Immeuble de rapport à vendre - Sint-Gillis-Waas

1 résultats (1 - 1)

Un bien de rapport à vendre à Sint-Gillis-Waas (9170) + Localités, sans biens vendus, biens sous option (+1 de plus).

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599 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9170 Sint-Gillis-Waas

Cette propriété à vendre située au numéro 41 de la Kronenhoekstraat à Sint-Gillis-Waas est une opportunité d'investissement unique à ne pas manquer. Proposée au prix de 850 000 €, cette résidence se distingue par sa vaste surface commerciale de 220 m², idéale pour accueillir diverses activités professionnelles ou commerciales. Avec un revenu cadastral de 2 526 €, elle bénéficie d'une localisation stratégique au cœur d'une zone résidentielle prisée, exemptée de tout risque d'inondation. L'intérieur de cette propriété se compose de six chambres spacieuses, fournissant un espace suffisant pour une famille nombreuse ou pour des besoins d'hébergement flexibles tels que des bureaux ou des espaces locatifs. La cuisine est super équipée, offrant ainsi tous les appareils et fonctionnalités nécessaires pour répondre aux exigences culinaires contemporaines. Les trois salles de bains et leurs trois toilettes assurent un confort quotidien optimal et une commodité appréciée dans les foyers modernes. Avec une surface totale de terrain de 880 m², cette propriété se développe sur deux façades au rez-de-chaussée, offrant ainsi une belle exposition et un accès aisé. Bien que l'édifice ne dispose pas d'ascenseur, ses aménagements pratiques et sa conformité aux normes de construction actuelles garantissent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les permis de construire et d'urbanisme ayant déjà été accordés, cette résidence est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un environnement résidentiel paisible et attrayant.

420 m² 3 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Sint-Niklaas (RBW98818)

Nouveau

260 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9100 Sint-Niklaas

Vous recherchez un investissement offrant de multiples possibilités ? Cette propriété située dans la Knaptandstraat à Sint-Niklaas comprend pas moins de 8 boxes de garage, ainsi qu'un espace polyvalent et un terrain à l'arrière. Les 8 places de garage constituent l'atout majeur de ce bien et offrent diverses possibilités. Elles sont actuellement louées séparément. Grâce à ces différentes unités indépendantes, ce bien présente un intérêt particulier pour ceux qui recherchent un investissement immobilier générant des revenus locatifs potentiels. Outre les garages, la propriété dispose d’un vaste espace polyvalent pouvant servir d’espace de stockage, d’atelier, de salle de réception, de bureau, de local pour une profession libérale ou toute autre utilisation professionnelle, dans le respect des réglementations en vigueur. À l’arrière se trouve en outre un terrain pouvant être aménagé en jardin ou en espace extérieur, ce qui constitue un atout supplémentaire. Un bien polyvalent dont le principal atout réside dans ses 8 places de garage, intéressant pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant plusieurs sources de revenus potentielles et des possibilités d’utilisation supplémentaires. Cette opportunité d’investissement vous intéresse ? Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite sur place.

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Sur demande

Immeuble de rapport à vendre

9190 Stekene

Cette propriété d’investissement située à Stekene, au numéro 11 de la rue Bosdorp, représente une opportunité rare sur le marché immobilier avec un prix non spécifié dans les données fournies. Implantée sur un terrain de 4 395 m², elle se compose d’une vaste pratique médicale de groupe et de dix appartements distincts, offrant un rendement locatif attractif de 5 %. Construite en 1998 et agrandie en 2018, cette construction moderne et architecturalement élégante a été très bien entretenue et bénéficie d’installations récentes et performantes, confirmant ainsi son excellent état général. Le bâtiment principal, d’une superficie commerciale d’environ 894 m², abrite une grande pratique dentaire de 900 m² comprenant une réception spacieuse, une salle d’attente, plusieurs bureaux, dix salles de consultation, un bloc opératoire, des espaces de rétablissement et des locaux annexes tels que vestiaires et auditorium. L’ensemble est équipé d’un système de chauffage par pompe à chaleur air-air et dispose d’un E-peil de 53, témoignant d’une bonne performance énergétique. Le site comprend également dix appartements répartis sur deux étages, combinant des logements de trois chambres, des appartements de deux chambres d’environ 80 m² ainsi que deux studios. Chaque appartement offre un généreux balcon ou terrasse orienté plein sud, allant de 20 à 38 m², ainsi que huit garages à disposition. Une importante capacité de stationnement extérieur est prévue : une trentaine de places dont 26 sur un parking en cours d’aménagement pour juillet 2025, complétée par huit places supplémentaires à l’avant du terrain. Une belle surface de jardin d’environ 500 m² vient agrémenter le tout. La situation stratégique de ce bien à Stekene, proche du centre-ville et accessible via une piste cyclable adjacente, renforce son attractivité pour un usage mixte professionnel et résidentiel. Le bâtiment annexe au numéro 13 fait partie intégrante de la vente, avec un projet de démolition pour créer un accès supplémentaire vers le futur parking. Par ailleurs, une autorisation urbanistique est déjà disponible pour la construction de deux appartements supplémentaires sur le terrain. Ce bien immobilier représente ainsi un investissement solide et polyvalent, idéal pour un acquéreur cherchant à conjuguer rentabilité et qualité architecturale dans un environnement calme et bien desservi. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence.

2000 m² 1182 m² Surface constructible 10 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Sint-Niklaas (VBB38630)

Best of

àpd 2 500 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9100 Sint-Niklaas

EN OPTION : REGION DE LOUVAIN ET FLANDRE ORIENTALE: Société patrimoniale (#1X+4_CAGA_ANT) • Principalement immeubles à appartements • Revenu > 400.000€ • Prix : sur demande Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market.

3000 m²

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560 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9100 Sint-Niklaas

Ce complexe immobilier polyvalent et ouvert bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur l'avenue Prince Baudouin à Saint-Nicolas. Grâce à un accès aisé au centre-ville, à l’E17, aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, vous bénéficiez ici d’une excellente accessibilité, tant pour l’habitation que pour les activités professionnelles. La propriété se compose de deux entités distinctes et autorisées, chacune disposant de son propre numéro de maison : un spacieux appartement en duplex (PEB C) et un espace de bureaux séparé (PEB E). La parcelle offre de nombreuses places de stationnement pour les résidents, les visiteurs ou les clients. De plus, la propriété dispose d’un garage très spacieux équipé d’une porte sectionnelle automatique. L’appartement vous accueille par un hall d’entrée et offre un salon-salle à manger lumineux, une cuisine spacieuse et une agréable terrasse orientée nord-ouest où vous pourrez profiter du soleil l’après-midi et en soirée. Depuis l’entrée, on accède également à la cave. Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher à part entière, des toilettes séparées et une salle de bains. L'espace bureau séparé offre suffisamment de place pour plusieurs bureaux et est idéal pour une activité indépendante ou une profession libérale. Il dispose d'une kitchenette et de toilettes séparées.

183 m² 1 Salle(s) de bain

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195 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9100 Sint-Niklaas

Op zoek naar een huis met buitenruimte èn gelegen nabij centrum Sint-Niklaas? Lees snel verder! Deze eigendom is gelegen te Sint-Niklaas en op wandelafstand/fietsafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Met een Mobiscore van 9,3/10 is werkelijk alles vlakbij! Ook de E17, N16 en N70 zijn vlot bereikbaar. Een eigendom met renovatieplicht die momenteel verhuurd is. We betreden de woning en komen binnen in de lichtrijke woonkamer met trap naar boven. De leefruimte beschikt over voldoende licht. Aan de leefruimte grenst de keuken en badkamer. Aansluitend op de keuken/woonkamer heeft u toegang tot de buitenruimte. Op de bovenverdieping vinden we de 2 slaapkamers met nachthal. Er is een mogelijkheid van de zolderverdieping een ruime 3de slaapkamer te maken. Deze woning is niet alleen geschikt voor wie op zoek is naar een aangename thuis in Sint-Niklaas, maar ook als investering voor verhuring. Plan snel uw bezoek in!

3 Pièce(s) 108 m² 1 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Beveren (VBE56467)

Best of

3 000 000 €

Immeuble de rapport à vendre (Nouvelle construction)

9120 Beveren

BEVEREN ET KRUIBEKE : Société patrimoniale comprenant 14 unités immobilières à céder (#1X+6_CAWE_ANT) • Un ensemble de 12 logements et 2 locaux commerciaux / logistiques • Répartis sur 4 bâtiments • Surface locative totale d'environ 1.700m² • En grande partie rénové ou neuf (PEB A-B) • Revenus locatifs annuels d'environ 178.500€ • Vente d'actions (share deal) • Prix : 3.000.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market.

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699 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9120 Beveren

Entreprise de restauration très bien située dans le centre ville de Beveren Situé dans un emplacement de premier choix au cœur de Beveren-Waas, cet établissement de restauration se trouve directement sur la très animée Grote Markt, avec une visibilité maximale. Cet emplacement stratégique offre d'excellentes opportunités commerciales grâce au passage quotidien des habitants, des visiteurs et des chalands. La proximité directe des commerces, des équipements publics et des possibilités de parking renforce l'attrait commercial de cet emplacement. Une occasion unique de développer votre entreprise dans l'un des emplacements commerciaux les plus recherchés de Beveren. Ce restaurant est une valeur sûre et reconnue à Beveren et jouit d'une excellente réputation auprès d'un large public. L'établissement dispose d'une salle de restaurant spacieuse et chaleureusement décorée au rez-de-chaussée et au premier étage, offrant de nombreuses possibilités en termes de capacité. Le bar, situé au centre de l'établissement, est une véritable attraction et crée un cadre accueillant dans l'établissement. En outre, le restaurant dispose d'une agréable terrasse couverte. À l'arrière, on trouve des installations sanitaires séparées, un monte-charge et une cuisine industrielle entièrement équipée. En outre, la cave et le jardin, très pratiques, offrent un confort supplémentaire.

271 m²

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Immeuble de rapport à vendre Borgerhout (RBW98708)

Nouveau

225 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2140 Borgerhout

Situé au cœur de Borgerhout, cet appartement entièrement rénové offre une occasion d’investissement remarquable au prix de 225 000 €. Niché au troisième étage d’un immeuble de petite taille sans ascenseur, ce bien immobilier présente une surface habitable optimisée où chaque espace a été conçu avec soin. L’entrée s’ouvre directement sur un séjour lumineux doté d’une cuisine ouverte équipée de tous les appareils nécessaires, dont un lave-vaisselle, un réfrigérateur, une plaque de cuisson et une hotte aspirante. Cette pièce centrale distribue les accès vers les autres pièces, notamment une chambre spacieuse de 12 m² et une salle de bains moderne avec douche à l’italienne et meuble de rangement ainsi qu’un toilette séparé. Ce logement bénéficie d’un excellent rendement énergétique, attesté par un certificat EPC de classe B. La rénovation inclut une isolation complète des façades et du toit conformément aux normes actuelles, tandis que le chauffage individuel est assuré par une chaudière à condensation au gaz. Les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent un confort thermique optimal. L’installation électrique est récente et conforme aux normes AREI, assurant ainsi une sécurité maximale. Les charges communes restent faibles grâce à l’absence d’ascenseur et à la gestion individuelle des compteurs d’eau, de gaz et d’électricité. Ce bien est idéal pour un acquéreur qui recherche un appartement prêt à la location ou pour une occupation personnelle dans un cadre urbain agréable. Borgerhout, situé dans la commune d’Anvers, propose un cadre de vie dynamique avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, transports en commun et une variété d’établissements de restauration et de loisirs. Le centre-ville d’Anvers reste facilement accessible, renforçant ainsi l’attrait de cet emplacement pour les citadins actifs. Ce bien proposé à 225 000 € représente une opportunité rare sur le marché local. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de découvrir ce logement fonctionnel et économe en énergie dans un quartier prisé.

60 m² 1 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Anvers (RWC42810)

Prix modifié

1 820 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2018 Anvers

Situé au cœur du quartier prisé de Zuid à Anvers, ce bien immobilier d’investissement exceptionnel est proposé au prix de 1 950 000 €. Il s’agit d’une propriété entièrement rénovée datant de 1900, actuellement aménagée en résidence étudiante comprenant 16 unités, dont 14 chambres pour étudiants et deux studios indépendants. La surface habitable totale atteint 120 m², complétée par une cave d’une superficie équivalente, offrant ainsi un espace de stockage pratique et sécurisé, ainsi qu’un local pour vélos. Cette configuration permet une occupation optimale et diversifiée, idéale pour assurer une rentabilité stable. Ce bien bénéficie d’aménagements énergétiques modernes avec un classement EPC-A pour les chambres étudiantes et EPC-B pour les studios, illustrant une performance énergétique remarquable. Il est équipé de panneaux solaires d’une puissance de 10 kWp accompagnés de batteries de stockage, d’une chaudière à condensation récente ainsi que de pompes à chaleur pour l’eau chaude sanitaire, toutes installées en 2024. La façade et la toiture ont été entièrement isolées en 2020, garantissant un confort thermique optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques. L’ensemble dispose également des certifications nécessaires en matière d’électricité et d’absence d’amiante, gages de conformité et de sécurité. La propriété, déjà louée, génère un rendement net attractif de 5 % à partir de la rentrée 2026-2027. La localisation est un atout majeur : implantée dans le quartier calme et convivial de Harmonie, à proximité immédiate de plusieurs institutions éducatives renommées telles que Thomas More, Antwerp Management School, le Conservatoire Royal et la Haute École Karel de Grote. La situation géographique favorise un accès facile aux transports en commun et aux commerces, renforçant l’attractivité pour une clientèle étudiante variée et internationale. Ce placement représente une opportunité rare sur le marché anversois avec un potentiel locatif solide. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence spécialisée.

120 m²

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Immeuble de rapport à vendre Anvers (RBW97655)

Nouveau

4 500 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2000 Anvers

Propriété de rendement exceptionnelle comprenant un local commercial et plusieurs appartements Cette propriété de rendement polyvalente combine un local commercial avec plusieurs logements, de vastes espaces extérieurs et un garage exceptionnel. Une opportunité intéressante pour les investisseurs et les acheteurs professionnels. Rez-de-chaussée : local commercial d’environ 55 m² et appartement de 2 chambres d’environ 98 m² avec jardin privé d’environ 74 m². De plus, l’immeuble dispose d’un vaste garage pouvant accueillir 4 véhicules, de bornes de recharge et d’un accès direct au local à vélos commun. 1er, 2e et 3e étages : chacun comprenant un appartement d’une chambre d’environ 48 m², un studio d’environ 38 m² et un appartement de 3 chambres d’environ 110 m². Les logements disposent de diverses terrasses et espaces extérieurs. Dernier étage : spacieux appartement-terrasse d’environ 132 m² avec une impressionnante terrasse sur le toit d’environ 58 m². Par ailleurs, l’immeuble dispose d’un sous-sol d’environ 51 m², de panneaux solaires et d’un système de stockage par batterie de 40 kWh. L’indice E est indiqué à 44. Selon les informations fournies, divers documents de conformité sont disponibles. Atouts • Local commercial + plusieurs logements • Plusieurs appartements et studios • Vastes terrasses et jardin privé • Appartement mansardé avec terrasse d’environ 58 m² • Garage pour 4 véhicules + bornes de recharge • Cave d’environ 51 m² • Panneaux solaires (x32) + batterie de 40 kWh • Indice E indiqué : 44 • Opportunité d’investissement intéressante offrant plusieurs sources de revenus

947 m²

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Immeuble de rapport à vendre Anvers (RBW96927)

Nouveau

429 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2060 Anvers

Situation : Le 3, Van Maerlantstraat bénéficie d'une situation centrale à Anvers, avec une excellente accessibilité et de nombreuses commodités à proximité immédiate. Commerces, écoles, restaurants et transports en commun sont accessibles à pied. Grâce à la proximité des principaux axes routiers et du centre-ville, cet emplacement allie la commodité d'un environnement urbain à un cadre de vie agréable. Description : Immeuble de rapport composé d'un rez-de-chaussée commercial et de 3 appartements identiques d'une chambre, offrant un rendement élevé. L'agencement des appartements est identique. L'immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité de la place Saint-Jean, de l'AP Hogeschool et de nombreuses autres commodités centrales. Grâce à sa situation centrale, il affiche un score de mobilité de 9,6/10. Actuellement, 2 des 4 logements sont loués. Chaque logement dispose de compteurs individuels pour l'électricité, le gaz et l'eau. Les certificats nécessaires sont disponibles sur demande. Les appartements pourraient nécessiter des travaux de rénovation et/ou de remise à neuf. En cas de location complète, le revenu locatif potentiel s'élève à 3 025 € par mois. De plus, les loyers actuels n'ont jamais été indexés. Il n'y a pas d'obligation de rénovation dans ce cas. Cela vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Particularités : - Situation centrale - Nombreuses possibilités

200 m² 50 m² Surface constructible 3 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Borgerhout (RBV62046)

Prix modifié

2 500 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2140 Borgerhout

Située dans la dynamique commune de Borgerhout, cette propriété d’investissement exceptionnelle représente une opportunité rare pour les investisseurs avisés. Avec une valeur de 2 960 000 €, cette bâtisse en parfait état bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate du magnifique Provencal Groendomein Rivierenhof, tout en offrant une connectivité aisée vers le centre-ville d'Anvers grâce à un accès facile à la Singel et à la Ring. Son emplacement privilégié garantit non seulement une forte demande locative, mais également une stabilité dans le rendement, ce qui en fait un choix idéal pour ceux cherchant à optimiser leur portefeuille immobilier dans la région. Ce bâtiment entièrement rénové se compose de neuf appartements spacieux et bien agencés, comprenant quatre unités avec trois chambres d'environ 108 m² chacune, ainsi que cinq autres avec quatre chambres, d’environ 105 m². Chaque appartement dispose d’une cave individuelle, apportant commodité et confort aux locataires. La propriété est équipée d’un ascenseur moderne, d’installations électriques conformes et possède une excellente efficacité énergétique, avec six labels A, deux labels B et un label C, attestant de sa performance et de ses faibles coûts énergétiques. La structure en béton assure durabilité et sécurité, tandis que des compteurs individuels pour les services publics offrent une gestion optimale des charges. En arrière-plan, sept garages simples et deux doubles renforcent la valeur locative et offrent un revenu supplémentaire, renforçant l’attrait global du bien pour les investisseurs souhaitant un rendement stable et immédiat. L’environnement immédiat offre une qualité de vie optimale : à proximité de grands espaces verts comme Rivierenhof, tout en restant connecté à la vie urbaine d’Anvers. La zone résidentielle bénéficie d’un statut urbain favorable, avec des infrastructures modernes et un potentiel de valorisation accru. La propriété est parfaitement adaptée à une gestion locative sereine, grâce à ses caractéristiques techniques et son emplacement stratégique. Envisagez cette opportunité d’acquérir un bien sécurisé avec une rentabilité appréciable dans une zone en pleine croissance. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin de concrétiser cet investissement prometteur dans l’un des quartiers les plus recherchés de Borgerhout.

957 m² 9 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Anvers (RBW94157)

Nouveau

825 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2000 Anvers

Situé au cœur du centre historique d’Anvers, ce bien immobilier d’investissement entièrement rénové représente une opportunité rare sur le marché. Proposé au prix de 825 000 €, cet immeuble se compose de quatre studios indépendants répartis sur trois étages, offrant ainsi une surface habitable optimisée pour chaque unité. Chacun des studios dispose d’un espace de vie avec cuisine équipée, d’un coin nuit doté d’une salle de douche privative avec lavabo, et bénéficie d’une excellente luminosité naturelle grâce à de nombreuses fenêtres. Le bâtiment comprend également une cave pratique pour un rangement supplémentaire. Avec un label énergétique EPC B pour chacun des logements, cette propriété répond aux exigences actuelles en matière d’efficacité énergétique. Cette offre ne comprend pas de charges liées à la TVA et n’est pas actuellement louée, offrant ainsi une disponibilité immédiate à la signature de l’acte. Le chauffage est assuré au gaz, tandis qu’aucun système d’air conditionné, alarme ou ascenseur n’est installé dans l’immeuble. L’accessibilité aux personnes à mobilité réduite n’est pas prévue. La propriété est implantée sur un terrain de 32 m² et n’est pas dotée de balcon. Quatre chambres sont disponibles au total, correspondant aux quatre studios indépendants, ainsi que quatre salles de bain et quatre toilettes privées, garantissant un confort optimal pour chaque locataire potentiel. L’emplacement est un atout majeur de ce bien : à proximité immédiate des commerces, des établissements culturels et des attractions touristiques d’Anvers, ce bien s’adresse à un large éventail de locataires, incluant la possibilité de locations à court terme ou touristiques telles que Airbnb. La situation centrale facilite également l’accès aux quartiers universitaires, à l’Eilandje et à la célèbre rue commerçante de la Meir. Cette excellente localisation conjuguée à la qualité architecturale et énergétique du bâtiment en font une acquisition particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille avec un immeuble de rendement prêt à l’emploi. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour découvrir cette opportunité unique en cœur de ville.

127 m² 4 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Anvers (RBW93466)

Nouveau

335 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2060 Anvers

Cette propriété d’investissement située au 66 Selderstraat à Anvers représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Proposée à 335 000 €, cette maison spacieuse s’étend sur plusieurs niveaux et se compose de quatre chambres de tailles généreuses, dont trois d’environ 19 m² et une de 10 m², offrant ainsi un confort optimal pour des familles nombreuses ou des projets de colocation. La maison comprend également deux salles de bains bien proportionnées, dont l’une est attenante à une agréable cour intérieure, véritable atout pour profiter d’un espace extérieur en toute intimité. La cuisine, d’une surface de 20 m², est idéalement située au rez-de-chaussée et donne directement accès à cette cour. L’ensemble des fenêtres a été rénové avec du PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique. Le chauffage est assuré au gaz, conforme aux standards énergétiques avec un certificat indiquant une consommation spécifique de 375 kWh/m²/an. Implantée dans un quartier résidentiel urbain d’Anvers-Nord, cette demeure bénéficie d’une localisation stratégique. À proximité immédiate, le parc Spoor Noord offre un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. La maison est également proche des commodités telles que les commerces, établissements scolaires et transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne. Pour les amateurs de balades ou de cyclisme, les bassins Lobroekdok et Kattendijkdok se trouvent à quelques minutes, ajoutant une dimension agréable à cet emplacement. Cette adresse vous permet de conjuguer vie citadine dynamique et moments de détente dans un environnement calme. Offrant un excellent potentiel pour un usage personnel ou une mise en location, cette maison à Anvers séduit par sa configuration flexible avec quatre chambres et deux salles d’eau réparties sur trois étages. La possibilité d’aménager une deuxième salle de bain sur le premier étage renforce encore ses atouts fonctionnels. Ne laissant rien au hasard, cette demeure dispose des raccordements essentiels à l’électricité, au gaz et à l’eau. Cette propriété non louée actuellement est proposée sans TVA. Nous vous invitons à nous contacter rapidement afin de planifier une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre ce bien immobilier d’exception au cœur d’Anvers.

147 m² 2 Salle(s) de bain

Détails

Immeuble de rapport à vendre Mortsel (RBW93462)

Nouveau

424 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2640 Mortsel

Situé à Mortsel, ce bien immobilier d’investissement représente une opportunité exceptionnelle dans un projet résidentiel à échelle humaine, composé de seulement cinq unités. Ce rez-de-chaussée, construit en 2024, allie durabilité et confort avec une surface habitable intelligente et des prestations répondant aux normes énergétiques les plus récentes. Doté de deux chambres à coucher, d’une salle de bain moderne équipée d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo ainsi qu’un WC séparé, cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. La cuisine ouverte, équipée d’appareils électroménagers de qualité, s’intègre harmonieusement dans un vaste séjour lumineux qui invite à la convivialité. Un atout supplémentaire est l’espace extérieur privatif avec un terrasse donnant sur la paisible cour intérieure, orientée nord-est, parfaite pour profiter des moments de détente en toute tranquillité. L’attention portée à la performance énergétique est remarquable, avec un certificat EPC attestant d’une consommation primaire très basse (-16 kWh/m²/an), grâce notamment à l’isolation triple vitrage et une pompe à chaleur. Le projet a été conçu pour offrir un habitat à haute efficacité énergétique, garantissant non seulement un confort optimal mais aussi une réduction significative des charges. L’appartement inclut également une cave et un local buanderie, tandis qu’une place de parking extérieure est disponible à l’achat pour un montant de 27 500 €. La superficie totale du terrain est de 109 m², ce qui apporte un espace suffisant pour profiter pleinement de la vie en résidence. Le bien est vendu sous le régime des droits d’enregistrement (2% ou 12% pour investisseurs) au lieu de la TVA, ce qui constitue un avantage fiscal notable. Implanté dans un environnement résidentiel calme à Mortsel, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un investissement offrant stabilité et rendement rapide, puisqu’il est immédiatement disponible et prêt à être loué. Le cadre garantit une qualité de vie agréable tout en bénéficiant d’un cadre urbain pratique. Le prix affiché est de 424 000 €, correspondant à un investissement réfléchi dans un appartement neuf conforme aux exigences contemporaines. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence au ### ou consulter le site ### Ce logement associe à la fois qualité, modernité et performance énergétique dans un cadre privilégié.

97 m² 1 Salle(s) de bain

Détails

Immeuble de rapport à vendre Mortsel (RBW93461)

Nouveau

384 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2640 Mortsel

Découvrez ce bien d’investissement exceptionnel situé à Mortsel, au 173/3 Mechelsesteenweg, proposé au prix de 384 000 €. Ce projet immobilier à petite échelle comprend seulement cinq unités et allie durablement qualité, confort et respect des normes énergétiques les plus récentes. Construit en 2024, cet appartement de première qualité bénéficie d’une surface habitable optimisée, intégrant des prestations contemporaines telles qu’une pompe à chaleur et un triple vitrage, assurant ainsi une performance énergétique remarquable avec un label A+ (-37 kWh/m²/an). Le bien n’est pas encore loué, offrant une opportunité immédiate d’investissement avec un rendement locatif potentiel dès la prise de possession. L’appartement se situe au premier étage d’un bâtiment de trois niveaux et comprend un séjour lumineux prolongé par une cuisine ouverte équipée d’appareils électroménagers de qualité. Une grande attention a été portée à l’aménagement intérieur, comprenant deux chambres à coucher confortables, une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et meuble double vasque, ainsi qu’un WC séparé. Un vaste et couvert terrasse orienté sud-ouest permet de profiter agréablement des beaux jours. L’espace extérieur s’étend sur une surface totale de 90 m² incluant une agréable jardin, véritable oasis de tranquillité. En complément, une cave/buanderie spacieuse est incluse dans le prix, ainsi qu’un emplacement de parking extérieur vendu séparément pour 27 500 €. Le projet bénéficie d’une faible charge mensuelle, renforcée par la vente sous régime des droits d’enregistrement (2 % ou 12 % pour investisseurs), ce qui représente une alternative fiscale avantageuse face à la TVA classique de 21 %. Situé dans une zone résidentielle urbaine à Mortsel, ce bien jouit d’un cadre calme sans risque d’inondation, avec toutes les commodités modernes nécessaires (raccordement à l’électricité et à l’eau garantis). L’environnement assure un équilibre idéal entre vie urbaine et confort paisible grâce à sa cour intérieure privative et sécurisée. Ce logement neuf, disponible immédiatement, représente une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un appartement durable, économe en énergie et facile à mettre en location. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence au ### ou à consulter le site ### Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans un bien immobilier de qualité à Mortsel.

81 m² 1 Salle(s) de bain

Détails

Immeuble de rapport à vendre Wilrijk (RBW93436)

Best of

1 100 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2610 Wilrijk

Située dans la commune prisée de Wilrijk, cette propriété d’investissement offre une opportunité unique alliant des espaces résidentiels et commerciaux sous un même toit. Proposée au prix de 1 100 000 €, cette bâtisse construite en 1964 comprend trois appartements ainsi que cinq garagebox et un espace de stockage, ce qui diversifie les sources de revenus potentielles. Chaque appartement se distingue par une organisation fonctionnelle et intemporelle, incluant un hall d’entrée, un séjour lumineux adapté à une configuration salon-salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un toilette séparé et un agréable terrasse. Le tout s’étend sur une parcelle de 280 m², avec une façade exposée sur trois côtés, bénéficiant ainsi d’une luminosité optimale. Au-delà des unités d’habitation, le bien immobilier comporte également cinq garagebox actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate pour l’investisseur. Un entrepôt complète ce lot, offrant des possibilités supplémentaires en matière de stockage ou d’activités commerciales, ce qui accroît l’attrait du bien pour une diversité d’usages professionnels ou locatifs. La configuration mixte du bâtiment permet ainsi de répartir le risque en combinant différentes sources de revenus sous un même investissement. De plus, la propriété se situe dans une zone urbanistique résidentielle, exemptée de tout risque d’inondation, avec un certificat énergétique de classe A pour la performance environnementale et énergétique (288 kWh/m²/an), garantissant un bon niveau d’efficacité énergétique. Idéalement implantée à Wilrijk, cette adresse bénéficie d’un cadre résidentiel calme tout en restant proche des commodités urbaines. Offrant un équilibre parfait entre habitation et locaux commerciaux, cette propriété représente un choix judicieux pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier avec un bien générant des revenus locatifs multiples et stables. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence afin de saisir cette rare opportunité d’acquisition dans la région.

245 m²

Détails

Immeuble de rapport à vendre Deurne (RBW92991)

Best of

550 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2100 Deurne

Situé dans le quartier paisible et résidentiel de Deurne, cet immeuble d’investissement au 30 Venneborglaan offre une opportunité rare sur le marché local. Proposant trois unités d’habitation distinctes, ce bien immobilier se compose exclusivement de trois appartements d’une chambre, dont celui situé au rez-de-chaussée bénéficie d’un jardin privatif, tandis que les deux autres disposent chacun d’un balcon. Construite en 1929, la propriété a subi une remise à jour structurelle et technique il y a environ dix ans, incluant une rénovation esthétique, de sorte que les futurs acquéreurs n’auront à prévoir que des travaux décoratifs pour valoriser davantage ces logements. La surface totale du terrain atteint 156 m² et l’immeuble possède deux façades. La configuration actuelle garantit un confort optimal et une gestion aisée, avec trois salles de bains au total, répondant ainsi pleinement aux besoins des occupants. Un certificat de conformité pour l’installation électrique est disponible, assurant la sécurité et la conformité aux normes en vigueur. Le bâtiment jouit également d’un certificat de performance énergétique (EPC) avec une consommation spécifique de 266 kWh/m²/an, classé G-score A et P-score A, témoignant d’une efficacité énergétique remarquable. Par ailleurs, l’immeuble n’est pas situé en zone inondable et il bénéficie d’une destination urbanistique résidentielle, qu’elle soit urbaine, rurale ou suburbaine, ce qui sécurise l’investissement à long terme. Enfin, les charges communes restent limitées, un avantage financier notable pour le propriétaire. Le positionnement de ce bien sur la Venneborglaan est particulièrement stratégique pour un investisseur. La proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun facilite la vie quotidienne des locataires, tandis que l’accès rapide aux axes routiers majeurs renforce l’attractivité du lieu. Ce cadre résidentiel calme et recherché garantit une forte demande locative et une valorisation pérenne du capital investi. Proposé au prix de 550 000 €, ce bien constitue un placement sûr dans un environnement de qualité. Nous vous invitons à nous contacter rapidement afin d’obtenir de plus amples informations ou organiser une visite sur place.

75 m² 3 Salle(s) de bain

Détails

Immeuble de rapport à vendre Anvers (RBW92978)

Nouveau

175 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2000 Anvers

Ce bien immobilier à vendre situé à Anvers présente une opportunité d’investissement rare et attrayante pour les acquéreurs recherchant un actif durable et facile à gérer. Il s’agit d’un appartement comprenant une chambre et une salle de bain, offrant une surface habitable totale de 30 m². Situé au troisième étage d’un immeuble à double façade, ce logement bénéficie d’un excellent classement énergétique, avec une efficacité notée A tant pour la consommation d’énergie (G-score) que pour les émissions (P-score), garantissant ainsi des charges maîtrisées et un confort optimal. Cette propriété est actuellement non louée, laissant toute latitude à l’acquéreur quant à son usage futur, que ce soit en résidence principale, secondaire ou en location. Le bien est intégré dans un secteur résidentiel urbain d’Anvers, ce qui confère un cadre de vie attrayant et une valeur sûre pour un investissement à long terme. L’absence de certificats pour l’installation électrique est à noter et devra être prise en compte dans le processus d’acquisition. Par ailleurs, il n’existe aucun risque lié aux inondations sur ce site, renforçant la sécurité de cet achat. Le prix demandé s’élève à 175 000 €, ce qui positionne cette offre comme une option intéressante sur le marché immobilier anversois. La localisation au cœur d’Anvers offre un accès privilégié à toutes les commodités essentielles tout en s’inscrivant dans une dynamique urbaine stable et recherchée. Nous invitons les acheteurs potentiels à prendre contact rapidement pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite de ce bien immobilier rare, combinant praticité, qualité et rendement.

30 m² 1 Salle(s) de bain

Détails

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