Immeuble de rapport à vendre - Sint-Gillis-Waas

Découvrez cette opportunité unique d’investissement immobilier située à Sint-Niklaas, au sein d’un quartier dynamique et en plein développement. Ce bien immobilier d’exception, référencé sous la référence RBV96646, est proposé au prix de 799 000 euros, offrant un potentiel considérable pour les investisseurs ou ceux souhaitant combiner résidence et activité professionnelle. Situé au 9 de l’Oosterlaan, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique à proximité de l’autoroute E17, facilitant les déplacements et rendant l’accès aux principales infrastructures aisément accessible. Ce bien immobilier remarquable se compose d’un vaste espace de stockage de 450 m², clôturé avec une porte sectionnelle automatique, parfait pour une activité commerciale ou industrielle. La surface offre une capacité de stockage importante tout en permettant le stationnement de plusieurs véhicules, avec un espace extérieur complémentaire et des installations sanitaires. L’équipement comprend également une cage d’escalier et un ascenseur pour accéder aux appartements situés à l’étage, rendant la propriété pratique et adaptée à diverses configurations. La partie résidentielle se distingue par une loft lumineux, doté d’une terrasse et d’une cour intérieure, avec des finitions haut de gamme. La décoration intérieure, modernisée avec du parquet en chêne massif et des finitions luxueuses, confère à l’espace une ambiance contemporaine et chaleureuse. La configuration comprend un hall d’entrée, un salon spacieux de 80 m² avec cuisine entièrement équipée de 22 m², plusieurs chambres dont certaines dotées d’un terrasse ou d’un dressing, ainsi que deux salles de bain équipées de douche, baignoire et meubles-lavabos. À l’étage supérieur, une autre zone de vie lumineuse de 60 m² avec cuisine ouverte, deux chambres supplémentaires et une salle de bain complètent cette propriété. Situé dans un environnement résidentiel calme mais proche du centre-ville, ce bien offre un cadre idéal pour une famille ou un projet mixte mêlant logement et activité commerciale. Les matériaux utilisés sont de haute qualité : chauffage par pompe à chaleur air-air, fenêtres en aluminium double vitrage HR, isolation performante au toit, et équipements certifiés pour une performance énergétique optimale. La propriété est également équipée d’un garage avec entrée indépendante, assurant un stationnement sécurisé. La superficie totale du terrain s’étend sur 667 m², avec une orientation sud-est qui favorise l’ensoleillement tout au long de la journée. La proximité des commodités, écoles et transports en commun renforce encore la valeur stratégique de cette opportunité rare sur le marché immobilier de Sint-Niklaas. N’attendez plus pour découvrir cette propriété exceptionnelle qui allie espace, confort et potentiel économique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien immobilier d’exception à Sint-Niklaas. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’investissement ou de résidence dans cette région dynamique. En savoir plus ?

Investering in een uniek vastgoedproject in Sint-Niklaas biedt een uitstekende kans voor zowel ervaren investeerders als ontwikkelaars. Gelegen aan de Gyselstraat 54 + 56, vertegenwoordigt dit omvangrijke pand een totaaloppervlakte van ongeveer 2.230 m², inclusief een bijzonder renovatieproject dat meerdere woonfuncties combineert. De eigendom bestaat uit een halfopen eengezinswoning en een appartementsgebouw met twee ruime appartementen, elk met een bewoonbare oppervlakte van 136 m², wat ze uiterst aantrekkelijk maakt voor grote gezinnen of als rendabele investering. De volledige complex omvat onder het appartementsgebouw twee garageboxen, waarvan één is omgevormd tot een praktische werkruimte, en biedt bovendien toegang tot een grote tuin van circa 1.445 m², die zich uitstrekt achter het geheel en ruimte biedt voor buitenactiviteiten, ontspanning of verdere ontwikkeling. De eengezinswoning op ongeveer 330 m² perceel heeft een bewoonbare oppervlakte van 158 m² en beschikt over een praktische indeling met een leefruimte, keuken, badkamer en kelder op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een extra ruimte die ideaal kan worden ingericht als tweede badkamer, waarbij het toilet reeds aanwezig is. Het appartementengebouw bestaat uit twee ruime appartementen, elk met vier slaapkamers, een leefruimte, keuken en badkamer, wat ze bijzonder geschikt maakt voor grote gezinnen of als rendabele verhuurunits. Onder het appartementsgebouw bevinden zich nog twee garageboxen, waarvan één in gebruik is als werkruimte. Buiten biedt de grote tuin de mogelijkheid voor diverse buitenactiviteiten, terwijl de zuidwestoriëntatie van de gevels zorgt voor optimale lichtinval. Het terrein bevindt zich in een woongebied dat nog volop potentieel biedt voor verdere ontwikkeling of renovatie. Deze eigendom staat te koop voor 750.000 euro en is momenteel niet verhuurd, met een beschikbaarheid bij akte. Het geheel wordt gekenmerkt door een goede basisstructuur en biedt tal van mogelijkheden voor herontwikkeling of renovatie in functie van de wensen van de koper. De locatie is gunstig gesitueerd in Sint-Niklaas, met comfortabele toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Met een kadastraal inkomen van 2.410 euro en geen btw-plicht, vormt dit vastgoed een solide en aantrekkelijke investering. Voor wie op zoek is naar een veelzijdige en potentieel rendabele vastgoedontwikkeling in deze regio, biedt deze eigendom een interessante uitdaging die kan voldoen aan diverse projectdoelstellingen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen aan dit uitzonderlijke pand in Sint-Niklaas. En savoir plus ?

EN OPTION : REGION DE LOUVAIN ET FLANDRE ORIENTALE: Société patrimoniale (#1X+4_CAGA_ANT) • Principalement immeubles à appartements • Revenu > 400.000€ • Prix : sur demande Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Dans un quartier verdoyant et calme se trouve cette belle propriété de rendement avec deux unités résidentielles complètes, idéale comme investissement avec des rendements intéressants. La propriété offre beaucoup d'espace, de lumière et de confort grâce à un agencement bien pensé. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée commun avec accès à la première unité résidentielle : un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement installée et une pièce de rangement pratique de 15 m². A l'étage se trouvent quatre chambres spacieuses et une salle de bain avec douche. La deuxième unité résidentielle, au dernier étage, dispose de son propre hall d'entrée, d'un espace de vie agréable avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et d'une chambre spacieuse avec bureau. La mezzanine offre plus d'espace et de caractère. Ce bâtiment fait partie de la Co-housing HouseEleven avec des atouts supplémentaires : un jardin commun de 1000m², l'atelier et la dépendance - inclus dans le prix de vente - et partagés avec la maison voisine 11b. Une propriété polyvalente avec beaucoup de potentiel, idéale pour une famille nouvellement constituée ou pour une vie indépendante proche de la famille, pour des investisseurs ou pour une vie combinée avec la location. (Cette phrase n'est pas encore tout à fait correcte, et est probablement trop longue...) Les superficies indiquées sont purement indicatives et ont valeur de guide. Mesures administratives dans le registre des mesures : en application En savoir plus ?

Investering in Antwerpen: waardevol vastgoed met stabiliteit en potentieel Deze aantrekkelijke opbrengsteigendom situeert zich op een toplocatie aan de Boomsesteenweg 340 in Antwerpen, postcode 2020. Gelegen in een goed bereikbare omgeving, biedt deze woning niet alleen een strategische investering, maar ook de gelegenheid om te profiteren van een gunstige huurmarkt. De ligging vlakbij het groene Kielpark zorgt voor een aangename woonomgeving met voldoende rust en groen, wat de aantrekkelijkheid voor huurders aanzienlijk verhoogt. De nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer maakt deze locatie bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonplek. Met een bouwjaar uit 1900 beschikt het pand over een lange geschiedenis en karakter, en het is momenteel niet verhuurd, waardoor een nieuwe eigenaar onmiddellijk kan starten met het beheer of verdere ontwikkeling. Dit vastgoed bestaat uit twee slaapkamers en een badkamer, verdeeld over verschillende niveaus die zorgen voor een duidelijke scheiding tussen leef- en slaapgedeelte. De ruime en lichtrijke leefruimte wordt gekenmerkt door grote ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een directe connectie met de tuin. De tuin zelf is uitstekend georiënteerd op de zon, waardoor bewoners kunnen genieten van buitenleven op een aangename en zonnige plek. De verdeling over verschillende niveaus biedt privacy en comfort, met een volwaardige slaapkamer op de tussenverdieping die ruimte biedt voor een dubbel bed en extra kasten. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer die ideaal is als master bedroom of polyvalente ruimte, terwijl de badkamer voorzien is van een douche. De totale grondoppervlakte bedraagt 110 m², met twee gevels die bijdragen aan de lichtinval en ventilatie van het pand. De financiële kenmerken maken deze investering bijzonder aantrekkelijk: de vraagprijs bedraagt 259.000 euro, zonder btw, en het pand biedt een stabiel rendement van ongeveer 4,37%. De EPC-waarde van 227 kWh/m² jaar bevestigt dat het gebouw energetisch redelijk efficiënt is, met goede scores voor zowel energie als milieuprestaties (A). De eigendomssituatie is duidelijk, zonder voorkooprecht of overstromingsrisico’s, en het onroerend goed valt onder de woonbestemming in een residentieel gebied. Dit alles maakt deze woning tot een uitstekende mogelijkheid voor investeerders die zoeken naar een stabiele opbrengst in een aantrekkelijke locatie in Antwerpen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. En savoir plus ?

Cette propriété polyvalente est située sur l'August Wielelei à Deurne et offre de nombreuses opportunités tant pour les investisseurs que pour les indépendants. Grâce à son emplacement stratégique, le bâtiment est très accessible, tant en voiture qu'en transports publics. La propriété se compose de trois unités distinctes : un entrepôt spacieux au rez-de-chaussée et deux appartements à l'étage. Chaque unité dispose de son propre compteur de gaz et d'électricité. La consommation d'eau est assurée par un compteur commun. L'entrepôt d'environ 200 m² est actuellement divisé en 13 espaces de stockage chauffés. Il est donc idéal pour être reloué en tant qu'espace de stockage, mais il peut également être facilement converti en un grand entrepôt ou en un atelier. Au premier et au deuxième étage, il y a deux appartements à rénover d'environ 78 m² chacun, tous deux avec la même disposition et équipés d'une chambre à coucher. L'appartement du premier étage dispose d'une cuisine séparée. Dans l'appartement du deuxième étage, il a été décidé d'avoir une cuisine ouverte dans la zone de vie, tandis que la zone de cuisine d'origine sert actuellement de débarras supplémentaire. Détails : + Chauffage individuel au gaz + Double vitrage et simple vitrage présents + Les dimensions mentionnées sont indicatives + Situation centrale à Deurne En savoir plus ?

Découvrez cette impressionnante propriété de rendement composée de 2 maisons séparées, située dans la Lange Beeldekensstraat. La propriété offre une opportunité pour les investisseurs et les familles. Actuellement, 4 des 6 maisons sont louées à des locataires de longue date. Au prix demandé actuellement, on peut s'attendre aux rendements suivants : Rendement brut : 8,47% rendement net : 7,37 Description : En entrant dans l'immeuble, on pénètre dans le hall d'entrée ouvert, qui donne accès aux deux résidences. La propriété de gauche est aménagée comme une maison familiale. On y trouve au premier étage en mezzanine la buanderie et le débarras. Au premier étage se trouvent le salon, la cuisine et les toilettes séparées. Au deuxième étage, on trouve deux chambres spacieuses et une salle de bains. Le troisième étage comprend trois chambres. Dans la deuxième propriété, à droite de l'entrée, on trouve un débarras au premier étage en mezzanine. Au premier étage se trouve le premier appartement d'une chambre à coucher, avec toutes les commodités nécessaires. Au deuxième étage se trouve un appartement similaire à celui du premier étage. Au troisième étage se trouve un appartement en duplex sur le toit. La cuisine, le salon et la salle de bains se trouvent au rez-de-chaussée et la chambre au dernier étage. Les appartements disposent également d'un sous-sol. En savoir plus ?

Bisschoppenhoflaan 585 - Deurne Immeuble commercial impressionnant avec salle d'exposition, entrepôt et bureaux d'une superficie totale de 1 065 m² à un emplacement commercial de premier ordre à Deurne À un emplacement très visible le long de la Bisschoppenhoflaan, vous trouverez cet immeuble commercial exceptionnellement spacieux et multifonctionnel d'une superficie totale d'environ 1 065 m². Grâce à la combinaison d'un showroom, de bureaux et d'un entrepôt, ce bien convient parfaitement aux entreprises qui souhaitent combiner espace, accessibilité et visibilité. A l'avant, une salle d'exposition lumineuse d'environ 240 m², suivie de plusieurs salles polyvalentes, idéales pour des bureaux ou des consultations : les possibilités sont infinies. Il y a également des installations sanitaires séparées pour les hommes et les femmes, complétées par une salle de douche séparée. À l'arrière s'étend un entrepôt/atelier particulièrement spacieux d'environ 550 m², avec une entrée arrière et latérale pratique - idéal pour les livraisons et la logistique. L'étage supérieur (environ 275 m²) comprend plusieurs espaces de bureaux, une cuisine et une salle à manger, assurant un environnement de travail efficace et confortable. La propriété dispose également de 5 places de parking privées, de l'air conditionné dans la salle d'exposition et les bureaux et de panneaux solaires qui contribuent à réduire le coût de l'énergie. Pourquoi ce bien ? ▪️ Excellent emplacement commercial avec une grande visibilité ▪️ Aménagement polyvalent : salle d'exposition, bureaux et entrepôt ▪️ Grande surface utilisable (environ 1 065 m²) ▪️ Entrée arrière pour une logistique fluide ▪️ 5 places de parking pour les clients et le personnel ▪️ Climatisation et panneaux solaires Vous êtes à la recherche d'une propriété commerciale spacieuse et stratégiquement située avec de nombreuses possibilités ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable.1065 m² - ref : surface brute de plancher.1065 m² - ref : surface brute de plancher.1065 m² - ref : surface brute de plancher.1065 m² - réf. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, visitez www PEB Tertiaire: label 'X' En savoir plus ?

Spacieux immeuble résidentiel et commercial avec 4 chambres à coucher et une grande terrasse à un emplacement commercial de choix Sur un axe de liaison central avec une forte visibilité entre Boom et Niel se trouve cette propriété résidentielle et commerciale polyvalente avec une excellente accessibilité. L'accès à la propriété se fait par une entrée séparée et s'ouvre sur un hall d'entrée en marbre du Jura. Au premier étage se trouve l'espace de vie lumineux qui est relié à une cuisine de campagne entièrement équipée avec une cuisinière à gaz Boretti, un four, une broche et une pierre à pizza. De ces pièces, on accède à la terrasse d'environ 180 m² orientée nord-est. Derrière la cuisine se trouve un débarras/buanderie pratique avec toilettes. A cet étage se trouve également une salle de bains avec douche, baignoire, lavabo et toilettes. Au deuxième étage, il y a quatre chambres spacieuses et des toilettes séparées. Le bâtiment commercial se compose d'un grand espace ouvert complété par des toilettes et un petit bureau. Le garage a une capacité de charge de 8 tonnes et peut accueillir trois à quatre voitures. Un ascenseur à ciseaux (2 tonnes) permet d'accéder au vaste sous-sol. Avantages : - Emplacement commercial avec une grande visibilité - Terrasse de 180 m² environ - 4 chambres à coucher + toilettes séparées - Espace commercial spacieux Résidence : EPC B (151 kWh/(m² an)) avec 232 m² de surface habitable Immeuble commercial : EPC D avec 294 m² de surface Cave : 300 m² de surface m² cfr EPC En savoir plus ?

Propriété de rendement récemment construite à Kruibeke Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités telles que les magasins, les écoles, les transports publics et les installations de loisirs. L'équilibre parfait entre la vie urbaine et la vie tranquille. Cet immeuble récent se compose de deux appartements modernes aux finitions de qualité. On entre dans ces beaux appartements par la cage d'escalier. Il suffit d'accrocher son manteau dans le hall d'entrée et de passer à l'espace de vie avec cuisine ouverte. Les cuisines sont toutes deux entièrement équipées. Les appartements disposent chacun de deux chambres à coucher et d'une salle de bains spacieuse avec double lavabo, douche à l'italienne et sèche-serviettes. Une aubaine pour les froides journées d'hiver. Des toilettes séparées pour les invités et un grand bassin pour se laver et faire pipi sont également indispensables. Enfin, nous disposons de 3 garages spacieux, chacun avec une porte automatique séparée. Très pratique ! Les appartements ont une surface habitable de 63m². Avec ses matériaux durables et de haute qualité, ce bâtiment est l'opportunité parfaite pour un investissement. De plus, l'immeuble est immédiatement disponible par acte notarié. Détails Efficacité énergétique et respect de l'environnement Excellent potentiel locatif Disponible immédiatement Êtes-vous aussi enthousiasmé par ce bien qui rapporte ? Prenez vite rendez-vous ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Situé au cœur d'Anvers, cet appartement d'investissement représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier dans un emplacement stratégique et dynamique. Proposé au prix de 299 000 €, ce bien se trouve dans une adresse privilégiée, à proximité immédiate de la Rooseveltplaats, de l’Opera, de la célèbre Meir et de la gare centrale, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités essentielles, aux transports en commun et à une vie urbaine vibrante. La localisation confère à cette propriété un avantage évident pour les investisseurs ou pour toute personne souhaitant vivre dans un environnement animé, tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel de qualité. L’appartement, situé au deuxième étage d’un immeuble de cinq niveaux, dispose d’une surface habitable généreuse et bien pensée. Il comporte trois chambres à coucher respectables, dont deux donnant sur l’arrière paisible du bâtiment, et une autre côté rue. La pièce principale se distingue par sa luminosité naturelle abondante grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte de 5 m² est entièrement équipée avec tous les appareils indispensables tels que réfrigérateur, plaque de cuisson, lave-vaisselle, offrant ainsi confort et praticité pour la vie quotidienne. Avec deux salles de bains de 4 m² chacune, ce logement s’adresse aussi bien aux familles qu’à ceux qui aiment bénéficier d’un espace supplémentaire ou de pièces séparées. En termes de confort et de sécurité, cet appartement bénéficie d’un certain nombre d’équipements modernes et répondant aux normes actuelles. La chaudière à gaz assure un chauffage efficace, tandis que le double vitrage en PVC garantit une excellente isolation phonique et thermique. Le certificat électrique conforme, le label EPC B et la sécurité renforcée par une porte blindée témoignent d’un investissement sécurisé. L’immeuble est doté d’un ascenseur et offre des charges faibles grâce à une gestion rigoureuse. La façade a été récemment rénovée par un sablage complet, ce qui confère au bâtiment une apparence neuve et soignée, renforçant cette impression de qualité et de pérennité. Ce bien immobilier constitue une véritable opportunité d’investissement ou de résidence dans un environnement urbain exceptionnel. La proximité des écoles, commerces, transports en commun et espaces verts font de cette propriété un choix judicieux pour quiconque souhaite allier confort, praticité et emplacement de premier ordre. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cet appartement peut vous offrir. Une occasion unique d’acquérir un bien dans l’une des villes les plus dynamiques de Belgique, à un prix compétitif et dans un état impeccable. En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 17h00 à 18h00 Propriété commerciale polyvalente avec entrepôt et 3 chambres à coucher Dans le quartier calme de Van Cortbeemdelei à Deurne, nous trouvons cette spacieuse propriété commerciale avec des quartiers d'habitation. Grâce à l'accès facile aux voies d'accès et aux communes environnantes, il s'agit d'une excellente base pour les entrepreneurs, les indépendants ou les investisseurs. Par le hall d'entrée, on accède au garage et à l'entrepôt spacieux d'environ 140 m². Cet espace se prête parfaitement au stockage, à l'atelier, à l'espace de travail ou à une petite entreprise. Au premier étage, le couloir donne accès à une pièce lumineuse à l'avant, idéale comme espace de vie. A côté se trouve une première chambre possible. A l'arrière, vous trouverez la cuisine avec un accès direct à la salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez un autre couloir, deux chambres, une cuisine supplémentaire et une deuxième salle de bains. Aujourd'hui, il est aménagé comme un espace de travail au rez-de-chaussée avec deux unités d'habitation au-dessus, ce qui le rend immédiatement utilisable à des fins privées et professionnelles. Détails : + Chauffage central au gaz + Double vitrage partout + Emplacement calme avec une excellente accessibilité + Les dimensions mentionnées sont indicatives Obligation de rénovation des bâtiments résidentiels applicable. Plus d'informations : Agence flamande de l'énergie et du climat | Flanders.be En savoir plus ?

Complexe de garages avec appartement à vendre à Wilrijk ! Situation : Cette propriété polyvalente est située dans un quartier calme mais central de Wilrijk, avec un accès facile et une proximité immédiate des principaux axes routiers, des magasins et des commodités. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à rendement stable. Description de l'immeuble : Au rez-de-chaussée se trouve un garage spacieux avec pas moins de 13 places de parking, toutes louées à l'heure actuelle. Cet espace offre non seulement un rendement intéressant, mais peut également être parfaitement utilisé comme entrepôt. Le garage donne accès au hall commun, qui est également accessible par une porte d'entrée séparée. Dans le hall, on accède au sous-sol et au premier étage par l'escalier. Au premier étage se trouve un appartement spacieux. Vous entrez dans l'espace de vie lumineux, qui donne accès à trois chambres à coucher spacieuses et à une salle de bains avec toilettes séparées. En outre, l'espace de vie est relié à une salle à manger baignée de lumière naturelle, ainsi qu'à une cuisine dotée de nombreux espaces de rangement. La combinaison d'emplacements loués et d'un appartement spacieux fait de cette propriété un bien de rendement ou d'investissement. Autres atouts : -13 places de parking pour voitures de location -Appartement avec 3 chambres -Entrée séparée de l'espace de vie En savoir plus ?

Ce nouveau développement de petite taille comprend 7 appartements et est idéal comme propriété de rendement avec un fort potentiel de location. Situé dans la Van Luppenstraat à Anvers, à proximité du Groen Kwartier, du Post X et de la gare de Berchem. Sa situation centrale, ses connexions faciles et les facilités offertes dans les environs immédiats rendent cet immeuble particulièrement attractif pour les locataires. La combinaison de techniques efficaces sur le plan énergétique, d'une architecture moderne et d'un mélange d'appartements garantit un profil locatif stable et des rendements intéressants à long terme. Aménagement du site : Rez-de-chaussée - 2 × appartement d'une chambre à coucher - environ 52,7 m² Etage 1 - 1 × appartement de 2 chambres à coucher - environ 81,6 m² - 1 × appartement d'une chambre - environ 70,4 m² Étage 2 - 1 × appartement de 2 chambres à coucher - environ 81,6 m² - 1 × appartement d'une chambre - environ 70,4 m² Étage 3 - 1 × appartement de 2 chambres - environ 79,8 m² Le mélange d'appartements de 1 et 2 chambres à coucher répond de manière optimale au marché locatif actuel et permet à l'immeuble de convenir à un large groupe cible de locataires. Les avantages - Chauffage par le sol - Pompe à chaleur (air-eau) - Finition haut de gamme - Situation privilégiée à proximité de la mobilité et des commodités Financier : Vente soumise à un droit d'enregistrement de 12% sur la part foncière et à une TVA de 21% sur la construction. En savoir plus ?

Investering in Wilrijk: Een veelzijdig studentencomplex met 5 gekwalificeerde kamers te koop aan de Vaderlandstraat 102, biedt een uitstekende kans voor beleggers die willen profiteren van de groeiende vraag naar studentenkamers in Antwerpen. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke buurt, op slechts vijf minuten fietsen van de campus Drie Eiken van de Universiteit Antwerpen, vormt dit goed onderhouden gebouw een ideaal vastgoedobject. De locatie is strategisch gekozen, dicht bij de voorzieningen zoals winkels, parken, zwembaden en fitnesscentra, met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum. Deze combinatie van rust en bereikbaarheid maakt het niet alleen aantrekkelijk voor studenten, maar ook voor stagiairs en jonge professionals die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonruimte. Dit gebouw uit 1946 heeft een totale woonoppervlakte die voldoet aan alle veiligheidsnormen, inclusief brandveiligheid. Elke kamer is ruim en voorzien van een privatieve wastafel, wat bijdraagt aan het comfort en de privacy van de bewoners. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een gezellige ontmoetingsruimte met uitgeruste keuken en een stadstuin, ideaal voor ontspanning en sociale interactie. Daarnaast beschikt het complex over praktische voorzieningen zoals een gemeenschappelijke fietsenberging, een kelderberging voor was- en opslagdoeleinden, en gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen op de eerste verdieping. De woning wordt verwarmd via gas, en het gebouw beschikt over alle noodzakelijke aansluitingen zoals water, elektriciteit en gas. Het EPC-rapport toont een energieverbruik van 205 kWh/m²/jaar, met geldigheid tot 2036, hetgeen aangeeft dat het gebouw voldoet aan de energie-eisen. De eigendomssituatie is gunstig: momenteel zijn alle kamers verhuurd, wat betekent dat de koper meteen kan investeren en rendement kan genereren. Met een kadastraal inkomen van €1.132 en geen BTW-plicht, biedt dit vastgoedobject een interessante fiscale positie voor investeerders. Het perceel heeft een oppervlakte van 125 m² met een bebouwbare oppervlakte van 74 m² en een diepte van 24 meter. De woning bevindt zich in een woongebied dat niet onderhevig is aan overstromingsrisico’s en biedt de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of aanpassing, afhankelijk van de wensen van de koper. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – deze investering is een unieke kans in een snelgroeiende markt met veel potentieel voor rendement en groei. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnel située au cœur d’Anvers, une ville dynamique et en plein essor. Ce bien immobilier, proposé à la vente pour la somme de 399 000 €, se distingue par sa configuration unique comprenant trois appartements indépendants. Chaque unité bénéficie d’une surface habitable d’environ 60 m², offrant ainsi un potentiel locatif intéressant ou la possibilité de réaménagement selon vos projets. Situé précisément au 8 Zetternamstraat dans le code postal 2060, ce bâtiment se trouve à proximité immédiate de la Handelstraat, du parc Spoor Noord et des principaux moyens de transports en commun, garantissant une excellente accessibilité et une vie urbaine animée. Ce triplex, actuellement non loué et à rénover, représente une réelle valeur ajoutée pour tout investisseur cherchant à exploiter un espace à fort potentiel. La propriété possède une toiture orientée sud-ouest, permettant une bonne luminosité tout au long de la journée. Elle dispose également d’un jardin privé de 23 m², idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. La structure comprend deux façades et un terrain de 104 m², avec une profondeur de percep 23 mètres. La configuration interne comprend trois salles de bains et autant de toilettes, ainsi que cinq chambres offrant un espace confortable pour différents usages. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz, ce qui garantit un confort thermique appréciable, et les installations électriques et hydrauliques sont conformes aux normes en vigueur. En termes de contexte urbain, cette propriété se trouve en zone résidentielle, ce qui garantit une tranquillité relative tout en étant proche de toutes commodités essentielles. La présence d’un droit de préemption et la classification en zone résidentielle renforcent le potentiel de valorisation future. La maison étant située dans une zone effectivement sujette aux risques d’inondation, il est conseillé de considérer cette particularité dans votre projet de rénovaton ou d’exploitation locative. En somme, cette opportunité d’investissement à Antwerp allie localisation stratégique, potentiel locatif élevé et possibilités de personnalisation. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété rare sur le marché local. En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen: Een unieke kans op Cuylitsstraat 2 biedt een uitstekend potentieel voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject in een strategische locatie. Deze eigendom bestaat uit een hoekpand dat zich uitstrekt over een perceel van 88 m² en dateert uit 1886, waardoor het karakter en charme uitstraalt dat kenmerkend is voor de historische architectuur van de stad. Het gebouw omvat een commerciële ruimte op het gelijkvloers, momenteel ingericht als slagerij, die dankzij de hoekligging en grote raampartijen een open en uitnodigende sfeer biedt met veel natuurlijk lichtinval. Boven de handelsruimte bevinden zich twee ruime appartementen: één van ongeveer 75 m² met één slaapkamer en een duplex van circa 143 m² ingericht met vier slaapkamers. De totale woonoppervlakte omvat dus vijf slaapkamers, wat de eigendom geschikt maakt voor verhuur of herontwikkeling met meerdere woonentiteiten. De locatie is bijzonder gunstig voor zowel bewoners als investeerders, met uitstekende mobiliteit dankzij nabijgelegen tram- en buslijnen, en snelle verbindingen naar belangrijke uitvalswegen zoals de Antwerpse Ring en de Leien. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door de nabijheid van fietspaden en andere openbare vervoersmiddelen, wat een groot pluspunt is voor wie op zoek is naar een goed verbonden gebied. De wijk rondom de Cuylitsstraat is residentieel en biedt volop leven en dynamiek, wat het potentieel voor verhuur en waardestijging versterkt. Bovendien is het pand zonder renovatieverplichting, met recent geïsoleerd dak en een conformiteitsattest, wat de investering nog aantrekkelijker maakt. Het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en beschikt over drie gevels die zorgen voor een goede ventilatie en lichtinval. Deze eigendom wordt aangeboden aan een prijs van €595.000, zonder BTW, en is onmiddellijk beschikbaar. Het is een portefeuille van onroerend goed met sterke toekomstmogelijkheden, ideaal voor wie wil investeren in een strategisch gelegen vastgoedobject dat klaar is voor verdere ontwikkeling of onmiddellijke verhuur. Met drie badkamers en gasverwarming biedt het gebouw alle noodzakelijke voorzieningen voor comfortabel wonen of commercieel gebruik. Neem contact op met onze makelaars om deze unieke opportuniteit te bezoeken en de vele opties te verkennen die dit pand te bieden heeft. Een investering in dit prachtige hoekpand aan Cuylitsstraat 2 betekent niet alleen profiteren van een toplocatie, maar ook inspelen op de groei en dynamiek van Antwerpen’s vastgoedmarkt. En savoir plus ?

Investering in Hoboken: een unieke kans voor vastgoedbeleggers Gelegen in het centrale Hoboken, aan de Berkenrodelei, biedt dit te renoveren vastgoed een aantrekkelijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een veelzijdige investering. Het pand, gebouwd in 1935, bestaat uit drie ruime appartementen die ideaal zijn voor verhuur of herontwikkeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een gemeenschappelijke inkomhal die toegang biedt tot de verschillende verdiepingen en de droge kelder. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een appartement van ongeveer 64 m², dat beschikt over een lichte woonkamer, een functionele keuken, een badkamer, één slaapkamer en een privé-tuinhuisje van circa 24 m². Deze buitenruimte vormt een rustige en aangename plek om te ontspannen of te gebruiken voor sociale activiteiten. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee identieke appartementen van elk ongeveer 70 m², met een praktische indeling die bestaat uit een gezellige leefruimte, keuken, badkamer en slaapkamer. Alle drie de woonheden zijn lichtgevend en efficiënt ingedeeld, wat de verhuurmogelijkheden versterkt. Dankzij de recente renovaties, zoals het geïsoleerde dak uit 2019 en nieuwe ramen uit 2018, wordt het pand gekenmerkt door goede basiseigenschappen die verder kunnen worden verbeterd. De energieprestaties variëren per appartement, met EPC-waarden die lopen van 166 tot 377 kWh/m² jaar, wat aangeeft dat er nog optimalisaties mogelijk zijn. De woning wordt verkocht zonder verhuurd te zijn en is beschikbaar bij akte. De locatie in Hoboken versterkt de waarde van deze investering. De straat kenmerkt zich door haar centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke in- en uitvalswegen. Dit maakt het bijzonder aantrekkelijk voor potentiële huurders en biedt uitstekende kansen voor herontwikkeling en rendement. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 122 m², met een bouwbare oppervlakte van 78 m² en een tuin van 44 m² die perfect is voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het pand beschikt over basisvoorzieningen zoals gas-, wateraansluiting en een goede oriëntatie richting Noordoost, wat gunstig is voor natuurlijke lichtinval. De eigendomssituatie is geregulariseerd zonder voorkooprecht en met een duidelijke bestemmingsplanstatus voor woongebied. Met een prijs van €469.000 en een kadastraal inkomen van €941 biedt deze investering aantrekkelijke financiële perspectieven voor wie wil profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in Hoboken. Neem contact op voor meer informatie en ontdek hoe u deze unieke bouwkans kunt benutten. En savoir plus ?

Maison divisée en 4 appartements Situation : Découvrez cette maison, sans permis, divisée en 4 unités résidentielles. Nous sommes ici au début de l'Italiëlei, à proximité de l'Eilandje et du Park Spoor Noord, avec de nombreux équipements de divertissement, des transports en commun et bien plus encore à votre porte. Description : Cette propriété est divisée en 4 appartements avec 1 chambre chacun. L'appartement du rez-de-chaussée dispose toujours d'une cour agréable et le premier étage dispose d'un balcon extrêmement charmant donnant sur la rue. En outre, la salle de bains de l'appartement du rez-de-chaussée est équipée d'une baignoire, tandis que les autres appartements sont dotés d'une douche. Au troisième étage, il y a une autre mezzanine, où l'on peut dormir. Toutes les unités résidentielles sont actuellement louées, ce qui représente un revenu locatif total d'environ 3 000 euros par mois. Cela représente un rendement brut de 5 %. Détails : - EPC C : 242 kWh/m²(an) - Rendement favorable - Emplacement idéal Score P et G : C En savoir plus ?