Immeuble de rapport à vendre - Sint-Niklaas

Cette propriété à vendre située au numéro 41 de la Kronenhoekstraat à Sint-Gillis-Waas est une opportunité d'investissement unique à ne pas manquer. Proposée au prix de 850 000 €, cette résidence se distingue par sa vaste surface commerciale de 220 m², idéale pour accueillir diverses activités professionnelles ou commerciales. Avec un revenu cadastral de 2 526 €, elle bénéficie d'une localisation stratégique au cœur d'une zone résidentielle prisée, exemptée de tout risque d'inondation. L'intérieur de cette propriété se compose de six chambres spacieuses, fournissant un espace suffisant pour une famille nombreuse ou pour des besoins d'hébergement flexibles tels que des bureaux ou des espaces locatifs. La cuisine est super équipée, offrant ainsi tous les appareils et fonctionnalités nécessaires pour répondre aux exigences culinaires contemporaines. Les trois salles de bains et leurs trois toilettes assurent un confort quotidien optimal et une commodité appréciée dans les foyers modernes. Avec une surface totale de terrain de 880 m², cette propriété se développe sur deux façades au rez-de-chaussée, offrant ainsi une belle exposition et un accès aisé. Bien que l'édifice ne dispose pas d'ascenseur, ses aménagements pratiques et sa conformité aux normes de construction actuelles garantissent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les permis de construire et d'urbanisme ayant déjà été accordés, cette résidence est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un environnement résidentiel paisible et attrayant. En savoir plus ?

Investering in het hart van Hamme: Een unieke combinatie van wonen en werken Dit charmante vastgoed gelegen aan Dijkstraat 5 in Hamme biedt een uitzonderlijke gelegenheid voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig pand in een centrale locatie. Met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 293 m², is deze eigendom bijzonder geschikt als commerciële ruimte met een woonst, waardoor het perfect aansluit bij de behoeften van zelfstandigen, vrije beroepen of ondernemers die hun activiteiten willen combineren met een comfortabele woonplek. Het pand werd gebouwd in 1930 en beschikt over vijf ruime slaapkamers, twee volledige badkamers en een extra douchekamer, wat het ideaal maakt voor grote gezinnen, kangoeroewoningen of als gedeeld woon-werkpand. De goed ingerichte keuken en de lichtrijke leefruimtes zorgen voor een aangename sfeer, terwijl de houten vloer in de eetkamer en de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een warme uitstraling. De woning is georiënteerd op het oosten, met twee gevels die samen een breedte van 18 meter vormen, en beschikt over een terras van 33 m² dat uitkijkt op een perceel van 161 m². De binnenplaats met weelderige beplanting biedt een rustige oase in het hart van de stad, en hoewel er geen garage aanwezig is, is er voldoende parkeergelegenheid aan de straat. Deze eigendom combineert karakter en functionaliteit en is uitstekend gelegen in een woongebied dat snel toegankelijk is. De centrale ligging maakt het mogelijk om gemakkelijk te profiteren van het lokale aanbod, terwijl de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename woon- en werkomgeving. De bouwkundige staat wordt gekenmerkt door de authenticiteit van de oude constructie, aangevuld met moderne elementen die het comfort verhogen. De aanwezigheid van drie toiletten, twee badkamers en een douchekamersituatie maakt het pand bijzonder praktisch voor meerdere gebruikers of bewoners. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid en de goede ligging in Hamme kunnen ondernemers hier hun activiteiten uitbreiden of een nieuwe onderneming starten in een aantrekkelijke omgeving. De woning is beschikbaar bij akte, waardoor geïnteresseerden snel kunnen overgaan tot aankoop. Met een prijs van €495.000 biedt deze eigendom niet alleen een solide investering, maar ook de mogelijkheid om wonen en werken naadloos te combineren in een dynamische regio. Het ontbreken van een EPC-certificaat dat niet voldoet aan de normen moet wel worden meegenomen in de overwegingen, terwijl het EPC-referentie geldig is tot 16 mei 2034. Kortom, dit pand biedt talloze kansen voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed met potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze aantrekkelijke investering in Hamme. En savoir plus ?

Située au 3 Hendrik Mertensstraat à Kruibeke, cette propriété d'investissement récente offre une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant un bien situé dans un quartier calme et recherché. Construite en 2016, cette bâtisse comprend deux appartements modernes, chacun d'environ 63 m² habitables, bénéficiant de matériaux durables et de finitions de qualité. Les appartements disposent de deux chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, double vasque, ainsi que d'un WC séparé, offrant un cadre confortable pour les locataires ou futurs acquéreurs. Les espaces de vie sont organisés autour d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon. Chaque appartement est doté d'un accès à un petit terrasse orientée à l'est, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie également de trois garages avec portes automatiques, offrant des solutions de stockage ou de stationnement pratiques. La répartition des pièces est optimisée avec une pièce principale de 16 m², une buanderie spacieuse, et des dispositifs de chauffage au gaz assurant une gestion efficace de l'énergie. Situé à proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles, transports en commun et loisirs, ce bien profite d'une excellente localisation dans un environnement résidentiel. La propriété est immédiatement disponible et présente un potentiel locatif élevé grâce à ses caractéristiques modernes et son faible impact énergétique. Elle constitue ainsi une option solide pour tout investisseur souhaitant sécuriser un placement dans la région de Kruibeke. En savoir plus ?

Investering in het hart van Ekeren : een unieke kans om te investeren in een veelzijdig vastgoedobject dat meerdere functies combineert. Gelegen aan de Ferdinand Pauwelsstraat 8, biedt dit pand een totale grondoppervlakte van circa 505 m² en bestaat het uit twee aparte woningen en een groot commercieel gelijkvloers. De combinatie van een commercieel ruimte van ongeveer 150 m², een lichtrijk appartement en een gezellige studio maakt dit vastgoed uiterst aantrekkelijk voor beleggers die op zoek zijn naar diverse verhuurmogelijkheden of een mix van woning en handel. Het pand werd in 1966 gebouwd en is sindsdien verschillende keren vernieuwd, waarbij degelijke PVC-ramen met HR-glas en een elektrische installatie conform de normen werden geïnstalleerd. De verwarming gebeurt via een eigentijdse individuele gascondensatieketel uit 2023, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het geheel, ondersteund door een energieprestatiecertificaat van slechts 112 kWh/m²/jaar en een gunstig EPC-label B. De commerciële ruimte op het gelijkvloers heeft een oppervlakte van ongeveer 150 m² en is uitstekend geschikt voor diverse handelsactiviteiten. Het beschikt over een aangenaam terras aan de straatzijde, ideaal voor klantencontact of ontspanning. De recente renovaties door de vorige huurders maken het pand klaar voor directe verhuur of gebruik, terwijl de aanwezigheid van aparte meters voor elektriciteit en water zorgen voor een eenvoudige administratieve administratie. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, biedt een lichte leefruimte met aansluitende keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een terras georiënteerd op het zuidoosten, ideaal voor privégebruik of verdere verhuur. De studio op de gelijkvloerse verdieping met open ruimte en uitgeruste keuken is eveneens momenteel verhuurd aan een correcte huurder, wat extra inkomsten garandeert. De locatie in Ekeren ligt nabij het natuurreservaat De Oude Landen, waardoor bewoners kunnen genieten van rust en groen terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. De stadsbouwkundige bestemming is residentieel, waardoor de mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of verbouwingsprojecten onder de juiste toestemming mogelijk zijn. Met een verkoopprijs van 395.000 euro biedt dit vastgoed talrijke kansen voor investeerders die willen profiteren van de gunstige ligging, de goede staat van het pand en de diverse verhuurmogelijkheden. Voor meer informatie of een afspraak ter plaatse kunt u contact opnemen via de gepubliceerde contactgegevens. Dit is zonder twijfel een buitenkans om uw vastgoedportefeuille te versterken in een rustige en aantrekkelijke omgeving in Ekeren. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement immobilier à Merksem, avec cette propriété commerciale située au Weggestraat 13. Offrant une surface totale de 502 m², cet espace de plain-pied constitue un véritable potentiel pour divers projets commerciaux ou professionnels. La localisation stratégique, dans une rue dynamique proche de la Bredabaan, garantit une grande visibilité et une fréquentation élevée, idéale pour attirer une clientèle variée. La zone bénéficie d'une excellente accessibilité en voiture, à vélo ainsi qu'avec les transports en commun, ce qui renforce encore son attrait pour une activité commerciale. La proximité immédiate de commerces, de points de transport et d'infrastructures routières en fait un lieu où il fait bon investir pour ceux qui recherchent une présence commerciale solide et durable. Ce bâtiment, construit en 2003, présente de nombreux atouts techniques et qualitatifs, notamment des fenêtres en aluminium en triple vitrage, un système de climatisation, une chaudière à gaz et une isolation du sol avec PUR. Le toit a été rénové pour respecter les normes d'isolation de 2020, assurant ainsi efficacité énergétique et conformité aux standards actuels. La configuration intérieure est entièrement modulable selon les besoins spécifiques de chaque projet : que vous envisagiez une grande boutique, un showroom ou un espace de pratique professionnelle, le volume et la flexibilité sont au rendez-vous. Les espaces ouverts offrent une multitude de possibilités d’aménagements, permettant d’adapter le lieu à diverses activités commerciales ou professionnelles. La structure robuste et bien entretenue garantit une utilisation pérenne, complétée par la présence d’un parking avec sectionnelle pour faciliter l’accès des clients et des employés. Situé dans un quartier dynamique, ce local commercial bénéficie d’un environnement attractif en termes de vie urbaine et de verdure, avec une proximité immédiate à divers commerces, services et moyens de transports. La zone étant peu sujette aux risques d’inondation ou autres contraintes urbaines, cette propriété représente une valeur sûre pour tout investisseur ou entrepreneur cherchant à s’implanter dans une zone à fort potentiel. La disponibilité immédiate à la signature offre la possibilité d’amorcer rapidement votre projet. Le prix fixé à 545 000 € est net, sans TVA, avec des charges annuelles d’environ 1 700 € comprenant l’assurance bloc, la gestion de copropriété et l’entretien des parties communes. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence ou à consulter notre site internet pour un devis gratuit. Ce bien immobilier promet un avenir prospère pour ceux qui souhaitent capitaliser sur un emplacement stratégique et un espace polyvalent dans un secteur en pleine croissance. En savoir plus ?

Investering in Mortsel: een unieke kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een rendement met potentieel. Gelegen aan Gustaaf Lavastraat 1, biedt dit gebouw een totale bruikbare oppervlakte van 148 m², verdeeld over twee goed onderhouden wooneenheden. Oorspronkelijk gebouwd in 1922, is het pand inmiddels officieel vergund als twee aparte appartementen, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor wie wil investeren in huurvastgoed of voor eigen gebruik met extra inkomsten. De eerste unit, die zich uitstrekt over de begane grond en de eerste verdieping, heeft twee slaapkamers en biedt toegang tot een zuidwestelijk gericht terras van 5 m² en een tuin van 25 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Deze unit is momenteel verhuurd aan €700 per maand, niet-geïndexeerd, waardoor er direct een inkomen wordt gegenereerd. De bovenliggende unit beschikt over één slaapkamer en een terras van 5 m², eveneens gericht op het zuidwesten, en is momenteel vrij, klaar voor nieuwe invulling of verhuur. Beide eenheden maken gebruik van gasverwarming en zijn voorzien van geïsoleerde daken en twee verwarmingsketels, wat bijdraagt aan hun energie-efficiëntie en comfort. De ligging in het centrum van Mortsel biedt tal van voordelen: een goede bereikbaarheid, nabijheid van voorzieningen en een levendige omgeving die aantrekkelijk is voor zowel huurders als eigen bewoners. Het perceel meet 96 m², met een bouwbare oppervlakte van 71 m² en een diepte van 20 meter, waardoor er mogelijkheden zijn voor verdere ontwikkeling of herstructurering. Het pand is momenteel niet onderworpen aan voorkooprechten en is bestemd voor woongebruik volgens de lokale stedenbouwkundige voorschriften, zonder overstromingsrisico’s. De vraagprijs bedraagt €439.000, met een kadastraal inkomen van €1.024, wat het een interessante investering maakt voor wie de markt goed in de gaten houdt. Voor wie zoekt naar een vastgoedobject met veel potentieel in een dynamische omgeving, is dit aanbod zeker de moeite waard om verder te verkennen. Neem contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende schatting en ontdek hoe deze eigendom uw investeringsportefeuille kan versterken. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement située à Borgerhout, une des quartiers les plus dynamiques et recherchés de la région bruxelloise. Avec un prix fixé à 1 250 000 €, cette propriété représente une occasion idéale pour les investisseurs cherchant à générer un revenu stable et pérenne. La bâtisse, située au 3 de la Bloemistenstraat, se distingue par sa structure solide en béton, conforme aux normes actuelles, et par ses qualités d'isolation modernes. En effet, le toit a été récemment isolé avec 12 centimètres de PUR en 2021, garantissant une meilleure efficacité énergétique. Les fenêtres équipées de double vitrage en PVC améliorent également la performance thermique de l'ensemble immobilier. La propriété est entièrement conforme aux réglementations en vigueur, disposant de plusieurs certificats, notamment celui concernant l'installation électrique et un certificat de conformité énergétique avec un performance primaire de 180 kWh/m²/an. Ce bâtiment bénéficie d'une configuration très intéressante avec cinq appartements presque identiques, chacun offrant une surface habitable d'environ 61 m² et comprenant deux chambres. Ces unités sont actuellement louées, générant un revenu locatif total de 6 650 € par mois, ce qui représente un rendement attractif pour tout investisseur soucieux de la stabilité et de la rentabilité de son portefeuille immobilier. Au rez-de-chaussée, l’accès à une terrasse orientée vers le nord de 18 m² invite à profiter de l’extérieur, tandis qu’une grande garage ou espace de stockage complète cette offre. La propriété comprend également cinq salles de bain et autant de toilettes, ainsi qu’un système de chauffage au gaz, ce qui assure confort et gestion économique des charges. La situation géographique du bien est stratégique : proche des transports en commun via la station Berchem, facilement accessible en voiture grâce à la proximité des principales routes, le tout dans une zone où la stabilité et la croissance restent assurées. Située sur un terrain de 225 m² réparti sur deux niveaux, cette bâtisse a été conçue pour offrir à la fois confort et potentiel de développement. En tant qu’investisseur avisé ou professionnel recherchant une valeur sûre dans le secteur immobilier bruxellois, cette propriété constitue une excellente opportunité. La possibilité de la rénover ou de la maintenir en l’état actuel pour bénéficier d’un rendement immédiat en fait un choix judicieux dans un marché toujours dynamique. Pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Cette offre exceptionnelle mérite toute votre attention – ne laissez pas passer cette chance d’acquérir un bien d’exception au cœur de Borgerhout. En savoir plus ?

Deze vergunde opbrengsteigendom bestaat uit twee ruime appartementen en een handelsgelijkvloers. Deze opbrengstwoning biedt een gunstig rendement en een veilige investering aan. Indeling: Het appartementsgedeelte geniet op elke verdieping van 77m² ruimte en verleent zich uitstekend tot vlotte verhuring. Beide appartementen zijn instapklaar, maar kunnen een lichte opfrissing gebruiken. De appartementen zijn ingedeeld met een ruime inkomhal met vestiaire, twee ruime slaapkamers waarvan telkens één met terras, een badkamer, een leefruimte en aansluitend een keuken. Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte waarin op dit moment een horeca zaak wordt uitgebaat. Bijzonderheden: Conformiteitsattesten van beide appartementen aanwezig; Geen algemene vaste kosten (aparte meters voor gas, water en elektriciteit); Het gelijkvloers wordt verhuurd aan €1.300,- EUR per maand; De 1ste verdieping wordt verhuurd aan €1.000,- EUR per maand; De 2de verdieping wordt verhuurd aan €900,- EUR per maand; 2 kelderbergingen per appartement met aansluiting voor een wasmachine. Ligging: Gelegen in een levendige wijk nabij invalswegen, winkels, scholen en openbaar vervoer. En savoir plus ?

Investering in het hart van Merksem: een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed. Gelegen aan de Groenendaallaan, biedt dit pand een unieke mogelijkheid om drie aparte appartementen te verwerven, ideaal voor verhuur of als renovatieproject. De totale vraagprijs bedraagt €519.000, zonder btw, en het goed wordt gekenmerkt door een gunstige energiewaarde met EPC’s die variëren van 264 tot 275 kWh/m²/jaar. Het perceel meet 234 m² en beschikt over een bebouwbare oppervlakte van 102 m², wat voldoende ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of optimalisatie. De betreffende eigendom bevindt zich op een zeer centrale locatie, met verschillende voorzieningen op wandelafstand, waaronder scholen, winkels, horeca en sportfaciliteiten. Dankzij de goede bereikbaarheid en nabijheid van openbaar vervoer, is deze investering bijzonder aantrekkelijk voor zowel particuliere verhuurders als professionele vastgoedbeleggers. De drie appartementen zijn momenteel verhuurd sinds verschillende periodes, met huurinkomsten die variëren tussen €788,85 en €900 per maand, inclusief kosten voor elektriciteit en water. De elektrische installaties zijn gecertificeerd conform de huidige normen, en het gebouw is asbestvrij en voorzien van een goede dakisolatie van 12 cm. De verwarming gebeurt via individuele gascondenserende ketels, hetgeen energie-efficiëntie ten goede komt. Dit pand onderscheidt zich niet alleen door zijn ligging en huurpotentieel, maar ook door zijn bouwkundige kenmerken en status. Het is momenteel toe aan renovatie, wat ruimte laat voor verbetering en personalisatie naar de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning heeft twee gevels en is voorzien van alle nutsvoorzieningen: gasaansluiting, water- en elektriciteitsaansluiting, evenals een kelder die extra opslagruimte biedt. Het perceel ligt in een woongebied dat niet overstromingsgevoelig is, wat extra zekerheid biedt voor de toekomstige eigenaar. Met alles in orde qua certificaten en attesten, en beschikbaarheid onmiddellijk na aankoop, vertegenwoordigt deze aanbieding een solide investering voor wie wil profiteren van de stabiliteit en het potentieel van de vastgoedmarkt in Merksem. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement lumineux situé au septième étage d’un immeuble en plein cœur d’Anvers, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville. Idéalement placé dans un secteur dynamique à proximité immédiate de la Vogeltjesmarkt, du Theaterplein, du Stadspark et de la célèbre rue de la Toison d’Or, ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique permettant de profiter pleinement du mode de vie urbain. La situation centrale assure une accessibilité optimale aux transports en commun, notamment via la Nationale Bank, avec de nombreuses lignes de tramway et bus, ainsi qu’aux commerces, restaurants, cafés et autres commodités indispensables à une vie citadine confortable. Ce cadre de vie exceptionnel combiné à une localisation privilégiée en fait une opportunité rare pour les investisseurs ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre pratique au sein d’une métropole en pleine effervescence. Ce bien immobilier se distingue par ses caractéristiques modernes et son espace intérieur optimisé. La grande pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres, offre un espace convivial idéal pour accueillir famille ou amis tout en profitant d’une vue imprenable sur la ville. La cuisine ouverte, de 10 m², a été soigneusement aménagée avec des équipements de qualité tels qu’un lave-vaisselle, une plaque vitrocéramique, un réfrigérateur intégré, une hotte aspirante et de nombreuses rangements, créant ainsi un environnement pratique et moderne. L’appartement dispose également de deux chambres à coucher spacieuses, respectivement de 15 m² et 8 m², parfaites pour un couple, une petite famille ou pour un usage locatif. La salle de bains, d’une superficie de 5 m², est équipée pour assurer confort et praticité, accompagnée d’un WC séparé. Avec ses double vitrage assurant une meilleure isolation, le chauffage au gaz et une électricité conforme, cet appartement allie efficacité énergétique et confort. En complément, l’immeuble possède un ascenseur facilitant l’accès au septième étage où se situe cette propriété. Enfin, le bâtiment a récemment bénéficié de travaux de rénovation intérieure et extérieure : remplacement des tuyaux, nettoyage complet de la façade ainsi que son traitement par une couche protectrice. La copropriété est bien entretenue et sécurisée par la présence d’un ascenseur. La superficie totale du terrain s’étend sur 261 m², avec un total de huit étages dans l’immeuble. La zone est classée en secteur résidentiel à valeur culturelle, garantissant un environnement agréable et authentique. Ce bien immobilier à vendre à Anvers représente une opportunité idéale pour les amateurs de vie urbaine dynamique ou pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien locatif dans une localisation prisée. Son prix fixé à 329 000 € en fait une offre compétitive dans ce secteur recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle située dans la perle d’Anvers. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnel au cœur d’Anvers, une ville reconnue pour son dynamisme économique et sa qualité de vie. Situé au 16 Korte Herentalsestraat, cet immeuble de rapport représente une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant bénéficier d’un rendement immédiat dans un quartier recherché. Avec un prix fixé à 850 000 euros, cette propriété comprend plusieurs unités locatives qui offrent un potentiel de revenus constant, répondant aux exigences du marché locatif local. La localisation stratégique, à proximité immédiate de la station centrale, du parc Stadspark, de l’Opéra et du quartier Diamant, confère à ces appartements une attractivité indéniable pour les locataires, qu’ils soient étudiants, jeunes professionnels ou familles. La forte demande locative dans cette zone garantit une rentabilité optimisée pour le futur propriétaire. L’ensemble immobilier se compose de trois appartements modernes, dont deux avec une chambre à coucher chacun, et un avec deux chambres. Chacun des logements a été soigneusement rénové avec des finitions contemporaines, mettant en avant des espaces de vie spacieux et lumineux. La cuisine entièrement équipée dispose d’appareils modernes, idéale pour les locataires recherchant confort et fonctionnalité. La présence d’une salle de bain avec douche, vasque et toilette, combinée à la climatisation dans chaque unité, assure un confort thermique en toutes saisons. La double vitrerie contribue à l’isolation phonique et énergétique, renforçant la performance globale du bâtiment. En plus de ces équipements, l’immeuble est doté d’un ascenseur, ce qui ajoute une plus-value non négligeable à la propriété. La structure est également certifiée conforme aux normes électriques en vigueur, avec un certificat attestant de la sécurité électrique. La répartition des surfaces et la disposition sur trois niveaux offrent une configuration idéale pour maximiser la rentabilité locative, avec la possibilité d’étendre l’offre à six unités, ce qui représente une perspective de croissance intéressante. Investir dans cette propriété à Antwerp offre plusieurs avantages déterminants. La localisation dans le quartier Diamant garantit une forte demande locative et une valorisation continue du patrimoine immobilier. La proximité des transports en commun facilite la mobilité quotidienne des locataires, tandis que la présence d’un parking ou d’autres commodités locales renforce encore l’attrait de cette offre. Le bâtiment bénéficie d’un bon bilan énergétique grâce à son système de chauffage au gaz et à l’isolation performante. Avec un rendement immédiat grâce aux trois unités actuellement louées, cette opportunité s’adresse aux investisseurs avisés cherchant une solution clé en main ou une plateforme pour développer leur portefeuille immobilier dans un secteur porteur. N’attendez plus pour saisir cette rare occasion : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations et profitez de cette chance unique de faire fructifier votre capital dans l’un des quartiers les plus prisés d’Anvers. En savoir plus ?

Investering in Deurne: een veelzijdig handelspand met woonst op een centrale locatie Gelegen aan de rustige Van Cortbeemdelei in Deurne biedt dit ruime handelspand met woongelegenheid een uitstekende kans voor investeerders, zelfstandigen of ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig project. De woning dateert uit 1930 en bevindt zich in een wijk met een residentiële bestemming, ideaal voor wie een goede balans zoekt tussen zakelijk en privégebruik. Het pand is momenteel te renoveren, waardoor de nieuwe eigenaar de mogelijkheid krijgt om het volledig naar eigen wens te herstructureren en aan te passen. Met een prijspunt van 415.000 euro is dit vastgoed niet alleen interessant voor wie op zoek is naar een betaalbare investering, maar ook voor diegenen die een woning willen combineren met een commerciële ruimte. De indeling omvat onder meer een garage, een ruime magazijnruimte van ongeveer 140 m², en verschillende woonruimtes verdeeld over meerdere verdiepingen. Via de inkomhal bereikt u de garage en het magazijn, dat perfect geschikt is als opslagplaats, atelier, werkruimte of kleine onderneming. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte kamer aan de voorzijde die ideaal is als leefruimte, evenals een slaapkamer en een keuken met directe toegang tot een badkamer met douche en toilet. Op de tweede verdieping vindt u nog eens twee slaapkamers, een extra keuken en een tweede badkamer, waardoor het geheel zich leent voor gebruik als gelijkvloerse werkruimte met bovenliggende wooneenheden. Het pand is voorzien van centrale verwarming op gas, dubbele beglazing en is gelegen in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. De totale perceeloppervlakte bedraagt 147 m², waarmee er ruimte is voor verdere ontwikkelingsmogelijkheden binnen de bestaande bouwvoorschriften. De ligging van het pand in Deurne biedt diverse voordelen, waaronder vlotte verbindingen naar belangrijke invalswegen en omliggende gemeenten, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel privé- als zakelijke doeleinden. De nabijheid van lokale voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken dit vastgoed zeer geschikt voor het ontwikkelen van een woon-werkproject of het uitbouwen van een handelszaak. Sinds de woning niet verhuurd is en beschikbaar is bij akte, kan de koper snel inspelen op deze opportuniteit. Gezien de renovatieplicht voor residentiële gebouwen en de energieprestatie (EPC 442 kWh/m²/jaar), biedt deze investering veel potentieel voor verbetering en verduurzaming. Heeft u interesse om meer te weten te komen over deze unieke vastgoedkans in Deurne? Neem vandaag nog contact op voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'un investissement rentable et durable ? Ne manquez pas cette occasion unique ! Nous vous proposons un excellent projet d'investissement : 3 appartements BEN (Near Energy Neutral) situés à Rumst. Ces appartements modernes vous offrent toutes les possibilités de les finir selon vos propres goûts, afin qu'ils correspondent parfaitement à votre vision et à votre style. Pourquoi investir dans ces appartements ? Norme BEN : un logement économe en énergie permet de réduire les coûts et d'augmenter l'attrait pour les locataires. Place de parking incluse : chaque appartement dispose de sa propre place de parking, un grand avantage pour les locataires. Rendement : Profitez d'un rendement brut impressionnant compris entre 4,1 % et 4,3 %. Garantie locative : recevez une garantie locative initiale dès l'achèvement provisoire - la sécurité dès le premier jour ! Ne manquez pas cette opportunité Il s'agit d'une occasion rare d'investir dans une propriété tournée vers l'avenir, avec des rendements élevés et des garanties attrayantes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous. Nous nous ferons un plaisir de vous guider dans cette démarche judicieuse vers un investissement rentable. Investissez intelligemment. Investissez à Rumst. (Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gmo) Risque d'inondation : P-score : A - G-score : A EPB dans la mise en page Le prix indiqué n'inclut pas la TVA ni les frais. Si vous avez besoin de plus amples informations, d'une explication personnelle ou si vous souhaitez procéder à l'achat, n'hésitez pas à me contacter au ### ou à l'adresse ### . En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement à Merksem, une propriété à usage mixte qui séduira tout investisseur ou développeur en quête d'un bien polyvalent et stratégique. Située dans le cœur dynamique de Merksem, cette propriété offre un potentiel considérable avec ses multiples espaces destinés à la fois à l'usage commercial et résidentiel. Avec un prix fixé à 950 000 €, cette bâtisse constitue une valeur sûre dans un secteur en plein essor, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facilité aux principales voies de communication et aux transports en commun, ce qui en fait une localisation idéale pour diverses activités ou projets de rénovation résidentielle. La configuration actuelle comprend une surface totale de 373 m² répartie sur plusieurs niveaux, dont une partie en rez-de-chaussée, ainsi que des espaces en mezzanine, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Les espaces principaux comprennent deux étages de bureaux ou d'espaces résidentiels (101,55 m² et 87,22 m²), qui peuvent également être aménagés en logements, sous réserve des réglementations d'urbanisme locales. La présence d'une cave offre un espace supplémentaire pour le stockage ou d'autres usages, tandis qu'un terrain attenant de 183 m² peut accueillir un parking, une aire de stockage extérieure ou être utilisé pour une extension future. À l'arrière du bâtiment, des entrepôts spacieux avec mezzanine complètent l'ensemble, permettant d'envisager diverses configurations pour le stockage, la logistique ou la location séparée. La propriété est vendue sans travaux obligatoires, mais étant à rénover, elle offre aux acheteurs la possibilité de concevoir un projet sur mesure, conforme à leurs objectifs d'investissement ou de développement. Située dans une zone résidentielles à forte mixité commerciale et résidentielle, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique à Merksem. La proximité des axes principaux garantit une accessibilité optimale pour les usagers et les clients potentiels. La zone, classée en zone urbaine résidentielle avec possibilité d'usage mixte, offre des possibilités intéressantes pour la transformation ou la valorisation patrimoniale. La propriété est vendue sans certificat de conformité électrique, et des démarches administratives sont en cours pour obtenir les attestations nécessaires. Ce bien constitue une opportunité rare d'acquérir un terrain avec plusieurs bâtiments modulables, idéal pour des projets de développement ou pour renforcer un portefeuille immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette propriété unique à Merksem. En savoir plus ?

Opportunité unique : terrain d'angle avec 3 bâtiments adjacents - Laaglandlaan 73 + Meereigen 3 - 5 Cette propriété polyvalente offre un éventail de possibilités : commerce, deux logements, maison kangourou, projet, ... Au centre de Merksem, situé entre Ringlaan et Kroonplein, dans un quartier résidentiel calme, nous trouvons cette opportunité unique. Actuellement, nous trouvons un rez-de-chaussée manuel avec des logements au-dessus, un entrepôt et un garage avec un appartement au-dessus. Laaglandlaan 73 Spacieuse propriété commerciale avec l'ancienne boulangerie au rez-de-chaussée et l'entrepôt où se trouvent les fours à l'arrière. Au premier étage se trouve l'espace de vie avec une cuisine entièrement équipée. Salle de bains avec douche, baignoire, double lavabo et toilettes. Le deuxième étage comprend 4 chambres spacieuses, une buanderie et des toilettes. Meereigen 3-5 Au rez-de-chaussée se trouve un garage spacieux avec un entrepôt adjacent. V1 : appartement prêt à l'emploi avec 2 chambres, cuisine, salle de bain. Etes-vous intéressé par ce projet terrain / maison / maison kangourou à vendre à Merksem ? Vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT Immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! Appelez le ### ou envoyez un mail à ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement idéalement située à Deurne, une commune dynamique et très recherchée pour ses qualités résidentielles et son accessibilité. Ce bien immobilier, une appartement rénové avec soin, offre une surface habitable de 60 m² répartie intelligemment pour maximiser confort et praticité. Situé au deuxième étage d’un petit immeuble sans ascenseur, construit en 1957, cet appartement a récemment bénéficié d’une rénovation totale : nouvelles finitions, sols modernes, cuisine entièrement équipée, salle de bain remise à neuf et installations électriques modernisées. La luminosité naturelle inonde le séjour spacieux d’environ 28 m² grâce à ses larges fenêtres orientées au sud-est, offrant un cadre de vie agréable et lumineux, parfait aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. L’espace intérieur se compose de deux chambres de tailles variées, offrant un espace flexible pour une famille ou pour accueillir des locataires. La chambre principale de 15 m² assure un confort appréciable, tandis que la seconde chambre de 5 m² peut servir de bureau ou de chambre d’appoint. La cuisine ouverte, équipée d’appareils modernes tels qu’un four intégré, une plaque de cuisson, une hotte, un lave-vaisselle, ainsi qu’un frigo avec congélateur, facilite la préparation des repas dans un cadre moderne. La salle de bain comprend une douche cabine, un meuble lavabo pratique et une colonne de rangement pour les serviettes. Un WC séparé complète l’aménagement intérieur. La pièce à vivre donne accès à un petit terrasse orienté au nord-est, idéal pour profiter d’un espace extérieur même en ville. La chaudière au gaz assure un chauffage efficace, et l’isolation du toit datant de 2012 garantit une bonne performance énergétique. Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié dans le quartier de Deurne, à proximité du parc Bremweide et du Rivierenhof, offrant un environnement verdoyant et paisible tout en restant parfaitement connecté aux transports en commun. Des lignes de bus et de tramway assurent des déplacements aisés vers le centre-ville ou vers d’autres quartiers importants. La présence de nombreux commerces, supermarchés et services de proximité facilite le quotidien. La disponibilité immédiate du logement permet une prise en main rapide, que ce soit pour un investissement locatif à forte rentabilité estimée à 4,6%, ou pour un premier achat dans une commune dynamique. Son prix attractif de 199 900 € en fait une opportunité à ne pas manquer. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agence immobilière. Ce bien vous offre l’occasion d’investir dans un secteur en plein essor avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. En savoir plus ?

Découvrez cet investissement immobilier exceptionnel situé au cœur d'Anvers, une ville dynamique et attractive, offrant un potentiel remarquable pour tout investisseur avisé ou pour ceux qui recherchent un bien à fort rendement. La propriété, référencée RBU71161 et localisée au Provinciestraat 97, constitue une opportunité unique d'acquérir un immeuble de rapport en pleine rénovation, avec une surface habitable totale de 211 m² répartie sur trois niveaux. Le prix affiché est de 499 000 €, une valeur compétitive pour un tel bien dans cette région prisée, sans TVA, ce qui simplifie la transaction pour les acheteurs. Ce bâtiment se compose de plusieurs unités bien réparties : au rez-de-chaussée, un studio d’environ 40 m² actuellement loué à 400 € par mois, offrant une rentabilité immédiate. À l’étage supérieur se trouvent trois unités de 45 m² chacune, ayant la même configuration et également louables, ce qui permet un revenu locatif accru. La propriété dispose de quatre salles de bains, chacune avec ses toilettes, et est équipée d’un chauffage au gaz récent. La conformité électrique a été assurée avec un certificat attestant de la sécurité du système électrique, et l’installation électrique est conforme aux normes en vigueur. La propriété est à rénover, ce qui laisse la possibilité d’adapter ou d’améliorer le bien selon les besoins ou stratégies d’investissement. L’emplacement stratégique d’Anvers, à proximité immédiate du Centraal Station, du quartier Zurenborg et du parc stadspark, confère à ce bien une attractivité indéniable pour la location longue durée ou la cohabitation. La situation facilite l’accès aux transports en commun, aux commerces et aux services essentiels, augmentant ainsi la valeur locative potentielle. Avec une gestion simple et un potentiel de valorisation important grâce à des travaux de rénovation ciblés, cette propriété s’adresse à des investisseurs souhaitant maximiser leur rendement ou à des particuliers désireux de créer un projet résidentiel ou locatif réussi. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite : cette opportunité exceptionnelle mérite toute votre attention. En savoir plus ?

Investeren in vastgoed in het hart van Antwerpen biedt een unieke kans voor zowel particuliere investeerders als professionele verhuurders. Dit goed onderhouden gebouw, gelegen aan de Provinciestraat 111, combineert klassieke charme met moderne renovaties en biedt een uitstekende mogelijkheid voor rendement. Met een verkoopprijs van €749.000, exclusief btw, vertegenwoordigt deze eigendom een aantrekkelijke investering in een gewilde locatie, nabij het Centraal Station, Zurenborg en het stadspark. Het pand bestaat uit meerdere wooneenheden met een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 279 m², inclusief een kelder voor extra opslagruimte. De recente renovaties omvatten onder andere het dak en de achtergevel, terwijl ook de brandveiligheid op peil is gebracht. De aanwezigheid van aparte meters voor gas, water en elektriciteit maakt het beheer eenvoudiger en efficiënter voor de eigenaar. Het gebouw omvat vier slaapkamers verdeeld over verschillende units, met elk hun eigen karakter en indeling. De grootste wooneenheid op de begane grond beslaat ongeveer 100 m² en beschikt over een oost-georiënteerde buitenruimte van 38 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De appartementen op de eerste en tweede verdieping meten elk circa 55 m², terwijl de unit bovenaan 35 m² groot is. Alle wooneenheden zijn voorzien van één slaapkamer en worden momenteel verhuurd, met een totale huuropbrengst van €2800 per maand. Het interieur is grotendeels gerenoveerd, met vier badkamers en vier toiletten, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het gebouw. Verwarming gebeurt via gas, een energieverbruik dat wordt gemeten op een primair verbruik van 175 kWh/m² per jaar, wat conform is met de huidige regelgeving. De ligging van het pand in een residentieel gebied biedt talrijke voordelen, zoals rustige woonomgevingen met goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke voorzieningen. De tuin van 38 m² voegt extra waarde toe aan het geheel, waardoor het aantrekkelijk is voor huurders die op zoek zijn naar een comfortabele woonplek met buitenruimte. Dankzij de goede staat van het gebouw en de recente renovaties vormt deze eigendom een solide basis voor wie wil investeren in vastgoed met potentieel voor verdere verhuring of herontwikkeling. Bent u geïnteresseerd in deze waardevolle opportuniteit? Neem contact op voor meer informatie of een vrijblijvende schatting via onze website. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een stabiele en rendabele vastgoedportefeuille in Antwerpen. En savoir plus ?