Immeuble de rapport à vendre - Sint-Niklaas

Op zoek naar een unieke investering in het hartje Kemzeke? Deze ruime opbrengsteigendom biedt een indrukwekkend totaal woonvolume van 520 m² en combineert residentiële en commerciële mogelijkheden op een strategische locatie. Gelegen aan de Hoekstraat 12, bevindt dit pand zich nabij het centrum, met goede zichtbaarheid en bereikbaarheid, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders, zelfstandigen of gezinnen die ruimte, comfort en een gunstige ligging zoeken. Met een vraagprijs van 742.000 euro biedt deze eigendom diverse opties voor wie wil investeren in een multifunctioneel gebouw dat volledig gerenoveerd is en klaar is voor gebruik. Het gebouw bestaat uit twee volledig ingerichte, instapklare appartementen met elk hun eigen nutsmeters en moderne voorzieningen. De grote leefruimtes, de hoogwaardige afwerking en het doordachte ontwerp maken deze appartementen bijzonder aantrekkelijk voor verhuur of eigen gebruik. Daarnaast is het mogelijk om het gelijkvloers te gebruiken als handelsruimte of winkelruimte, met een commerciële oppervlakte van 75 m² en een grote tuin van 100 m² met terras van 45 m², ideaal voor zowel zakelijke doeleinden als ontspanning. Het pand beschikt over een garage met ruimte voor meerdere voertuigen, drie buitenparkeerplaatsen en een elektrische installatie gecertificeerd volgens de normen. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor efficiëntie, terwijl de aanwezigheid van talrijke internetaansluitpunten en een alarminstallatie het comfort en de veiligheid verhogen. De locatie in Kemzeke biedt talrijke voordelen voor bewoners en ondernemers. De nabijheid van voorzieningen, gecombineerd met de goede zichtbaarheid in het centrum en de uitstekende bereikbaarheid, maken dit een uitzonderlijke vastgoedkans. Het gebouw werd gebouwd in 1986 en verkeert in een goede staat, klaar om zijn nieuwe eigenaar te verwelkomen. De mogelijkheid om enkel het triplex appartement met garage aan te kopen geeft extra flexibiliteit voor verschillende investeringsstrategieën. Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek op afspraak en ontdek zelf de potentieelrijke mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft. Neem gerust contact op via telefoon of e-mail; wij begeleiden u graag in dit interessante project. En savoir plus ?

Cette propriété à vendre située au numéro 41 de la Kronenhoekstraat à Sint-Gillis-Waas est une opportunité d'investissement unique à ne pas manquer. Proposée au prix de 850 000 €, cette résidence se distingue par sa vaste surface commerciale de 220 m², idéale pour accueillir diverses activités professionnelles ou commerciales. Avec un revenu cadastral de 2 526 €, elle bénéficie d'une localisation stratégique au cœur d'une zone résidentielle prisée, exemptée de tout risque d'inondation. L'intérieur de cette propriété se compose de six chambres spacieuses, fournissant un espace suffisant pour une famille nombreuse ou pour des besoins d'hébergement flexibles tels que des bureaux ou des espaces locatifs. La cuisine est super équipée, offrant ainsi tous les appareils et fonctionnalités nécessaires pour répondre aux exigences culinaires contemporaines. Les trois salles de bains et leurs trois toilettes assurent un confort quotidien optimal et une commodité appréciée dans les foyers modernes. Avec une surface totale de terrain de 880 m², cette propriété se développe sur deux façades au rez-de-chaussée, offrant ainsi une belle exposition et un accès aisé. Bien que l'édifice ne dispose pas d'ascenseur, ses aménagements pratiques et sa conformité aux normes de construction actuelles garantissent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les permis de construire et d'urbanisme ayant déjà été accordés, cette résidence est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un environnement résidentiel paisible et attrayant. En savoir plus ?

Investeren in een uniek vastgoedobject met veelzijdige toepassingen in het centrum van Hamme, dat de perfecte balans biedt tussen wonen en werken. Deze karaktervolle eigendom, gelegen aan Dijkstraat 5, vertegenwoordigt een uitstekende opportuniteit voor zelfstandigen, vrije beroepen en ondernemers die hun activiteiten willen combineren met een comfortabele woning. Met een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 331 m², zoals vermeld in het EPC, biedt dit pand voldoende ruimte voor diverse toepassingen. Het beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en één douchekamer, wat ruimte en comfort garandeert. De keuken en de lichtrijke leefruimtes maken van deze woning een ideale plek om te ontspannen of om klanten te ontvangen, terwijl de eetkamer met houten vloer en speelse ramen een warme sfeer uitstraalt. De charmante binnenkoer, omgeven door weelderige beplanting, vormt een oase van rust middenin de levendige omgeving. Hoewel er geen garage aanwezig is, is er voldoende parkeergelegenheid aan de straatzijde, wat het gebruiksgemak verhoogt. De uitstekende zichtbaarheid en de vlotte verbindingen naar omliggende steden maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor een breed scala aan commerciële en residentiële doeleinden. De eigendom werd gebouwd in 1930 en bevindt zich momenteel in een goede staat, klaar om te worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De bouwkundige kenmerken omvatten twee gevels met een totale breedte van 18 meter en een perceeloppervlakte van 130 m², met een bebouwbare oppervlakte van 123 m². Het terras van 33 m² biedt extra buitenruimte, ideaal voor ontspanning of kleine evenementen. Het pand is niet voorzien van een lift en heeft een primair energieverbruik van 359 kWh/m²/jaar, met een EPC-referentie dat geldig is tot 16 mei 2034. De niet-gebouwd in overstromingsgevoelige gebieden biedt de locatie extra zekerheid voor investeerders. Gelegen in een residentieel gebied zonder voorkooprecht, combineert deze gelegenheid functionaliteit met potentieel voor verdere ontwikkeling of verhuur. Prijs voor deze unieke investering bedraagt €485.000, exclusief btw, met een kadastraal inkomen van €1.160. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig pand met commercieel en residentieel potentieel in Hamme, is dit ongetwijfeld een niet te missen kans. Neem contact op via ### of bel ### voor meer informatie en een bezichtiging. En savoir plus ?

Immeuble de rendement composé de 3 appartements et d'un grand jardin aux Kaaldries à Hamme. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Tous les appartements viennent d'être rénovés et sont vides. Disposition : - Rez-de-chaussée : appartement de deux chambres à coucher avec espace de vie lumineux, cuisine ouverte entièrement équipée, local technique séparé, salle de bain avec douche à l'italienne. à l'arrière de l'appartement se trouve une terrasse spacieuse avec jardin attenant et réserve de jardin. - Premier étage : appartement de deux chambres à coucher avec un espace de vie lumineux en forme de L, une cuisine ouverte entièrement équipée, un local technique séparé, une salle de bains avec douche à l'italienne et deux terrasses spacieuses. À l'arrière, la terrasse dispose d'un escalier menant à un jardin privé. - Deuxième étage : appartement de deux chambres à coucher avec un espace de vie lumineux en forme de L, une cuisine ouverte entièrement équipée, un local technique séparé, une salle de bains avec douche à l'italienne et une terrasse spacieuse. Détails : -Entièrement vide -Rénovation totale (2025) -Label EPC B et C -Emplacement central -Services publics individuels -Chauffage central au gaz naturel, fenêtres en PVC avec vitrage HR et isolation des murs et de la toiture -Revenu locatif potentiel : 3 x 900/950 euros/mois hors charges -Idéal comme investissement à long terme, parfait pour la location. En savoir plus ?

Propriété de rendement récemment construite à Kruibeke Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités telles que les magasins, les écoles, les transports publics et les installations de loisirs. L'équilibre parfait entre la vie urbaine et la vie tranquille. Cet immeuble récent se compose de deux appartements modernes aux finitions de qualité. On entre dans ces beaux appartements par la cage d'escalier. Il suffit d'accrocher son manteau dans le hall d'entrée et de passer à l'espace de vie avec cuisine ouverte. Les cuisines sont toutes deux entièrement équipées. Les appartements disposent chacun de deux chambres à coucher et d'une salle de bains spacieuse avec double lavabo, douche à l'italienne et sèche-serviettes. Une aubaine pour les froides journées d'hiver. Des toilettes séparées pour les invités et un grand bassin pour se laver et faire pipi sont également indispensables. Enfin, nous disposons de 3 garages spacieux, chacun avec une porte automatique séparée. Très pratique ! Les appartements ont une surface habitable de 63m². Avec ses matériaux durables et de haute qualité, ce bâtiment est l'opportunité parfaite pour un investissement. De plus, l'immeuble est immédiatement disponible par acte notarié. Détails Efficacité énergétique et respect de l'environnement Excellent potentiel locatif Disponible immédiatement Êtes-vous aussi enthousiasmé par ce bien qui rapporte ? Prenez vite rendez-vous ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Opportunité unique : terrain d'angle avec 3 bâtiments adjacents - Laaglandlaan 73 + Meereigen 3 - 5 Cette propriété polyvalente offre un éventail de possibilités : commerce, deux logements, maison kangourou, projet, ... Au centre de Merksem, situé entre Ringlaan et Kroonplein, dans un quartier résidentiel calme, nous trouvons cette opportunité unique. Actuellement, nous trouvons un rez-de-chaussée manuel avec des logements au-dessus, un entrepôt et un garage avec un appartement au-dessus. Laaglandlaan 73 Spacieuse propriété commerciale avec l'ancienne boulangerie au rez-de-chaussée et l'entrepôt où se trouvent les fours à l'arrière. Au premier étage se trouve l'espace de vie avec une cuisine entièrement équipée. Salle de bains avec douche, baignoire, double lavabo et toilettes. Le deuxième étage comprend 4 chambres spacieuses, une buanderie et des toilettes. Meereigen 3-5 Au rez-de-chaussée se trouve un garage spacieux avec un entrepôt adjacent. V1 : appartement prêt à l'emploi avec 2 chambres, cuisine, salle de bain. Etes-vous intéressé par ce projet terrain / maison / maison kangourou à vendre à Merksem ? Vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT Immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! Appelez le ### ou envoyez un mail à ### En savoir plus ?

Bien de rendement clé en main composé de 2 appartements et d'un rez-de-chaussée commercial - situation idéale à Mortsel Cet immeuble est situé sur la Antwerpsestraat à Mortsel. L'emplacement est idéal avec une excellente visibilité et un accès facile aux voies de communication. Disposition : - GLVL : rez-de-chaussée commercial polyvalent : environ 147 m² - actuellement vacant, mais a été loué en 2024 à 3081 euros/mois - V1 : appartement d'environ 104 m² (cfr epc) avec 2 chambres et terrasse : rénové en 2024 - loyer 1188 euro/mois - V2 : appartement d'environ 85 m² (cfr epc) avec 2 chambres et terrasse d'environ 20 m² - loyer 980 euro/mois Actuellement les deux appartements sont loués, le rez-de-chaussée commercial est vide. Avantages : - bâtiment de petite taille - pas de frais fixes - certificats EPC favorables - l'électricité des 2 appartements est conforme à la norme AREI - un avis favorable a été donné par la ville de Mortsel pour la création d'une unité résidentielle supplémentaire (topping up) Vous êtes intéressé par ce bien de rendement énergétique à vendre à Mortsel, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! En savoir plus ?

Situé dans la charmante commune de Stabroek, cette propriété d’investissement représente une occasion unique pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant combiner vie professionnelle et résidence. Négociée au prix de 329 000 €, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de Putte et de la frontière néerlandaise, offrant un accès pratique aux principales voies de communication et aux commodités locales. La propriété se distingue par son excellente efficacité énergétique, avec un certificat EPC attestant d’une consommation limitée à 77 kWh/m² par an, renforcée par 12 panneaux solaires, une pompe à chaleur et un chauffe-eau solaire. Ces caractéristiques en font un bien immobilier très économique, idéal pour ceux soucieux de réduire leurs coûts énergétiques tout en profitant d’un confort moderne. La configuration intérieure de cette propriété est particulièrement adaptée pour une utilisation résidentielle et commerciale. En entrant par la zone commerciale, vous accédez à un espace actuellement aménagé en salon de coiffure, d’environ 32 m², doté de toilettes pour les clients et d’un système de climatisation avec air conditionné. Cet espace peut facilement être transformé en bureau, cabinet médical, atelier ou espace de loisirs selon les besoins du futur propriétaire. La partie habitation se déploie via une large hall équipée de rangements fixes, donnant accès à une pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, d’environ 28 m². Cette pièce bénéficie d’un abondant éclairage naturel grâce à des puits de lumière automatiques équipés de stores solaires, créant une atmosphère agréable pour cuisiner, manger ou se détendre. À l’étage, vous trouverez une grande mezzanine avec rangements sur mesure et trois chambres confortables, toutes revêtues de parquet de qualité. La salle de bain dispose d’une baignoire, d’une douche, d’un bidet et d’un double lavabo, complétant harmonieusement cet espace résidentiel. L’environnement immédiat offre de nombreux avantages pour les résidents ou les professionnels. La propriété possède une devanture orientée sud-ouest, avec deux façades donnant sur une parcelle de 115 m². Un accès arrière via une servitude permet le stationnement pour vélos ou la gestion des déchets. Le stationnement en face du bâtiment est facilité grâce à une grande place de parking publique. La maison bénéficie également d’un accès pratique aux infrastructures locales, avec une proximité aisée aux écoles, commerces et transports. Enfin, la disponibilité est prévue à la signature de l’acte, permettant une transition fluide pour le futur acquéreur. En résumé, cette propriété offre un excellent potentiel pour ceux qui recherchent un bien alliant rendement, confort et localisation privilégiée dans la région de Stabroek. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité remarquable. En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 17h00 à 18h00 Propriété commerciale polyvalente avec entrepôt et 3 chambres à coucher Dans le quartier calme de Van Cortbeemdelei à Deurne, nous trouvons cette spacieuse propriété commerciale avec des quartiers d'habitation. Grâce à l'accès facile aux voies d'accès et aux communes environnantes, il s'agit d'une excellente base pour les entrepreneurs, les indépendants ou les investisseurs. Par le hall d'entrée, on accède au garage et à l'entrepôt spacieux d'environ 140 m². Cet espace se prête parfaitement au stockage, à l'atelier, à l'espace de travail ou à une petite entreprise. Au premier étage, le couloir donne accès à une pièce lumineuse à l'avant, idéale comme espace de vie. A côté se trouve une première chambre possible. A l'arrière, vous trouverez la cuisine avec un accès direct à la salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez un autre couloir, deux chambres, une cuisine supplémentaire et une deuxième salle de bains. Aujourd'hui, il est aménagé comme un espace de travail au rez-de-chaussée avec deux unités d'habitation au-dessus, ce qui le rend immédiatement utilisable à des fins privées et professionnelles. Détails : + Chauffage central au gaz + Double vitrage partout + Emplacement calme avec une excellente accessibilité + Les dimensions mentionnées sont indicatives Obligation de rénovation des bâtiments résidentiels applicable. Plus d'informations : Agence flamande de l'énergie et du climat | Flanders.be En savoir plus ?

Investeren in onroerend goed in Antwerpen biedt u een unieke kans om te profiteren van een uitstekend rendement op een toplocatie. Dit volledig vergunde en up-to-date opbrengsteigendom, gelegen aan de Leeuwenstraat 6 in het hart van de stad, combineert commerciële en residentiële mogelijkheden op een strategische locatie tussen de Vrijdagmarkt en de Grote Markt. Met een prijs van 899.000 euro vormt dit vastgoed een solide investering voor wie op zoek is naar stabiliteit en groeipotentieel in een bruisende omgeving. De eigendom bestaat uit een handelsgelijkvloers ruimte, die momenteel dienstdoet als horeca met terrasvergunning en kelder, en biedt daarnaast twee woongelegenheden verdeeld over meerdere verdiepingen. Een lichtrijk appartement met één slaapkamer en een zonnig terras op de eerste verdieping wordt gecombineerd met een duplex op de tweede en derde verdieping, die eveneens een slaapkamer en een indrukwekkend dakterras biedt. De totale maandelijkse huuropbrengst bedraagt 5.255 euro, wat resulteert in een netto rendement van 5,75%. Het gebouw is energiezuinig, uitgerust met acht zonnepanelen en een thuisbatterij van 10 kWh, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en duurzaamheid. Verder beschikt het pand over dubbel glas, een conforme elektrische installatie en is het asbestvrij, wat het tot een moderne en veilige investering maakt. De ligging van deze eigendom in Antwerpen is werkelijk uitzonderlijk. Gelegen in een gebied dat gekenmerkt wordt door zijn culturele waarde, is het pand geschikt voor diverse doeleinden, zowel voor horeca, commerciële activiteiten als voor residentieel gebruik. Het gebouw bevindt zich in een woongebied met een hoge G- en P-Score, wat wijst op een kwalitatief goede omgeving. Bovendien is het niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en beschikt het over alle nodige voorzieningen zoals gas, water en elektra. De aanwezigheid van een goede isolatie, dubbele beglazing en energiecertificaten onderstrepen het moderne karakter van het vastgoed. Met een kelder van 42 m² biedt het bovendien extra opslagruimte en praktische voordelen. Voor investeerders die zoeken naar zekerheid en rendement op een toplocatie in Antwerpen, is deze eigendom absoluut de moeite waard om nader te bekijken. Neem contact op met Nico via ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit uitzonderlijke vastgoed. En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen: een uniek vastgoedproject met veel potentieel. Gelegen op het prominente adres Vleminckveld 60, biedt dit opvallende hoekpand in de stadscentrum van Antwerpen een bijzonder kans voor investeerders die op zoek zijn naar een duurzame en rendabele vastgoedportefeuille. Met een prijs van 795.000 euro, wordt dit gebouw verkocht zonder BTW en in zijn huidige staat, klaar voor verdere ontwikkeling en optimalisatie. Het pand dateert uit 1850 en omvat drie vergunde duplexappartementen verdeeld over de vijf verdiepingen, inclusief kelderruimte. Deze appartementen, verdeeld over de gelijkvloerse verdieping, eerste en tweede verdieping, evenals de derde en vierde verdieping, zijn ontworpen met lichtinval en functionaliteit in gedachten, en zijn geschikt voor exploitatie binnen een hospitalityconcept. De totale woonoppervlakte en de indeling maken dit vastgoed tot een aantrekkelijke opportuniteit voor zowel korte- als lange termijn verhuur, zeker gezien de toplocatie en de sterke vraag in de omgeving. De ligging van deze eigendom ligt in het historische centrum van Antwerpen, op wandelafstand van de Groenplaats, Meir en diverse horecagelegenheden en culturele hotspots. Deze centrale locatie garandeert een hoge zichtbaarheid en een duurzame vraag of het nu gaat om shortstay- of longstay-verhuur. Het gebouw wordt verhuurd via een Sale & Lease Back-constructie aan SHWAY, die onmiddellijk terug huurt onder een langetermijncontract. De huidige jaarhuur bedraagt €30.000, met een geplande verhoging naar €35.000 na energetische en esthetische renovaties, inclusief een jaarlijkse indexatie. Dit geeft investeerders een voorspelbare cashflow en duidelijk rendement, zonder operationeel beheer of leegstandsrisico, doordat er één solvabele huurder is. De investering wordt verder versterkt door de renovatieverplichting om de appartementen te upgraden naar minimaal EPC-label C, aangevuld met beperkte esthetische werken. De bouwtechnische details benadrukken de solide constructie en het potentieel voor verdere optimalisatie. Het pand beschikt over drie badkamers en drie toiletten, elektrische verwarming, dubbel glas en airconditioning, wat bijdraagt aan het comfort van de huurders. Het heeft geen lift, maar is toegankelijk voor bezoekers en bewoners, en is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. De omgeving is niet beschermd of onderworpen aan bijzondere stedenbouwkundige beperkingen, waardoor verdere ontwikkeling mogelijk is binnen de bestaande bestemming voor woongebied met culturele waarde. Een investering op toplocatie die niet alleen garant staat voor rendement, maar ook voor langdurige waardestijging binnen het bruisende stadscentrum van Antwerpen. Neem contact op voor meer informatie en ontdek hoe deze unieke kans uw vastgoedportefeuille kan versterken. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située à Merksem, une ville prisée pour sa proximité avec toutes les commodités et ses connexions facilitées vers les environs. Cette propriété à vendre, située au 37 Groenendaallaan, représente un excellent placement pour les investisseurs en quête de rendement stable et sécurisé. Avec un prix fixé à 495 000 €, cette bâtisse construite en 1948 offre un potentiel conséquent, notamment grâce à ses trois appartements loués actuellement, générant des revenus mensuels attractifs. La configuration de la propriété, combinée à ses caractéristiques techniques, en fait un bien immobilier de choix dans un secteur dynamique. L’immeuble se compose de trois unités habitables, chacune étant louée depuis plusieurs années, ce qui assure un flux de revenus régulier. La première unité, au rez-de-chaussée, bénéficie d’un EPC de 397 kWh/m²/an et est louée depuis juin 2020 pour 830,95 € par mois. La deuxième, située au premier étage, possède un EPC de 212 kWh/m²/an, louée depuis juin 2022 pour 783,18 € mensuels, tandis que la troisième, au deuxième étage, affiche un EPC de 298 kWh/m²/an et est louée depuis mai 2020 pour 721,41 € par mois. Toutes ces unités sont conformes en termes d’électrification et disposent d’un certificat électrique valable. La propriété comprend également une cave et une cour extérieure, avec une surface totale de 153 m² de terrain et une bâtisse à bâtir ou à rénover selon votre projet. Le bâtiment est parfaitement isolé avec une toiture de 12 cm d’épaisseur, ce qui facilite la gestion énergétique. Situé dans un quartier résidentiel privilégié, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des écoles, commerces, restaurants et infrastructures sportives. La proximité immédiate des transports en commun permet de rejoindre rapidement le centre-ville ou d’autres zones clés de Merksem et d’Anvers. La bâtisse étant non située dans une zone inondable et conforme aux normes urbanistiques en vigueur, elle offre une sécurité juridique supplémentaire pour l’acquisition. La structure en bon état général vous laisse la possibilité de la rénover ou de la moderniser selon vos préférences pour maximiser sa valeur ou pour continuer à louer les appartements. N’attendez pas pour saisir cette occasion d’acquérir un immeuble déjà générateur de revenus ou parfaitement adaptable à divers projets immobiliers. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété d’exception au cœur de Merksem. En savoir plus ?

Située au cœur de Merksem, cette propriété d’investissement représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou développeurs souhaitant exploiter un bien polyvalent et stratégique. Son adresse, Bredabaan 124, témoigne d’un emplacement privilégié dans un quartier dynamique, accessible via de bonnes connexions de transport en commun et routières, facilitant la mobilité et la visibilité pour tout projet futur. Vendue au prix de 889 000 €, cette bâtisse offre une surface totale de 373 m² sur un terrain de 183 m², comprenant une multitude d’espaces modulables et adaptés à diverses utilisations. Le bâtiment principal, actuellement divisé en deux étages de bureaux ou espaces résidentiels, totalise une superficie de 188,77 m², avec un espace au sous-sol prévu pour le stockage ou des usages techniques. Ces locaux, bénéficiant d’un éclairage naturel abondant grâce à leurs trois façades, peuvent aisément être réaménagés en habitations ou en espaces professionnels, sous réserve des prescriptions urbanistiques en vigueur. La flexibilité de la structure permet une adaptation aux besoins spécifiques de chaque projet, que ce soit pour une résidence, des bureaux ou des locaux commerciaux. La présence d’une mezzanine dans les entrepôts adjacents ajoute une capacité supplémentaire de stockage ou d’exploitation commerciale. L’environnement immédiat de cette propriété est caractérisé par un mélange résidentiel et commercial dynamique, renforçant son potentiel de rentabilité et d’utilisation mixte. Des espaces annexes, comme le terrain attenant, peuvent servir de parking ou d’espace pour des activités extérieures. La partie arrière du site comprend d’amples entrepôts, offrant un espace conséquent pour des opérations logistiques ou industrielles, avec un accès facilité par une large porte en acier inoxydable. La propriété est proposée en état nécessitant des travaux de rénovation, ce qui permet à l’acquéreur de personnaliser et d’optimiser l’aménagement selon ses projets. En somme, cette opportunité unique dans le centre de Merksem rassemble à la fois localisation stratégique, potentiel élevé et flexibilité d’usage. Sa configuration permet d’envisager divers projets résidentiels ou commerciaux, avec une grande liberté d’aménagement. Un choix judicieux pour tout investisseur avisé désireux de valoriser un bien immobilier dans un secteur en plein essor. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter et découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Investering te koop in Burcht, een unieke kans voor wie op zoek is naar een voordelig vastgoedproject in een gewilde locatie. Deze aanbieding betreft een stuk bouwgrond met een totale oppervlakte van 1.145 m², gelegen aan de Polderstraat 122. De vraagprijs bedraagt €395.000, zonder btw, en het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt starten met uw ontwikkelingsplannen. De ligging is bijzonder gunstig, vlakbij het centrum van Zwijndrecht, in een rustige en residentiële straat met veel groen en een aangename woonomgeving. Het perceel meet ongeveer 19 meter breed en 66 meter diep, wat ruime mogelijkheden biedt voor de ontwikkeling van meerdere wooneenheden. Volgens de voorlopige plannen is er een gunstig advies uitgebracht voor de verkaveling van drie wooneenheden, wat de potentie van deze locatie onderstreept. Indien u op zoek bent naar een investering met veel toekomstpotentieel in een rustige omgeving die toch alle voorzieningen binnen handbereik heeft, dan is deze aanbieding zeker interessant. De omgeving rondom de Polderstraat kenmerkt zich door een rustige, groene sfeer met een goede bereikbaarheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het perceel bijzonder aantrekkelijk voor ontwikkelaars of investeerders die willen profiteren van de groei en de stabiliteit van de regio. Het terrein is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich niet in een beschermd gebied, wat extra rust geeft over de ontwikkelingsmogelijkheden. De strategische ligging nabij het centrum biedt tal van voordelen voor toekomstige bewoners of gebruikers van de ontwikkelde vastgoedprojecten. Met een toegestane verkaveling en de geplande ontwikkeling kunnen kopers of investeerders hier een waardevolle realisatie realiseren. Voor meer informatie over deze interessante projectgrond en om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon of de website. Dit type project komt zelden op de markt, dus wacht niet te lang op deze unieke mogelijkheid om uw vastgoedportfolio uit te breiden. En savoir plus ?

Van Lissumstraat 50 - 2100 Deurne Immeuble de rapport avec 4 appartements (surface habitable totale env. 207 m²) Située dans la rue Van Lissumstraat à Deurne, cette propriété d'angle bien entretenue se compose de quatre appartements séparés d'environ 50 m² chacun, avec une chambre à coucher. Chaque appartement a un numéro de bus séparé, ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable et réaliste. Le revenu locatif potentiel total est de 2 643 € par mois, y compris l'appartement du troisième étage, qui est actuellement vacant. Toutes les unités résidentielles sont équipées d'une chaudière à gaz individuelle. Caractéristiques techniques : - Toit isolé selon la norme 2020 - Fenêtres en PVC avec double vitrage - 4 compteurs individuels de gaz - 4 compteurs individuels d'électricité - 4 compteurs d'eau individuels - Local à vélos disponible L'emplacement en angle, l'agencement pratique et l'accessibilité facile rendent cette propriété attrayante à la fois pour les locataires et les investisseurs. Vous êtes à la recherche d'un bien de rendement rentable dans un emplacement favorable ? Ne manquez pas cette opportunité. Surface habitable : environ 207 m² (réf : surface brute de plancher - Certificat EPC En savoir plus ?

Dans un emplacement pratique près de la gare centrale, de Zurenborg et du parc de la ville, nous trouvons cette propriété de rendement avec beaucoup de potentiel. L'électricité est conforme et des fenêtres en PVC ont été installées en 2012, équipées de volets électriques. Une nouvelle chaudière a également été installée récemment dans l'unité supérieure. La propriété n'est actuellement que partiellement louée et pourrait rapporter un loyer total d'environ 2 800 € si elle était modifiée. Sous réserve de quelques modifications, la propriété pourrait servir de propriété de rendement avec des unités facilement louables. Le studio au rez-de-chaussée a une superficie d'environ 40 m² et les 3 unités supérieures ont une disposition identique et une superficie de 45 m². Vous êtes à la recherche d'un investissement intéressant ou d'un bien idéal pour la colocation ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable 211 m² réf : surface brute de plancher. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez ### En savoir plus ?

Zoek je naar een interessante investering met stabiel rendement, dan ben je hier aan het juiste adres! Met een bruto rendement van 4,66% en een netto rendement van 3,74%, langlopende huurcontracten en goede huurders die steeds correct betalen en zorgzaam omgaan met de appartementen, is dit de ideale belegging. Het betreft een appartementsgebouw (halfopen bebouwing) uit 1991 met 3 appartementen van telkens +/-82m² met 2 slaapkamers, en een zij-oprit naar 3 grote bergingen (bijna de grootte van 3 garageboxen) met carport voor 3 wagens. INDELING: GLVL: Gemeenschappelijke traphal en berging met nutsvoorzieningen. APPT GLVL: leefruimte en open keuken (koelkast, dampkap, kookplaat) aan straatzijde; centrale gang met zekeringenkast; badkamer met bad, lavabo en kast; apart toilet met elektrische boiler; 2 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met groot raam tot op de grond en toegang tot de buitenruimte achter het gebouw. APPT 1e VERD: Zelfde indeling als glvl. Nieuwe boiler en nieuw inductie kookvuur. Balkon over de ganse breedte van de achtergevel, +/-6m². APPT 2e VERD: Zelfde indeling als glvl. Nieuw inductie kookvuur. Balkon over de ganse breedte van de achtergevel, +/-6m². Technisch: elektrische vloerverwarming in de leefruimte, elektrische radiator in de slaapkamers, airco in de leefruimte (lucht-lucht warmtepomp). Ramen: pvc dubbel glas. EPC's: glvl D 390, 1e verd C 281, 2e verd D 352, geen renovatieplicht. TROEVEN: - Goede ligging voor opbrengsteigendom: centraal in Hemiksem, vlakbij openbaar vervoer, winkels en de Schelde. - Basic maar optimaal gebouw voor verhuur als opbrengsteigendom: solide structuur, behapbaar (3 appt), beperkt onderhoud, recent dak. - Goede indeling appartementen: ruime lichtrijke leefruimtes, rustig gelegen slaapkamers. Apart toilet. Buitenruimtes. - Carport en grote bergruimtes type garagebox maar iets smaller met elektriciteit voor installatie laadpalen. - Altijd verhuurd; steeds grote vraag bij nieuwe verhuring. Heeft het jouw interesse gewekt? Neem contact op met Tinne Schotsmans op ### of ### . En savoir plus ?