Immeuble de rapport à vendre, Sint-Gillis-Waas RBS98413

Kronenhoekstraat 41 , 9170 Sint-Gillis-Waas

599 000 €

6 Chambre(s) 420 m² 3 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Cette propriété à vendre située au numéro 41 de la Kronenhoekstraat à Sint-Gillis-Waas est une opportunité d'investissement unique à ne pas manquer. Proposée au prix de 850 000 €, cette résidence se distingue par sa vaste surface commerciale de 220 m², idéale pour accueillir diverses activités professionnelles ou commerciales. Avec un revenu cadastral de 2 526 €, elle bénéficie d'une localisation stratégique au cœur d'une zone résidentielle prisée, exemptée de tout risque d'inondation. L'intérieur de cette propriété se compose de six chambres spacieuses, fournissant un espace suffisant pour une famille nombreuse ou pour des besoins d'hébergement flexibles tels que des bureaux ou des espaces locatifs. La cuisine est super équipée, offrant ainsi tous les appareils et fonctionnalités nécessaires pour répondre aux exigences culinaires contemporaines. Les trois salles de bains et leurs trois toilettes assurent un confort quotidien optimal et une commodité appréciée dans les foyers modernes. Avec une surface totale de terrain de 880 m², cette propriété se développe sur deux façades au rez-de-chaussée, offrant ainsi une belle exposition et un accès aisé. Bien que l'édifice ne dispose pas d'ascenseur, ses aménagements pratiques et sa conformité aux normes de construction actuelles garantissent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les permis de construire et d'urbanisme ayant déjà été accordés, cette résidence est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un environnement résidentiel paisible et attrayant.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 599 000 €

Revenu cadastral 2 526 €

TVA Non

Surface commerciale 220 m²

Espace modulable Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 3

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 450 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS98413 Réf. vendeur: 9346 Dernière modification: 24/08/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderopvang Stoetel Crèches

412 m · 1' 22'' 412 m · 36'' 412 m · 5' 412 m · 5'

Vrije Basisschool - De Klimop Écoles maternelles

183 m · 36'' 183 m · 17'' 183 m · 2' 12'' 183 m · 2' 12''

Vrije Basisschool - De Klimop Écoles primaires

183 m · 36'' 183 m · 17'' 183 m · 2' 12'' 183 m · 2' 12''

Lab Sint-Niklaas Écoles secondaires

6,3 km · 26' 7,5 km · 9' 5,2 km · 24' 6,3 km · 1º 16'

Transports

A11 / E34 : Anvers - Zelzate Autoroutes

5 km · 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11,1 km · 13'

De Lijn - 211 - Sint-Niklaas - Meerdonk - De Klinge Bus

156 m · 1' 52''

De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk

156 m · 1' 52''

De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai

182 m · 2' 11''

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas Gares

6,8 km · 25' 6,9 km · 9' 5,7 km · 22' 6,8 km · 1º 21'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

26,2 km · 1º 37' 28,3 km · 23' 0 m · 0''

Nissan Garage De Witte Bornes de recharge

1,7 km · 2' 28''

Cambio - Clementwijk Voitures en libre-service

5,3 km · 20' 4,4 km · 23' 5,2 km · 1º 3'

Donkey - Sint-Gillis-Waas Kronenhoekstraat Vélos en libre-service

168 m · 2'

Magasins

Carrefour Market Sint-Gillis-Waas Supermarchés

3 m · 0'' 3 m · 0'' 3 m · 2'' 3 m · 2''

Colruyt Sint Gillis Waas

113 m · 22'' 113 m · 9'' 113 m · 1' 21'' 113 m · 1' 21''

Aldi Sint-Gillis-Waas

1 km · 3' 1 km · 1' 31'' 732 m · 11' 1 km · 12'

Tourisme

Golfclub Beveren Golfs

14,8 km · 13'

Villes proches

Termonde

26,6 km · 28' 24,4 km · 1º 30'

Beveren

11,6 km · 14' 10,6 km · 37'

Middelbourg

72,3 km · 53' 63,7 km · 4º 59'

Saint-Nicolas

8,6 km · 13' 7,7 km · 31'

Alost

41 km · 44' 36,9 km · 2º 19'

Anvers

27,1 km · 24' 21,3 km · 1º 17'

Transports

Vivre près de Kronenhoekstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" est à moins de 9 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 23 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (5 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (13 minutes).

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Sint-Gillis-Waas Kronenhoekstraat" à 2 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Beveren" est accessible en 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 211 - Sint-Niklaas - Meerdonk - De Klinge, De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai, De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Sint-Gillis-Waas" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint Gillis Waas" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Gillis-Waas" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Lab Sint-Niklaas" est accessible en 9 minutes.

Le trajet vers la crèche "Kinderopvang Stoetel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Beveren est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Avec Saint-Nicolas à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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