Immeuble de rapport à vendre, Lebbeke RBW80202

Kakemanstraat 11A , 9280 Lebbeke

465 000 €

5 Chambre(s) 245 m² 2 Salle(s) de bain 1000 m² Jardin

Description

Dans un quartier verdoyant et calme se trouve cette belle propriété de rendement avec deux unités résidentielles complètes, idéale comme investissement avec des rendements intéressants. La propriété offre beaucoup d'espace, de lumière et de confort grâce à un agencement bien pensé. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée commun avec accès à la première unité résidentielle : un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement installée et une pièce de rangement pratique de 15 m². A l'étage se trouvent quatre chambres spacieuses et une salle de bain avec douche. La deuxième unité résidentielle, au dernier étage, dispose de son propre hall d'entrée, d'un espace de vie agréable avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et d'une chambre spacieuse avec bureau. La mezzanine offre plus d'espace et de caractère. Ce bâtiment fait partie de la Co-housing HouseEleven avec des atouts supplémentaires : un jardin commun de 1000m², l'atelier et la dépendance - inclus dans le prix de vente - et partagés avec la maison voisine 11b. Une propriété polyvalente avec beaucoup de potentiel, idéale pour une famille nouvellement constituée ou pour une vie indépendante proche de la famille, pour des investisseurs ou pour une vie combinée avec la location. (Cette phrase n'est pas encore tout à fait correcte, et est probablement trop longue...) Les superficies indiquées sont purement indicatives et ont valeur de guide. Mesures administratives dans le registre des mesures : en application

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1963

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 465 000 €

Revenu cadastral 808 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface du bureau 10 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 36 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 1000 m²

Surface totale du terrain 1948 m²

Profondeur du terrain 52 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 128 kWh/m²/an

Référence PEB 20241206-0003458869-RES-1

Date de validité PEB 06/12/2034

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW80202 Réf. vendeur: 337751 Dernière modification: 21/09/2026

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Le quartier

Éducation

Villa Kakelbont Crèches

772 m · 2' 59'' 900 m · 1' 12'' 587 m · 9' 772 m · 9'

Vrije Basisschool Opstal Écoles maternelles

1,3 km · 6' 1,5 km · 2' 18'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Vrije Basisschool Opstal Écoles primaires

1,2 km · 6' 1,4 km · 2' 7'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Sint-Vincentiuscollege Écoles secondaires

3,5 km · 18' 3,5 km · 5' 3 km · 42' 3,5 km · 42'

Transports

121 - Dendermonde - Opdorp Bus

1 km · 12'

121 - Opdorp - Dendermonde

1 km · 12'

20 - Asse - Dendermonde

1,7 km · 20'

Heizijde Gares

829 m · 2' 45'' 826 m · 1' 6'' 647 m · 10' 829 m · 10'

Flor Hofmanslaan 1 Bornes de recharge

3,9 km · 5'

Cambio - Ringlaan Voitures en libre-service

4,3 km · 20' 3,4 km · 31' 4,3 km · 52'

Donkey - Kameron Vélos en libre-service

1,2 km · 14'

Magasins

Lidl Lebbeke Supermarchés

2,5 km · 9' 2,6 km · 4' 1,9 km · 31' 2,5 km · 31'

Colruyt Lebbeke

2,7 km · 12' 3 km · 4' 2,1 km · 32' 2,7 km · 32'

Albert Heijn - Lebbeke

2,8 km · 12' 2,9 km · 4' 2,1 km · 34' 2,8 km · 34'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

23,7 km · 25'

Musée Du Design Brussels Musées

23,3 km · 25'

Centre Sortilège.be Activités

25,4 km · 29'

Porte De Hal Châteaux

28,1 km · 33'

Golfclub Krokkebaas Golfs

4,8 km · 6'

Villes proches

Termonde

6,8 km · 10' 6,7 km · 23'

Beveren

33,7 km · 32' 30,2 km · 1º 55'

Saint-Nicolas

25,6 km · 26' 22,2 km · 1º 20'

Malines

30,8 km · 32' 25,2 km · 1º 36'

Alost

16,6 km · 21' 12,7 km · 54'

Bruxelles

26,4 km · 31' 22,9 km · 1º 27'

Tourisme

Vivre près de Kakemanstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À 6 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Krokkebaas".

Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 25 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 33 minutes de route.

25 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 29 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Lebbeke" (4 minutes en voiture), "Colruyt Lebbeke" (4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Lebbeke" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 10 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 26 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Villa Kakelbont", une crèche à seulement 9 minutes à pied.

À seulement 6 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Opstal" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Sint-Vincentiuscollege" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 121 - Dendermonde - Opdorp, 121 - Opdorp - Dendermonde avec une station située à 12 minutes à pied, 20 - Asse - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Heizijde" : 1 minute en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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