Immeuble de rapport à vendre, Stekene RBX23242

Bosdorp 11, 9190 Stekene

Sur demande

20 Chambre(s) 2000 m² 8 Garage 32 Place(s) de parking 10 Salle(s) de bain

Description

À vendre à Stekene, au 11 Bosdorp, un ensemble immobilier d’investissement composé d’un cabinet de groupe et de dix appartements, implanté sur un terrain de 4 395 m². Le bâtiment principal, construit en 1998 et agrandi en 2018, est décrit comme bien entretenu et présente une architecture moderne. L’ensemble comprend également le bâtiment situé au Bosdorp 13, destiné à être démoli pour créer un nouvel accès au parking à aménager. Le prix n’étant pas indiqué dans les informations disponibles, il peut être demandé auprès du vendeur. Le cabinet dentaire développe une surface commerciale de 894 m² et comprend, au rez-de-chaussée, une réception et une salle d’attente, plusieurs bureaux, dix espaces de consultation, un bloc opératoire, une salle de réveil, des vestiaires, une salle à manger, un auditorium ainsi que des sanitaires pour femmes et hommes. Il est équipé d’une pompe à chaleur air-air et affiche un niveau E de E53. Les dix appartements se répartissent entre six logements au premier étage et quatre au deuxième. Ils comprennent un mélange d’appartements de trois chambres, d’appartements de deux chambres de 80 m² et de deux studios. Le bien compte au total vingt chambres, dix salles de bains et quatorze toilettes. Chaque appartement dispose d’une terrasse orientée au sud, d’une superficie annoncée dans la description entre 20 et 38 m². Les appartements sont équipés de nouvelles chaudières Viessmann installées en 2021 ; de nouvelles fenêtres en aluminium sont annoncées pour juillet 2025. Leurs certificats énergétiques sont de classe B ou C. Le terrain comprend un jardin de 500 m², huit garages et 32 places de stationnement extérieures. Un grand parking arrière de 26 places est annoncé comme devant être entièrement aménagé en juillet 2025 ; huit places supplémentaires se trouvent à l’avant du terrain. Une autorisation de construire deux appartements supplémentaires est également disponible, si souhaité. Situé à Stekene, l’ensemble bénéficie, selon les informations fournies, d’une proximité du centre et d’un accès par la piste cyclable adjacente. La description indique que le bien est entièrement loué à long terme et mentionne un rendement de 5 % ; les données générales signalent toutefois « actuellement loué : non ». Ces informations étant contradictoires, leur situation est à confirmer auprès du vendeur. Pour obtenir davantage de détails sur cet ensemble immobilier ou convenir d’un rendez-vous, nous vous invitons à prendre contact.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1998

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

TVA Non

Surface commerciale 894 m²

Espace modulable Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 20

Garage Oui

Nombre de Garages 8

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 10

Nombre de toilettes 14

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Pompe à chaleur Oui

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Largeur de la façade 38 m

Nombre de places de parking (extérieur) 32

Jardin Oui

Surface du jardin 500 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Surface totale du terrain 4395 m²

Surface constructible 1182 m²

Profondeur du terrain 95 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBX23242 Réf. vendeur: 12037 Dernière modification: 24/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Zevende Hemel Crèches

215 m · 43'' 215 m · 15'' 215 m · 2' 35'' 215 m · 2' 35''

Vrije Basisschool - Toermalijn Groen Écoles maternelles

108 m · 21'' 108 m · 7'' 108 m · 1' 18'' 108 m · 1' 18''

Vrije Basisschool - Toermalijn Geel Écoles primaires

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 44'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Broederscholen Hiëronymus 5 Écoles secondaires

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 18'' 1,4 km · 19' 1,6 km · 20'

Transports

A11 / E34 : Anvers - Zelzate Autoroutes

4,3 km · 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

12 km · 16'

43 - Sint-Niklaas - Moerbeke Waas Bus

81 m · 58''

43 - Moerbeke Waas - Sint-Niklaas

88 m · 1' 3''

432 - Hellestraat - Sint-Niklaas

571 m · 7'

Belsele Gares

8,2 km · 32' 10,4 km · 12' 6,7 km · 56' 8,2 km · 1º 38'

13 Oude Baan Bornes de recharge

9,9 km · 14'

Cambio - Den Dries Voitures en libre-service

6,2 km · 30' 4,8 km · 1º 10' 6,2 km · 1º 14'

Donkey - Stekene Dorp 3e2p Vélos en libre-service

1,1 km · 13'

Magasins

Jumbo Stekene Supermarchés

824 m · 2' 44'' 824 m · 1' 2'' 776 m · 10' 824 m · 10'

Delhaize Stekene

1,1 km · 4' 1,2 km · 1' 45'' 970 m · 14' 1,1 km · 14'

Aldi Stekene

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 13'' 1,5 km · 20' 1,7 km · 20'

Tourisme

Golfclub Puyenbroeck Golfs

13,4 km · 17'

Villes proches

Termonde

27,9 km · 29' 22,7 km · 1º 32'

Beveren

23,9 km · 19' 17,6 km · 1º 5'

Middelbourg

59,5 km · 52' 62,3 km · 5º 8'

Saint-Nicolas

11,9 km · 16' 10,3 km · 36'

Gand

41,7 km · 35' 31,2 km · 1º 52'

Anvers

34,4 km · 28' 28,2 km · 1º 46'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Bosdorp, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 43 - Sint-Niklaas - Moerbeke Waas, 43 - Moerbeke Waas - Sint-Niklaas avec une station située à 1 minute à pied, 432 - Hellestraat - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 17 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Jumbo Stekene" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Stekene" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Stekene" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 5 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 16 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 14 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 32 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Broederscholen Hiëronymus 5", à seulement 20 minutes de marche.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Basisschool - Toermalijn Geel", à 15 minutes.

À quelques minutes en voiture, "De Zevende Hemel" (crèche) est accessible en 1 minute.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Basisschool - Toermalijn Groen" (école maternelle) se trouve à 1 minute à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Avec Saint-Nicolas à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Gand reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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