Immeuble de rapport à vendre - Lebbeke

Ontdek deze prachtige open bebouwing op een royaal perceel van maar liefst 19 are, gelegen in het charmante en landelijke Meldert. Op het gelijkvloers geniet je van een lichtrijke en gezellige woonkamer, een hypergeïnstalleerde keuken, een praktische berging, een apart toilet, een zonnige veranda en een inpandige garage. De eerste verdieping biedt plaats aan drie volwaardige slaapkamers, een bureauruimte, een comfortabele badkamer en een extra toilet. Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een overvloed aan natuurlijk licht in een groene omgeving. EPC: 249 kWh/m² - Label C 20260402-000385332-RES-2 P-score: A G-score: A Vg - WgLk - Gmo - Gvkr - Vv Maatregelenregister: nee En savoir plus ?

Opwijk présente une opportunité d’investissement exceptionnelle avec cette propriété située au Steenweg op Aalst 11, une adresse stratégique offrant à la fois stabilité et rentabilité. Ce bien immobilier se compose de trois appartements, chacun doté d’un espace privé de garage, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs cherchant à générer des revenus locatifs immédiats et réguliers. La propriété est entièrement louée, assurant ainsi une rentabilité dès l’acquisition. La surface habitable totale et la configuration des appartements offrent un agencement pratique, comprenant une entrée spacieuse, un coin toilette séparé, une salle de bains, une pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger, une cuisine équipée avec coin repas, deux chambres, un grand terrasse ainsi qu’un garage privé pour chaque unité. La construction datant de 1970 confère à la propriété une stabilité reconnue, et le prix demandé de 450 000 € reflète parfaitement la qualité et le potentiel de cet ensemble immobilier. Située dans un quartier central d’Opwijk, cette adresse bénéficie d’un emplacement privilégié à la périphérie du centre-ville, avec un accès facile vers Merchtem, Asse et Aalst. La proximité des axes routiers principaux facilite la mobilité et ajoute une valeur stratégique à cet ensemble immobilier. Sur un terrain de 3a25ca, la propriété dispose de trois façades qui apportent luminosité et ventilation naturelles. Son classement en termes d’efficacité énergétique est élevé, avec une G-score et une P-score en catégorie A, attestant de bonnes performances énergétiques, complétées par un système de chauffage au gaz moderne. Le bâtiment a été conçu pour répondre aux normes contemporaines tout en conservant une structure robuste et fonctionnelle, avec un kadastraal inkomen de 2 094 €, sans TVA applicable. Ce bien immobilier représente une opportunité unique pour tout investisseur recherchant un rendement immédiat dans un secteur dynamique et accessible. La situation géographique avantageuse, couplée à la configuration locative optimale, garantit une sécurité financière à long terme. La présence de plusieurs appartements loués avec des compteurs séparés pour le gaz et l’électricité confère une gestion simplifiée et efficace. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette propriété constitue une excellente option pour constituer ou étoffer un portefeuille immobilier solide dans la région d’Opwijk. En savoir plus ?

Investering of eerste woonst in het hart van Aalst: deze gezellige rijwoning aan de Windmolenstraat 17 biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed in een centrale locatie. Met een vraagprijs van slechts 140.000 euro, vormt deze woning een aantrekkelijke optie voor zowel beginnende kopers als beleggers die willen profiteren van de verhuurmogelijkheden. De woning beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 40 m² en is momenteel niet verhuurd. Het pand is in te renoveren staat, wat u de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen wens te moderniseren en aan te passen. De woning bestaat uit twee slaapkamers en één badkamer met toilet en inloopdouche, wat ideaal is voor een klein gezin, koppels of als huurwoning. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige woonkamer en een keuken, terwijl de eerste verdieping een slaapkamer en een bureau omvat. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt ruimte voor een extra slaapkamer of praktische opslag. Het pand is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie, en beschikt over een conformiteitsattest voor elektriciteit, wat belangrijk is voor verhuurdoeleinden. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, ligt het stadspark en diverse pleinen op slechts enkele minuten wandelafstand, waardoor groen en recreatie gemakkelijk toegankelijk zijn. De ligging in het centrum van Aalst biedt talrijke voordelen. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, wat het dagelijkse leven erg comfortabel maakt. De woning is aangesloten op gasaansluiting, water, en elektriciteit, en bevindt zich in een residentieel woongebied met uitstekende stedenbouwkundige scores (A). De woning wordt momenteel niet verhuurd maar kan onmiddellijk in gebruik worden genomen of verder gerenoveerd voor verkoop of verhuur. Voor meer informatie of een bezoek neemt u best contact op via telefoon op ### of per e-mail naar ### . Dit is een unieke kans om een betaalbaar eigendom in het centrum van Aalst te verwerven dat klaar is om naar eigen smaak te worden afgewerkt. En savoir plus ?

Immeuble d’investissement intéressant au cœur d’Alost – 8 entités Situé en plein centre d’Alost, cet immeuble à appartements bénéficie d’un excellent emplacement et se compose de 8 entités, offrant un rendement locatif stable ainsi qu’un beau potentiel de croissance. Le revenu locatif actuel s’élève à 3 450 € par mois, avec un revenu potentiel après indexation de 4 079,75 € par mois, ce qui rend ce bien particulièrement attractif pour les investisseurs. Composition de l’immeuble Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée comprend deux unités d’habitation : Un spacieux appartement avec hall d’entrée, toilette invités, séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains, buanderie et grande terrasse. Un studio avec hall d’entrée, séjour avec cuisine, salle de bains, buanderie et terrasse. 1er étage Deux appartements, chacun comprenant un hall d’entrée, toilette séparée, séjour avec cuisine, une chambre, salle de bains et terrasse. 2e étage Trois appartements en duplex, chacun composé d’un séjour avec cuisine, salle de bains avec toilette et une chambre. Numéro 107 – Appartement triplex Ce spacieux triplex dispose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée. Le premier étage comprend un vaste séjour, une cuisine, une toilette invités et une buanderie. Au deuxième étage se trouvent un hall de nuit, deux grandes chambres et une salle de bains équipée d’une baignoire, toilette et lavabo. Des caves sont également présentes, offrant un espace de rangement supplémentaire et davantage de confort pour les occupants. Atouts 8 entités louées Situation très centrale à Alost Revenu mensuel intéressant avec potentiel d’indexation Terrasses pour plusieurs unités Bien d’investissement idéal avec rendement stable Une opportunité d’investissement unique au centre d’Alost. Certificats PEB : Unité 1 : 227 kWh/(m².an), 20260211-0003797460-RES-1 Unité 2 : 446 kWh/(m².an), 20210407-0002398317-RES-1 Unité 3 : 266 kWh/(m².an), 20230209-0002803644-RES-1 Unité 4 : 146 kWh/(m².an), 20201025-0002330748-RES-1 Unité 5 : 266 kWh/(m².an), 20240417-0003216679-RES-1 Unité 6 : 1 785 kWh/(m².an), 20260211-0003797462-RES-1 Unité 7 : 1 755 kWh/(m².an), 20260210-0003797463-RES-1 107 : 582 kWh/(m².an), 20260210-0003797459-RES-1 Mesures administratives dans le registre des mesures : non. En savoir plus ?

À la recherche d’un investissement intéressant avec rendement immédiat ? Cet immeuble à appartements à taille humaine, composé de deux unités, est situé dans une rue calme en cul-de-sac, à distance de marche du centre et bénéficiant d’un accès aisé aux grands axes routiers. Les deux entités sont actuellement louées, garantissant un revenu locatif stable et immédiat. Grâce à sa disposition pratique, ses belles superficies et sa situation avantageuse, ce bien constitue un investissement solide avec un beau potentiel à long terme. DISPOSITION L’immeuble se compose de deux appartements distincts. L’appartement 1 (env. 109 m²) comprend un hall d’entrée avec toilette invités, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine séparée ainsi qu’un espace de rangement. Le séjour donne accès à une terrasse et à un agréable jardin orienté sud-ouest. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres à coucher complètes et une salle de bains. L’appartement 2 (env. 91 m²) dispose également d’un hall d’entrée, d’un séjour convivial, d’une cuisine et d’une terrasse. L’étage supérieur comprend deux chambres et une salle de bains. L’immeuble dispose en outre de 2 garages au rez-de-chaussée. CARACTÉRISTIQUES - Immeuble à taille humaine composé de 2 appartements - Actuellement entièrement loué - Appartement 1: 775 €/mois – 892,22 €/mois indexé (loué depuis 2017) - Appartement 2: 680 €/mois – 847,46 €/mois indexé (loué depuis 2012) - Revenu locatif total: 1.455 €/mois – 1.739,68 €/mois indexé - Superficie du terrain: 2 ares 46 ca - PEB: - Appartement 1: 270 kWh/(m².an) – C - Appartement 2: 430 kWh/(m².an) – E – obligation de rénovation dans les 6 ans - Terrasses pour les deux appartements - Pas d’ascenseur (charges communes limitées) - Situation calme dans une rue sans issue - Proche du centre, des commerces et des axes principaux - Mesures administratives dans le registre: non Cet immeuble de rapport combine une situation paisible avec un rendement locatif stable et de belles surfaces habitables. Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un placement sans souci avec rendement immédiat et potentiel d’optimisation à long terme. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite au ### ou via ### En savoir plus ?

Opportunité d'investissement au cœur d'Alost - Immeuble de rapport avec 4 appartements locatifs À seulement 200 mètres de la Grote Markt d'Alost se trouve cet immeuble d'appartements bien entretenu avec 4 unités résidentielles séparées. Tous les appartements sont actuellement loués à des locataires fiables et ponctuels, ce qui vous permet de compter sur des revenus stables dès le premier jour. Disposition : 4 appartements séparés Services publics propres à chaque appartement Bien entretenus et prêts à emménager Revenu locatif : Appartement 1 : 575 €/mois Appartement 2 : 475 €/mois Appartement 3 : 575 €/mois Appartement 4 : €550/mois Revenu locatif annuel total (sur la base de 11 mois) : 23 925 euros Rendement locatif net réaliste : ± 4,83% Avantages : Situation centrale à quelques pas des magasins, des restaurants et des transports en commun A seulement 200 m de la Grand Place Rendement immédiat grâce aux baux existants Immeuble bien entretenu Prix demandé : 375 000 Une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'une propriété à rendement sans tracas avec des revenus prouvés dans un emplacement dynamique du centre ville. En savoir plus ?

Immeuble de rendement composé de 3 appartements et d'un grand jardin aux Kaaldries à Hamme. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Tous les appartements viennent d'être rénovés et sont vides. Disposition : - Rez-de-chaussée : appartement de deux chambres à coucher avec espace de vie lumineux, cuisine ouverte entièrement équipée, local technique séparé, salle de bain avec douche à l'italienne. à l'arrière de l'appartement se trouve une terrasse spacieuse avec jardin attenant et réserve de jardin. - Premier étage : appartement de deux chambres à coucher avec un espace de vie lumineux en forme de L, une cuisine ouverte entièrement équipée, un local technique séparé, une salle de bains avec douche à l'italienne et deux terrasses spacieuses. À l'arrière, la terrasse dispose d'un escalier menant à un jardin privé. - Deuxième étage : appartement de deux chambres à coucher avec un espace de vie lumineux en forme de L, une cuisine ouverte entièrement équipée, un local technique séparé, une salle de bains avec douche à l'italienne et une terrasse spacieuse. Détails : -Entièrement vide -Rénovation totale (2025) -Label EPC B et C -Emplacement central -Services publics individuels -Chauffage central au gaz naturel, fenêtres en PVC avec vitrage HR et isolation des murs et de la toiture -Revenu locatif potentiel : 3 x 900/950 euros/mois hors charges -Idéal comme investissement à long terme, parfait pour la location. En savoir plus ?

Maison très spacieuse avec 5 chambres, possibilités pratiques et cour intérieure accueillante Situation Cette maison est située dans une rue calme de Hamme et bénéficie d'un accès facile grâce à la proximité de la N41. Supermarchés, magasins et autres commodités se trouvent dans les environs immédiats. Description de la maison Cette maison exceptionnellement spacieuse se compose de deux entités fusionnées et offre une combinaison unique d'espace et de possibilités. Avec une surface habitable d'environ 331 m², cette propriété est idéale pour les grandes familles, la vie en communauté ou pour combiner vie et travail. Anciennement cabinet dentaire, la propriété convient parfaitement à l'exercice d'une profession libérale ou à l'installation d'un cabinet ou d'un bureau à domicile. Grâce à la disposition des lieux, les espaces peuvent être occupés de manière flexible, tant sur le plan privé que professionnel. La propriété dispose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et d'un total de cinq chambres spacieuses. Il y a également deux salles de bains et une salle de douche séparée. Une valeur ajoutée absolue est la cour privée et accueillante où vous pouvez profiter d'un espace extérieur agréable avec beaucoup d'intimité dans la paix et la tranquillité. Avantages Avantages -Maison très spacieuse (environ 331 m²) -5 chambres -2 salles de bains et salle de douche séparée -Convient pour une profession ou un cabinet indépendant -Cour intérieure En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement située à Erembodegem, un bien immobilier d’exception proposé à la vente au prix de 329 000 €. Ce bâtiment polyvalent est idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement dans une région en plein développement. La propriété se compose de quatre entités distinctes, offrant une surface habitable variée et adaptée aux besoins locatifs ou commerciaux. La configuration inclut deux studios au rez-de-chaussée, dont l’un dispose d’une entrée indépendante, ainsi que deux autres studios plus spacieux aménagés sur les premier et deuxième étages, chacun doté d’un mezzanine pour optimiser l’espace. Chaque unité possède ses propres installations sanitaires et cuisine, facilitant la gestion locative ou l’utilisation indépendante. La majorité des studios bénéficient d’un chauffage individuel au gaz naturel, garantissant une autonomie énergétique appréciable. La conformité électrique et la certification "adsbestatest" sont en ordre, apportant une tranquillité d’esprit quant à la sécurité et à la légalité du bâtiment. L’organisation intérieure de chaque unité est conçue pour maximiser le confort et la fonctionnalité, avec un total de quatre salles de bain réparties entre les différentes entités. La surface totale des appartements varie de 37 m² à 66 m², avec des performances énergétiques appréciables, notamment une consommation EPC allant jusqu’à 596 kWh/m² pour certains studios. La localisation stratégique, à proximité de la gare d’Haaltert et facilement accessible via l’autoroute vers Aalst, constitue un atout majeur pour attirer locataires ou clients. La zone n’est pas soumise à des risques d’inondation, ce qui renforce la stabilité et la sécurité de cet investissement. En somme, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un portefeuille immobilier dans une région dynamique du Brabant flamand ou pour ceux qui cherchent à diversifier leur patrimoine dans un environnement calme. N’attendez pas pour prendre contact et découvrir tous les avantages que cette opportunité peut offrir. Avec son prix attractif, sa configuration flexible et sa localisation avantageuse, cet immeuble d’investissement à Erembodegem possède tous les atouts pour renforcer votre portefeuille immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Au centre de Nieuwerkerke (commune d'Alost), vous trouverez cet immeuble d'investissement intéressant, construit en 2000. Il se compose de 3 logements, chacun disposant de son propre garage situé à l'arrière du bâtiment. L'appartement du rez-de-chaussée (+/- 85 m²) comprend 2 chambres et une terrasse couverte de 14 m², label PEB C UC 3840924. L'appartement au premier étage (+/- 54 m²) dispose d'une chambre, label EPC B, UC 3840932. L'appartement en duplex (+/- 122 m²) aux deuxième et troisième étages dispose de deux chambres, label EPC F, UC 3840939. Tous les appartements disposent d'un débarras individuel, de toilettes séparées et d'une salle de bains avec baignoire, douche et meuble-lavabo. Chaque appartement est équipé de ses propres compteurs d'eau, de gaz et d'électricité. Tous les appartements sont actuellement loués, généralement pour une longue durée. Cette offre vous intéresse ? N'hésitez surtout pas à nous contacter pour une visite via affligem@immoaccenta. En savoir plus ?

À une localisation centrale et facilement accessible à Alost, tout près de l’E40, cet immeuble de bureaux prêt à l’emploi d’environ 360 m² est proposé à la vente. Le bâtiment offre un environnement de travail fonctionnel et professionnel, idéal pour les entreprises à la recherche de bureaux privatifs avec d’excellentes commodités. Atouts : Surface de bureaux : ± 360 m² Possibilité d’acheter 9 places de parking privées supplémentaires. Excellente accessibilité en voiture Aménagement pratique avec potentiel pour diverses activités Une opportunité intéressante pour les entreprises souhaitant investir dans un immeuble de bureaux bien situé à Alost. En savoir plus ?

POSSIBILITÉ DE RENDEMENT DE 4%. Bienvenue dans ce bien rendement dans le centre de Merchtem ! Idéalement situé à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Une combinaison de commodité urbaine et d’un cadre de vie agréable. Cette spacieuse propriété se compose de 3 unités résidentielles reconnues. Chaque appartement dispose de sa propre cuisine, de sa propre salle de bain et de compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité. Le garage fermé appartient à l'appartement du premier étage, mais il y a de nombreuses places de parking devant l'immeuble. Vous êtes à la recherche d'un bon investissement ? Dans ce cas, vous êtes au bon endroit. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui. En savoir plus ?

Découvrez cet immeuble de rapport intéressant situé en plein cœur de Merchtem. Dans cet immeuble bien entretenu datant de 1995, 2 appartements, 1 commerce et quatre garages sont mis en vente ensemble. Situé sur la Place Mieregem, ce bien bénéficie d’un excellent emplacement, d’un accès facile et d’un marché locatif attractif. Au rez-de-chaussée, se trouve le local commercial, actuellement loué à un commerce prospère de poissonnerie. De plus, un grand parking situé en face du bâtiment constitue un atout majeur pour la clientèle. À côté du commerce se trouve le premier appartement de 50 m², composé comme suit : hall d’entrée, séjour, kitchenette, toilette, salle de douche et une chambre. À l’arrière du rez-de-chaussée, on trouve le deuxième appartement de 100 m², comprenant : hall d’entrée, toilette séparée, deux débarras, salle de bain, séjour avec cuisine ouverte et deux chambres. La salle de bain et la cuisine de cet appartement ont été récemment rénovées. Un passage entre la poissonnerie et l’appartement à l’avant mène aux garages situés à l’arrière du bâtiment. Le revenu locatif total s’élève à 30.216 EUR/AN, ce qui représente un rendement brut de 4,15 %. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien stable et rentable. Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter via ### ou au ### En savoir plus ?

Découvrez cet immeuble de rapport intéressant situé en plein cœur de Merchtem. Dans cet immeuble bien entretenu datant de 1995, 2 appartements, 1 commerce et quatre garages sont mis en vente ensemble. Situé sur la Place Mieregem, ce bien bénéficie d’un excellent emplacement, d’un accès facile et d’un marché locatif attractif. Au rez-de-chaussée, se trouve le local commercial, actuellement loué à un commerce prospère de poissonnerie. De plus, un grand parking situé en face du bâtiment constitue un atout majeur pour la clientèle. À côté du commerce se trouve le premier appartement de 50 m², composé comme suit : hall d’entrée, séjour, kitchenette, toilette, salle de douche et une chambre. À l’arrière du rez-de-chaussée, on trouve le deuxième appartement de 100 m², comprenant : hall d’entrée, toilette séparée, deux débarras, salle de bain, séjour avec cuisine ouverte et deux chambres. La salle de bain et la cuisine de cet appartement ont été récemment rénovées. Un passage entre la poissonnerie et l’appartement à l’avant mène aux garages situés à l’arrière du bâtiment. Le revenu locatif total s’élève à 30.216 EUR/AN, ce qui représente un rendement brut de 4,15 %. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien stable et rentable. Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter via ### ou au ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport solide de 1992 avec rez-de-chaussée commercial et 2 appartements, situé sur la chaussée de Malines à Merchtem. Emplacement idéal pour l'exploitation d'un magasin de quartier. Au rez-de-chaussée se trouve l'espace commercial où les propriétaires actuels exploitent avec succès un magasin de fruits et légumes. Le grand espace de vente, la chambre froide, la cuisine, le bureau, les garages avec de grandes portes sectionnelles (facile à charger et décharger), offrent de nombreuses possibilités pour un entrepreneur. De plus, il y a un grand parking à proximité, très pratique voire nécessaire pour les clients. En montant l'escalier au premier étage, vous entrez dans la partie résidentielle, le premier appartement de 130m2. Un espace de vie où les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière, avec ensuite une très grande terrasse ensoleillée. À côté de l'espace de vie se trouve la cuisine séparée. Cet appartement dispose également d'un bureau (12,6m2), d'une chambre (18,6m2), d'une salle de bains et d'un débarras pratique. Au 2e étage se trouve le deuxième appartement de 85m2 : hall d'entrée, séjour avec une grande terrasse à nouveau ensoleillée. Cuisine séparée, chambre (10,6m2), salle de bains et très grand débarras / pièce supplémentaire. Le bien est équipé de panneaux solaires (avec certificats verts). Rendement brut de 4% possible. Non négligeable : ce bien est sûr en ce qui concerne l'amiante ! La vente de ce bien est donc possible sous forme d'actions (= pas de droits d'enregistrement !). Vous souhaitez investir dans ce bien de rapport intéressant ? N'hésitez pas et contactez beHome ! En savoir plus ?

Immeuble de rapport solide de 1992 avec rez-de-chaussée commercial et 2 appartements, situé sur la chaussée de Malines à Merchtem. Emplacement idéal pour l'exploitation d'un magasin de quartier. Au rez-de-chaussée se trouve l'espace commercial où les propriétaires actuels exploitent avec succès un magasin de fruits et légumes. Le grand espace de vente, la chambre froide, la cuisine, le bureau, les garages avec de grandes portes sectionnelles (facile à charger et décharger), offrent de nombreuses possibilités pour un entrepreneur. De plus, il y a un grand parking à proximité, très pratique voire nécessaire pour les clients. En montant l'escalier au premier étage, vous entrez dans la partie résidentielle, le premier appartement de 130m2. Un espace de vie où les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière, avec ensuite une très grande terrasse ensoleillée. À côté de l'espace de vie se trouve la cuisine séparée. Cet appartement dispose également d'un bureau (12,6m2), d'une chambre (18,6m2), d'une salle de bains et d'un débarras pratique. Au 2e étage se trouve le deuxième appartement de 85m2 : hall d'entrée, séjour avec une grande terrasse à nouveau ensoleillée. Cuisine séparée, chambre (10,6m2), salle de bains et très grand débarras / pièce supplémentaire. Le bien est équipé de panneaux solaires (avec certificats verts). Rendement brut de 4% possible. Non négligeable : ce bien est sûr en ce qui concerne l'amiante ! La vente de ce bien est donc possible sous forme d'actions (= pas de droits d'enregistrement !). Vous souhaitez investir dans ce bien de rapport intéressant ? N'hésitez pas et contactez beHome ! En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur de Welle, une charmante commune de la région de Denderleeuw. Cette propriété polyvalente, construite en 1918, offre une surface habitable de 32 m², complétée par une kelder spacieuse de 36 m², idéale pour le stockage ou une utilisation complémentaire. Elle se distingue par sa configuration en semi-ouverte avec trois chambres, dont deux à l’étage et une supplémentaire au deuxième niveau, ainsi que deux salles de bains, dont une récemment rénovée avec une superficie de 13 m². La propriété dispose également d’un chauffage moderne avec une chaudière récente, certifié électrique conforme et un certificat pour l’installation électrique, assurant sécurité et confort. Le double vitrage ajouté contribue à l’isolation thermique et phonique, renforçant encore la qualité de cette construction. À l’extérieur, un joli terrasse de 10 m², aménagé en gazon artificiel, invite à la détente et aux moments de convivialité. La façade comporte trois façades, avec un total de 100 m² de terrain, permettant un espace extérieur agréable dans un environnement résidentiel calme. Ce bien immobilier représente une opportunité unique pour diverses utilisations. En raison de sa certification comme maison de chambres avec espace commercial, il offre un potentiel locatif appréciable, idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant exploiter un espace commercial combiné à une habitation. La configuration du rez-de-chaussée en espace commercial ou boutique, avec deux entrées distinctes au devant, facilite la gestion d’une activité indépendante tout en résidant sur place. La propriété étant située sur le centre plein de Welle, la localisation est stratégique : accès facile, stationnement disponible et passage dynamique garantissent une visibilité optimale pour toute activité commerciale ou locative. La proximité immédiate d’un espace résidentiel paisible et d’un environnement bien organisé contribue à renforcer son attrait pour un usage mixte ou résidentiel. Ce bien est également parfaitement adapté pour une famille nombreuse ou une occupation mixte grâce à ses trois chambres spacieuses et ses deux salles de bains. Le prix fixé à 297 000 € est compétitif compte tenu de la qualité du bien et de son potentiel d’investissement élevé. La zone bénéficie d’une classification en zone résidentielle avec des scores A pour le G-score et la P-score, indiquant un environnement stable et sécurisé. L’évaluation énergétique indique une consommation annuelle de 346 kWh/m², attestant d’une gestion énergétique efficace. La propriété n’est pas située dans une zone à risque d’inondation ou soumise à des restrictions urbanistiques particulières. Que vous soyez un investisseur recherchant un rendement élevé ou un acheteur désirant combiner habitation et commerce dans un emplacement stratégique, cette opportunité mérite toute votre attention. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien exceptionnel à Welle, une adresse qui combine potentiel économique et qualité de vie. En savoir plus ?

BRUXELLES : Maison de repos de +/- 60 lits (#4X+3_GLSE_BRU) • Prix : 730.000€ pour les actions (uniquement l'exploitation) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?