excellent bien de rendement bénéficiant d'un emplacement central dans la Doelhofstraat, une rue latérale de la très fréquentée Bredabaan à Merksem. Ce bien combine un espace commercial et un spacieux appartement en duplex, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant allier vie privée et vie professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial polyvalent offrant de nombreuses possibilités pour lancer votre propre activité. L'espace est équipé d'une petite cuisine et d'une salle de bains, et offre une superficie suffisante pour développer diverses activités commerciales. Les premier et deuxième étages abritent l’appartement en duplex situé au-dessus. Au premier étage se trouve le très spacieux espace de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une agréable luminosité des deux côtés du logement. Le deuxième étage comprend la chambre et une salle de bains spacieuse et récemment rénovée. Grâce à son emplacement dans un quartier commercial et prisé à proximité de la Bredabaan, ce bien constitue un investissement locatif intéressant présentant un fort potentiel de location et d’investissement. Note du terrain : A Note du bâtiment : A Vous recherchez une maison, un investissement ou un autre bien immobilier à vendre à Merksem ? Ou vous souhaitez obtenir une estimation gratuite de votre bien ou le mettre en vente ? Chez Heylen Vastgoed, nous sommes toujours à votre disposition pour répondre à toutes vos questions concernant l'immobilier. En savoir plus ?

A Sterckshoflei à Deurne, vous trouverez 4 grands entrepôts, 1 espace de bureau et des facilités de parking sur un terrain de 567 m² (surface enregistrée selon l'extrait cadastral). La première unité a une superficie de 47,14 m². La deuxième unité a une superficie de 45,12 m². La troisième unité a une superficie de 43,92 m². La quatrième et plus grande unité a une superficie de 142 m². L'espace de bureau a une superficie de 95 m². Toutes les unités sont louées. Avec un rendement locatif brut d'environ 7,4 % (frais d'acquisition inclus), il s'agit donc d'un très bon investissement. En savoir plus ?

Opbrengsteigendom met showroom, magazijn, 5 appartementen en staanplaatsen! Ligging: Zéér centraal en gunstig gelegen in hartje Merksem. Verschillende scholen, winkels, horeca, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer op wandelafstand. Vlotte verbinding naar omliggende gemeentes. Omschrijving: We vinden deze opbrengsteigendom aan de vernieuwde Oudebareellei. De opbrengsteigendom omvat 3 duplex appartementen, 2 gewone appartementen, een showroom met ruim magazijn en autostaanplaatsen. Handelsgelijkvloers met showroom en magazijn: EPC: C EK: Niet conform Opp: 227m² (showroom + handelsgelijkvloers) Opp: 867m² (magazijn) Appartement 1 duplex: EPC: 339 kWh/m²/jaar EK: Niet conform Opp: 178 m² Appartement 2 duplex: EPC: 385 kWh/m²/jaar EK: Niet conform Opp: 186m² Appartement 3 duplex: EPC: 399 kWh/m²/jaar EK: Niet conform Opp: 191m² Appartement 4: EPC: 196 kWh/m²/jaar EK: Niet conform Opp: 87m² Appartement 5: EPC: 171 kWh/m²/jaar EK: Niet conform Opp: 87m² Bijzonderheden: - Ideale investeringsmogelijkheid - 3 zeer ruime duplex appartementen - 2 gewone appartementen - Showroom + ruim magazijn met 2 sectionale poorten - Staanplaatsen - Toplocatie! - Verkoop onder aandelen - Extra bergingen aanwezig Opp. cfr. EPC Afmetingen zijn indicatief P-score B G-score A En savoir plus ?

Handelshuis met 4 slaapkamers in Deurne! Ligging: Dit handelshuis is gelegen op de Gallifortlei te Deurne. De locatie is commercieel ideaal dankzij de centrale ligging, nabijheid van andere winkels, openbaar vervoer en de op- en afrit van de Antwerpse Ring. Omschrijving: Deze rijwoning biedt een combinatie van commercieel en residentieel gebruik, verdeelt over een totale oppervlakte van 202 vierkante meter. De benedenverdieping bestaat uit een commerciële ruimte, momenteel ingericht en gebruikt als hoorcentrum. Tevens is er een aparte sanitaire ruimte aanwezig, net zoals een aparte eetruimte en een keuken die uitlopen op de binnenkoer. Het woongedeelte op de bovenverdiepingen omvat maar liefst vier slaapkamers. Samen met de badkamer en de keuken biedt het voldoende ruimte om ruim en comfortabel te wonen. Het pand beschikt tot slot over een privéterras met kunstgras, ideaal voor ontspanning en de mogelijkheid om te genieten van de buitenlucht. Bijzonderheden: + Centrale ligging te Deurne + Terras + Dubbele beglazing + Oppervlakte/afmetingen zijn indicatief cfr. EPC Kortom, dit pand is een zeldzame kans voor wie zakelijk succes met wooncomfort wil combineren. En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 17h00 à 18h00 Propriété commerciale polyvalente avec entrepôt et 3 chambres à coucher Dans le quartier calme de Van Cortbeemdelei à Deurne, nous trouvons cette spacieuse propriété commerciale avec des quartiers d'habitation. Grâce à l'accès facile aux voies d'accès et aux communes environnantes, il s'agit d'une excellente base pour les entrepreneurs, les indépendants ou les investisseurs. Par le hall d'entrée, on accède au garage et à l'entrepôt spacieux d'environ 140 m². Cet espace se prête parfaitement au stockage, à l'atelier, à l'espace de travail ou à une petite entreprise. Au premier étage, le couloir donne accès à une pièce lumineuse à l'avant, idéale comme espace de vie. A côté se trouve une première chambre possible. A l'arrière, vous trouverez la cuisine avec un accès direct à la salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez un autre couloir, deux chambres, une cuisine supplémentaire et une deuxième salle de bains. Aujourd'hui, il est aménagé comme un espace de travail au rez-de-chaussée avec deux unités d'habitation au-dessus, ce qui le rend immédiatement utilisable à des fins privées et professionnelles. Détails : + Chauffage central au gaz + Double vitrage partout + Emplacement calme avec une excellente accessibilité + Les dimensions mentionnées sont indicatives Obligation de rénovation des bâtiments résidentiels applicable. Plus d'informations : Agence flamande de l'énergie et du climat | Flanders.be En savoir plus ?

Cette propriété polyvalente est située sur l'August Wielelei à Deurne et offre de nombreuses opportunités tant pour les investisseurs que pour les indépendants. Grâce à son emplacement stratégique, le bâtiment est très accessible, tant en voiture qu'en transports publics. La propriété se compose de trois unités distinctes : un entrepôt spacieux au rez-de-chaussée et deux appartements à l'étage. Chaque unité dispose de son propre compteur de gaz et d'électricité. La consommation d'eau est assurée par un compteur commun. L'entrepôt d'environ 200 m² est actuellement divisé en 13 espaces de stockage chauffés. Il est donc idéal pour être reloué en tant qu'espace de stockage, mais il peut également être facilement converti en un grand entrepôt ou en un atelier. Au premier et au deuxième étage, il y a deux appartements à rénover d'environ 78 m² chacun, tous deux avec la même disposition et équipés d'une chambre à coucher. L'appartement du premier étage dispose d'une cuisine séparée. Dans l'appartement du deuxième étage, il a été décidé d'avoir une cuisine ouverte dans la zone de vie, tandis que la zone de cuisine d'origine sert actuellement de débarras supplémentaire. Détails : + Chauffage individuel au gaz + Double vitrage et simple vitrage présents + Les dimensions mentionnées sont indicatives + Situation centrale à Deurne En savoir plus ?

Situé au cœur d’Anvers, à l’adresse prisée de la Leeuwenstraat 6, cet immeuble d’investissement représente une opportunité remarquable alliant emplacement privilégié et rendement attractif. Proposé au prix de 899 000 €, ce bien immobilier se distingue par sa situation entre la célèbre Vrijdagmarkt et la Grote Markt, véritable centre névralgique de la vie urbaine anversoise. L’ensemble bénéficie d’une excellente classification énergétique avec un score G et P en catégorie A, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales. En parfait état et conforme aux normes, il offre une valeur sûre pour les investisseurs à la recherche d’un produit durable dans un secteur recherché. Ce bâtiment comprend un rez-de-chaussée commercial actuellement exploité en tant que café doté d’une terrasse agréée, une cave spacieuse de 42 m² ainsi qu’un appartement lumineux de deux chambres situé au premier étage avec accès à un agréable terrasse de 23 m². Les deuxième et troisième étages abritent une charmante duplex comprenant une chambre et un vaste dakterras offrant une vue imprenable sur le quartier. Avec deux salles de bain, un chauffage au gaz performant, des vitrages doubles ainsi qu’une installation électrique certifiée conforme, ce bien conjugue confort et sécurité. L’ensemble est également équipé de huit panneaux photovoltaïques et d’une batterie domestique de 10 kWh, témoignant d’une orientation écologique affirmée. De plus, le bâtiment est exempt d’amiante, ce qui assure une tranquillité supplémentaire dans sa gestion. Ce bien d’exception est proposé avec un revenu locatif mensuel total de 5 255 €, générant ainsi un rendement net approximatif de 5,75 %. Il s’agit donc d’un investissement clé en main, bénéficiant de contrats locatifs en cours et d’une localisation stratégique au sein d’un quartier vivant et culturellement riche à Anvers. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché : pour toute information complémentaire ou visite, nous vous invitons à contacter directement Nico au ### Investissez dans un patrimoine solide et prometteur dans l’une des villes les plus dynamiques de Flandre. En savoir plus ?

Située au cœur de Kontich, cette opportunité d’investissement immobilier se présente sous la forme d’un bien rénové, offrant une configuration idéale pour un rendement locatif immédiat et durable. Érigé en 1964 et entièrement modernisé en 2020, ce bâtiment robuste se compose de deux appartements indépendants, chacun doté de deux chambres à coucher, d’une salle de bains pratique, d’une cuisine fonctionnelle et d’un séjour lumineux. L’ensemble bénéficie également d’espaces extérieurs agréables, incluant un petit jardin et une terrasse, ainsi qu’une place de parking privative et un garage spacieux de 28 m², atouts majeurs qui favorisent tant le confort des occupants que la stabilité locative sur le long terme. La surface habitable comprend quatre chambres totalisant environ 44 m², un séjour d’environ 20 m², ainsi que des espaces annexes tels qu’une buanderie et des installations sanitaires bien dimensionnées. Le bâtiment est doté de double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique, corroborée par un certificat PEB avec des indices énergétiques avantageux (180 kWh/m²/an pour l’unité principale). Par ailleurs, l’installation électrique est certifiée conforme, ce qui confère une sécurité supplémentaire à cet investissement. La parcelle de 88 m² dispose d’un jardin de 23 m², proposant un cadre extérieur verdoyant qui complète harmonieusement l’environnement intérieur. Il est important de souligner que le bien n’est pas soumis à la TVA et affiche un revenu cadastral de 1 043 €, indiquant une base fiscale claire. Ce bien est proposé au prix de 450 000 €, un montant justifié par sa localisation centrale à Kontich, tout en étant niché dans une rue calme propice à une qualité de vie agréable. Avec une proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles et transports en commun, cette propriété séduit autant par son accessibilité que par son potentiel locatif stable. Investisseurs en quête de transparence et de rentabilité seront séduits par l’absence de charges communes et la répartition individualisée des frais liés aux services publics. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de saisir cette opportunité fiable et prometteuse au sein du marché immobilier de Kontich. En savoir plus ?

POSSIBILITÉ DE RENDEMENT DE 4%. Faire offre apd €480.000 Bienvenue dans ce bien rendement dans le centre de Merchtem ! Idéalement situé à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Une combinaison de commodité urbaine et d’un cadre de vie agréable. Cette spacieuse propriété se compose de 3 unités résidentielles reconnues. Chaque appartement dispose de sa propre cuisine, de sa propre salle de bain et de compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité. Le garage fermé appartient à l'appartement du premier étage, mais il y a de nombreuses places de parking devant l'immeuble. Vous êtes à la recherche d'un bon investissement ? Dans ce cas, vous êtes au bon endroit. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui. En savoir plus ?

Situé dans un quartier en plein essor près du Park Spoor Noord, cet immeuble de rapport intéressant (maison) présente une surface totale d'environ 120 m². Cette maison d'angle comprend 3 logements indépendants d'environ 37 m² chacun et génère actuellement un revenu locatif mensuel de 1 370 €, susceptible d'être indexé. Chaque logement dispose de compteurs individuels pour le gaz, l’eau et l’électricité, ce qui facilite la gestion. L’immeuble d’angle a été en grande partie rénové au fil des ans. Entre autres, le toit a été refait, l’installation électrique mise aux normes et des fenêtres en aluminium à double vitrage ont été posées. Grâce à son emplacement avantageux, aux revenus locatifs actuels et à son potentiel de plus-value, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs. Vous recherchez un bien immobilier de rapport offrant de nombreuses possibilités ? Ne manquez pas cette occasion ! Surface utile : 120 m² – réf. : surface brute. Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur ### En savoir plus ?