Immeuble de rapport à vendre - Sint-Niklaas

Cette propriété d’investissement à vendre, située au 5 Gentstraat à Sint-Pauwels, représente une opportunité remarquable pour les investisseurs à la recherche d’un rendement durable. Proposée au prix de 590 000 €, cette bâtisse bien entretenue s’étend sur une parcelle de 186 m² avec une surface habitable totale de 354 m² répartie sur trois niveaux. Elle comprend trois appartements spacieux, chacun doté de deux chambres, d’une salle de bain et d’un toilette, ainsi que d’un terrasse privative dont la superficie varie entre 11 et 36 m². L’ensemble bénéficie d’une configuration à deux façades et d’un garage individuel. Le certificat énergétique est variable selon les unités, allant de la classe B à E, avec une consommation spécifique d’énergie primaire de 181 kWh/m² par an. Les appartements se déclinent ainsi : le rez-de-chaussée offre environ 100 m² habitables et une terrasse de 36 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur confortable. Le premier étage présente une surface habitable autour de 107 m² avec un terrasse privative de 11 m², tandis que le deuxième étage propose environ 102 m² et également un terrasse de 11 m². Chaque appartement comprend deux chambres, offrant ainsi au total six chambres dans la propriété. Ce bien est équipé d’installations sanitaires complètes pour chaque appartement, totalisant trois salles de bains et trois toilettes. Un garage complète l’ensemble, apportant une valeur ajoutée appréciable à cette propriété d’investissement. Située dans un environnement calme à Sint-Pauwels, cette adresse profite d’une localisation centrale proche des commodités telles que commerces, écoles et transports en commun. Ce positionnement stratégique garantit une excellente attractivité locative. Avec un revenu cadastral de 1 988 € et aucun droit de préemption ni risque d’inondation, le bien assure sécurité et tranquillité. En outre, il n’y a pas de TVA applicable sur cette transaction. Cette propriété représente une chance unique de générer dès l’acquisition un revenu locatif stable avec un rendement net estimé à 4,1 %. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le numéro indiqué afin de saisir cette opportunité d’investissement sûre et rentable à Sint-Pauwels. En savoir plus ?

Maison très spacieuse avec 5 chambres, possibilités pratiques et cour intérieure accueillante Situation Cette maison est située dans une rue calme de Hamme et bénéficie d'un accès facile grâce à la proximité de la N41. Supermarchés, magasins et autres commodités se trouvent dans les environs immédiats. Description de la maison Cette maison exceptionnellement spacieuse se compose de deux entités fusionnées et offre une combinaison unique d'espace et de possibilités. Avec une surface habitable d'environ 331 m², cette propriété est idéale pour les grandes familles, la vie en communauté ou pour combiner vie et travail. Anciennement cabinet dentaire, la propriété convient parfaitement à l'exercice d'une profession libérale ou à l'installation d'un cabinet ou d'un bureau à domicile. Grâce à la disposition des lieux, les espaces peuvent être occupés de manière flexible, tant sur le plan privé que professionnel. La propriété dispose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et d'un total de cinq chambres spacieuses. Il y a également deux salles de bains et une salle de douche séparée. Une valeur ajoutée absolue est la cour privée et accueillante où vous pouvez profiter d'un espace extérieur agréable avec beaucoup d'intimité dans la paix et la tranquillité. Avantages Avantages -Maison très spacieuse (environ 331 m²) -5 chambres -2 salles de bains et salle de douche séparée -Convient pour une profession ou un cabinet indépendant -Cour intérieure En savoir plus ?

Cette propriété à vendre située au numéro 41 de la Kronenhoekstraat à Sint-Gillis-Waas est une opportunité d'investissement unique à ne pas manquer. Proposée au prix de 850 000 €, cette résidence se distingue par sa vaste surface commerciale de 220 m², idéale pour accueillir diverses activités professionnelles ou commerciales. Avec un revenu cadastral de 2 526 €, elle bénéficie d'une localisation stratégique au cœur d'une zone résidentielle prisée, exemptée de tout risque d'inondation. L'intérieur de cette propriété se compose de six chambres spacieuses, fournissant un espace suffisant pour une famille nombreuse ou pour des besoins d'hébergement flexibles tels que des bureaux ou des espaces locatifs. La cuisine est super équipée, offrant ainsi tous les appareils et fonctionnalités nécessaires pour répondre aux exigences culinaires contemporaines. Les trois salles de bains et leurs trois toilettes assurent un confort quotidien optimal et une commodité appréciée dans les foyers modernes. Avec une surface totale de terrain de 880 m², cette propriété se développe sur deux façades au rez-de-chaussée, offrant ainsi une belle exposition et un accès aisé. Bien que l'édifice ne dispose pas d'ascenseur, ses aménagements pratiques et sa conformité aux normes de construction actuelles garantissent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les permis de construire et d'urbanisme ayant déjà été accordés, cette résidence est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un environnement résidentiel paisible et attrayant. En savoir plus ?

Immeuble de rendement composé de 3 appartements et d'un grand jardin aux Kaaldries à Hamme. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Tous les appartements viennent d'être rénovés et sont vides. Disposition : - Rez-de-chaussée : appartement de deux chambres à coucher avec espace de vie lumineux, cuisine ouverte entièrement équipée, local technique séparé, salle de bain avec douche à l'italienne. à l'arrière de l'appartement se trouve une terrasse spacieuse avec jardin attenant et réserve de jardin. - Premier étage : appartement de deux chambres à coucher avec un espace de vie lumineux en forme de L, une cuisine ouverte entièrement équipée, un local technique séparé, une salle de bains avec douche à l'italienne et deux terrasses spacieuses. À l'arrière, la terrasse dispose d'un escalier menant à un jardin privé. - Deuxième étage : appartement de deux chambres à coucher avec un espace de vie lumineux en forme de L, une cuisine ouverte entièrement équipée, un local technique séparé, une salle de bains avec douche à l'italienne et une terrasse spacieuse. Détails : -Entièrement vide -Rénovation totale (2025) -Label EPC B et C -Emplacement central -Services publics individuels -Chauffage central au gaz naturel, fenêtres en PVC avec vitrage HR et isolation des murs et de la toiture -Revenu locatif potentiel : 3 x 900/950 euros/mois hors charges -Idéal comme investissement à long terme, parfait pour la location. En savoir plus ?

Entreprise de restauration très bien située dans le centre ville de Beveren Situé dans un emplacement de premier choix au cœur de Beveren-Waas, cet établissement de restauration se trouve directement sur la très animée Grote Markt, avec une visibilité maximale. Cet emplacement stratégique offre d'excellentes opportunités commerciales grâce au passage quotidien des habitants, des visiteurs et des chalands. La proximité directe des commerces, des équipements publics et des possibilités de parking renforce l'attrait commercial de cet emplacement. Une occasion unique de développer votre entreprise dans l'un des emplacements commerciaux les plus recherchés de Beveren. Ce restaurant est une valeur sûre et reconnue à Beveren et jouit d'une excellente réputation auprès d'un large public. L'établissement dispose d'une salle de restaurant spacieuse et chaleureusement décorée au rez-de-chaussée et au premier étage, offrant de nombreuses possibilités en termes de capacité. Le bar, situé au centre de l'établissement, est une véritable attraction et crée un cadre accueillant dans l'établissement. En outre, le restaurant dispose d'une agréable terrasse couverte. À l'arrière, on trouve des installations sanitaires séparées, un monte-charge et une cuisine industrielle entièrement équipée. En outre, la cave et le jardin, très pratiques, offrent un confort supplémentaire. En savoir plus ?

Voici une opportunité d’investissement exceptionnelle à Stekene : un immeuble de rapport constitué de trois habitations quasi identiques, chacune accompagnée d’une garagebox louée. Ce bien immobilier soigneusement entretenu représente un placement intéressant grâce à la combinaison de revenus locatifs stables, de rénovations importantes réalisées et d’une performance énergétique satisfaisante. Construit en 1981, l’ensemble a bénéficié de diverses améliorations au fil des années, telles que l’isolation des toitures et des murs creux, l’installation de panneaux photovoltaïques, la rénovation des gouttières, ainsi que le renouvellement des systèmes de chauffage par des chaudières à condensation économes en énergie. Ces travaux ont permis d’obtenir des indices de performance énergétique (EPC) dans les catégories B et C, apportant une réelle valeur ajoutée à la fois pour le propriétaire et les locataires. Chacune des trois maisons offre une disposition fonctionnelle très appréciée avec neuf chambres réparties au total, trois salles de bains et trois toilettes. Elles sont équipées d’installations électriques certifiées conformes, garantissant au futur acquéreur l’absence de travaux supplémentaires dans ce domaine. Les logements disposent également de planchers en béton et d’un grenier spacieux offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Pour parfaire leur attrait locatif, les deux maisons situées à gauche et au centre disposent chacune d’un jardin privatif, tandis que le bien comprend aussi un agréable espace terrasse. L’ensemble repose sur un terrain de 555 m² avec une façade avant de 18 mètres et une profondeur de 27 mètres, offrant une configuration idéale pour un usage résidentiel dans un cadre urbain ou rural. Situé dans la commune de Stekene (9190), ce bien est proposé au prix de 680 000 €. Actuellement, deux des maisons sont louées à des locataires fiables pour un loyer approximatif de 950 € par mois chacune, complété par les revenus générés par les garages privatifs. La troisième maison est libre, offrant une flexibilité d’occupation ou de location immédiate. Ce bien immobilier constitue donc un investissement sûr et rentable, particulièrement adapté aux investisseurs recherchant un patrimoine de qualité avec des revenus immédiats et un potentiel durable solide. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Laurens au ### En savoir plus ?

Uniek loftencomplex, in een prachtig binnengebied gelegen. Officieel bestaande uit 3 karaktervolle loften die verbonden zijn met elkaar en thans in gebruik als showroom (vergund als woning). De totale oppervlakte zit rond de 700m², wat maakt dat er zeer veel mogelijkheden zijn. Zeer geschikt voor iemand die grote en lichte ruimtes zoekt, de combinatie woon-werk, of als co-housing project enz... Er is ook een mooie buitenruimte en parkeergelegenheid. Locatie: Zeer rustig gelegen in een binnengebied nabij het Eilandje. Ingang via de Stijfselstraat. Met een goede bereikbaarheid naar het centrum en alle verbindingswegen en de Ring. Indeling: Loft 1 (253m²) : aan de linkerzijde van de binnenplaats als je binnenkomt. Bestaande uit een grote en lichte ruimte op het gelijkvloers, voorzien van een ingerichte keuken. Op de 1e verdieping vinden we ook een grote multifunctionele ruimte, met daarnaast een aparte slaapkamer en badkamer. Op het volledig ingerichte sousterrain vinden we nog ruimte van 70m² en een extra bergruimte. Loft 2 (192m²): We komen het loftencomplex binnen via deze loft. We komen in een grote ruimte op het gelijkvloers. Deze geeft aan de linkerkant toegang naar loft 1 en aan de rechterzijde naar loft 3. Met de trap bereiken we de 1e verdieping, een prachtige lichte ruimte met hoge plafonds en vele raampartijen. Loft 3 (250m²): bestaande uit een karaktervolle ruimte op de tussenverdieping. Met een kleine trap bereiken we een 2e en grote ruimte die voorzien van is van een lichtstraat en vele ramen. Op de tussenverdieping onderaan vinden ook weer een grote open en volledig ingerichte ruimte. Op de binnenplaats vinden we circa 122m² buitenruimte bestaande uit een groot terras en parkeerplaatsen. Een oase van rust in het midden van de stad! Er is een mogelijkheid om extra parkeerplaatsen bij te kopen in de buurt. Mits een functiewijziging kunnen deze ruimtes ingericht worden als kantoor/showroom. En savoir plus ?

Situation : Cet immeuble de rapport est situé au 36 de la Luchtvaartstraat à Borgerhout, un emplacement central et facilement accessible, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Grâce à la liaison rapide avec le centre d'Anvers, Berchem et les communes environnantes, cet emplacement présente un intérêt tant pour les résidents que pour les investisseurs. Description : Cet immeuble de rapport comprend trois logements indépendants, chacun doté d’une chambre. Les appartements ont une superficie respective de 76 m², 61 m² et 51 m² et bénéficient d’un agencement pratique. À l'arrière du bâtiment se trouve un jardin spacieux, verdoyant et calme de pas moins de 180 m², un atout exceptionnel dans cet environnement urbain. De plus, la propriété dispose d'un long garage pouvant accueillir trois voitures, ce qui offre des possibilités de stationnement supplémentaires et un confort accru. Un investissement intéressant grâce à la combinaison de trois logements à louer, d’un vaste espace extérieur et des nombreuses possibilités qu’offre la propriété. Particularités : - Emplacement très prisé - Trois logements - 2 avec CPE F - 1 avec CPE C - Allée + garage En savoir plus ?

Cette opportunité d’investissement à Anvers se distingue par une maison de ville spacieuse, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement adaptées tant à une grande famille qu’à un projet locatif. Située au 66 Selderstraat, cette propriété à vendre pour un prix de 349 000 € propose une surface habitable répartie sur plusieurs niveaux, avec quatre chambres généreuses et deux salles de bains. La disposition comprend un séjour convivial, une cuisine de 20 m², ainsi qu’une agréable cour intérieure qui apporte un espace extérieur intime. Tous les châssis ont été remplacés par des fenêtres en PVC double vitrage, assurant confort thermique et isolation phonique. L’intérieur se compose d’une entrée séparée avec escalier fixe menant aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux et la cuisine, donnant accès direct à la cour et à une salle de bain équipée d’une douche et d’un WC. Au premier étage, on trouve une chambre principale ainsi qu’une seconde cuisine, offrant la possibilité de transformer cette dernière en salle de bain supplémentaire selon vos besoins. Les deuxième et troisième étages abritent quant à eux trois chambres supplémentaires, dont deux spacieuses de 19 m² chacune, ainsi qu’une deuxième salle de bain complète. Chauffage au gaz et installation électrique sont en place, tandis que la maison s’inscrit dans une zone résidentielle urbaine. Implantée dans un quartier dynamique d’Anvers-Nord, la propriété bénéficie d’une localisation centrale proche du très apprécié parc Spoor Noord, offrant des espaces verts pour les loisirs et la détente. Commerces, écoles et transports en commun sont aisément accessibles, renforçant l’attractivité de ce bien immobilier. Sans être actuellement louée, cette maison représente un excellent potentiel pour investissement ou résidence principale, alliant confort, espace et emplacement stratégique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché anversois. En savoir plus ?

Situé à Opwijk, ce bien immobilier exceptionnel constitue une opportunité rare pour les investisseurs désireux de bénéficier d’un rendement locatif immédiat. Il s’agit d’un petit immeuble résidentiel comprenant trois appartements actuellement loués, offrant ainsi une source de revenus stable et sécurisée. Érigé en 1977, l’ensemble est implanté sur un terrain de 198 m², dans un environnement facilement accessible grâce à sa proximité avec la gare et le centre-ville. Cette localisation stratégique favorise la valorisation de l’investissement, tout en assurant un attrait constant pour les locataires. La surface habitable totale se décline en trois unités distinctes : deux appartements au rez-de-chaussée et au premier étage, chacun d’environ 86 m², ainsi qu’un duplex spacieux de 122 m² au deuxième étage. Chaque logement dispose d’un séjour avec coin repas, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains et de toilettes séparées, ainsi que d’espaces de rangement pratiques. Le nombre total de chambres s’élève à sept, réparties entre les trois appartements, tandis que quatre salles de bains sont également présentes. Les terrasses et jardins orientés plein sud offrent un cadre agréable à chaque appartement, renforçant leur attractivité. Des commodités supplémentaires telles que des caves privatives pour chaque appartement, deux garages privatifs, des fenêtres en PVC à double vitrage et un chauffage électrique par accumulation viennent compléter ce tableau. À noter que l’un des appartements nécessite des travaux de rénovation conformément à son classement énergétique (EPC labels C, D et E). Le prix demandé pour cette propriété est de 595 000 €, avec un revenu cadastral de 2 902 €. Ce bien, non soumis à la TVA, présente une excellente performance énergétique (P-score A, G-score A) et n’est pas situé dans une zone inondable. Parfaitement adapté à un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine offrant un rendement locatif immédiat, cet immeuble bénéficie également d’un accès aisé aux principales voies de communication ainsi qu’à toutes les commodités locales telles que commerces et écoles. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce placement immobilier prometteur à Opwijk. En savoir plus ?

Situé au 40, Daniël Herreynslaan à Wilrijk, ce bien immobilier représente une opportunité d’investissement exceptionnelle dans une zone calme et centrale. Composé de six appartements agréés, ce complexe résidentiel s’étend sur deux bâtiments distincts, l’un datant de 1969 et l’autre de 2004, regroupant un total de quinze chambres et six salles de bains. De plus, neuf box garages complètent ce projet, offrant un potentiel locatif supplémentaire non négligeable. Le confort et la fonctionnalité sont assurés par des rénovations récentes, notamment le remplacement des chaudières, des fenêtres et de la toiture du bâtiment le plus ancien, garantissant ainsi un entretien rigoureux et une valeur ajoutée certaine au bien. La surface habitable comprend un ensemble équilibré d’appartements comprenant des unités avec trois chambres dans le bâtiment de 2004 et des appartements de deux chambres dans l’édifice plus ancien. Chaque appartement est équipé d’une salle de bain et d’un WC, cumulant six salles de bains et six toilettes en tout. Le rendement locatif est immédiat avec une recette mensuelle globale de 5 744,22 €, ce qui confère à cette propriété un attrait majeur pour les investisseurs à la recherche d’un bien générant des revenus stables. Bien que ne disposant pas d’ascenseur ni d’accès spécifique pour personnes à mobilité réduite, l’ensemble répond parfaitement aux besoins actuels du marché locatif. Wilrijk bénéficie d’une position stratégique avec un accès rapide aux principales voies routières telles que l’A12, l’E19 et le Ring d’Anvers. Cette localisation facilite également la proximité des commerces, écoles et transports en commun, tout en offrant un cadre de vie paisible. La demande locative dans cette région dynamique est soutenue, faisant de cette propriété au prix de 1 500 000 € un investissement sûr. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier de Wilrijk. En savoir plus ?

Dans un quartier verdoyant et calme se trouve cette belle propriété de rendement avec deux unités résidentielles complètes, idéale comme investissement avec des rendements intéressants. La propriété offre beaucoup d'espace, de lumière et de confort grâce à un agencement bien pensé. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée commun avec accès à la première unité résidentielle : un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement installée et une pièce de rangement pratique de 15 m². A l'étage se trouvent quatre chambres spacieuses et une salle de bain avec douche. La deuxième unité résidentielle, au dernier étage, dispose de son propre hall d'entrée, d'un espace de vie agréable avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et d'une chambre spacieuse avec bureau. La mezzanine offre plus d'espace et de caractère. Ce bâtiment fait partie de la Co-housing HouseEleven avec des atouts supplémentaires : un jardin commun de 1000m², l'atelier et la dépendance - inclus dans le prix de vente - et partagés avec la maison voisine 11b. Une propriété polyvalente avec beaucoup de potentiel, idéale pour une famille nouvellement constituée ou pour une vie indépendante proche de la famille, pour des investisseurs ou pour une vie combinée avec la location. (Cette phrase n'est pas encore tout à fait correcte, et est probablement trop longue...) Les superficies indiquées sont purement indicatives et ont valeur de guide. Mesures administratives dans le registre des mesures : en application En savoir plus ?

Situation : Le bien immobilier situé au 65 Tulpstraat, 2060 Anvers, se trouve dans un quartier urbain animé, au nord du centre-ville historique d'Anvers. L'emplacement offre une bonne accessibilité grâce à la proximité des principaux axes routiers, des transports en commun et de diverses pistes cyclables. On trouve dans les environs immédiats de nombreux commerces, écoles, établissements de restauration et autres commodités, ce qui rend cet emplacement attrayant tant pour y vivre que pour y travailler. Description : Il s’agit d’un immeuble de rapport composé de quatre appartements indépendants, à raison d’un appartement par étage. Le bâtiment est agencé de manière fonctionnelle sur quatre niveaux, chaque logement disposant d’un agencement et d’équipements indépendants. Grâce à cette configuration, le bien se prête particulièrement bien à un investissement immobilier en vue d’une mise en location. Les appartements indépendants garantissent un rendement locatif diversifié et offrent un potentiel intéressant pour un revenu stable à long terme. Caractéristiques : - Quatre logements - Appartements de 68 m² - 2 chambres - Aucune obligation de rénovation En savoir plus ?

Situation : Situé au 36-38 de la Van Kerckhovenstraat, à 2060 Anvers, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement central à proximité des commerces, des restaurants, des transports en commun et des principaux axes routiers. Grâce à sa bonne accessibilité et à la proximité du centre-ville, cet emplacement présente un grand intérêt tant pour les résidents que pour les investisseurs. Description : Cet immeuble de rapport comprend six appartements prêts à emménager, dont trois disposent de deux chambres et trois d’une seule chambre. Il comporte également deux rez-de-chaussée commerciaux. Toutes les unités sont actuellement louées, ce qui garantit un rendement intéressant et stable. Le bâtiment dispose en outre d’un sous-sol complet, offrant un espace de rangement supplémentaire et de nombreuses possibilités. Particularités : - Rénové - Emplacement à proximité des axes d'accès et du centre d'Anvers - 6 appartements + 2 rez-de-chaussée commerciaux En savoir plus ?

Complexe de garages avec appartement à vendre à Wilrijk ! Situation : Cette propriété polyvalente est située dans un quartier calme mais central de Wilrijk, avec un accès facile et une proximité immédiate des principaux axes routiers, des magasins et des commodités. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à rendement stable. Description de l'immeuble : Au rez-de-chaussée se trouve un garage spacieux avec pas moins de 13 places de parking, toutes louées à l'heure actuelle. Cet espace offre non seulement un rendement intéressant, mais peut également être parfaitement utilisé comme entrepôt. Le garage donne accès au hall commun, qui est également accessible par une porte d'entrée séparée. Dans le hall, on accède au sous-sol et au premier étage par l'escalier. Au premier étage se trouve un appartement spacieux. Vous entrez dans l'espace de vie lumineux, qui donne accès à trois chambres à coucher spacieuses et à une salle de bains avec toilettes séparées. En outre, l'espace de vie est relié à une salle à manger baignée de lumière naturelle, ainsi qu'à une cuisine dotée de nombreux espaces de rangement. La combinaison d'emplacements loués et d'un appartement spacieux fait de cette propriété un bien de rendement ou d'investissement. Autres atouts : -13 places de parking pour voitures de location -Appartement avec 3 chambres -Entrée séparée de l'espace de vie En savoir plus ?