Immeuble de rapport à vendre - Sint-Niklaas

Cette propriété à vendre située au numéro 41 de la Kronenhoekstraat à Sint-Gillis-Waas est une opportunité d'investissement unique à ne pas manquer. Proposée au prix de 850 000 €, cette résidence se distingue par sa vaste surface commerciale de 220 m², idéale pour accueillir diverses activités professionnelles ou commerciales. Avec un revenu cadastral de 2 526 €, elle bénéficie d'une localisation stratégique au cœur d'une zone résidentielle prisée, exemptée de tout risque d'inondation. L'intérieur de cette propriété se compose de six chambres spacieuses, fournissant un espace suffisant pour une famille nombreuse ou pour des besoins d'hébergement flexibles tels que des bureaux ou des espaces locatifs. La cuisine est super équipée, offrant ainsi tous les appareils et fonctionnalités nécessaires pour répondre aux exigences culinaires contemporaines. Les trois salles de bains et leurs trois toilettes assurent un confort quotidien optimal et une commodité appréciée dans les foyers modernes. Avec une surface totale de terrain de 880 m², cette propriété se développe sur deux façades au rez-de-chaussée, offrant ainsi une belle exposition et un accès aisé. Bien que l'édifice ne dispose pas d'ascenseur, ses aménagements pratiques et sa conformité aux normes de construction actuelles garantissent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les permis de construire et d'urbanisme ayant déjà été accordés, cette résidence est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un environnement résidentiel paisible et attrayant. En savoir plus ?

Investering in het hart van Hamme: Een unieke combinatie van wonen en werken Dit charmante vastgoed gelegen aan Dijkstraat 5 in Hamme biedt een uitzonderlijke gelegenheid voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig pand in een centrale locatie. Met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 293 m², is deze eigendom bijzonder geschikt als commerciële ruimte met een woonst, waardoor het perfect aansluit bij de behoeften van zelfstandigen, vrije beroepen of ondernemers die hun activiteiten willen combineren met een comfortabele woonplek. Het pand werd gebouwd in 1930 en beschikt over vijf ruime slaapkamers, twee volledige badkamers en een extra douchekamer, wat het ideaal maakt voor grote gezinnen, kangoeroewoningen of als gedeeld woon-werkpand. De goed ingerichte keuken en de lichtrijke leefruimtes zorgen voor een aangename sfeer, terwijl de houten vloer in de eetkamer en de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een warme uitstraling. De woning is georiënteerd op het oosten, met twee gevels die samen een breedte van 18 meter vormen, en beschikt over een terras van 33 m² dat uitkijkt op een perceel van 161 m². De binnenplaats met weelderige beplanting biedt een rustige oase in het hart van de stad, en hoewel er geen garage aanwezig is, is er voldoende parkeergelegenheid aan de straat. Deze eigendom combineert karakter en functionaliteit en is uitstekend gelegen in een woongebied dat snel toegankelijk is. De centrale ligging maakt het mogelijk om gemakkelijk te profiteren van het lokale aanbod, terwijl de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename woon- en werkomgeving. De bouwkundige staat wordt gekenmerkt door de authenticiteit van de oude constructie, aangevuld met moderne elementen die het comfort verhogen. De aanwezigheid van drie toiletten, twee badkamers en een douchekamersituatie maakt het pand bijzonder praktisch voor meerdere gebruikers of bewoners. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid en de goede ligging in Hamme kunnen ondernemers hier hun activiteiten uitbreiden of een nieuwe onderneming starten in een aantrekkelijke omgeving. De woning is beschikbaar bij akte, waardoor geïnteresseerden snel kunnen overgaan tot aankoop. Met een prijs van €495.000 biedt deze eigendom niet alleen een solide investering, maar ook de mogelijkheid om wonen en werken naadloos te combineren in een dynamische regio. Het ontbreken van een EPC-certificaat dat niet voldoet aan de normen moet wel worden meegenomen in de overwegingen, terwijl het EPC-referentie geldig is tot 16 mei 2034. Kortom, dit pand biedt talloze kansen voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed met potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze aantrekkelijke investering in Hamme. En savoir plus ?

Située au 3 Hendrik Mertensstraat à Kruibeke, cette propriété d'investissement récente offre une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant un bien situé dans un quartier calme et recherché. Construite en 2016, cette bâtisse comprend deux appartements modernes, chacun d'environ 63 m² habitables, bénéficiant de matériaux durables et de finitions de qualité. Les appartements disposent de deux chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, double vasque, ainsi que d'un WC séparé, offrant un cadre confortable pour les locataires ou futurs acquéreurs. Les espaces de vie sont organisés autour d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon. Chaque appartement est doté d'un accès à un petit terrasse orientée à l'est, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie également de trois garages avec portes automatiques, offrant des solutions de stockage ou de stationnement pratiques. La répartition des pièces est optimisée avec une pièce principale de 16 m², une buanderie spacieuse, et des dispositifs de chauffage au gaz assurant une gestion efficace de l'énergie. Situé à proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles, transports en commun et loisirs, ce bien profite d'une excellente localisation dans un environnement résidentiel. La propriété est immédiatement disponible et présente un potentiel locatif élevé grâce à ses caractéristiques modernes et son faible impact énergétique. Elle constitue ainsi une option solide pour tout investisseur souhaitant sécuriser un placement dans la région de Kruibeke. En savoir plus ?

De woning is onderverdeeld in twee volwaardige duplexappartementen van ca. 75m². Het eerste appartement beschikt over een geïnstalleerde keuken, 1 slaapkamer en badkamer met bad. Het tweede appartement heeft 2 slaapkamers, alsook een geïnstalleerde keuken en badkamer. Beide appartementen zijn lichtrijk en bevatten de authentieke elementen van een herenhuis. De garage heeft plek voor 1 wagen en fietsen en een berging met voorzieningen voor wasmachine en droogkast. De woning bevindt zich in een rustige straat op het bruisende Zuid met zicht op het KMSKA. Geniet van het beste van het stadsleven met een overvloed aan boetieks, gezellige cafés, culinaire hotspots en culturele bezienswaardigheden op een steenworp afstand. En savoir plus ?

ANVERS (Centre historique) : Hôtel moderne et bien équipé de 6 unités (#3X+4_TRDO_ANT) • Rez+3 de +/- 250m² • 5 chambres + appartement (2 chambres) • Site internet moderne • Taux d’occupation moyen : +/- 85% • Prix : 850.000€ (immobilier + fonds de commerce) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Immeuble en béton agréé comprenant 3 appartements locatifs (2 ch. à c.) + 1 garage box à Deurne ! Découvrez cette opportunité unique dans un immeuble de petite taille avec des frais communs minimes ! Plan du rez-de-chaussée (96 m² cfr EPC) - hall d'entrée avec armoires encastrées - salon et salle à manger - cuisine équipée - chambre 1 - chambre 2 - rangement - salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes - beau jardin d'environ 40 m² - garage spacieux avec voie d'accès Aménagement 1er et 2ème étage (97 m² cfr EPC) - hall d'entrée avec armoires encastrées - salon et salle à manger - cuisine équipée fermée - chambre 1 - chambre 2 - belle terrasse - rangement - salle de bain avec douche, lavabo et toilette Détails de l'appartement - nouvelle toiture (2014) - nouvelle chaudière de chauffage central (2024), collective avec calorimètres - isolation des murs creux (2016) - fenêtres en aluminium avec double vitrage - certificats EPC favorables (C, B et B) Revenu locatif total : 2 700 par mois. Vous êtes intéressé par ce bien de rendement à Deurne, vous êtes à la recherche d'un autre bien immobilier, d'un investissement ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité rare d’investissement immobilier située au cœur de Merksem, une ville dynamique et prisée de la région flamande. Ce bien immobilier exceptionnel, mis en vente au prix de 1 100 000 €, représente une combinaison parfaite entre rentabilité et stabilité à long terme. La propriété se compose d’un espace commercial en rez-de-chaussée spacieux de 220 m², idéal pour toute activité commerciale ou professionnelle, et de quatre appartements modernes d’environ 80 m² chacun, offrant une excellente diversification de revenus. La configuration de ces logements inclut deux chambres, une salle de bain, un toilette séparé, une cuisine équipée, une terrasse et un séjour lumineux, le tout accessible via une magnifique cage d’escalier en marbre. Un ascenseur moderne facilite la circulation entre les étages et contribue au confort des occupants, tandis que la présence d’une cave et d’une cavité d’isolation supplémentaire assure un stockage optimal et une efficacité énergétique accrue. Les travaux de rénovation récents témoignent de l’entretien soigné de la bâtisse, assurant une tranquillité d’esprit à l’investisseur. En 2024, le toit de l’espace commercial a été entièrement renouvelé, isolé et équipé de dix nouvelles verrières, apportant luminosité et isolation thermique. Les fenêtres des appartements ont été remplacées par du verre à haute performance énergétique (HR-glass), assurant un meilleur confort thermique et acoustique. Le réseau de gaz a été modernisé en 2023, avec le remplacement complet des conduites, tandis qu’en 2020, le toit principal a été rénové et isolé, avec des travaux similaires effectués dans l’appartement du dernier étage. La propriété bénéficie également d’un excellent EPC, avec des classements allant jusqu’à B pour certains appartements, ce qui garantit une consommation énergétique maîtrisée. La situation géographique en plein centre de la rue commerçante Bredabaan offre une visibilité maximale pour l’activité commerciale, avec un accès facile à un espace de déchargement pratique en façade. La propriété est immédiatement disponible, sans charges ou coûts imprévus à prévoir, ce qui en fait une opportunité d’investissement sûre et rentable. Située dans un secteur résidentiel et commercial en pleine vitalité, cette propriété bénéficie d’un environnement dynamique avec une forte fréquentation piétonne et une proximité immédiate avec de grandes enseignes telles que Carrefour et Zeeman. La localisation stratégique permet une excellente accessibilité routière et piétonne, augmentant ainsi le potentiel locatif ou commercial. La proximité des services publics, des transports en commun et des commodités renforce encore son attrait pour un investissement durable. En somme, cette offre constitue une occasion unique pour un investisseur recherchant un bien immobilier offrant à la fois une forte rentabilité locative, une gestion simplifiée grâce à des travaux récents et un emplacement stratégique dans une zone en constante évolution. Contactez dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle au cœur de Merksem, un véritable joyau du marché immobilier flamand. En savoir plus ?

Investering exceptionnelle à Deurne : cette propriété à fort potentiel est idéale pour les investisseurs cherchant un rendement stable et sécurisé. Située au 5 Te Couwelaarlei, cette bâtisse offre une surface habitable totale de 232 m² répartie intelligemment pour maximiser la rentabilité. Le bien se compose d’une partie locative au rez-de-chaussée, d'environ 163 m², comprenant quatre chambres actuellement louées, avec une cuisine commune et des sanitaires partagés, ainsi qu’un appartement indépendant de 69 m² à l’étage avec une chambre à coucher. La configuration en deux unités distinctes permet une gestion locative flexible, optimisant ainsi les revenus générés par la propriété. La totalité des loyers perçus s’élève à 2 450 € par mois, ce qui fait de cette opportunité un investissement très rentable et attractif pour tout portefeuille immobilier. La localisation de cette propriété constitue un atout précieux : située dans une zone aisément accessible, à proximité du parc du Rivierenhof, elle bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en étant proche des infrastructures de transport en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La commune de Deurne jouit d’un dynamisme certain, avec ses nombreux commerces, écoles et services de proximité, assurant une demande locative constante et pérenne. La résidence n’est pas équipée d’un ascenseur mais possède une construction solide, conforme aux normes en vigueur avec un certificat énergétique attestant d’une consommation annuelle de 328 kWh/m², connu sous la référence EPC 0003004255-RES-1. Aucun chauffage électrique n’est en place, le chauffage au gaz étant le mode principal, ce qui garantit une gestion efficace des coûts énergétiques. Le prix de cette propriété est fixé à 349 000 €, sans TVA, ce qui constitue une excellente opportunité pour tout investisseur désireux de renforcer son portefeuille immobilier ou d’entrer dans le marché belge avec un bien sûr et rentable. La propriété est vendue en l’état, non occupée actuellement, prête à être exploitée ou à faire l’objet d’une nouvelle gestion locative. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité unique dans la région de Deurne. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui et faites le premier pas vers un investissement sûr et profitable dans l’immobilier belge. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement immobilier située au cœur d’Anvers, dans la prestigieuse Leeuwenstraat 6, une adresse de choix pour les investisseurs avertis recherchant une rentabilité optimale dans un emplacement privilégié. Cette propriété, référencée sous le numéro RBU65694, est proposée au prix de 945 000 €, offrant un potentiel de rendement attractif dans une zone dynamique et très convoitée. Le bien comprend plusieurs composantes : un bâtiment pleinement loué, comprenant un local commercial au rez-de-chaussée, un appartement lumineux à l’étage et une charmante duplex avec terrasse, le tout conçu pour maximiser le revenu locatif. Avec un revenu mensuel total de 5 255 €, cette propriété génère un rendement net d’environ 5,5 %, une performance solide pour un investissement immobilier dans cette région stratégique de la ville. Le local commercial au rez-de-chaussée bénéficie d’un aménagement flexible, actuellement dédié à la restauration avec une permission pour terrasse et une cave de 42 m², idéal pour diverses activités commerciales ou horeca. À l’étage, un appartement lumineux dispose d’une chambre, d’un espace de vie convivial, ainsi que d’un patio ensoleillé de 23 m², parfait pour profiter des moments de détente ou accueillir des clients dans un cadre agréable. La seconde et la troisième étage forment une duplex avec une chambre supplémentaire et un vaste dakterras offrant une vue imprenable sur la ville, renforçant ainsi l’attractivité du bien pour les locataires ou futurs acheteurs. La propriété est équipée d’équipements modernes comme des panneaux solaires, une batterie domestique de 10 kWh, ainsi qu’un système de chauffage au gaz, garantissant efficacité énergétique et réduction des coûts de charges. La finition impeccable, la conformité électrique, la présence du double vitrage et la certification EPC attestent de la qualité et de la performance énergétique du bâtiment. Située dans un quartier dynamique d’Anvers, cette propriété bénéficie d’une situation géographique avantageuse à proximité immédiate des points névralgiques de la ville comme la Grote Markt et la Vrijdagmarkt. Ce secteur, riche en culture et en animation commerciale, est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à forte valeur ajoutée avec une clientèle variée et un potentiel locatif constant. La zone bénéficie également d’une excellente accessibilité et d’un cadre de vie agréable, faisant de cet immeuble un placement pérenne et sécurisé. Pour les investisseurs soucieux de maximiser leur rendement tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique, cette offre représente une occasion unique à ne pas manquer. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence ou directement Nico au ### En savoir plus ?

Investering in hartje Antwerpen: Deze fraaie eigendom, gelegen aan de Italiëlei 173 in 2000 Antwerpen, biedt een unieke gelegenheid voor zowel investeerders als potentiële eigen-woonzoekers. Met een vraagprijs van €329.000, wordt dit recent gebouwde appartement uit 2013 gekenmerkt door moderne voorzieningen en een uitstekende locatie die perfect aansluit bij de dynamiek van de stad. Het is een ideaal vastgoedobject dat alle voordelen biedt van stedelijk wonen in een levendige omgeving, met toegang tot alle voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping (met lift) en beschikt over twee ruime slaapkamers, een praktische inkomhal met apart toilet, en een ruime, lichte living met tegels die een warme en moderne uitstraling geven. De open, volledig ingerichte keuken met alle nodige toestellen maakt het geheel compleet, terwijl het gezellige terras van 7 m² aan de voorzijde uitnodigt voor ontspanning en buitenleven. De badkamer is modern ingericht met een douchebad en dubbel lavabomeubel, wat comfort en functionaliteit garandeert. Daarnaast is er op het gelijkvloers een gemeenschappelijke fietsenberging, wat bijzonder handig is in een stad als Antwerpen. Alle verbruikskosten worden separaat gemeten, wat de energie-efficiëntie van het gebouw onderstreept, zoals blijkt uit de EPC-score van slechts 75 kWh/m² en het A-label. Het gebouw zelf is energiezuinig en van recente datum waardoor het instapklaar is en minimale onderhoudskosten vereist. Momenteel wordt het appartement verhuurd aan €880 per maand aan een stabiele huurder, wat het aantrekkelijk maakt als investeringsobject met een stabiel rendement. De ligging van dit pand biedt tal van voordelen. Gelegen aan de vernieuwde Leien en vlakbij de iconische Paardenmarkt, bevindt het zich midden in de bruisende stad Antwerpen. Het Eilandje, het historische stadscentrum, Park Spoor Noord en de Stadswaag liggen allemaal binnen wandel- of fietsafstand, waardoor bewoners ten volle kunnen genieten van het culturele leven, gezellige cafés, restaurants en winkels die deze regio kenmerken. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer (tram, bus, trein) is het bovendien zeer gemakkelijk om je door heel Antwerpen en daarbuiten te verplaatsen. Of u nu op zoek bent naar een beleggingspand met een stabiel inkomen of een comfortabele woonplek in het centrum van Antwerpen, deze eigendom biedt alles wat u wenst. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging, zodat u deze unieke kans niet mist om te investeren in de Antwerpse vastgoedmarkt. En savoir plus ?

En plein centre commercial de Mortsel, à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et parfaitement relié à Bruxelles et Anvers, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette propriété multifonctionnelle avec une grande visibilité sur un terrain de 120 m². Cette maison, construite en 1930, est à rénover entièrement et dispose d'une surface utile de 136 m². Cette maison commerciale a une largeur de façade de 5,5 m et une profondeur de parcelle de 26,5 m. En outre, après l'obtention d'un permis d'urbanisme positif, il est possible, après la démolition de la maison actuelle, de réaliser une petite habitation multifamiliale. Au rez-de-chaussée, une salle polyvalente d'une surface habitable nette de 65 m² pourrait être réalisée, au premier et au deuxième étage un appartement d'une chambre à coucher d'une surface habitable nette de 60 m² chacun. En outre, cette propriété dispose d'un beau jardin de ville avec beaucoup d'intimité. Il y a également la possibilité d'acheter 1 ou 2 boxes de garage dans les environs immédiats. En bref, cette propriété multifonctionnelle avec une façade de caractère dans un emplacement de choix mérite certainement votre attention. Pour les décideurs rapides. En savoir plus ?

Découvrez cette superbe opportunité d'investissement immobilier située à Niel, précisément au 55 Edward Claessenslaan. Proposée au prix de 399 000 €, cette propriété représente une rare occasion d'acquérir une maison spacieuse et entièrement rénovée, idéale pour une grande famille ou pour ceux recherchant un espace de vie généreux. La structure de cette habitation repose sur une construction en béton solide, renforcée par des matériaux durables qui assurent une excellente performance énergétique et une longévité accrue. Son intérieur lumineux et accueillant a été soigneusement modernisé, offrant un confort optimal dans un cadre pratique et esthétique. La disposition intérieure privilégie la convivialité avec une vaste pièce de vie de 26 m², baignée de lumière naturelle, qui crée une atmosphère chaleureuse et invitante. La cuisine, grande de 21 m², est équipée pour répondre aux besoins d’une famille moderne, avec un espace repas attenant permettant de partager des moments agréables autour d’un bon repas. La maison compte en tout six chambres, réparties sur deux étages, incluant des surfaces généreuses comme celles de 18 m² et 19 m², parfaites pour le repos ou le travail à domicile. Chaque étage dispose de sa propre salle de bain pour plus de confort et de praticité, rendant cette maison particulièrement fonctionnelle. Située dans le charmant village de Niel, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en étant proche des commodités locales. La disposition orientée nord-ouest de la cour offre une belle luminosité en fin d’après-midi, idéale pour profiter du extérieur. La cour de 45 m², complétée par une petite dépendance pour vélos et autres rangements, ajoute un aspect pratique à la propriété, tout en étant parfaite pour organiser des moments en plein air ou accueillir des invités. La maison possède également un système de chauffage au gaz avec une installation électrique conforme aux normes en vigueur, assurant une gestion efficace des coûts énergétiques tout au long de l’année. En termes de performance énergétique, le certificat indique une consommation de 332 kWh/m²/an, soutenant l’engagement en faveur d’un mode de vie durable et économique. La propriété n’est pas en zone inondable, ce qui réduit les préoccupations liées aux risques naturels et augmente la sécurité de l’investissement. Ce bien immobilier représente une opportunité exceptionnelle dans un secteur résidentiel prisé à Niel. Avec sa configuration pratique, ses caractéristiques modernes et son excellent état général, il répond parfaitement aux attentes des acheteurs à la recherche d’espace, de confort et de qualité de vie. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir une maison prête à vivre ou à louer, avec toutes les commodités nécessaires pour profiter pleinement du cadre rural tout en restant proche des axes urbains. Pour découvrir cette propriété ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Nous vous accompagnerons avec professionnalisme dans votre projet immobilier. En savoir plus ?

Investering in een uitstekend gelegen handelspand met woonst in Merksem! Deze unieke eigendom biedt een aantrekkelijke combinatie van commercieel en residentieel gebruik, gelegen op een strategische locatie aan de Bredabaan. Met een vraagprijs van 649.000 euro betreft het een veelzijdig vastgoed dat bijzonder geschikt is voor investeerders die op zoek zijn naar een solide rendement. Het handelspand bevindt zich op een perceel van 159 m² en beschikt over een aparte ingang, wat het ideaal maakt voor commerciële activiteiten. De handelsgelijkvloerse ruimte is momenteel ingericht als horecazaak, voorzien van een eetruimte, keuken en toiletten, waardoor er meteen operationele mogelijkheden zijn. De aanwezigheid van een duplex appartement boven de commerciële ruimte biedt vier slaapkamers en is verhuurd sinds 2021 aan 1.500 euro per maand, wat bijdraagt aan de cashflow van de investering. De locatie in het hart van Merksem wordt gekenmerkt door gemakkelijke bereikbaarheid en nabijheid tot diverse voorzieningen. Verschillende scholen, winkels, horeca, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, wat het aantrekkelijk maakt voor klanten en bewoners. De uitstekende verbindingen naar omliggende gemeenten zorgen voor een breed bereik en maken deze eigendom nog waardevoller op lange termijn. Het gebouw is goed onderhouden en beschikt over alle noodzakelijke certificaten, waaronder een geldig elektrisch keuringsattest en energieprestatiecertificaat (EPC: C voor het handelsgedeelte en 356 kWh/m²/jaar voor het appartement). De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt verkocht zonder BTW, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt voor investeerders. Kortom, dit onroerend goed combineert commercieel potentieel met residentiële waarde op een toplocatie in Merksem. Of u nu op zoek bent naar een rendabele investering of een multifunctioneel vastgoedobject, deze eigendom biedt alles wat u nodig hebt. Neem contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over deze unieke gelegenheid. De combinatie van gunstige ligging, goede verhuurmogelijkheden en een solid bouwkundige staat maken dit vastgoed tot een slimme keuze voor elke serieuze belegger. Wacht niet te lang en profiteer van deze kans om uw portfolio te versterken met dit veelzijdige en waardevolle pand aan de Bredabaan! En savoir plus ?

Investeren in vastgoed in Boechout is tegenwoordig een slimme keuze, vooral wanneer het gaat om een volledig gerenoveerde opbrengsteigendom in het hart van deze charmante gemeente. Dit prachtige pand, gelegen aan de Heuvelstraat 78, combineert functionaliteit en investeringsefficiëntie met zijn aantrekkelijke verdeling en hoogwaardige afwerking. De verkoopprijs bedraagt 645.000 euro, zonder bijkomende btw, en biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een solide rendement in een gewilde locatie. Het geheel bestaat uit twee volledig verhuurde appartementen, elk met eigen karakter en voorzieningen, wat zorgt voor een stabiele inkomensstroom en minimale leegstand. Het gelijkvloerse appartement op de begane grond biedt een praktische indeling met één slaapkamer en een terras waar huurders kunnen genieten van buitenruimte. De leefruimte is ruim en functioneel ingericht, inclusief een volledig uitgeruste keuken en een aparte technische berging met een gascondensketel die exclusief voor dit appartement wordt gebruikt. De EPC-waarde van 201 kWh/m²/jaar en label C getuigen van een energiezuinig gebouw dat voldoet aan de hedendaagse normen. Aan de straatzijde bevindt zich een eetkamer die naadloos aansluit op de leefkeuken, wat het comfort verhoogt. Achteraan bevindt zich een gezellige woonkamer die overgaat in de slaapkamer met badkamer, waardoor bewoners een rustige privéruimte hebben. Het terras maakt het geheel compleet en biedt extra buitenruimte voor ontspanning. Bovenop ligt een indrukwekkend triplexappartement dat via een buitentrap bereikbaar is en zich uitstrekt over drie verdiepingen met een eigen dakterras. Deze woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee met mezzanine, twee badkamers en een gastentoilet, allemaal afgewerkt volgens hoge standaarden met een EPC van 168 kWh/m²/jaar en label B. De woning is volledig verhuurd aan een maandelijks huurbedrag van 1.375 euro inclusief garage, wat de investering extra aantrekkelijk maakt. Achteraan het perceel bevinden zich drie garageboxen die momenteel worden verhuurd aan de bewoners van de appartementen, wat extra inkomsten genereert. Het totale perceeloppervlak van 213 m² geeft ruimte voor verdere ontwikkeling of optimalisatie. Deze investeringsmogelijkheid combineert solide huurinkomsten met een aantrekkelijke ligging en modern comfort, waardoor het een interessante keuze is voor wie wil investeren in Belgisch vastgoed met goede toekomstkansen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via ### of bellen op ### Dit unieke vastgoedproject in Boechout biedt u de kans om te investeren in een hoogwaardig en rendabel eigendom dat garant staat voor stabiliteit en groei op de lange termijn. Wacht niet langer en profiteer van deze uitstekende gelegenheid om uw portefeuille te versterken met een kwalitatief vastgoedobject in één van de meest gewilde regio’s van België. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située au cœur d’Anvers, dans la prestigieuse rue Nationalestraat. Ce bien immobilier offre une combinaison rare de potentiel commercial et résidentiel, idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement dans l’un des quartiers les plus dynamiques de la ville. La propriété se compose d’un espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué, ainsi que de deux appartements situés aux étages supérieurs, pourvus d’un appartement duplex avec terrasse d’environ 15m². Avec une localisation stratégique au sein de cette rue emblématique, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'une forte fréquentation piétonne et d’une proximité immédiate avec le centre-ville historique et le quartier du Zuid, connu pour ses boutiques branchées, ses galeries d’art et ses cafés chics. Ce bâtiment dispose de deux façades, renforçant son attrait pour des activités commerciales ou résidentielles diverses. Les deux appartements situés aux premier et deuxième étages ont respectivement un certificat EPC de niveau B, témoignant d’une bonne efficacité énergétique, tandis que le local commercial est certifié EPC D. La propriété se trouve dans une zone sans risques d’inondation, sans certification spécifique de protection environnementale ou de zone sensible. La possibilité de louer ces espaces en Airbnb ou à d’autres fins commerciales confère une flexibilité supplémentaire pour tout investisseur. La propriété est vendue pour un prix de 1 350 000 euros, hors TVA, sans charges comprises, ce qui représente une opportunité d’investissement rentable dans un secteur en pleine croissance. Située dans un environnement urbain vibrants, cette propriété profite de la vitalité et du dynamisme du centre d’Anvers. La rue Nationalestraat est réputée pour son animation, ses boutiques de mode, ses galeries d’art et ses cafés renommés, ce qui en fait un emplacement de choix pour attirer locataires ou clients. La proximité des principales infrastructures, des transports en commun et des quartiers culturels renforce encore sa valeur stratégique. Pour toute personne intéressée par cet investissement unique ou souhaitant obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette démarche et de vous aider à réaliser votre projet immobilier dans l’un des quartiers les plus prisés d’Anvers. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement immobilier située au cœur de Borgerhout, une commune dynamique offrant un vaste potentiel de développement et de rentabilité. Ce bien immobilier, situé au 6 Turnhoutsebaan, se compose d’un bâtiment datant de 1918, nécessitant des travaux de rénovation, mais offrant un cadre privilégié pour divers projets de valorisation. Avec un prix fixé à 625 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur un emplacement stratégique et à forte fréquentation. Ce bâtiment multifonctionnel se divise en plusieurs unités, comprenant un restaurant spacieux, deux appartements avec une chambre chacune, et trois studios situés sur les niveaux intermédiaires. Le restaurant bénéficie d’une superficie généreuse, capable d’accueillir confortablement un grand nombre de clients grâce à une capacité d’accueil importante, une cuisine professionnelle équipée, ainsi que des installations sanitaires modernes. Les deux appartements disposent chacun d'une cuisine fermée, d’une chambre séparée et d’une salle de bains. Les trois studios, dotés de leur propre compteur électrique et d’un point d’eau individuel, offrent une flexibilité supplémentaire, notamment pour la location saisonnière ou à long terme. La propriété est raccordée à toutes les infrastructures essentielles telles que le gaz, l’eau et l’électricité, avec des installations électriques conformes ou nécessitant une mise à jour, ce qui permet à l’acquéreur de personnaliser l’aménagement selon ses besoins. L’emplacement stratégique de ce bien immobilier garantit une excellente accessibilité, avec des transports en commun à proximité et des voies d’accès rapides vers le centre-ville et les axes principaux de la région. La propriété est orientée sud-ouest, ce qui favorise une luminosité naturelle optimale dans l’ensemble des unités. La façade présente deux niveaux avec une surface totale bâtie de 124 m² sur un terrain de 131 m², offrant un potentiel supplémentaire pour des extensions ou des aménagements futurs. Les contraintes urbanistiques sont gérées conformément au Plan Urbain de Borgerhout, sous la classification d’un secteur résidentiel, ce qui permet une certaine flexibilité pour des projets d’investissement ou de rénovation. En résumé, cette propriété commerciale avec ses appartements constitue une opportunité rare sur le marché belge. Son status de bâtiment à rénover offre de multiples possibilités pour valoriser le patrimoine immobilier dans un quartier en plein essor. Pour toute personne intéressée par un investissement solide dans un secteur en pleine croissance, cette offre représente une valeur sûre à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur cette propriété exceptionnelle située à Borgerhout. En savoir plus ?

Investeren in vastgoed wordt nu nog aantrekkelijker met dit volledig gerenoveerde appartement gelegen in de rustige en groene wijk van Deurne. Dit prachtige appartement, gelegen aan Alfons Schneiderlaan 248, biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als starters die op zoek zijn naar een betaalbaar en modern woonst. Met een vraagprijs van 199.900 euro is het een interessante optie die een goede verhouding biedt tussen prijs en rendement. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw uit 1957, dat recentelijk volledig onder handen is genomen om aan de hoogste normen te voldoen. De vernieuwde isolatie, nieuwe vloeren, modern uitgeruste keuken en badkamer, samen met de vernieuwde elektrische installatie, maken van dit appartement een zorgeloos woon- of beleggingsproject. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met een oppervlakte van 15 m² en de andere van 5 m², ideaal voor een slaapkamer en een thuiswerkruimte of logeerkamer. De open leefruimte van ongeveer 28 m² is heel licht dankzij de zuidoostgerichte ramen en biedt toegang tot een klein terras van 3 m², perfect voor het genieten van de ochtendzon of een korte pauze buiten. Het appartement is bovendien voorzien van alle hedendaagse comfortelementen, inclusief een badkamer met douchecabine, handdoekdroger en lavabomeubel, een aparte wc en ruimte voor een wasmachine, wat het dagelijkse leven comfortabel maakt. De locatie in Deurne biedt tal van voordelen. Op slechts enkele minuten van het appartement bevinden zich het gemeentepark Bremweide en het Rivierenhof, waar u kunt genieten van groene rust en recreatie. Voor wie pendelt, zijn er goede verbindingen met bus en tram, waardoor het centrum van Antwerpen en andere delen van de regio snel bereikbaar zijn. Velo-stations in de buurt maken het mogelijk om milieuvriendelijk te reizen, terwijl de nabijheid van belangrijke in- en uitvalswegen het autoverkeer vergemakkelijkt. De wijk biedt eveneens een breed scala aan winkels en supermarkten, zodat dagelijks boodschappen gemakkelijk kunnen worden gedaan zonder ver te hoeven reizen. Het appartement bevindt zich in een rustige straat die niet overlopen wordt door verkeer, wat bijdraagt aan de woonkwaliteit. De energieprestatiecertificaat (EPC) waarde van 292 kWh/m²/jaar bevestigt dat de woning energiezuinig is, en met het recente certificaat voor de elektrische installatie bent u verzekerd van conformiteit en veiligheid. Bent u geïnteresseerd in deze interessante investering of zoekt u een betaalbaar startersappartement in Deurne? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of een vrijblijvende rondleiding. Dit vastgoed combineert modern comfort met een uitstekende locatie, waardoor het een unieke kans is die u niet mag missen. Neem vandaag nog contact op via onze website of bel voor verdere details en ontdek hoe dit appartement uw nieuwe thuis of rendementsproject kan worden. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située au cœur d'Anvers, une ville dynamique et empreinte de charme. Cette magnifique propriété, référencée RBU60277, est proposée au prix de 550 000 € et se trouve au Jacob Jacobsstraat 43, dans le code postal 2018. Située dans un secteur résidentiel privilégié, cette bâtisse offre un potentiel considérable pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant acquérir un bien de qualité dans un environnement urbain recherché. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des espaces verts, notamment le célèbre Stadspark, qui se trouve à la fin de la rue. La configuration du bien permet d’envisager diverses possibilités d’usage, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Ce bien immobilier se distingue par ses caractéristiques détaillées : il s’agit d’une maison bourgeoise neoclassique offrant une surface habitable généreuse. La propriété comprend actuellement cinq chambres spacieuses, dont une de 15 m², une autre de 13 m², deux de 21 m² chacune et une de 16 m², ce qui en fait une option idéale pour une famille nombreuse ou pour la création de logements locatifs multiples. La surface de la cuisine est notable avec ses 33 m², équipée d’appareils modernes tels qu’un réfrigérateur, un gazinière et un four, offrant ainsi un espace convivial pour cuisiner et recevoir. La maison dispose de deux salles de bain, dont l’une de 16 m², soigneusement aménagées pour le confort quotidien. Le salon de 15 m² est baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes fenêtres, et bénéficie d’un chauffage central au gaz, avec double vitrage assurant isolation thermique et phonique. La présence de panneaux solaires (neuf au total) renforce l’aspect écologique et permet de réduire considérablement les coûts énergétiques, avec un certificat énergétique de classe B attestant d’une performance efficace. L’extérieur constitue un véritable atout avec un jardin orienté au nord, une terrasse de 4 m² pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une superficie totale de terrain de 75 m². La propriété inclut également un sous-sol pouvant servir d’espace de stockage ou de bureau, ce qui ajoute à sa flexibilité. La conception architecturale intégrée valorise la façade en deux niveaux avec deux murs extérieurs, offrant une vue agréable sur l’environnement immédiat. La zone est classée en secteur résidentiel, bénéficiant d’une stabilité urbanistique et d’une absence de risques d’inondation. Avec ses équipements modernes et ses espaces généreux, cette maison constitue une véritable opportunité d’investissement dans un lieu très prisé d’Anvers, alliant charme historique et confort contemporain. N’attendez pas pour nous contacter afin de planifier une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété unique. C’est une occasion rare de devenir propriétaire dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville. En savoir plus ?