Immeuble de rapport à vendre - Stekene RBW23676

Potaardestraat 1-3-5 9190 Stekene

680 000 €

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RBW23676

  • 9 Chambre(s)
  • 363 m²
  • 3 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Uitstekende investeringsopportuniteit opbrengsteigendom bestaande uit 3 woningen met garageboxen Deze verzorgde opbrengsteigendom bestaat uit drie quasi identieke woningen, elk voorzien van een verhuurde garagebox, en vormt een bijzonder interessante investering dankzij de combinatie van stabiele huurinkomsten, uitgevoerde renovaties en een degelijke energetische score. Doorheen de jaren werden tal van belangrijke investeringen uitgevoerd om het wooncomfort en de energieprestaties te optimaliseren. Zo werden onder meer de daken geïsoleerd, de spouwmuren nageïsoleerd, zonnepanelen geplaatst, de dakgoten gerenoveerd en de verwarmingsinstallaties vernieuwd naar energiezuinige condensatieketels. Deze investeringen resulteren in gunstige EPC-labels B en C, wat een belangrijke meerwaarde betekent voor zowel eigenaar als huurder. Daarnaast beschikt elke woning over een conforme elektrische installatie, waardoor de toekomstige eigenaar geen bijkomende investeringen hoeft te voorzien op dit vlak. Elke woning biedt een functionele en gegeerde indeling met: ·3 slaapkamers; ·betonnen tussenvloeren; ·een ruime zolder met extra mogelijkheden; ·een praktische leefruimte met aanpalende keuken. De linkse en middelste woning beschikken bovendien over een privatieve tuin, wat de verhuurbaarheid verder versterkt. Momenteel zijn twee woningen verhuurd aan betrouwbare en standvastige huurders tegen een huurprijs van ongeveer 950 per maand per woning, aangevuld met de opbrengsten van de garageboxen. De linkerwoning staat momenteel leeg. Een zorgeloze en rendabele investering met een aantrekkelijk langetermijnpotentieel. Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief vastgoedpatrimonium met onmiddellijke inkomsten en een solide waardevaste basis. Bij interesse, Bel Laurens op Tel 0471/36.49.78

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 680 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1981

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

18 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

555 m²

Profondeur du terrain

27 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

205 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn

880 m 2' 56'' 880 m 1' 24'' 880 m 11' 880 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Toermalijn Geel

880 m 2' 56'' 880 m 1' 24'' 880 m 11' 880 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Toermalijn Geel

830 m 2' 46'' 977 m 1' 36'' 818 m 10' 818 m 10'

Écoles secondaires

Broederscholen Hiëronymus 5

508 m 2' 16'' 508 m 1' 508 m 6' 508 m 6'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

2,9 km 3'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

12,6 km 16'

Bus

De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas

218 m 2' 37''

De Lijn - 43 - Moerbeke Waas - Stekene - Sint-Niklaas

168 m 2' 1''

De Lijn - 85 - Stekene- Vrasene - Beveren - Antw. L.O.

168 m 2' 1''

Gares

Belsele

8,8 km 34' 11,1 km 13' 7,4 km 39' 8,8 km 1º 46'

Bornes de recharge

Nissan Garage De Witte

8,2 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Den Dries

7,6 km 32' 0 m 0'' 7,6 km 1º 32'

Vélos en libre-service

Donkey - Stekene Dorp 3e2p

657 m 8'

Supermarchés

Aldi Stekene

281 m 1' 281 m 37'' 281 m 3' 281 m 3'

Okay Stekene

929 m 3' 1,3 km 2' 31'' 731 m 11' 922 m 11'

Delhaize Stekene

916 m 3' 916 m 1' 30'' 732 m 11' 907 m 11'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

15,1 km 19'

Transports

Vivre près de Potaardestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Stekene Dorp 3e2p" à 8 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 34 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 3 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 16 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Puyenbroeck".

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Broederscholen Hiëronymus 5" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Toermalijn Geel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Dol-Fijn", à 11 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Stekene" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Stekene" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Stekene" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 18 minutes en voiture. Saint-Nicolas est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 85 - Stekene- Vrasene - Beveren - Antw. L.O., De Lijn - 43 - Moerbeke Waas - Stekene - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas avec une station située à 3 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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