Immeuble de rapport à vendre, Alost RBW01971

Windmolenstraat 17 , 9300 Alost

140 000 €

2 Chambre(s) 72 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Investering of eerste woonst in het hart van Aalst: deze gezellige rijwoning aan de Windmolenstraat 17 biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed in een centrale locatie. Met een vraagprijs van slechts 140.000 euro, vormt deze woning een aantrekkelijke optie voor zowel beginnende kopers als beleggers die willen profiteren van de verhuurmogelijkheden. De woning beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 40 m² en is momenteel niet verhuurd. Het pand is in te renoveren staat, wat u de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen wens te moderniseren en aan te passen. De woning bestaat uit twee slaapkamers en één badkamer met toilet en inloopdouche, wat ideaal is voor een klein gezin, koppels of als huurwoning. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige woonkamer en een keuken, terwijl de eerste verdieping een slaapkamer en een bureau omvat. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt ruimte voor een extra slaapkamer of praktische opslag. Het pand is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie, en beschikt over een conformiteitsattest voor elektriciteit, wat belangrijk is voor verhuurdoeleinden. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, ligt het stadspark en diverse pleinen op slechts enkele minuten wandelafstand, waardoor groen en recreatie gemakkelijk toegankelijk zijn. De ligging in het centrum van Aalst biedt talrijke voordelen. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, wat het dagelijkse leven erg comfortabel maakt. De woning is aangesloten op gasaansluiting, water, en elektriciteit, en bevindt zich in een residentieel woongebied met uitstekende stedenbouwkundige scores (A). De woning wordt momenteel niet verhuurd maar kan onmiddellijk in gebruik worden genomen of verder gerenoveerd voor verkoop of verhuur. Voor meer informatie of een bezoek neemt u best contact op via telefoon op Tel 053/666.446 of per e-mail naar Contact . Dit is een unieke kans om een betaalbaar eigendom in het centrum van Aalst te verwerven dat klaar is om naar eigen smaak te worden afgewerkt.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 140 000 €

Revenu cadastral 111 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Surface totale du terrain 40 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 391 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW01971 Réf. vendeur: 4378044 Dernière modification: 02/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Knuffelhuisje Crèches

203 m · 1' 6'' 1,1 km · 2' 19'' 203 m · 2' 26'' 203 m · 2' 26''

Vrije Basisschool - Sint - Jozefscollege Écoles maternelles

349 m · 1' 31'' 972 m · 2' 9'' 349 m · 4' 349 m · 4'

Vrije Basisschool - Sint - Jozefscollege Écoles primaires

349 m · 1' 31'' 972 m · 2' 9'' 349 m · 4' 349 m · 4'

Go! Lyceum Aalst Écoles secondaires

336 m · 1' 7'' 908 m · 2' 1'' 336 m · 4' 336 m · 4'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

2,3 km · 3'

87 - Geraardsbergen - Aalst Bus

243 m · 2' 55''

80 - Heldergem - Aalst

243 m · 2' 55''

804 - Heldergem - Aalst

243 m · 2' 55''

Aalst / Alost Gares

1 km · 5' 2,3 km · 5' 891 m · 12' 1,2 km · 14'

Eva Aalst II Bornes de recharge

1,4 km · 3'

Cambio - Watertoren Voitures en libre-service

281 m · 1' 281 m · 3' 281 m · 3'

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde Vélos en libre-service

1,2 km · 15'

Magasins

Albert Heijn - Aalst Supermarchés

404 m · 1' 42'' 834 m · 1' 52'' 404 m · 5' 404 m · 5'

Carrefour Market Aalst Hoveniersstraat

425 m · 1' 46'' 1 km · 2' 18'' 425 m · 5' 425 m · 5'

Lidl Aalst

423 m · 1' 40'' 498 m · 1' 7'' 423 m · 5' 423 m · 5'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

27,3 km · 19'

Musée Du Design Brussels Musées

27 km · 19'

Librairies Royales KBR Activités

29,9 km · 27'

Porte De Hal Châteaux

29,8 km · 26'

Golfclub De Kluizen Golfs

3,8 km · 5'

Villes proches

Termonde

15,6 km · 20' 12,7 km · 49'

Beveren

44 km · 43' 38,6 km · 2º 16'

Saint-Nicolas

35,9 km · 38' 30,1 km · 1º 47'

Malines

52 km · 37' 35,3 km · 2º 2'

Gand

33 km · 24' 27,5 km · 1º 34'

Bruxelles

28,1 km · 24' 25,8 km · 1º 38'

Villes proches

Ce bien, situé près de Windmolenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 804 - Heldergem - Aalst, 87 - Geraardsbergen - Aalst, 80 - Heldergem - Aalst avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Albert Heijn - Aalst" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Aalst Hoveniersstraat" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Aalst" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 26 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

En 27 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 5 minutes de route.

19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aalst / Alost" : 5 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Watertoren", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "'t Knuffelhuisje", à seulement 2 minutes de marche.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint - Jozefscollege" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Lyceum Aalst" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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