Immeuble de rapport à vendre - Sint-Gillis-Waas

EN OPTION : REGION DE LOUVAIN ET FLANDRE ORIENTALE: Société patrimoniale (#1X+4_CAGA_ANT) • Principalement immeubles à appartements • Revenu > 400.000€ • Prix : sur demande Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située à Sint-Niklaas est un immeuble composé de trois appartements distincts. Elle est idéalement positionnée dans la commune résidentielle de Sint-Niklaas, offrant un accès facile aux commodités locales. L'immeuble présente des parties communes comprenant une entrée spacieuse servant également de garage avec une nouvelle porte automatique et un accès direct à la cage d'escalier menant aux premier et deuxième étages. Le garage est aménagé pour le rangement des vélos et dispose d'un robinet de service ainsi que des compteurs. Le rez-de-chaussée abrite un appartement de 107,25 m² comprenant deux chambres et une généreuse terrasse intérieure de 39 m², actuellement loué à 791 € par mois. Au premier étage, un autre appartement de 89,37 m² propose également deux chambres et un grand terrasse arrière de 17 m², loué à 740,13 € par mois. Le dernier étage dispose d'un appartement d'une chambre de 72,93 m², loué à 692 € mensuellement, avec un certificat de conformité énergétique (C-score). Construit en 1996, l'immeuble ne nécessite aucune rénovation obligatoire et sera disponible à la signature de l'acte. Chaque logement est équipé d'une cuisine entièrement aménagée et d'une salle de bains. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur ou d'installations pour personnes à mobilité réduite, il représente une excellente opportunité d'investissement avec des loyers déjà établis. Le prix de vente est fixé à 655 000 €. En savoir plus ?

Veelzijdig handelshuis met magazijn en 3 slpks Op een centrale locatie in de rustige Van Cortbeemdelei in Deurne vinden we dit ruime handelspand met woonst terug. Dankzij de vlotte verbinding naar invalswegen en omliggende gemeenten is dit een uitstekende uitvalsbasis voor ondernemers, zelfstandigen of investeerders. Via de inkomhal bereikt u de garage en het ruime magazijn van ca. 140 m². Deze ruimte leent zich perfect als opslagplaats, atelier, werkruimte of kleine onderneming. Op de eerste verdieping geeft de hal toegang tot een lichte kamer aan de voorzijde, ideaal als leefruimte. Aansluitend bevindt zich een eerste mogelijke slaapkamer. Achteraan vindt u de keuken met directe toegang tot de douchekamer met toilet. Op de tweede verdieping treft u opnieuw een hal, twee slaapkamers, een extra keuken en een tweede badkamer. Het is vandaag ingericht als een gelijkvloerse werkruimte met daarboven twee wooneenheden, waardoor het meteen bruikbaar is voor zowel privé- als professionele doeleinden. Bijzonderheden: + Centrale verwarming op gas + Overal dubbele beglazing + Rustige ligging met uitstekende bereikbaarheid + Vermelde afmetingen/oppervlaktes zijn indicatief Renovatie verplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: Vlaams Energie- en Klimaatagentschap | Vlaanderen.be En savoir plus ?

Huis opgedeeld in 3 appartementen vlakbij Park Spoor Oost. Ligging: Ontdek dit opbrengsteigendom in de Lange Kongostraat, een zijstraat van de Pothoekstraat, vlakbij de Binnensingel en Park Spoor Oost met het Sportpaleis, verschillende winkels en snelwegen op een boogscheut. Beschrijving: Dit huis is onvergund opgedeeld in 3 appartementen. Elk appartement is voorzien van een slaapkamer met aansluitende badkamer en een woonkamer met open keuken. Elk appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 27m². De bovenste twee appartementen hebben een EPC label D, enkel het gelijkvloers appartement valt onder een renovatieplicht vanwege een EPC label F. Dit valt echter simpelweg op te lossen door ofwel isolatie van de vloer boven de kelder of gevelisolatie. Bijzonderheden: - EPC labels: 2x D en 1x F - Bewoonbare oppervlakte van 27m² per appartement cfr. EPC P- en G-score C En savoir plus ?

Sur la Prins Boudewijnlaan 94 à Wilrijk, à la frontière avec Berchem, cette propriété rénovée (2007) et rentable est à vendre. La propriété se compose d'un appartement en duplex au rez-de-chaussée avec jardin et garage, et d'un appartement loué au deuxième étage. Grâce à la toiture isolée et au double vitrage, ce bien offre à la fois le confort et un excellent investissement. Aménagement Rez-de-chaussée - entrée et garage - hall d'entrée - débarras, buanderie - salon 1 - cuisine 1 - jardin avec terrasse Premier étage - chambre à coucher 1 - chambre 2 avec terrasse - salle de bain 1 - salon 2 Deuxième étage (appartement) - chambre 3 - chambre 4 - cuisine 2 - salle de bain 2 - salon 3 - terrasse Avantages - jardin ensoleillé avec terrasse - double vitrage et volets roulants - installation électrique conforme à l'AREI - duplex disponible par acte notarié - EPC duplex 169 kWh/m² comme chiffre clé (avec une surface selon EPC de 183m²) et l'appartement V2 EPC 171 kWh/m² année (avec une surface selon EPC de 97m²) Vous êtes intéressé par cette maison à vendre à Wilrijk, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous voulez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT immo est l'endroit idéal pour vous ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Investeringseigendom te koop in Edegem met een uitstekende opbrengstpotentie. Gelegen aan de Drie Eikenstraat 278, biedt dit goed onderhouden vastgoed een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig en rendabel project. De totale vraagprijs bedraagt 1.550.000 euro. Deze eigendom bestaat uit vier volledig verhuurde appartementen en een restaurant op het gelijkvloers, wat zorgt voor een stabiel maandelijks inkomen van 4.500 euro, inclusief de huurgelden van alle units en het restaurant. Het gebouw werd gebouwd in 1970 en bevindt zich in een goede staat, klaar voor verdere exploitatie of renovatie. Dankzij de centrale locatie in Edegem is het makkelijk bereikbaar met diverse voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, horeca en scholen, terwijl de nabijheid van de snelwegen Antwerpen, Mechelen en Brussel dit een aantrekkelijke keuze maakt voor huurders of toekomstige kopers. De commerciële ruimte op het gelijkvloers omvat een restaurant van 140 m² met achteraan een tuin van 40 m² en vooraan een terras dat momenteel in gebruik is. De eerste en tweede verdieping herbergen elk twee appartementen, elk met één of twee slaapkamers, ruime leefruimtes, aparte keukens, badkamers, bergruimtes en terrassen. De totale woonoppervlakte van de appartementen bedraagt ongeveer 330 m², verdeeld over de twee verdiepingen. Bovendien beschikt de eigendom over vier garages met telkens een autostandplaats, wat extra waarde en gemak biedt voor bewoners of huurders. De energieprestatie van het gebouw varieert per unit, met EPC-labels variërend van B tot F, en het gebouw heeft geen lift. De ligging van deze investering in Edegem is bijzonder gunstig; nabij het centrum met vlotte verbindingen naar belangrijke steden. Het perceel van 256 m² biedt voldoende buitenruimte, zowel in de tuin als op de terrassen, ideaal voor ontspanning of uitbreiding van het vastgoed. Hoewel het gebouw niet voorzien is van een recent certificaat elektrische installatie, biedt het veel potentieel voor renovatie en optimalisatie. Of u nu een ervaren investeerder bent of op zoek bent naar een compleet project met directe huuropbrengsten, deze eigendom combineert strategische ligging, stevige huurinkomsten en ruimte voor verdere ontwikkeling. Neem contact met ons op om deze unieke kans te bespreken en een bezoek te plannen aan dit veelbelovende vastgoed in Edegem. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur d’Anvers, dans la Provinciestraat 97, une propriété à fort potentiel d’investissement. Proposée au prix de 499 000 €, cette bâtisse se distingue par sa configuration versatile et sa localisation stratégique, à proximité des commodités principales telles que la gare centrale, le quartier Zurenborg et le parc municipal. Avec une surface habitable de 211 m², cette propriété constitue un choix idéal pour les investisseurs ou ceux cherchant à développer un projet de cohabitation. Sa structure en trois niveaux offre un espace total de 55 m² de terrain, comprenant quatre chambres, quatre salles de bains, et un total de quatre toilettes, ce qui la rend particulièrement adaptée à une variété de projets résidentiels ou locatifs. L’état général est à prévoir, la propriété étant classée en « à rénover », ce qui représente une belle occasion de personnaliser et d’optimiser l’espace selon les besoins spécifiques. L’électricité est conforme aux normes en vigueur, un atout rassurant pour tout futur acquéreur. La rénovation récente des fenêtres en PVC équipées de volets électriques, ainsi qu’une chaudière récemment installée dans l’unité supérieure, confèrent à la propriété un bon potentiel d’efficacité énergétique. La disposition des unités, dont une studio de 40 m² au rez-de-chaussée et trois unités de 45 m² à l’étage supérieur, offre une flexibilité notable. Actuellement louée à 400 € par mois, cette unité supérieure pourrait aisément être réévaluée ou intégrée dans un plan de rénovation si souhaité, faisant de cet ensemble une excellente opportunité pour générer des revenus locatifs réguliers. Située dans un quartier dynamique, cette propriété bénéficie d’un environnement favorable pour une activité locative ou une rénovation personnelle. La proximité immédiate des transports publics, combinée aux nombreux espaces verts et aux infrastructures urbaines, en fait un lieu particulièrement attractif. La possibilité d’adapter cette bâtisse en plusieurs unités locatives ou en résidence partagée offre un excellent rapport qualité-prix dans le marché immobilier d’Anvers. Si vous recherchez un bien immobilier avec un fort potentiel de valorisation, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir une estimation gratuite. Ce bien représente une opportunité unique à ne pas manquer pour tout investisseur ou promoteur soucieux de maximiser leur portefeuille immobilier dans cette ville dynamique et en plein essor. En savoir plus ?

Investering in Antwerpen: een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject in een centrale locatie. Deze woning, gelegen aan de Dambruggestraat 313 in 2060 Antwerpen, wordt aangeboden tegen de prijs van 219.000 euro, zonder btw. De woning, gebouwd in 1960, biedt een solide basis en is momenteel niet verhuurd, waardoor ze zich perfect leent voor zowel starters als investeerders die willen renoveren en aanpassen naar eigen wensen. De combinatie van een gunstige ligging en de potentieel die het biedt, maakt dit vastgoed bijzonder interessant op de Antwerpse markt. Deze woning bestaat uit twee verdiepingen en beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichtrijke leefruimte en een uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping bereikt u via de inkomhal een gezellige woonkamer die baadt in natuurlijk licht, dankzij de grote ramen en de gunstige oriëntatie op west. De keuken is praktisch ingericht en klaar voor gebruik, ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar hun eerste woning of een renovatieproject. Op de tweede verdieping bevindt zich de badkamer voorzien van een douche in bad, wastafel en toilet, evenals twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een terras. Het interieur wordt gekenmerkt door functionele ruimtes die veel mogelijkheden bieden voor personalisatie en modernisering. Daarnaast beschikt deze woning over een dubbele beglazing en centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie. Een bijkomend voordeel is dat het pand zich niet in een overstromingsgevoelig gebied bevindt en geen beschermd erfgoed is, wat het project extra flexibiliteit geeft. De locatie van deze woning is zonder twijfel een van haar sterkste punten. Gelegen nabij het bruisende gebied rond Spoor Noord, bevindt u zich op wandelafstand van diverse voorzieningen zoals Park Spoor Noord, het Eilandje, tal van horecazaken, winkels, scholen en openbaar vervoer. Het Centraal Station ligt vlakbij, wat de bereikbaarheid verder versterkt. Bovendien geniet u van een hoge Mobiscore van 9,3/10, wat de mobiliteitsmogelijkheden optimaal maakt. Of u nu op zoek bent naar een betaalbare starterswoning of een interessante investering met veel potentieel, deze eigendom biedt de juiste balans tussen locatie, ruimte en toekomstmogelijkheden. Neem snel contact op via ### of bel ### om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans verder te verkennen. En savoir plus ?

Situé au cœur d'Anvers, cet investissement immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant acquérir un bien à fort potentiel. La propriété, construite en 1973, est située dans un quartier dynamique, à proximité immédiate du célèbre parc Spoor Noord, de l’Eilandje, ainsi que de nombreuses commodités telles que restaurants, commerces, écoles, et transports en commun. Son emplacement stratégique offre une excellente accessibilité grâce aux principales voies d’entrée de la ville, ce qui explique également sa très haute note Mobiscore de 9,3/10. La propriété se compose d’un logement spacieux avec deux chambres, idéal pour un premier achat ou une location à fort rendement, avec une surface habitable de 57 m². La résidence dispose d’un salon lumineux, d’une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse de 12 m², ainsi que d’une salle de bains moderne comprenant une douche dans la baignoire, un lavabo et des toilettes. La présence d’un second terrasse accessible depuis la chambre principale ajoute un atout supplémentaire à cet appartement. En outre, la propriété possède une grande garage, très rare dans ce secteur, ainsi qu’un espace de stockage derrière le garage. Cette maison à rénover offre de multiples possibilités d’aménagements pour personnaliser l’espace selon les besoins ou pour optimiser sa rentabilité locative. La construction datant de 1973, la propriété est conforme aux normes énergétiques avec une consommation primaire de 423 kWh/m²/an et un EPC de classe E, impliquant une obligation de rénovation pour améliorer sa performance énergétique. Le système de chauffage au gaz et le double vitrage contribuent à assurer confort et efficacité énergétique. La configuration en deux façades assure une bonne luminosité tout au long de la journée, renforçant le potentiel résidentiel du bien. La localisation permet également de profiter d’un environnement calme tout en étant à proximité des lieux emblématiques d’Anvers. La proximité immédiate des transports en commun, notamment la gare centrale et les stations Vélostation, facilite grandement les déplacements quotidiens. Enfin, cette opportunité immobilière est accompagnée d’un prix attractif de 299 000 euros, hors taxes, sans frais supplémentaires. Que vous soyez investisseur ou acheteur en quête d’un projet de rénovation dans un secteur privilégié, cette propriété constitue une excellente opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à prendre contact dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien exceptionnel situé à Antwerp. Notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous guider dans chaque étape de votre démarche d’achat ou d’investissement. En savoir plus ?

Investissement immobilier exceptionnel à Hamme, une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant allier vie professionnelle et privée au sein d’un même bien immobilier. Située au cœur de Hamme, cette propriété située au Dijkstraat 5 se distingue par sa surface habitable généreuse de 331 m², offrant un espace polyvalent idéal pour une activité commerciale tout en permettant d’accueillir une résidence confortable. Construite en 1930, cette bâtisse possède un charme certain qui se conjugue avec ses dimensions modernes, notamment sa façade de 18 mètres et sa configuration comprenant deux façades. Avec une disposition pensée pour la flexibilité, elle dispose de cinq chambres, deux salles de bains et une douche, ainsi que des pièces lumineuses grâce à ses grandes fenêtres et son orientation est. La cuisine conviviale et les espaces de vie éclairés par la lumière naturelle font de ce bien un lieu propice à la détente, mais aussi à la réception ou à la rencontre avec des clients. L’aspect pratique de cette propriété ne doit pas être négligé, notamment sa capacité à accueillir une activité commerciale sans nécessiter de permis particulier, étant donné sa destination en zone résidentielle. La présence d’un joli patio de 33 m², entouré d’une végétation luxuriante, offre un espace extérieur paisible, idéal pour des moments de relaxation ou pour accueillir des invités. La propriété ne dispose cependant pas de garage, mais le stationnement en calle est facilement accessible et suffisant pour répondre aux besoins quotidiens. La construction bénéficie également d’un excellent potentiel pour les professionnels indépendants ou les petites entreprises désireux d’établir leur siège dans un environnement calme tout en profitant de la proximité des villes environnantes. Ce bien immobilier à Hamme est proposé à un prix attractif de 485 000 €, charges comprises, sans TVA applicable. Avec un revenu cadastral de 1160 €, cette acquisition représente une valeur sûre dans un secteur dynamique, offrant à la fois un espace résidentiel spacieux et un potentiel commercial évident. Sa disponibilité immédiate permet aux acheteurs potentiels de concrétiser rapidement leur projet d’investissement ou d’installation. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence via l’adresse ### ou par téléphone au ### Profitez de cette opportunité pour investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel dans la charmante commune de Hamme. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnel située à Merksem, un quartier prisé offrant une excellente proximité avec toutes les comodités essentielles. Cette propriété, sise au 37 Groenendaallaan, représente une occasion remarquable pour tout investisseur désirant diversifier son portefeuille ou générer des revenus locatifs stables. Proposée au prix de 519 000 €, cette bâtisse datant de 1948 est idéale pour une rénovation, avec un potentiel considérable pour optimiser la valeur du bien. La propriété se compose de trois appartements loués, chacun bénéficiant d’un niveau élevé d’isolation thermique grâce à une isolation de 12 cm au niveau du toit, garantissant une meilleure performance énergétique et un confort accru pour les locataires. La présence de trois salles de bain et de trois toilettes, ainsi que l’accès à une cave et un jardin privé, confèrent à ces unités un confort appréciable. Les locataires paient respectivement 830,95 €, 783,18 € et 721,41 € par mois, avec des certificats électriques conformes, ce qui témoigne d’une gestion sereine et conforme aux normes en vigueur. La localisation de cette bâtisse est particulièrement stratégique. Située dans un secteur très accessible, la propriété bénéficie d’un accès facilité aux écoles, magasins, restaurants, équipements sportifs et aux transports en commun. La connectivité vers les communes environnantes est excellent, rendant ce bien encore plus attractif pour des locataires ou pour une rénovation visant à créer des logements modernes. La superficie totale de la propriété est d’environ 153 m² sur un terrain de 87 m², avec une façade sur deux côtés et une profondeur de 28 mètres, offrant un bon équilibre entre surface habitable et espace extérieur. La construction en briques, associée à un certificat électrique en règle, vous assure une base solide pour envisager des travaux futurs. De plus, cette propriété est exemptée d’amiante, ce qui facilite son éventuelle rénovation. En investissant dans cette propriété à Merksem, vous optez pour une valeur sûre dans un quartier dynamique et en pleine croissance. La conformité des certificats énergétiques et électriques garantit une tranquillité d’esprit quant à la légalité et la sécurité du bien. La disponibilité immédiate permet une prise en main rapide, idéal pour les investisseurs souhaitant démarrer ou élargir leur portefeuille sans délai. N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique d’acquérir un immeuble résidentiel à fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations. Cette propriété représente une excellente option pour ceux qui recherchent un investissement fiable dans une zone stratégiquement située à Merksem. En savoir plus ?

Situé en plein cœur de Merksem, cette propriété à fort potentiel constitue une véritable opportunité d’investissement pour les investisseurs avisés. La propriété, située au 26 Groenendaallaan, se compose de trois appartements, tous actuellement loués, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Avec un prix de 499 000 euros, cette bâtisse présente un profil idéal pour ceux qui recherchent un placement résidentiel avec une rentabilité attractive. La localisation est privilégiée, à proximité immédiate de diverses commodités telles que écoles, commerces, restaurants, infrastructures sportives et transports en commun. La facilité d’accès vers les communes environnantes renforce encore son attrait, garantissant une excellente connectivité pour occupants et visiteurs. Chaque appartement bénéficie d’un bon niveau de performance énergétique, avec des EPC respectifs de 264, 271 et 275 kWh/m²/an, attestant d’une construction bien isolée, notamment grâce à une isolation de 12 cm dans le toit. La propriété est équipée d’un système de chauffage individuel au gaz, avec une chaudière à condensation, ce qui garantit un confort thermique optimal tout en maîtrisant les coûts. La présence d’une cave, d’un water commun et d’un accès à l'électricité conforme aux normes actuelles viennent compléter cette offre. La structure est exempte d’amiante et conforme à la réglementation électrique en vigueur, assurant sécurité et conformité pour la rénovation ou la mise en valeur future du bien. Le terrain de 234 m² offre un potentiel constructible intéressant avec une surface bâtissable de 102 m², dans un environnement résidentiel calme mais dynamique. La propriété est disponible immédiatement, sans charges comprises ou autres contraintes administratives compliquées. Son état nécessite une rénovation, ce qui permet aux futurs propriétaires ou investisseurs d’ajuster la mise en valeur selon leurs projets. La zone n’est pas soumise à des risques liés aux inondations, renforçant la stabilité et la sécurité du placement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : cette offre représente une excellente opportunité pour bâtir ou développer un portefeuille immobilier solide dans la région de Merksem. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement située dans le cœur vibrant d’Anvers, une ville incontournable pour tout investisseur ou particulier en quête d’un bien immobilier moderne et fonctionnel. Cette propriété à vendre est une studentenkamer récente, construite en 2013, offrant une combinaison parfaite entre confort, praticité et localisation stratégique. Avec un prix attractif de 129 500 €, cette studio se distingue par son état impeccable et ses caractéristiques adaptées aussi bien pour une location à des étudiants que pour un usage personnel. La résidence, bien gérée et entretenue, dispose d’un concierge et propose des espaces communs modernes, dont une cuisine équipée de toutes les commodités essentielles pour assurer un quotidien agréable et pratique. La superficie totale de cette unité est de 16 m², avec une disposition optimisée comprenant une mezzanine pour le couchage, un bureau pour étudier ou travailler, ainsi qu’une salle de douche avec WC. La gestion énergétique est assurée par le chauffage au gaz et le double vitrage garantit une bonne isolation thermique et phonique. L’emplacement de cette studentenkamer est idéal : située au rez-de-chaussée dans une résidence respectant toutes les normes électriques et de sécurité, elle bénéficie d’un accès facile à toutes les commodités urbaines essentielles. La propriété est connectée aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz, avec un certificat conforme pour l’installation électrique, assurant ainsi une tranquillité d’esprit aux futurs acquéreurs. La configuration compacte, combinée à la proximité des écoles, commerces et transports en commun, rend cette résidence particulièrement attrayante pour les étudiants ou les investisseurs cherchant un rendement locatif intéressant dans un secteur en plein essor. La rénovation récente et l’état excellent de cet appartement garantissent une faible maintenance pour les années à venir. Si vous recherchez un bien immobilier à la fois moderne, pratique et situé dans un secteur dynamique d’Anvers, cette opportunité ne doit pas être manquée. Que ce soit pour constituer un portefeuille d’investissement ou pour accueillir vos enfants dans un logement confortable au cœur de la ville, cette studio est prête à répondre à vos attentes. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Contactez-nous dès aujourd’hui par email à ### ou par téléphone au ### afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité rare d'investissement située au cœur de Merksem, une ville dynamique et en plein essor. Cette propriété de rendement, parfaitement adaptée à une variété de projets, se compose d’un bâtiment principal comprenant deux étages offrant une surface totale de 188,77 m², actuellement aménagés en bureaux ou espaces commerciaux, mais pouvant être aisément reconvertis en logements résidentiels selon les réglementations urbanistiques en vigueur. Les locaux bénéficient d’une luminosité naturelle abondante grâce à leurs grandes fenêtres et à leur orientation, avec trois façades donnant sur un terrain de 373 m². En complément, cette propriété inclut un vaste espace de stockage dans des hangars spacieux et une mezzanine, qui peuvent être achetés séparément, offrant ainsi une flexibilité accrue pour les usages professionnels ou résidentiels. L’ensemble immobilier est idéalement situé dans un environnement à la fois commercial et résidentiel, garantissant une excellente visibilité et une accessibilité optimale via les réseaux de transports en commun et les principales voies d’accès. La présence d’un terrain supplémentaire de 183 m² adjacente permet d’envisager différentes options d’aménagement : parking pour les employés ou clients, espace pour du stockage en plein air ou extension future du bien. En arrière-plan, des entrepôts spacieux d’environ 274 m² complètent cette offre, idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser la rentabilité ou pour des développeurs souhaitant réaliser un projet résidentiel ou mixte. La propriété étant en cours de rénovation, elle présente une formidable opportunité de personnalisation et d’adaptation aux besoins spécifiques. Le prix demandé pour cette propriété multifonctionnelle s’élève à 889 000 €, hors TVA, avec un revenu cadastral de 3 053 €. La propriété n’est pas occupée actuellement et sera disponible à la signature. Il convient de noter que le bâtiment doit être rénové en conformité avec la réglementation locale pour les bâtiments résidentiels, et des attestations telles que le certificat de performance énergétique sont en cours d’obtention. Si vous êtes un investisseur, un promoteur immobilier ou un professionnel recherchant un bien polyvalent dans une zone stratégique à Merksem, cette offre mérite toute votre attention. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité exceptionnelle. En savoir plus ?

Située au cœur de Deurne, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité unique pour investisseurs ou propriétaires souhaitant conjuguer usage commercial et résidentiel dans un emplacement stratégique. Avec un prix fixé à 415 000 €, cette bâtisse historique, datant de 1930, offre une surface habitable de 202 m² habilement aménagée pour répondre à diverses exigences. La propriété se distingue par sa double vocation : d’un côté, un espace commercial actuellement utilisé comme centre auditif, doté d’une superficie permettant une activité commerciale dynamique ; de l’autre, un secteur résidentiel comprenant quatre chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle, deux toilettes et une cuisine équipée, qui garantissent confort et praticité à ses occupants. La présence d’un jardin intérieur avec terrasse en faux gazon ajoute une touche de détente en extérieur, idéale pour profiter des belles journées. L’emplacement est sans conteste l’un des atouts majeurs de cette propriété. Située sur la Gallifortlei, cette adresse bénéficie d’une proximité immédiate avec les commodités urbaines, les transports en commun et les accès rapides à la Ring d’Anvers, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La configuration du bâtiment, avec ses deux façades orientées à l’ouest et ses 85 m² de terrain, confère à l’ensemble un cachet particulier tout en offrant des possibilités d’aménagement ou de rénovation. La propriété est équipée de double vitrage, d’une alimentation en gaz et en eau, ainsi que d’un système de chauffage au gaz, assurant un confort optimal. Bien que ne disposant pas encore d’un certificat électrique valide, cette maison présente un potentiel considérable pour ceux qui recherchent un logement ou un local commercial à fort rendement ou simplement une résidence familiale dans un environnement urbain dynamique. Ce bien immobilier est disponible immédiatement, ce qui permet à tout acheteur intéressé de planifier rapidement ses projets. Sa configuration idéale et son emplacement stratégique font de cette bâtisse une véritable perle rare à Deurne. Que vous envisagiez d’y exploiter une activité commerciale tout en y résidant ou de rénover pour en faire une résidence moderne dans un quartier recherché, cette propriété offre toutes les possibilités. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’elle recèle. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette zone prisée de Deurne. En savoir plus ?

Investeringsterreinen in Mortsel vormen een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedportefeuille. Dit volledig gerenoveerde gebouw gelegen aan de Antwerpsestraat biedt een unieke combinatie van drie energiezuinige loft-appartementen, elk met een oppervlakte van ongeveer 150 m², voorzien van terrassen van circa 15 m². Deze moderne lofts worden gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en duurzame materialen, waardoor ze niet alleen esthetisch aantrekkelijk zijn, maar ook zeer energie-efficiënt. Daarnaast omvat het onroerend goed een commercieel pand van ongeveer 125 m² op de gelijkvloerse verdieping, wat extra commerciële of residentiële mogelijkheden biedt. Het gebouw is recent volledig gerenoveerd met oog voor detail en kwaliteit. De eiken parketvloeren in de appartementen geven een warme en elegante uitstraling, terwijl de complete geïnstalleerde keukens met AEG-toestellen en ruime keukeneilanden een moderne en functionele leefruimte creëren. De badkamers met travertintegels en ruime inloopdouches zorgen voor extra comfort. Van technisch oogpunt beschikt het pand over een vernieuwd energienet, inclusief vernieuwde nutsvoorzieningen (water, gas en elektriciteit), met afzonderlijke meters per appartement voor optimale controle en beheer. Het dak is geïsoleerd met 12 cm harde isolatie, en zowel de voor- als de achtergevel zijn geïsoleerd aan de binnenzijde met 5 cm harde isolatie. Het buitenschrijnwerk in aluminium met hoogrendementsbeglazing, gecombineerd met ventilatieroosters, zorgt voor maximale energie-efficiëntie. Het gebouw beschikt bovendien over een lift, wat de toegankelijkheid verhoogt, en alle units worden momenteel stabiel verhuurd, met een jaarlijkse huurinkomsten van €81.600. Ruime kelderbergingen bieden praktische opslagruimte, ideaal voor bewoners en huurders die waarde hechten aan comfort en functionaliteit. De locatie van dit vastgoed in Mortsel is bijzonder centraal en gunstig gelegen. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen maakt een vlotte bereikbaarheid mogelijk, waardoor het pand zeer aantrekkelijk is voor zowel bewoners als ondernemers. De buurt is een levendige mix van residentiële en commerciële activiteiten, waardoor er altijd een dynamische omgeving heerst die kansen biedt voor verschillende doeleinden. De aanwezigheid van een commercieel pand op het gelijkvloers opent bovendien de mogelijkheid tot divers gebruik, zoals detailhandel, kantoorruimte of dienstverlening. Met een prijs van €1.529.000 biedt deze investering niet alleen de zekerheid van stabiele huurinkomsten, maar ook het potentieel voor waardestijging op lange termijn. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, zodat ze deze unieke investering kunnen ontdekken en verder kunnen verkennen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende gelegenheid voor wie zoekt naar een betrouwbare en rendabele investering in het Vlaamse vastgoedlandschap. En savoir plus ?

Située au cœur de Mortsel, cette opportunité d’investissement représente un bien immobilier d’exception pour les investisseurs avisés. La propriété, accessible à un prix de 1 529 000 euros, se compose d’un immeuble entièrement rénové comprenant trois lofts énergétiquement efficients d’environ 150 m² chacun, chacun doté d’un terrasse d’environ 15 m², ainsi qu’un espace commercial au rez-de-chaussée d’environ 125 m². La rénovation récente de ce bâtiment a été réalisée avec des matériaux de haute qualité, assurant durabilité, confort et faible consommation énergétique. Les logements disposent de parquets en chêne, de cuisines équipées avec électroménagers AEG et de salles de bains modernes avec travertin et grandes douches à l’italienne. La structure est équipée de tout le nécessaire technique : systèmes électriques, de gaz et d’eau entièrement renouvelés, avec des compteurs séparés pour chaque unité, toiture isolée, façade interne isolée, menuiseries en aluminium avec vitrage performants et ventilation intégrée. La présence d’un ascenseur ajoute également une dimension pratique et accessible à l’ensemble. L’emplacement stratégique dans la rue Antwerpensestraat, très centrale à Mortsel, confère à cette propriété une valeur indéniable. La zone bénéficie d’un équilibre harmonieux entre activités résidentielles et commerciales, avec un accès facile aux principales voies de communication. La propriété est entièrement louée, générant un revenu annuel de 81 600 euros, ce qui en fait une option idéale pour ceux qui recherchent une rentabilité immédiate tout en profitant d’un actif immobilier robuste. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte offre une flexibilité appréciable pour les investisseurs souhaitant rapidement concrétiser leur projet. Nous vous invitons à prendre contact dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité exceptionnelle. Avec ses finitions modernes, ses espaces optimisés et son emplacement privilégié, ce bâtiment constitue un placement immobilier de premier ordre à Mortsel. N’attendez pas pour saisir cette chance unique d’investir dans un bien qui allie qualité de vie, potentiel locatif élevé et proximité des axes importants de la région. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble idéalement situé dans une zone en plein développement. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située au cœur du vibrant Borgerhout, une commune dynamique de la région d’Anvers. Cette propriété, située au 13 Morckhovenlei, représente une occasion rare d’acquérir un immeuble résidentiel parfaitement en règle, avec une autorisation d’exploitation en vigueur. Proposée au prix de 595 000 euros, cette bâtisse se distingue par ses trois appartements loués, offrant un rendement locatif intéressant et une gestion simplifiée pour tout investisseur avisé. Ce bâtiment comprend trois appartements entièrement légalisés, avec des surfaces habitable de 65 m², 65 m² et 70 m² respectivement. Chaque unité se compose d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine pratique, d’une salle de bain moderne et de chambres confortables. Les appartements, modernes et bien conçus, disposent tous d’une luminosité optimale grâce à leurs fenêtres orientées vers le nord. La propriété bénéficie également d’une généreuse cour intérieure, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Les occupants disposent chacun d’une cave privative pour le rangement, tandis qu’une place de parking souterraine facilite le stationnement dans cette zone très prisée. La construction est équipée d’un chauffage au gaz et d’un certificat électrique conforme, renforçant la sécurité et la conformité du bien. L’emplacement du Morckhovenlei offre de nombreux avantages : à proximité immédiate, on trouve des écoles, des cafés, des restaurants, des commerces ainsi que des accès aux principales voies de communication et aux transports en commun. La zone résidentielle est calme, avec un environnement convivial et bien desservi, ce qui ajoute de la valeur à cet investissement. La propriété bénéficie également d’un certificat de performance énergétique (EPC) avec une consommation de 298 kWh/m²/an, valable jusqu’en février 2033, attestant de son efficacité énergétique. Avec une superficie totale de 85 m² et une parcelle de 118 m² bâtissable, cette opportunité constitue un choix judicieux pour les investisseurs cherchant une propriété stable et bien située dans la région d’Anvers. N’attendez plus pour contacter notre agence et organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite de votre patrimoine immobilier. En savoir plus ?

Bien de rendement clé en main composé de 2 appartements et d'un rez-de-chaussée commercial - situation idéale à Mortsel Cet immeuble est situé sur la Antwerpsestraat à Mortsel. L'emplacement est idéal avec une excellente visibilité et un accès facile aux voies de communication. Disposition : - GLVL : rez-de-chaussée commercial polyvalent : environ 147 m² - actuellement vacant, mais a été loué en 2024 à 3081 euros/mois - V1 : appartement d'environ 104 m² (cfr epc) avec 2 chambres et terrasse : rénové en 2024 - loyer 1188 euro/mois - V2 : appartement d'environ 85 m² (cfr epc) avec 2 chambres et terrasse d'environ 20 m² - loyer 980 euro/mois Actuellement les deux appartements sont loués, le rez-de-chaussée commercial est vide. Avantages : - bâtiment de petite taille - pas de frais fixes - certificats EPC favorables - l'électricité des 2 appartements est conforme à la norme AREI - un avis favorable a été donné par la ville de Mortsel pour la création d'une unité résidentielle supplémentaire (topping up) Vous êtes intéressé par ce bien de rendement énergétique à vendre à Mortsel, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! En savoir plus ?