Immeuble de rapport à vendre - Sint-Niklaas

Cette propriété à vendre située au numéro 41 de la Kronenhoekstraat à Sint-Gillis-Waas est une opportunité d'investissement unique à ne pas manquer. Proposée au prix de 850 000 €, cette résidence se distingue par sa vaste surface commerciale de 220 m², idéale pour accueillir diverses activités professionnelles ou commerciales. Avec un revenu cadastral de 2 526 €, elle bénéficie d'une localisation stratégique au cœur d'une zone résidentielle prisée, exemptée de tout risque d'inondation. L'intérieur de cette propriété se compose de six chambres spacieuses, fournissant un espace suffisant pour une famille nombreuse ou pour des besoins d'hébergement flexibles tels que des bureaux ou des espaces locatifs. La cuisine est super équipée, offrant ainsi tous les appareils et fonctionnalités nécessaires pour répondre aux exigences culinaires contemporaines. Les trois salles de bains et leurs trois toilettes assurent un confort quotidien optimal et une commodité appréciée dans les foyers modernes. Avec une surface totale de terrain de 880 m², cette propriété se développe sur deux façades au rez-de-chaussée, offrant ainsi une belle exposition et un accès aisé. Bien que l'édifice ne dispose pas d'ascenseur, ses aménagements pratiques et sa conformité aux normes de construction actuelles garantissent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les permis de construire et d'urbanisme ayant déjà été accordés, cette résidence est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un environnement résidentiel paisible et attrayant. En savoir plus ?

Investissement immobilier exceptionnel à Hamme, une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant allier vie professionnelle et privée au sein d’un même bien immobilier. Située au cœur de Hamme, cette propriété située au Dijkstraat 5 se distingue par sa surface habitable généreuse de 331 m², offrant un espace polyvalent idéal pour une activité commerciale tout en permettant d’accueillir une résidence confortable. Construite en 1930, cette bâtisse possède un charme certain qui se conjugue avec ses dimensions modernes, notamment sa façade de 18 mètres et sa configuration comprenant deux façades. Avec une disposition pensée pour la flexibilité, elle dispose de cinq chambres, deux salles de bains et une douche, ainsi que des pièces lumineuses grâce à ses grandes fenêtres et son orientation est. La cuisine conviviale et les espaces de vie éclairés par la lumière naturelle font de ce bien un lieu propice à la détente, mais aussi à la réception ou à la rencontre avec des clients. L’aspect pratique de cette propriété ne doit pas être négligé, notamment sa capacité à accueillir une activité commerciale sans nécessiter de permis particulier, étant donné sa destination en zone résidentielle. La présence d’un joli patio de 33 m², entouré d’une végétation luxuriante, offre un espace extérieur paisible, idéal pour des moments de relaxation ou pour accueillir des invités. La propriété ne dispose cependant pas de garage, mais le stationnement en calle est facilement accessible et suffisant pour répondre aux besoins quotidiens. La construction bénéficie également d’un excellent potentiel pour les professionnels indépendants ou les petites entreprises désireux d’établir leur siège dans un environnement calme tout en profitant de la proximité des villes environnantes. Ce bien immobilier à Hamme est proposé à un prix attractif de 485 000 €, charges comprises, sans TVA applicable. Avec un revenu cadastral de 1160 €, cette acquisition représente une valeur sûre dans un secteur dynamique, offrant à la fois un espace résidentiel spacieux et un potentiel commercial évident. Sa disponibilité immédiate permet aux acheteurs potentiels de concrétiser rapidement leur projet d’investissement ou d’installation. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence via l’adresse ### ou par téléphone au ### Profitez de cette opportunité pour investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel dans la charmante commune de Hamme. En savoir plus ?

Immeuble de rendement composé de 3 appartements et d'un grand jardin aux Kaaldries à Hamme. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Tous les appartements viennent d'être rénovés et sont vides. Disposition : - Rez-de-chaussée : appartement de deux chambres à coucher avec espace de vie lumineux, cuisine ouverte entièrement équipée, local technique séparé, salle de bain avec douche à l'italienne. à l'arrière de l'appartement se trouve une terrasse spacieuse avec jardin attenant et réserve de jardin. - Premier étage : appartement de deux chambres à coucher avec un espace de vie lumineux en forme de L, une cuisine ouverte entièrement équipée, un local technique séparé, une salle de bains avec douche à l'italienne et deux terrasses spacieuses. À l'arrière, la terrasse dispose d'un escalier menant à un jardin privé. - Deuxième étage : appartement de deux chambres à coucher avec un espace de vie lumineux en forme de L, une cuisine ouverte entièrement équipée, un local technique séparé, une salle de bains avec douche à l'italienne et une terrasse spacieuse. Détails : -Entièrement vide -Rénovation totale (2025) -Label EPC B et C -Emplacement central -Services publics individuels -Chauffage central au gaz naturel, fenêtres en PVC avec vitrage HR et isolation des murs et de la toiture -Revenu locatif potentiel : 3 x 900/950 euros/mois hors charges -Idéal comme investissement à long terme, parfait pour la location. En savoir plus ?

Située au 3 Hendrik Mertensstraat à Kruibeke, cette propriété d'investissement récente offre une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant un bien situé dans un quartier calme et recherché. Construite en 2016, cette bâtisse comprend deux appartements modernes, chacun d'environ 63 m² habitables, bénéficiant de matériaux durables et de finitions de qualité. Les appartements disposent de deux chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, double vasque, ainsi que d'un WC séparé, offrant un cadre confortable pour les locataires ou futurs acquéreurs. Les espaces de vie sont organisés autour d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon. Chaque appartement est doté d'un accès à un petit terrasse orientée à l'est, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie également de trois garages avec portes automatiques, offrant des solutions de stockage ou de stationnement pratiques. La répartition des pièces est optimisée avec une pièce principale de 16 m², une buanderie spacieuse, et des dispositifs de chauffage au gaz assurant une gestion efficace de l'énergie. Situé à proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles, transports en commun et loisirs, ce bien profite d'une excellente localisation dans un environnement résidentiel. La propriété est immédiatement disponible et présente un potentiel locatif élevé grâce à ses caractéristiques modernes et son faible impact énergétique. Elle constitue ainsi une option solide pour tout investisseur souhaitant sécuriser un placement dans la région de Kruibeke. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement rare située au cœur d’Anvers, une ville renommée pour son dynamisme économique et sa richesse culturelle. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBV13191, se trouve précisément au 8 Zetternamstraat, dans le quartier 2060, une localisation stratégique qui séduira tout investisseur avisé. Avec un prix de 420 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux souhaitant bénéficier d’un bien à fort potentiel locatif ou à rénover selon leurs préférences. La propriété est actuellement non occupée, ce qui facilite une prise en main rapide et une mise en location ou une rénovation immédiate. La situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de la Handelstraat, du parc Spoor Noord et des transports en commun, garantit une accessibilité optimale et la présence d’un environnement urbain dynamique. Ce bien immobilier atypique se compose de trois appartements distincts, chacun doté de ses propres commodités : cuisine, salle de bain et toilettes, offrant ainsi une configuration idéale pour la location à des étudiants, jeunes professionnels ou familles. La surface habitable totale s’élève à environ 211 m² selon le certificat de performance énergétique (EPC), avec chaque appartement d’environ 60 m². La configuration permet également une certaine flexibilité pour réaménager ou adapter l’espace selon des projets futurs. À cela s’ajoute un extérieur appréciable avec une petite cour urbaine de 23 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours, pour organiser des barbecues ou simplement se détendre en toute tranquillité. La propriété dispose également d’un jardin et de toutes les connexions essentielles : gaz, eau et électricité, sans ascenseur mais sans obligation de mise aux normes électrique pour le moment. L’emplacement stratégique au centre d’Anvers offre de nombreux avantages : proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des zones culturelles. La zone est classée en zone résidentielle, ce qui confère à la propriété un fort potentiel de valorisation. Conçue initialement pour être une maison, elle est actuellement en état de rénovation, permettant à un acheteur ou investisseur de réaliser des travaux pour optimiser sa valeur. Facile d’accès et bénéficiant d’une bonne orientation avec une façade sud-ouest, cette propriété offre un potentiel considérable pour un projet résidentiel ou locatif. N’attendez plus pour saisir cette occasion unique sur le marché immobilier d’Anvers et contactez-nous rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Dit pand is momenteel ingericht als drie woonentiteiten en genereert stabiele huurinkomsten. Volgens de stedenbouwkundige vergunning betreft het een eengezinswoning, thans ingedeeld als drie wooneenheden (niet vergund). Het gebouw wordt sinds 1947 onafgebroken bewoond door drie verschillende gezinnen. Via een omgevingsvergunning is een regularisatie naar drie wooneenheden mogelijk. De woning behoudt diverse karaktervolle elementen zoals hoge plafonds, moulures en een inkomhal met marmeren trap en mozaïekvloer. Grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval in alle woonlagen. Indeling: Op het gelijkvloers bevindt zich een knusse duplexwoning met leefruimte en open keuken. In het souterrain zijn een ruime slaapkamer en een badkamer met ligbad en toilet ondergebracht. Op de eerste verdieping is er een studio met open leef- en slaapruimte en een open keuken. De tweede verdieping en zolder vormen samen een duplexappartement met leefruimte, keuken en apart toilet op de verdieping, en twee slaapkamers en een badkamer op zolder. Daarnaast beschikt het pand over een kleine koer met plaats voor fietsen en een praktische kelder. Renovaties en vernieuwingen: Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd in 2019 en voorzien van nieuwe Velux-ramen. In 2025 werden de dakranden en goten hersteld, de puntgevel bepleisterd en de corniche geschilderd. Datzelfde jaar werden in elk appartement nieuwe zekeringkasten geplaatst en werd de elektriciteit conform gekeurd. De verwarmingsinstallaties en airco zijn recent. Bijzonderheden: Totale huurinkomsten: € 2.072/maand. EPC-label C (geen renovatieverplichting). Aparte gas- en elektriciteitsmeters, water met tussenmeters. Centrale verwarming op aardgas op het gelijkvloers en de tweede verdieping. Eerste verdieping verwarmd met warmtepomp (lucht-lucht). Ligging: Vlot bereikbare ligging nabij Kielpark, winkels, scholen en openbaar vervoer. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située à Puurs-Sint-Amands, précisément au 28 Kalfortdorp. Ce bien immobilier, datant de 1986, constitue un ensemble résidentiel comprenant quatre appartements répartis sur trois étages, complété par une grande garage située à l’arrière du terrain. Son prix de 595 000 € en fait une proposition attrayante pour tout investisseur cherchant à développer un portefeuille locatif ou à acquérir un immeuble à potentiel de valorisation certain. La propriété bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités essentielles, avec un accès facile aux principales routes pour une connectivité optimale. Les quatre appartements offrent des surfaces habitables bien réparties, avec deux d’entre eux actuellement loués, ce qui garantit déjà une rentabilité immédiate pour l’investisseur. La configuration intérieure comporte deux chambres par appartement, une salle de bain équipée d’un bain et de toilettes, ainsi que des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Certains appartements disposent également de terrasses ou de vérandas, parfaits pour profiter du cadre extérieur. La rénovation énergétique est prise en compte avec un système de chauffage électrique combiné à des pompes à chaleur récemment installées, ce qui assure une meilleure efficacité énergétique. La classification EPC varie entre D et F selon les unités, avec une consommation annuelle d’énergie allant jusqu’à 826 kWh/m² pour le plus énergivore. L’ensemble est doté du double vitrage et de raccordements complets en électricité et eau, garantissant une conformité aux normes en vigueur. Ce bâtiment se trouve dans un secteur résidentiel calme mais très accessible, avec une orientation est pour la terrasse de certains logements, permettant de profiter du soleil levant. La grande terrasse et la jardin orienté à l’est offrent des espaces agréables pour se détendre ou accueillir des invités. La propriété ne dispose pas d’ascenseur ni d’autres aménagements extra-privés, mais son agencement pratique et son emplacement central compensent largement ces aspects. La superficie totale du terrain s’étend sur 205 m², comprenant également un garage individuel pour plus de commodité. Son environnement résidentiel sécurisé, combiné à la proximité des infrastructures urbaines, en fait un choix idéal autant pour un usage locatif que pour une diversification patrimoniale. Pour toute personne intéressée par cet ensemble immobilier de valeur à Puurs-Sint-Amands, il est vivement conseillé de contacter rapidement pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu’offre cette opportunité d’investissement clé en main. En savoir plus ?

A quelques pas du parc Harmonie d'Anvers, nous trouvons ces 3 appartements à vendre sur Grotesteenweg à Berchem. Le centre-ville, toutes sortes de magasins, de restaurants, d'installations sportives et d'écoles ne sont qu'à quelques minutes. Le tram s'arrête juste devant la porte et vous pouvez rejoindre la gare d'Anvers-Berchem en un rien de temps. Juste en dehors de l'agitation de la ville, mais avec tout ce dont vous avez besoin à portée de main ! L'immeuble se compose de bureaux au rez-de-chaussée et au premier étage. Trois appartements identiques sont à vendre aux deuxième et troisième étages. Le quatrième appartement peut éventuellement être acheté d'un commun accord. Tous les appartements sont libres de locataires et peuvent être loués immédiatement. Les appartements sont situés au 2ème et 3ème étage, ont une superficie d'environ 78m² et comprennent un hall d'entrée avec placard de rangement, un salon et une salle à manger, une cuisine, un débarras, des toilettes séparées, une chambre 1, une chambre 2, une terrasse et une salle de bain avec douche et lavabo. Bâtiment général - ascenseur présent - bâtiment de petite taille - isolation du toit - compteurs individuels pour le gaz et l'électricité - compteur commun pour l'eau Caractéristiques particulières - situation centrale - beaucoup de lumière - double vitrage - électricité conforme - un 4ème appartement peut être acheté après consultation Vous êtes intéressé par ces appartements à vendre à Anvers Berchem, vous êtes à la recherche d'un autre bien immobilier, d'un investissement ou vous voulez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT immo est l'endroit idéal pour vous ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Indeling: Dit totaalpakket bestaat uit een handelspand, een triplex en een garage – een unieke kans voor wie op zoek is naar een multifunctioneel eigendom (wonen + handel) met karakter én opbrengstmogelijkheden. Handelspand: Netto oppervlakte: 135 m² Hedendaagse, instapklare afwerking met blauwe steen vloer in de handelsruimte en tegelvloer in de keuken EPC: C Sinds 2015 verhuurd aan Marché Couvert onder een handelshuurcontract van minimum 9 jaar Triplex: Bewoonbare oppervlakte: 175 m² Karaktervolle elementen zoals grote ramen met charmante houten kozijnen en originele sierlijke stucornamentiek op de eerste verdieping Indeling: 4 slaapkamers en 1 badkamer De afwerking is deels verouderd maar het potentieel na opfrissing is hoog Eenvoudig naar EPC C te brengen Garage: Aansluitend aan de ingang van het handelspand (Kleine Goddaardstraat) Extra: Breedte gevel: 8 meter Omgeving: De Lange Koepoortstraat is een centraal gelegen en zeer aantrekkelijke buurt in Antwerpen, gekend om haar rijke architecturale geschiedenis en rustige, doch levendige sfeer. Het pand is een beschermd monument, gebouwd in Louis-Philippestijl (1858) met een karaktervolle gevel en klassieke elementen zoals pilasters en regelmatige vensterordonnantie De bovengevel en daken zijn beschermd als monument in Second-Empirestijl Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer Weinig autoverkeer, waardoor het een rustige en aangename locatie is Handelsligging met veel passage en zichtbaarheid, ideaal voor commerciële doeleinden Een unieke combinatie van historische charme, multifunctioneel potentieel en een top locatie. En savoir plus ?

Opwijk présente une opportunité d’investissement exceptionnelle avec cette propriété située au Steenweg op Aalst 11, une adresse stratégique offrant à la fois stabilité et rentabilité. Ce bien immobilier se compose de trois appartements, chacun doté d’un espace privé de garage, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs cherchant à générer des revenus locatifs immédiats et réguliers. La propriété est entièrement louée, assurant ainsi une rentabilité dès l’acquisition. La surface habitable totale et la configuration des appartements offrent un agencement pratique, comprenant une entrée spacieuse, un coin toilette séparé, une salle de bains, une pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger, une cuisine équipée avec coin repas, deux chambres, un grand terrasse ainsi qu’un garage privé pour chaque unité. La construction datant de 1970 confère à la propriété une stabilité reconnue, et le prix demandé de 450 000 € reflète parfaitement la qualité et le potentiel de cet ensemble immobilier. Située dans un quartier central d’Opwijk, cette adresse bénéficie d’un emplacement privilégié à la périphérie du centre-ville, avec un accès facile vers Merchtem, Asse et Aalst. La proximité des axes routiers principaux facilite la mobilité et ajoute une valeur stratégique à cet ensemble immobilier. Sur un terrain de 3a25ca, la propriété dispose de trois façades qui apportent luminosité et ventilation naturelles. Son classement en termes d’efficacité énergétique est élevé, avec une G-score et une P-score en catégorie A, attestant de bonnes performances énergétiques, complétées par un système de chauffage au gaz moderne. Le bâtiment a été conçu pour répondre aux normes contemporaines tout en conservant une structure robuste et fonctionnelle, avec un kadastraal inkomen de 2 094 €, sans TVA applicable. Ce bien immobilier représente une opportunité unique pour tout investisseur recherchant un rendement immédiat dans un secteur dynamique et accessible. La situation géographique avantageuse, couplée à la configuration locative optimale, garantit une sécurité financière à long terme. La présence de plusieurs appartements loués avec des compteurs séparés pour le gaz et l’électricité confère une gestion simplifiée et efficace. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette propriété constitue une excellente option pour constituer ou étoffer un portefeuille immobilier solide dans la région d’Opwijk. En savoir plus ?

Découvrez cet immeuble de rapport intéressant situé en plein cœur de Merchtem. Dans cet immeuble bien entretenu datant de 1995, 2 appartements, 1 commerce et quatre garages sont mis en vente ensemble. Situé sur la Place Mieregem, ce bien bénéficie d’un excellent emplacement, d’un accès facile et d’un marché locatif attractif. Au rez-de-chaussée, se trouve le local commercial, actuellement loué à un commerce prospère de poissonnerie. De plus, un grand parking situé en face du bâtiment constitue un atout majeur pour la clientèle. À côté du commerce se trouve le premier appartement de 50 m², composé comme suit : hall d’entrée, séjour, kitchenette, toilette, salle de douche et une chambre. À l’arrière du rez-de-chaussée, on trouve le deuxième appartement de 100 m², comprenant : hall d’entrée, toilette séparée, deux débarras, salle de bain, séjour avec cuisine ouverte et deux chambres. La salle de bain et la cuisine de cet appartement ont été récemment rénovées. Un passage entre la poissonnerie et l’appartement à l’avant mène aux garages situés à l’arrière du bâtiment. Le revenu locatif total s’élève à 30.216 EUR/AN, ce qui représente un rendement brut de 4,15 %. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien stable et rentable. Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter via ### ou au ### En savoir plus ?

Découvrez cet immeuble de rapport intéressant situé en plein cœur de Merchtem. Dans cet immeuble bien entretenu datant de 1995, 2 appartements, 1 commerce et quatre garages sont mis en vente ensemble. Situé sur la Place Mieregem, ce bien bénéficie d’un excellent emplacement, d’un accès facile et d’un marché locatif attractif. Au rez-de-chaussée, se trouve le local commercial, actuellement loué à un commerce prospère de poissonnerie. De plus, un grand parking situé en face du bâtiment constitue un atout majeur pour la clientèle. À côté du commerce se trouve le premier appartement de 50 m², composé comme suit : hall d’entrée, séjour, kitchenette, toilette, salle de douche et une chambre. À l’arrière du rez-de-chaussée, on trouve le deuxième appartement de 100 m², comprenant : hall d’entrée, toilette séparée, deux débarras, salle de bain, séjour avec cuisine ouverte et deux chambres. La salle de bain et la cuisine de cet appartement ont été récemment rénovées. Un passage entre la poissonnerie et l’appartement à l’avant mène aux garages situés à l’arrière du bâtiment. Le revenu locatif total s’élève à 30.216 EUR/AN, ce qui représente un rendement brut de 4,15 %. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien stable et rentable. Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter via ### ou au ### En savoir plus ?

Située au cœur d'Anvers, cette propriété d'investissement représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement dans un emplacement stratégique. La Fuggerstraat, connue pour sa proximité avec des points d’intérêt majeurs tels que le parc Spoor Noord, l’AP Hogeschool – Campus Spoor Noord, et la dynamique centre-ville d’Anvers, offre un environnement idéal pour la location ou la revente. La propriété, construite en 1902, se compose initialement d’un bâtiment datant du début du XXe siècle, nécessitant actuellement des travaux de rénovation pour exploiter tout son potentiel. Son statut de bien à rénover, non encore agrémenté de permis d’urbanisme pour la division en studios, représente une formidable opportunité d’investissement, surtout compte tenu de la demande locative croissante dans cette zone prisée. Ce bien immobilier est présenté comme un immeuble comprenant quatre studios séparés, chacun doté de ses propres compteurs de gaz et d’électricité, ainsi que de ses propres chaudières, ce qui facilite considérablement la gestion locative. La propriété se trouve sur un terrain de 56 m², avec une façade de deux côtés et une profondeur de 12 mètres, situant le bâtiment dans un secteur résidentiel calme mais très accessible. La présence de certificats attestant de la conformité électrique et d’un certificat de performance énergétique (EPC) daté de décembre 2025, renforce la valeur de cette offre. La possibilité d’acquérir ce bâtiment immédiatement après la signature de l’acte notarié en fait une option attrayante pour ceux qui souhaitent agir rapidement dans un marché dynamique. Le prix de cette opportunité d’investissement s’élève à 430 000 euros, hors taxes, sans coûts additionnels. La propriété n’est pas occupée actuellement, ce qui permet une mise en location ou une revente immédiate après rénovations. Située dans une zone non sujette aux risques d’inondation, cette adresse bénéficie également d’un droit de préemption, ce qui indique l’intérêt stratégique que lui porte la commune. Pour toute personne ou société désireuse de développer un projet immobilier rentable dans une localisation très prisée d’Anvers, cette offre constitue une occasion à ne pas manquer. N’attendez plus pour contacter notre agence et programmer une visite afin de découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Située au cœur de Mortsel, cette propriété à fort potentiel représente une opportunité rare pour investisseurs ou acheteurs souhaitant bénéficier d’un bien polyvalent dans une localisation privilégiée. Ce bâtiment, construit en 1922, offre une surface habitable totale de 148 m² répartie en deux unités distinctes, actuellement louées séparément mais pouvant être réunies pour former une seule grande maison familiale selon les préférences. La première unité, occupant le rez-de-chaussée et le premier étage, dispose de deux chambres et d’un accès à une charmante terrasse orientée sud-ouest de 5 m². Elle bénéficie également d’un séjour lumineux et d’une cuisine fonctionnelle, avec un chauffage au gaz et une isolation du toit, offrant un confort optimal. La seconde unité, située au-dessus, comprend une chambre et un petit balcon de 5 m², également orienté sud-ouest, qui fonctionne actuellement en tant que logement vacant, prête à accueillir de nouveaux occupants ou à être aménagée selon vos projets. Le bien immobilier se distingue non seulement par ses caractéristiques internes mais aussi par ses atouts extérieurs. La propriété possède une cour arrière de 25 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter d’ensoleillement toute la journée, et une façade de 5 mètres de large apportant un charme supplémentaire à l’ensemble. Le terrain couvre une superficie totale de 96 m², avec une profondeur de 20 mètres, permettant d’envisager diverses extensions ou aménagements extérieurs. La localisation au centre de Mortsel assure un accès facile aux commodités, écoles, transports en commun et commerces locaux, renforçant ainsi son attrait pour une clientèle à la recherche d’un espace résidentiel ou d’un investissement locatif rentable. La propriété est en bon état général, avec un certificat énergétique récent (EPC : 297 kWh/m²/an), et offre la possibilité d’être remaniée ou modernisée selon les nécessités. Disponible immédiatement, cette opportunité est proposée au prix de 439 000 €, avec un revenu cadastral de 1 024 € et sans TVA à payer. La propriété est vendue en l’état, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié. Que vous soyez un investisseur cherchant à optimiser votre portefeuille ou un acquéreur souhaitant exploiter tout le potentiel de ce bien dans un secteur résidentiel recherché, cette offre mérite toute votre attention. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite. Cette maison constitue un excellent placement dans un environnement dynamique et bien connecté, où la flexibilité d’aménagement et la localisation stratégique en font une valeur sûre pour l’avenir. En savoir plus ?

Situatie uniek en bijzonder, dit investeringsappartement gelegen in het hart van Antwerpen biedt een uitstekende kans voor zowel beleggers als wie op zoek is naar een stijlvolle stadswoning. Gevestigd aan de Frankrijklei 160, bevindt dit eigendom zich op de zevende verdieping van een modern gebouw dat recentelijk zowel inwendig als uitwendig werd gerenoveerd. Met een prijs van 329.000 €, wordt u hier geconfronteerd met een aantrekkelijk aanbod, dat niet alleen door de centrale ligging wordt versterkt, maar ook door de talloze voorzieningen die de locatie biedt. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is voor verdere invulling of verhuur, afhankelijk van uw wensen. Binnenin onderscheidt dit appartement zich door zijn lichte en open indeling. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de leefruimte een warme en uitnodigende sfeer geeft. De open keuken, uitgerust met alle moderne comforteisen zoals een vaatwasmachine, keramische kookplaat, ingebouwde koelkast en dampkap, vormt het hart van de woning en bevordert een aangename woonbeleving. De totale oppervlakte van de keuken bedraagt 10 m², terwijl de badkamer 5 m² groot is en voorzien is van alle noodzakelijke faciliteiten. Met twee slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 8 m², biedt het appartement voldoende ruimte voor zowel particuliere bewoners als investeerders die op zoek zijn naar een waardevolle huurwoning. Het gebouw zelf is volledig gerenoveerd, met onder meer de vervanging van alle leidingen en het reinigen en beschermen van de gevels, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en esthetiek van het eigendom. Bovendien beschikt het appartement over dubbel glas voor extra isolatie en heeft het lifttoegang, wat het comfort verder verhoogt. De locatie is werkelijk ideaal voor wie Antwerpen wil verkennen of er dagelijks naartoe wil reizen. Op wandelafstand bevinden zich de iconische plekken zoals het Theaterplein, de Vogeltjesmarkt en het Stadspark, waardoor de dynamiek en cultuur van de stad binnen handbereik liggen. De nabijheid van belangrijke tram- en busverbindingen garandeert een uitstekende bereikbaarheid, terwijl winkels, horeca en andere voorzieningen in de onmiddellijke omgeving beschikbaar zijn. Dit maakt het niet alleen een aantrekkelijke woning, maar ook een slimme investering die potentieel stabiliteit en rendement biedt. Indien u overweegt uw eigendom te verkopen of meer informatie wenst over dit bijzondere aanbod, staan wij klaar om u een vrijblijvende schatting aan te bieden en verdere begeleiding te voorzien. Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak en ontdek deze unieke kans in Antwerpen. En savoir plus ?

Située à Stabroek, cette propriété d’investissement allie potentiel économique et flexibilité d’utilisation dans un environnement stratégique, à proximité de Putte et de la frontière néerlandaise. Offrant une surface habitable conçue pour répondre à diverses ambitions professionnelles ou résidentielles, cette maison est une opportunité rare sur le marché. Son emplacement central lui confère une grande accessibilité, tout en bénéficiant d’un cadre calme et résidentiel, idéal pour ceux qui recherchent une harmonie entre vie privée et activités professionnelles. Le bien se distingue par sa configuration unique. La propriété commence par une espace commerciale ou d’accueil, actuellement aménagée en salon de coiffure d’environ 32 m², équipée d’un système de climatisation et d’un WC invité. Ce volume peut aisément être reconverti en bureau, cabinet médical, atelier ou espace de loisir, offrant ainsi une multitude de possibilités pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant diversifier ou optimiser l’usage de leur bien immobilier. La partie résidentielle, accessible depuis une vaste entrée équipée de rangements fixes, mène à un espace de vie lumineux avec une cuisine haut de gamme, intégralement équipée, de 28 m². Les nombreuses verrières et touches modernistes apportent un éclairage naturel généreux, renforçant l’ambiance chaleureuse et contemporaine. L’étage supérieur comprend une distribution fonctionnelle avec trois chambres spacieuses, toutes soigneusement aménagées avec un parquet de haute qualité, offrant confort et tranquillité. La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un bidet et d’un double lavabo, répondant aux critères modernes de confort. Un WC séparé complète cette zone, tandis qu’une arrière-cour praticable par une servitude offre un accès supplémentaire pour les vélos ou la gestion des déchets. La propriété bénéficie également de nombreux atouts écologiques et énergétiques : 12 panneaux solaires, une pompe à chaleur et un chauffe-eau solaire garantissent une performance énergétique remarquable avec un EPC à 77 kWh/m²/an. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, conférant à cette maison un aspect élégant tout en assurant un faible coût énergétique. La conformité électrique et les certifications attestent du soin apporté à l’entretien et à la mise aux normes. Ce bien immobilier représente une occasion exceptionnelle pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité professionnelle dans un cadre pratique et éco-responsable. Sa localisation, ses caractéristiques techniques avancées et son potentiel de transformation en font une valeur sûre pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un espace polyvalent. La disponibilité immédiate, couplée à un prix attractif de 329 000 €, en fait une opportunité à ne pas manquer. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir tous les avantages que cette propriété unique peut offrir. En savoir plus ?

Habiter et entreprendre au cœur du centre historique d’Anvers ? Faire offre à partir de 339 000 EUR Ce bien authentique avec rez-de-chaussée commercial est situé au cœur du centre historique d'Anvers, à distance de marche de l'hôtel de ville, de la cathédrale, des supermarchés, des stations Velo et des transports en commun. La maison et l’espace commercial sont entièrement séparés et disposent chacun de leur propre entrée. L'entrée résidentielle se trouve dans la paisible rue Grote Goddaard. L'entrée commerciale est située au Minderbroedersrui. Grote Goddaard 33 Par le hall d'entrée avec large escalier et ascenseur, vous accédez à la partie résidentielle. L’ascenseur dessert tous les étages de 0 à 2. - Premier étage : Spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte et beaucoup de lumière grâce aux fenêtres des deux côtés. La cuisine est équipée d'une plaque vitrocéramique, d’un four combiné et d’un réfrigérateur indépendant. - Deuxième étage : Vous y trouverez le salon, des toilettes invitées et une salle de bains avec double lavabo et douche à l’italienne. - Troisième étage : Trois chambres à coucher. Le bien est entièrement sous-solé. La cave fait partie de l’espace résidentiel. Minderbroedersrui 62 – Espace commercial situé à deux pas de la place Conscience, garantissant visibilité et passage – idéal pour un magasin ou un atelier. Composé d’un espace commercial, d’un espace de stockage séparé et de toilettes. ________________________________________ Atouts : • Bon score PEB (PEB B) • Ascenseur présent dans la maison (actuellement hors service) • Situation centrale dans le centre historique d’Anvers • Séparation possible entre habitat et activité professionnelle ________________________________________ Ce bien offre un énorme potentiel ! Idéal pour les investisseurs ou les personnes rêvant d’y vivre, d’y entreprendre et de profiter pleinement de la vie urbaine ! En savoir plus ?

Habiter et entreprendre au cœur du centre historique d’Anvers ? Faire offre à partir de 399 000 EUR Ce bien authentique avec rez-de-chaussée commercial est situé au cœur du centre historique d'Anvers, à distance de marche de l'hôtel de ville, de la cathédrale, des supermarchés, des stations Velo et des transports en commun. La maison et l’espace commercial sont entièrement séparés et disposent chacun de leur propre entrée. L'entrée résidentielle se trouve dans la paisible rue Grote Goddaard. L'entrée commerciale est située au Minderbroedersrui. Grote Goddaard 33 Par le hall d'entrée avec large escalier et ascenseur, vous accédez à la partie résidentielle. L’ascenseur dessert tous les étages de 0 à 2. - Premier étage : Spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte et beaucoup de lumière grâce aux fenêtres des deux côtés. La cuisine est équipée d'une plaque vitrocéramique, d’un four combiné et d’un réfrigérateur indépendant. - Deuxième étage : Vous y trouverez le salon, des toilettes invitées et une salle de bains avec double lavabo et douche à l’italienne. - Troisième étage : Trois chambres à coucher. Le bien est entièrement sous-solé. La cave fait partie de l’espace résidentiel. Minderbroedersrui 62 – Espace commercial situé à deux pas de la place Conscience, garantissant visibilité et passage – idéal pour un magasin ou un atelier. Composé d’un espace commercial, d’un espace de stockage séparé et de toilettes. ________________________________________ Atouts : • Bon score PEB (PEB B) • Ascenseur présent dans la maison (actuellement hors service) • Situation centrale dans le centre historique d’Anvers • Séparation possible entre habitat et activité professionnelle ________________________________________ Ce bien offre un énorme potentiel ! Idéal pour les investisseurs ou les personnes rêvant d’y vivre, d’y entreprendre et de profiter pleinement de la vie urbaine ! En savoir plus ?