Immeuble de rapport à vendre - Sint-Niklaas

Cette propriété à vendre située au numéro 41 de la Kronenhoekstraat à Sint-Gillis-Waas est une opportunité d'investissement unique à ne pas manquer. Proposée au prix de 850 000 €, cette résidence se distingue par sa vaste surface commerciale de 220 m², idéale pour accueillir diverses activités professionnelles ou commerciales. Avec un revenu cadastral de 2 526 €, elle bénéficie d'une localisation stratégique au cœur d'une zone résidentielle prisée, exemptée de tout risque d'inondation. L'intérieur de cette propriété se compose de six chambres spacieuses, fournissant un espace suffisant pour une famille nombreuse ou pour des besoins d'hébergement flexibles tels que des bureaux ou des espaces locatifs. La cuisine est super équipée, offrant ainsi tous les appareils et fonctionnalités nécessaires pour répondre aux exigences culinaires contemporaines. Les trois salles de bains et leurs trois toilettes assurent un confort quotidien optimal et une commodité appréciée dans les foyers modernes. Avec une surface totale de terrain de 880 m², cette propriété se développe sur deux façades au rez-de-chaussée, offrant ainsi une belle exposition et un accès aisé. Bien que l'édifice ne dispose pas d'ascenseur, ses aménagements pratiques et sa conformité aux normes de construction actuelles garantissent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les permis de construire et d'urbanisme ayant déjà été accordés, cette résidence est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un environnement résidentiel paisible et attrayant. En savoir plus ?

Investissement immobilier exceptionnel à Hamme, une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant allier vie professionnelle et privée au sein d’un même bien immobilier. Située au cœur de Hamme, cette propriété située au Dijkstraat 5 se distingue par sa surface habitable généreuse de 331 m², offrant un espace polyvalent idéal pour une activité commerciale tout en permettant d’accueillir une résidence confortable. Construite en 1930, cette bâtisse possède un charme certain qui se conjugue avec ses dimensions modernes, notamment sa façade de 18 mètres et sa configuration comprenant deux façades. Avec une disposition pensée pour la flexibilité, elle dispose de cinq chambres, deux salles de bains et une douche, ainsi que des pièces lumineuses grâce à ses grandes fenêtres et son orientation est. La cuisine conviviale et les espaces de vie éclairés par la lumière naturelle font de ce bien un lieu propice à la détente, mais aussi à la réception ou à la rencontre avec des clients. L’aspect pratique de cette propriété ne doit pas être négligé, notamment sa capacité à accueillir une activité commerciale sans nécessiter de permis particulier, étant donné sa destination en zone résidentielle. La présence d’un joli patio de 33 m², entouré d’une végétation luxuriante, offre un espace extérieur paisible, idéal pour des moments de relaxation ou pour accueillir des invités. La propriété ne dispose cependant pas de garage, mais le stationnement en calle est facilement accessible et suffisant pour répondre aux besoins quotidiens. La construction bénéficie également d’un excellent potentiel pour les professionnels indépendants ou les petites entreprises désireux d’établir leur siège dans un environnement calme tout en profitant de la proximité des villes environnantes. Ce bien immobilier à Hamme est proposé à un prix attractif de 485 000 €, charges comprises, sans TVA applicable. Avec un revenu cadastral de 1160 €, cette acquisition représente une valeur sûre dans un secteur dynamique, offrant à la fois un espace résidentiel spacieux et un potentiel commercial évident. Sa disponibilité immédiate permet aux acheteurs potentiels de concrétiser rapidement leur projet d’investissement ou d’installation. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence via l’adresse ### ou par téléphone au ### Profitez de cette opportunité pour investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel dans la charmante commune de Hamme. En savoir plus ?

Immeuble de rendement composé de 3 appartements et d'un grand jardin aux Kaaldries à Hamme. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Tous les appartements viennent d'être rénovés et sont vides. Disposition : - Rez-de-chaussée : appartement de deux chambres à coucher avec espace de vie lumineux, cuisine ouverte entièrement équipée, local technique séparé, salle de bain avec douche à l'italienne. à l'arrière de l'appartement se trouve une terrasse spacieuse avec jardin attenant et réserve de jardin. - Premier étage : appartement de deux chambres à coucher avec un espace de vie lumineux en forme de L, une cuisine ouverte entièrement équipée, un local technique séparé, une salle de bains avec douche à l'italienne et deux terrasses spacieuses. À l'arrière, la terrasse dispose d'un escalier menant à un jardin privé. - Deuxième étage : appartement de deux chambres à coucher avec un espace de vie lumineux en forme de L, une cuisine ouverte entièrement équipée, un local technique séparé, une salle de bains avec douche à l'italienne et une terrasse spacieuse. Détails : -Entièrement vide -Rénovation totale (2025) -Label EPC B et C -Emplacement central -Services publics individuels -Chauffage central au gaz naturel, fenêtres en PVC avec vitrage HR et isolation des murs et de la toiture -Revenu locatif potentiel : 3 x 900/950 euros/mois hors charges -Idéal comme investissement à long terme, parfait pour la location. En savoir plus ?

Située au 3 Hendrik Mertensstraat à Kruibeke, cette propriété d'investissement récente offre une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant un bien situé dans un quartier calme et recherché. Construite en 2016, cette bâtisse comprend deux appartements modernes, chacun d'environ 63 m² habitables, bénéficiant de matériaux durables et de finitions de qualité. Les appartements disposent de deux chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, double vasque, ainsi que d'un WC séparé, offrant un cadre confortable pour les locataires ou futurs acquéreurs. Les espaces de vie sont organisés autour d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon. Chaque appartement est doté d'un accès à un petit terrasse orientée à l'est, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie également de trois garages avec portes automatiques, offrant des solutions de stockage ou de stationnement pratiques. La répartition des pièces est optimisée avec une pièce principale de 16 m², une buanderie spacieuse, et des dispositifs de chauffage au gaz assurant une gestion efficace de l'énergie. Situé à proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles, transports en commun et loisirs, ce bien profite d'une excellente localisation dans un environnement résidentiel. La propriété est immédiatement disponible et présente un potentiel locatif élevé grâce à ses caractéristiques modernes et son faible impact énergétique. Elle constitue ainsi une option solide pour tout investisseur souhaitant sécuriser un placement dans la région de Kruibeke. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique propriété d'investissement située à Niel, une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d’un bien alliant espace, confort et durabilité. Érigée sur un terrain de 178 m², cette maison rénovée avec soin offre une surface habitable exceptionnelle, parfaitement adaptée aux familles nombreuses ou à ceux qui désirent disposer de beaucoup d’espace. Sa construction en béton solide, complétée par des matériaux durables, garantit une habitation à la fois robuste et moderne. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse de 26 m², qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir amis et famille. La cuisine, spacieuse avec ses 21 m², possède une zone repas intégrée et s’ouvre sur une autre salle à manger de 11 m², parfaites pour organiser des repas en toute convivialité. La disposition intérieure de cette maison comprend six chambres de différentes tailles, allant de 6 m² à 19 m², offrant un confort optimal pour chaque membre du foyer. Deux salles de bain modernes, chacune d’environ 6 m², complètent l’aménagement pratique de ce bien. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz et bénéficie du double vitrage dans toutes les fenêtres, assurant une meilleure efficacité énergétique et un coût de chauffage maîtrisé. Le certificat électrique conforme a été délivré, et le rapport énergétique indique une consommation annuelle de 332 kWh/m², attestant d’un logement performant sur le plan énergétique. Située dans le quartier résidentiel de Niel, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement calme et agréable. La cour orientée nord-ouest comporte une dépendance idéale pour le rangement et une petite cour extérieure de 45 m², parfaite pour profiter des beaux jours ou organiser des barbecues. La proximité des services, écoles et transports rend cette localisation particulièrement attrayante pour les familles cherchant un cadre de vie paisible tout en restant connectée aux commodités urbaines. La zone est conforme en termes de planification urbaine, étant désignée comme secteur résidentiel, sans risques d’inondation ou autres contraintes majeures. Le prix demandé pour ce bien exceptionnel est de 369 000 €, sans TVA, ce qui en fait une opportunité à ne pas laisser passer pour un investissement sûr dans la région. Prêt à concrétiser votre projet immobilier ? N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette maison unique à Niel. Contactez nos experts dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier votre visite. En savoir plus ?

Investering in Mortsel: een volledig gerenoveerd en energiezuinig gebouw met drie hoogwaardige loft-appartementen en een commerciële ruimte Deze uitzonderlijke vastgoedaanbieding bevindt zich op een prominente locatie aan de Antwerpsestraat in Mortsel, een stad bekend om haar gunstige ligging en levendige omgeving. Het gebouw is recent volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en technologische voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke investering is voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een combinatie van residentieel en commercieel vastgoed. De drie energiezuinige loft-appartementen, elk ongeveer 150 m² groot, bieden een prachtige woonruimte met terrassen van circa 15 m², ideaal voor comfortabel wonen en genieten van de buitenlucht. Daarnaast omvat het pand een handelspand van circa 125 m² op het gelijkvloers, dat momenteel stabiel verhuurd is en een jaarlijkse huuropbrengst van €81.600 oplevert. Elke unit beschikt over aparte meters voor water, gas en elektriciteit, en de recente renovatie met hoogwaardige afwerking zoals eiken parketvloeren, volledig uitgeruste keukens met AEG-toestellen, travertin badkamers en ruime inloopdouches onderstreept de kwaliteit van het vastgoed. De volledige isolatie van het dak en de muren, gecombineerd met nieuw buitenschrijnwerk in aluminium en ventilatieroosters, zorgen voor optimale energieprestaties en comfort. Een lift completeert de modernisering van het gebouw, dat klaar is om rendabel te worden geëxploiteerd. De locatie van dit vastgoed in Mortsel biedt diverse voordelen. Het centrum is zeer centraal gelegen, met gemakkelijke toegang tot belangrijke verbindingswegen die de mobiliteit vergemakkelijken. De buurt combineert residentiële en commerciële activiteiten, wat bijdraagt aan een dynamisch leef- en werkomgeving. Het volledige gebouw is recent vernieuwd en geïsoleerd, waardoor het niet gelegen is in een overstromingsgebied of beschermd stadsgezicht. De beschikbaarheid van het pand is bij akte, wat flexibiliteit biedt voor de koper. Gezien de stabiele huuropbrengsten en het uitstekende onderhoud, vormt deze investering een uitstekende opportuniteit op de markt van commercieel en residentieel vastgoed in Mortsel. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen. Deze unieke aanbieding biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een rendabele investering in een strategische locatie met toekomstpotentieel. En savoir plus ?

Situé au cœur de Mortsel, cet investissement immobilier exceptionnel représente une opportunité unique d'acquérir un bien de grande valeur dans une localisation stratégique. Avec un prix de 1 529 000 €, cette propriété entièrement rénovée offre un potentiel locatif conséquent tout en combinant confort moderne et optimisation énergétique. L'adresse précise, Antwerpsestraat 121, témoigne d'une situation privilégiée dans un environnement où résidentiel et activités commerciales cohabitent harmonieusement. La propriété se distingue par sa configuration unique : trois lofts résidentiels énergétiquement efficaces, chacun d'une superficie d'environ 150 m², dotés de terrasses d'environ 15 m², parfaits pour profiter de l'extérieur dans un cadre urbain privilégié. En complément, un espace commercial d'environ 125 m² au rez-de-chaussée apporte une flexibilité supplémentaire à cet ensemble immobilier. La rénovation récente, réalisée avec des matériaux de haute qualité, confère à l'ensemble une esthétique moderne et durable, notamment grâce à la pose de parquet en chêne dans chaque appartement, des cuisines entièrement équipées avec des appareils AEG et de spacieuses plans de travail, ainsi que des salles de bains élégantes ornées de travertin et de douches à l'italienne. L’aspect technique de cette propriété ne manque pas d’intérêt : tous les services publics ont été renouvelés, avec des compteurs individuels pour chaque appartement assurant une gestion claire des coûts. Le toit a été intégralement refait et isolé avec 12 cm de matériaux performants, assurant une excellente isolation thermique, renforcée par l’isolation intérieure des façades avec 5 cm de mousse dure. Le nouvel aluminium à haute performance pour les fenêtres, combiné à des systèmes de ventilation modernes, optimise l’efficacité énergétique. La mise en place d’un ascenseur ajoute un confort appréciable dans cette structure récemment modernisée. La stabilité des loyers est assurée puisque chaque unité est louée, générant un revenu annuel de 81 600 €, ce qui fait de cet investissement une valeur sûre pour tout acheteur souhaitant sécuriser ses revenus. La propriété est disponible immédiatement, avec une disponibilité à la signature de l’acte notarié, permettant une transition simple pour le nouveau propriétaire. Située dans un environnement agréable et bien connecté, cette propriété à Mortsel bénéficie d’un accès facile aux principales artères routières et aux infrastructures locales. La zone résidentielle environnante est dynamique, alliant espaces verts et commerces locaux, ce qui ajoute à son attrait pour une clientèle variée, qu’elle soit locataire ou propriétaire. La possession d’un espace commercial en plus des logements résidentiels ouvre également des perspectives entrepreneuriales ou locatives supplémentaires. Pour toute personne intéressée par cette opportunité rare sur le marché immobilier de Mortsel, il est vivement recommandé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Cette offre représente une occasion solide d’investir dans un bien immobilier performant, sécurisé et stratégique dans la région de Anvers. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement unique située au cœur de Merksem, une ville dynamique bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement résidentiel attractif. Cette propriété, à vendre pour la somme de 495 000 euros, constitue une véritable aubaine pour les investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille immobilier. La bâtisse, datant de 1948, présente un potentiel de rénovation important, ce qui permet de la personnaliser selon vos projets tout en bénéficiant de ses atouts structurels et réglementaires. Elle est actuellement non louée, ce qui offre une flexibilité immédiate pour une gestion ou une valorisation future. Avec sa surface habitable de 153 m² répartie sur plusieurs niveaux, cette propriété comprend trois appartements distincts, chacun avec ses propres caractéristiques, ainsi qu'une agréable jardin pouvant servir d'espace détente ou de zone extérieure supplémentaire. L'ensemble immobilier est parfaitement situé dans un quartier résidentiel stratégique, à proximité immédiate de divers établissements scolaires, commerces, restaurants, infrastructures sportives et moyens de transport en commun. La proximité des axes routiers facilite la connexion vers les autres communes environnantes, renforçant ainsi l'attractivité de cette adresse pour des locataires ou pour une reconversion en résidentiel ou autre usage. Les trois unités ont été vérifiées avec un certificat électrique conforme et présentent des indices de performance énergétique compétitifs (EPC allant de 212 à 397 kWh/m²/an). La présence d'une toiture isolée de 12 cm, ainsi que la certification du système électrique, illustrent l'attention portée à la sécurité et à l'efficacité énergétique. La propriété comprend également une cave fonctionnelle et un terrain clos de 87 m² constructibles, offrant des possibilités d'aménagement ou d'extension. Ce bien immobilier offre une opportunité rare sur le marché pour investisseurs avisés ou promoteurs souhaitant repositionner ou valoriser un immeuble dans un secteur en pleine croissance. La disponibilité immédiate permet une prise en main rapide et une mise en location ou rénovation sans délai. Son prix attractif de 495 000 euros, en lien avec son potentiel, en fait une option très intéressante pour ceux qui cherchent un investissement sûr dans la région de Merksem. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Investering in een uitstekend gelegen vastgoedobject in Merksem, aan de Groenendaallaan, dat een aantrekkelijke opportuniteit biedt voor investeerders en vastgoedbeleggers. Dit gebouw, dat dateert uit 1948, bestaat uit drie afzonderlijke appartementen die momenteel verhuurd zijn, waardoor het een directe inkomstenbron vormt. Met een totale oppervlakte van 234 m² op een perceel van 102 m², biedt dit pand aanzienlijke potentieel voor herontwikkeling of verdere renovatie. De drie units zijn elk individueel verwarmd via gas, met condensatieketels, en beschikken over elektrische certificaten conform de regelgeving. De locatie van deze opbrengsteigendom is bijzonder gunstig; het bevindt zich in een centrale wijk met gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen. Verschillende scholen, winkels, horeca en sportfaciliteiten bevinden zich op wandelafstand, wat het aantrekkelijk maakt voor huurders en potentiële bewoners. Het openbaar vervoer is eveneens nabij, wat een vlotte verbinding met omliggende gemeentes verzekert. Het gebouw beschikt over een gunstig EPC van circa 275 kWh/m²/jaar, met 12 cm dakisolatie die bijdraagt aan een betere energie-efficiëntie. Bovendien is het gebouw asbestvrij en voorzien van recente elektrische certificaten, wat de herontwikkelingsmogelijkheden vergemakkelijkt. Voor wie op zoek is naar een solide investeringsobject met directe cashflow en toekomstig potentieel, biedt dit pand in Merksem een uitstekende gelegenheid. De vraagprijs van €479.000 wordt gepresenteerd zonder BTW en met een kadastraal inkomen van €907. Het gebouw is vrij van voorkooprecht en onmiddellijk beschikbaar voorovername. Met zijn centrale ligging, goede energetische prestaties en mogelijkheid tot verdere renovatie, vormt deze investering een waardevolle aanwinst in het Belgische vastgoedlandschap. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement rare située au cœur d’Anvers, une ville renommée pour son dynamisme économique et sa richesse culturelle. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBV13191, se trouve précisément au 8 Zetternamstraat, dans le quartier 2060, une localisation stratégique qui séduira tout investisseur avisé. Avec un prix de 420 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux souhaitant bénéficier d’un bien à fort potentiel locatif ou à rénover selon leurs préférences. La propriété est actuellement non occupée, ce qui facilite une prise en main rapide et une mise en location ou une rénovation immédiate. La situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de la Handelstraat, du parc Spoor Noord et des transports en commun, garantit une accessibilité optimale et la présence d’un environnement urbain dynamique. Ce bien immobilier atypique se compose de trois appartements distincts, chacun doté de ses propres commodités : cuisine, salle de bain et toilettes, offrant ainsi une configuration idéale pour la location à des étudiants, jeunes professionnels ou familles. La surface habitable totale s’élève à environ 211 m² selon le certificat de performance énergétique (EPC), avec chaque appartement d’environ 60 m². La configuration permet également une certaine flexibilité pour réaménager ou adapter l’espace selon des projets futurs. À cela s’ajoute un extérieur appréciable avec une petite cour urbaine de 23 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours, pour organiser des barbecues ou simplement se détendre en toute tranquillité. La propriété dispose également d’un jardin et de toutes les connexions essentielles : gaz, eau et électricité, sans ascenseur mais sans obligation de mise aux normes électrique pour le moment. L’emplacement stratégique au centre d’Anvers offre de nombreux avantages : proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des zones culturelles. La zone est classée en zone résidentielle, ce qui confère à la propriété un fort potentiel de valorisation. Conçue initialement pour être une maison, elle est actuellement en état de rénovation, permettant à un acheteur ou investisseur de réaliser des travaux pour optimiser sa valeur. Facile d’accès et bénéficiant d’une bonne orientation avec une façade sud-ouest, cette propriété offre un potentiel considérable pour un projet résidentiel ou locatif. N’attendez plus pour saisir cette occasion unique sur le marché immobilier d’Anvers et contactez-nous rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Dit pand is momenteel ingericht als drie woonentiteiten en genereert stabiele huurinkomsten. Volgens de stedenbouwkundige vergunning betreft het een eengezinswoning, thans ingedeeld als drie wooneenheden (niet vergund). Het gebouw wordt sinds 1947 onafgebroken bewoond door drie verschillende gezinnen. Via een omgevingsvergunning is een regularisatie naar drie wooneenheden mogelijk. De woning behoudt diverse karaktervolle elementen zoals hoge plafonds, moulures en een inkomhal met marmeren trap en mozaïekvloer. Grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval in alle woonlagen. Indeling: Op het gelijkvloers bevindt zich een knusse duplexwoning met leefruimte en open keuken. In het souterrain zijn een ruime slaapkamer en een badkamer met ligbad en toilet ondergebracht. Op de eerste verdieping is er een studio met open leef- en slaapruimte en een open keuken. De tweede verdieping en zolder vormen samen een duplexappartement met leefruimte, keuken en apart toilet op de verdieping, en twee slaapkamers en een badkamer op zolder. Daarnaast beschikt het pand over een kleine koer met plaats voor fietsen en een praktische kelder. Renovaties en vernieuwingen: Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd in 2019 en voorzien van nieuwe Velux-ramen. In 2025 werden de dakranden en goten hersteld, de puntgevel bepleisterd en de corniche geschilderd. Datzelfde jaar werden in elk appartement nieuwe zekeringkasten geplaatst en werd de elektriciteit conform gekeurd. De verwarmingsinstallaties en airco zijn recent. Bijzonderheden: Totale huurinkomsten: € 2.072/maand. EPC-label C (geen renovatieverplichting). Aparte gas- en elektriciteitsmeters, water met tussenmeters. Centrale verwarming op aardgas op het gelijkvloers en de tweede verdieping. Eerste verdieping verwarmd met warmtepomp (lucht-lucht). Ligging: Vlot bereikbare ligging nabij Kielpark, winkels, scholen en openbaar vervoer. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située à Puurs-Sint-Amands, précisément au 28 Kalfortdorp. Ce bien immobilier, datant de 1986, constitue un ensemble résidentiel comprenant quatre appartements répartis sur trois étages, complété par une grande garage située à l’arrière du terrain. Son prix de 595 000 € en fait une proposition attrayante pour tout investisseur cherchant à développer un portefeuille locatif ou à acquérir un immeuble à potentiel de valorisation certain. La propriété bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités essentielles, avec un accès facile aux principales routes pour une connectivité optimale. Les quatre appartements offrent des surfaces habitables bien réparties, avec deux d’entre eux actuellement loués, ce qui garantit déjà une rentabilité immédiate pour l’investisseur. La configuration intérieure comporte deux chambres par appartement, une salle de bain équipée d’un bain et de toilettes, ainsi que des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Certains appartements disposent également de terrasses ou de vérandas, parfaits pour profiter du cadre extérieur. La rénovation énergétique est prise en compte avec un système de chauffage électrique combiné à des pompes à chaleur récemment installées, ce qui assure une meilleure efficacité énergétique. La classification EPC varie entre D et F selon les unités, avec une consommation annuelle d’énergie allant jusqu’à 826 kWh/m² pour le plus énergivore. L’ensemble est doté du double vitrage et de raccordements complets en électricité et eau, garantissant une conformité aux normes en vigueur. Ce bâtiment se trouve dans un secteur résidentiel calme mais très accessible, avec une orientation est pour la terrasse de certains logements, permettant de profiter du soleil levant. La grande terrasse et la jardin orienté à l’est offrent des espaces agréables pour se détendre ou accueillir des invités. La propriété ne dispose pas d’ascenseur ni d’autres aménagements extra-privés, mais son agencement pratique et son emplacement central compensent largement ces aspects. La superficie totale du terrain s’étend sur 205 m², comprenant également un garage individuel pour plus de commodité. Son environnement résidentiel sécurisé, combiné à la proximité des infrastructures urbaines, en fait un choix idéal autant pour un usage locatif que pour une diversification patrimoniale. Pour toute personne intéressée par cet ensemble immobilier de valeur à Puurs-Sint-Amands, il est vivement conseillé de contacter rapidement pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu’offre cette opportunité d’investissement clé en main. En savoir plus ?

A quelques pas du parc Harmonie d'Anvers, nous trouvons ces 3 appartements à vendre sur Grotesteenweg à Berchem. Le centre-ville, toutes sortes de magasins, de restaurants, d'installations sportives et d'écoles ne sont qu'à quelques minutes. Le tram s'arrête juste devant la porte et vous pouvez rejoindre la gare d'Anvers-Berchem en un rien de temps. Juste en dehors de l'agitation de la ville, mais avec tout ce dont vous avez besoin à portée de main ! L'immeuble se compose de bureaux au rez-de-chaussée et au premier étage. Trois appartements identiques sont à vendre aux deuxième et troisième étages. Le quatrième appartement peut éventuellement être acheté d'un commun accord. Tous les appartements sont libres de locataires et peuvent être loués immédiatement. Les appartements sont situés au 2ème et 3ème étage, ont une superficie d'environ 78m² et comprennent un hall d'entrée avec placard de rangement, un salon et une salle à manger, une cuisine, un débarras, des toilettes séparées, une chambre 1, une chambre 2, une terrasse et une salle de bain avec douche et lavabo. Bâtiment général - ascenseur présent - bâtiment de petite taille - isolation du toit - compteurs individuels pour le gaz et l'électricité - compteur commun pour l'eau Caractéristiques particulières - situation centrale - beaucoup de lumière - double vitrage - électricité conforme - un 4ème appartement peut être acheté après consultation Vous êtes intéressé par ces appartements à vendre à Anvers Berchem, vous êtes à la recherche d'un autre bien immobilier, d'un investissement ou vous voulez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT immo est l'endroit idéal pour vous ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Indeling: Dit totaalpakket bestaat uit een handelspand, een triplex en een garage – een unieke kans voor wie op zoek is naar een multifunctioneel eigendom (wonen + handel) met karakter én opbrengstmogelijkheden. Handelspand: Netto oppervlakte: 135 m² Hedendaagse, instapklare afwerking met blauwe steen vloer in de handelsruimte en tegelvloer in de keuken EPC: C Sinds 2015 verhuurd aan Marché Couvert onder een handelshuurcontract van minimum 9 jaar Triplex: Bewoonbare oppervlakte: 175 m² Karaktervolle elementen zoals grote ramen met charmante houten kozijnen en originele sierlijke stucornamentiek op de eerste verdieping Indeling: 4 slaapkamers en 1 badkamer De afwerking is deels verouderd maar het potentieel na opfrissing is hoog Eenvoudig naar EPC C te brengen Garage: Aansluitend aan de ingang van het handelspand (Kleine Goddaardstraat) Extra: Breedte gevel: 8 meter Omgeving: De Lange Koepoortstraat is een centraal gelegen en zeer aantrekkelijke buurt in Antwerpen, gekend om haar rijke architecturale geschiedenis en rustige, doch levendige sfeer. Het pand is een beschermd monument, gebouwd in Louis-Philippestijl (1858) met een karaktervolle gevel en klassieke elementen zoals pilasters en regelmatige vensterordonnantie De bovengevel en daken zijn beschermd als monument in Second-Empirestijl Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer Weinig autoverkeer, waardoor het een rustige en aangename locatie is Handelsligging met veel passage en zichtbaarheid, ideaal voor commerciële doeleinden Een unieke combinatie van historische charme, multifunctioneel potentieel en een top locatie. En savoir plus ?

Opwijk présente une opportunité d’investissement exceptionnelle avec cette propriété située au Steenweg op Aalst 11, une adresse stratégique offrant à la fois stabilité et rentabilité. Ce bien immobilier se compose de trois appartements, chacun doté d’un espace privé de garage, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs cherchant à générer des revenus locatifs immédiats et réguliers. La propriété est entièrement louée, assurant ainsi une rentabilité dès l’acquisition. La surface habitable totale et la configuration des appartements offrent un agencement pratique, comprenant une entrée spacieuse, un coin toilette séparé, une salle de bains, une pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger, une cuisine équipée avec coin repas, deux chambres, un grand terrasse ainsi qu’un garage privé pour chaque unité. La construction datant de 1970 confère à la propriété une stabilité reconnue, et le prix demandé de 450 000 € reflète parfaitement la qualité et le potentiel de cet ensemble immobilier. Située dans un quartier central d’Opwijk, cette adresse bénéficie d’un emplacement privilégié à la périphérie du centre-ville, avec un accès facile vers Merchtem, Asse et Aalst. La proximité des axes routiers principaux facilite la mobilité et ajoute une valeur stratégique à cet ensemble immobilier. Sur un terrain de 3a25ca, la propriété dispose de trois façades qui apportent luminosité et ventilation naturelles. Son classement en termes d’efficacité énergétique est élevé, avec une G-score et une P-score en catégorie A, attestant de bonnes performances énergétiques, complétées par un système de chauffage au gaz moderne. Le bâtiment a été conçu pour répondre aux normes contemporaines tout en conservant une structure robuste et fonctionnelle, avec un kadastraal inkomen de 2 094 €, sans TVA applicable. Ce bien immobilier représente une opportunité unique pour tout investisseur recherchant un rendement immédiat dans un secteur dynamique et accessible. La situation géographique avantageuse, couplée à la configuration locative optimale, garantit une sécurité financière à long terme. La présence de plusieurs appartements loués avec des compteurs séparés pour le gaz et l’électricité confère une gestion simplifiée et efficace. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette propriété constitue une excellente option pour constituer ou étoffer un portefeuille immobilier solide dans la région d’Opwijk. En savoir plus ?

Découvrez cet immeuble de rapport intéressant situé en plein cœur de Merchtem. Dans cet immeuble bien entretenu datant de 1995, 2 appartements, 1 commerce et quatre garages sont mis en vente ensemble. Situé sur la Place Mieregem, ce bien bénéficie d’un excellent emplacement, d’un accès facile et d’un marché locatif attractif. Au rez-de-chaussée, se trouve le local commercial, actuellement loué à un commerce prospère de poissonnerie. De plus, un grand parking situé en face du bâtiment constitue un atout majeur pour la clientèle. À côté du commerce se trouve le premier appartement de 50 m², composé comme suit : hall d’entrée, séjour, kitchenette, toilette, salle de douche et une chambre. À l’arrière du rez-de-chaussée, on trouve le deuxième appartement de 100 m², comprenant : hall d’entrée, toilette séparée, deux débarras, salle de bain, séjour avec cuisine ouverte et deux chambres. La salle de bain et la cuisine de cet appartement ont été récemment rénovées. Un passage entre la poissonnerie et l’appartement à l’avant mène aux garages situés à l’arrière du bâtiment. Le revenu locatif total s’élève à 30.216 EUR/AN, ce qui représente un rendement brut de 4,15 %. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien stable et rentable. Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter via ### ou au ### En savoir plus ?

Découvrez cet immeuble de rapport intéressant situé en plein cœur de Merchtem. Dans cet immeuble bien entretenu datant de 1995, 2 appartements, 1 commerce et quatre garages sont mis en vente ensemble. Situé sur la Place Mieregem, ce bien bénéficie d’un excellent emplacement, d’un accès facile et d’un marché locatif attractif. Au rez-de-chaussée, se trouve le local commercial, actuellement loué à un commerce prospère de poissonnerie. De plus, un grand parking situé en face du bâtiment constitue un atout majeur pour la clientèle. À côté du commerce se trouve le premier appartement de 50 m², composé comme suit : hall d’entrée, séjour, kitchenette, toilette, salle de douche et une chambre. À l’arrière du rez-de-chaussée, on trouve le deuxième appartement de 100 m², comprenant : hall d’entrée, toilette séparée, deux débarras, salle de bain, séjour avec cuisine ouverte et deux chambres. La salle de bain et la cuisine de cet appartement ont été récemment rénovées. Un passage entre la poissonnerie et l’appartement à l’avant mène aux garages situés à l’arrière du bâtiment. Le revenu locatif total s’élève à 30.216 EUR/AN, ce qui représente un rendement brut de 4,15 %. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien stable et rentable. Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter via ### ou au ### En savoir plus ?

Située au cœur d'Anvers, cette propriété d'investissement représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement dans un emplacement stratégique. La Fuggerstraat, connue pour sa proximité avec des points d’intérêt majeurs tels que le parc Spoor Noord, l’AP Hogeschool – Campus Spoor Noord, et la dynamique centre-ville d’Anvers, offre un environnement idéal pour la location ou la revente. La propriété, construite en 1902, se compose initialement d’un bâtiment datant du début du XXe siècle, nécessitant actuellement des travaux de rénovation pour exploiter tout son potentiel. Son statut de bien à rénover, non encore agrémenté de permis d’urbanisme pour la division en studios, représente une formidable opportunité d’investissement, surtout compte tenu de la demande locative croissante dans cette zone prisée. Ce bien immobilier est présenté comme un immeuble comprenant quatre studios séparés, chacun doté de ses propres compteurs de gaz et d’électricité, ainsi que de ses propres chaudières, ce qui facilite considérablement la gestion locative. La propriété se trouve sur un terrain de 56 m², avec une façade de deux côtés et une profondeur de 12 mètres, situant le bâtiment dans un secteur résidentiel calme mais très accessible. La présence de certificats attestant de la conformité électrique et d’un certificat de performance énergétique (EPC) daté de décembre 2025, renforce la valeur de cette offre. La possibilité d’acquérir ce bâtiment immédiatement après la signature de l’acte notarié en fait une option attrayante pour ceux qui souhaitent agir rapidement dans un marché dynamique. Le prix de cette opportunité d’investissement s’élève à 430 000 euros, hors taxes, sans coûts additionnels. La propriété n’est pas occupée actuellement, ce qui permet une mise en location ou une revente immédiate après rénovations. Située dans une zone non sujette aux risques d’inondation, cette adresse bénéficie également d’un droit de préemption, ce qui indique l’intérêt stratégique que lui porte la commune. Pour toute personne ou société désireuse de développer un projet immobilier rentable dans une localisation très prisée d’Anvers, cette offre constitue une occasion à ne pas manquer. N’attendez plus pour contacter notre agence et programmer une visite afin de découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?