Investissez dans un appartement exceptionnel à Aalst, une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant acquérir un bien de qualité dans un emplacement privilégié. Situé au 12ème étage d’un immeuble de 12 étages, cet appartement offre une vue panoramique imprenable sur la ville, une caractéristique qui sublime le cadre de vie quotidien. La propriété, nécessitant quelques travaux de rénovation, présente une surface habitable de 72 m², comprenant deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne, un WC séparé, ainsi qu’une cuisine pratique. La pièce principale est lumineuse et accueillante, avec une sortie directe sur un vaste terrassé qui s’étend sur toute la largeur du logement, permettant de profiter pleinement des beaux jours et des vues exceptionnelles sur l’environnement urbain environnant. L’appartement est équipé de nombreux atouts modernes pour répondre aux exigences du confort contemporain. Il dispose de fenêtres en PVC double vitrage depuis 2009, équipées de volets roulants électriques, assurant isolation thermique et phonique. La présence d’un système de climatisation avec inverters (pompe à chaleur air-air) dans le salon et les chambres permet de bénéficier d’une efficacité énergétique optimale, aussi bien pour rafraîchir en été que pour chauffer en hiver. La propriété est raccordée à tous les services essentiels, notamment l’eau, l’électricité et le gaz, et possède également un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. La copropriété bénéficie d’un ascenseur, ce qui facilite l’accès à l’étage, et la sécurité est assurée par une installation électrique certifiée. Situé dans un quartier résidentiel calme mais dynamique, cet appartement bénéficie d’un environnement pratique et accessible. À proximité immédiate d’une supérette, d’une école, d’une pharmacie ainsi que des principales voies de communication, dont l’autoroute et les transports en commun, il constitue un lieu idéal pour une vie quotidienne confortable. La ville d’Aalst offre un cadre de vie agréable avec ses infrastructures, ses espaces verts et ses services variés, tout en étant bien reliée aux grands axes régionaux. Son prix attractif de 149 500 € en fait une opportunité à ne pas manquer pour qui souhaite investir dans un bien immobilier à fort potentiel ou s’installer dans un lieu offrant un excellent rapport qualité-prix. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence dès aujourd’hui ; cette propriété pourrait bien devenir votre prochain chez-vous ou un investissement judicieux à exploiter dans le futur. En savoir plus ?
Immeuble de rapport à vendre - Alost
Située au cœur d'Aalst, cette propriété d’investissement exceptionnelle représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien générant des revenus locatifs stables et durables. Avec un prix de 620 000 €, cette bâtisse construite en 1967 se compose de trois appartements entièrement loués, tous bénéficiant d’un excellent état d’entretien et d’une conformité électrique certifiée. La configuration de cette résidence plurifamiliale offre une surface habitable totale d’environ 259 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec des espaces lumineux et fonctionnels conçus pour satisfaire les exigences du marché locatif actuel. La proximité immédiate de la Grand-Place, des commerces, ainsi que des axes routiers majeurs, renforce l’attractivité de l’emplacement, garantissant un flux constant de locataires potentiels. Au rez-de-chaussée, on découvre un appartement récent (2013) d’environ 90 m², doté d’un séjour spacieux, d’une cuisine ouverte équipée, d’un espace buanderie, et d’un agréable terrasse de 12 m² offrant un espace extérieur idéal pour se détendre. Deux chambres confortables complètent cet espace, avec une salle de bain moderne et un WC séparé. À l’étage, un deuxième appartement de 75 m² se compose également d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, et d’une salle de bain. Enfin, le dernier étage accueille un duplex de 94 m² avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, deux chambres, et deux WC. La propriété est équipée de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage au gaz performant, et bénéficie de certifications énergétiques favorables (EPC B et C), assurant un faible coût d’exploitation tout en respectant les normes environnementales actuelles. L’emplacement stratégique dans le centre-ville d’Aalst confère à cette propriété une valeur ajoutée indéniable. Le quartier résidentiel est convivial, avec un accès facile aux écoles, aux commerces et aux transports en commun. La zone n’est pas soumise à des risques d’inondation, et la bâtisse possède toutes les certifications nécessaires pour garantir sa conformité et sa sécurité. Avec peu ou pas de charges communes et l’absence d’ascenseur, cette résidence offre une gestion simplifiée pour l’investisseur. N’attendez pas pour saisir cette opportunité : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de faire de ce bien immobilier un pilier de votre portefeuille patrimonial. En savoir plus ?
Dit investeringsappartement is gelegen aan de Heilig Hartlaan 6a in Aalst, een aantrekkelijke locatie dicht bij het centrum van de stad. De buurt biedt gemakkelijke toegang tot scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het een praktische keuze is voor wie op zoek is naar een betaalbare woning of opbrengsteigendom. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts twee wooneenheden, zonder gemeenschappelijke kosten. Het appartement omvat een woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer, en beschikt over natuurlijke lichtinval die de ruimte een heldere en open uitstraling geeft. Het is ingericht met dubbel glas voor betere isolatie en comfort. Daarnaast is er een berging aanwezig voor extra opbergruimte. Het pand wordt verwarmd via een gasaansluiting en beschikt over de nodige nutsvoorzieningen zoals water en elektriciteit. Bij het kopen van deze woning wordt ook een garagebox inbegrepen, gelegen aan de linkerzijde van het gebouw op het gelijkvloers. Het totale perceel beslaat ongeveer 210 m² en het appartement is niet gelegen in een overstromingsgebied. Momenteel is het appartement niet verhuurd, wat het dan ook geschikt maakt voor eigen bewoning of verdere verhuur. Een praktische investering in een rustige en goed bereikbare wijk in Aalst. En savoir plus ?
Opportunité d'investissement au cœur d'Alost - Immeuble de rapport avec 4 appartements locatifs À seulement 200 mètres de la Grote Markt d'Alost se trouve cet immeuble d'appartements bien entretenu avec 4 unités résidentielles séparées. Tous les appartements sont actuellement loués à des locataires fiables et ponctuels, ce qui vous permet de compter sur des revenus stables dès le premier jour. Disposition : 4 appartements séparés Services publics propres à chaque appartement Bien entretenus et prêts à emménager Revenu locatif : Appartement 1 : 575 €/mois Appartement 2 : 475 €/mois Appartement 3 : 575 €/mois Appartement 4 : €550/mois Revenu locatif annuel total (sur la base de 11 mois) : 23 925 euros Rendement locatif net réaliste : ± 4,83% Avantages : Situation centrale à quelques pas des magasins, des restaurants et des transports en commun A seulement 200 m de la Grand Place Rendement immédiat grâce aux baux existants Immeuble bien entretenu Prix demandé : 495 000 Une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'une propriété à rendement sans tracas avec des revenus prouvés dans un emplacement dynamique du centre ville. En savoir plus ?
Multifunctionele eigendom te koop aan het OLV, op verbindingsweg met veel visibiliteit. Mits de nodige aanpassingen, kan u hier een prachtige loftwoning creëren, of een woning met praktijk, handelszaak, opslagruimte, ... . Dit ruime pand is momenteel ingedeeld in 2 appartementen en 1 groot magazijn/werkplaats op het gelijkvloers. Beide appartementen hebben een aparte ingang, dus ook interessant als opbrengsteigendom. Het magazijn beneden heeft een bruikbare oppervlakte van maar liefst 210m², de 2 wooneenheden samen nog eens 220m². In de wooneenheden is reeds isolatie voorzien, beide appartementen hebben een aparte centrale verwarming op aardgas. Ook voor het water en elektriciteit zijn er aparte tellers. Beide appartementen bestaan uit een inkomhal, leefruimte, keuken, badkamer en 2 slaapkamers. Een leuk terras is bij beide mogelijk. Op heden geen vergunningen. Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons via ### of ### Site d’activité inexploité : Non En savoir plus ?
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Dit recent appartementsgebouw werd gebouwd in 2020 en werd afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. Zeer energiezuinige constructie. Deze residentie bestaat uit 5 ruime, lichtrijke appartementen afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. Elk appartement heeft een groot, privatief terras en de 2 appartementen op het glvls hebben een terras met aansluitend een tuin. Achteraan het gebouw bevinden zich 8 carports. Op het gelijkvloers bevinden zich 2 appartementen: het appartement 0.1 met 1 slpk (+-76m²) en een terras van +- 10,5m² en tuintje van +- 50m². Het tweede appartement 0.2 (+-104m²) beschikt over 2 slpks , terras van +- 15,5m² en tuintje van +- 70m². Op de eerste verdieping bevinden zich 2 appartementen met 2 slpks. Het appartement 1.1 met een oppervlakte van +- 87m² beschikt over een ruim terras van 20,5m². Het appartement 1.2 met een oppervlakte van +- 89m² heeft een zeer groot terras van +- 28m². Op de tweede verdieping bevindt zich de fantastische penthouse (+- 137m²) met 2 slpks, 2 ingesloten terrassen en grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Individuele tellers voor water, gas en elektriciteit. Elk appartement beschikt bovendien over een individuele, condenserende cv-ketel op aardgas. Zeer gunstige energiescores: EPC bouw: appt. 0.1: E39 / appt. 0.2: E33 / appt. 1.1: E33 / appt. 1.2: E33 / appt. 2.0: E33 Gelegen in directe omgeving van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen. Al de appartementen en carports zijn verhuurd. Op zoek naar een future-proof opbrengstgebouw met een mooi potentieel aan huuropbrengsten? Contacteer ons dan snel voor meer informatie of een bezoek: Het Woonburo: ### - ### - ### En savoir plus ?
Pour plus d'informations ou une visite, appelez le ### - Cette villa récemment rénovée avec un label EPC A favorable offre tout le confort et l'espace dont une famille moderne a besoin. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée, une salle de loisirs ou un bureau, une cuisine spacieuse avec coin repas, un grand espace de vie et des toilettes pour les invités. Au premier étage, on trouve un hall de nuit, des toilettes séparées, une salle de bains avec jacuzzi, douche et lavabo, et trois chambres spacieuses. Le deuxième étage comprend trois autres chambres spacieuses et une deuxième salle de bains avec douche, lavabo et toilettes. Rénovation complète avec des caractéristiques d'efficacité énergétique - Installation électrique conforme - Chauffage par le sol - Panneaux solaires avec batterie domestique - Puits d'eau de pluie - Excellent score de mobilité - Sécurisé par l'amiante En savoir plus ?
Espace commercial : ancienne boucherie avec une surface commerciale de 112,30m², un atelier de 70,10m² avec une chambre froide et un entrepôt de 83,10m² avec un grenier. Il y a un grand espace de stationnement à gauche de la boutique. Au-dessus de l'espace commercial se trouvent 2 appartements de 70m² avec entrée séparée. Ils comprennent un espace de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains avec lavabo simple, une baignoire avec douche et des toilettes, ainsi qu'une terrasse à l'arrière. Les fenêtres ont déjà été rénovées en PVC double vitrage (2022). Le toit plat a également été rénové et isolé (2022). La propriété est située sur un terrain de 3are 92ca et a une surface habitable de 155m². L'agencement est le suivant : rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour avec cuisine équipée ouverte, bureau séparé, toilettes, débarras/buanderie et terrasse. Premier étage : hall de nuit, salle de bains avec baignoire, douche, double lavabo et toilettes, 3 chambres dont 1 avec mezzanine et grenier de rangement. Parking à côté et à l'arrière de la maison ainsi qu'un carport et un grand garage. Vous souhaitez plus d'informations ou une visite ? N'hésitez pas à nous contacter : ### - ### En savoir plus ?
Immeuble de rapport comprenant un rez-de-chaussée commercial (+/- 120m²) avec un atelier adjacent (+/- 390m²), et 2 appartements au sommet. L'atelier est étanche au vent et à l'eau, a une dalle en béton poli et est accessible par la rue située derrière, l'Oudebaan. Les appartements ont une surface habitable de +/-65m², disposent de 2 chambres et d'une petite terrasse de +/- 7m². Ils sont tous deux loués mais ont besoin d'être rénovés. Vous cherchez un atelier, un espace de travail, un espace de stockage .... avec éventuellement un showroom/bureau ? En outre, 2 biens à revenus pour vous aider à amortir votre investissement ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite à ### . En savoir plus ?
Op Steenweg in Denderleeuw vindt u deze gemakkelijk te bereiken woning, dewelke momenteel is ingericht als zijnde 3 appartementen. Op het gelijkvloers vindt u een eerste appartement. De indeling van dit appartement is als volgt: inkomhal, lichtrijke leefruimte met afgesloten keuken, 2 slaapkamers, een badkamer en afzonderlijk toilet. Het appartement op de eerste verdieping is identiek aan het onderliggende appartement. Op de tweede verdieping kan u een derde appartement terugvinden. De indeling is als volgt: inkomhal, leefruimte, aparte keuken, badkamer, slaapkamer en toilet. Verder is ook een balkon aanwezig. Het gebouw is niet voorzien van een lift. Er zijn wel 2 afzonderlijke garages aanwezig. Daarnaast is er nog heel wat parking voor het gebouw. Er is ook een tuin aanwezig die eventueel kan dienen tot gemeenschappelijke ruimte. Wens jij deze eigendom te bezichtigen? Maak dan nu een afspraak via ### of ### EPC gelijkvloers: 279 kWh - label C, EPC eerste verdieping: 251 kWh - label C, EPC dakappartement: 323 kWh - label D En savoir plus ?
!!!OPBRENGSTEIGENDOM MET ENORM POTENTIEEL!!! Ideale combinatie wonen/werken. Dit gebouw bestaat énerzijds uit een magazijnruimte met sectionaal poort van maar liefst 174m² dewelke dienst kan doen als stockageruimte/magazijn/werkplaats maar eveneens kan ontwikkeld worden (projectgrond) met als toekomstige configuratie: handelszaak op het gelijkvloers en een nieuw te bouwen duplex appartement. Deze stockageruimte betreft een volledige open ruimte dewelke naar keuze nog kan ingedeeld/opgedeeld worden. Daarnaast is er eveneens een zéér ruime ééngezinswoning (bew. opp. van 155m²) met een afzonderlijke inkom. Indeling ééngezinswoning: GV: inkomhal met vestiaire, ruime leefruimte met salongedeelte, afzonderlijke keuken, 2 waterclosets, ruime berging/douchekamer, uitgeruste badkamer, veranda met zicht op het terras en de tuin. 1ste VD: nachthal met 3 ruime slaapkamers. 2de VD: 2 slaapkamers (met vaste trap). INVESTERINGSPAND MET UITERST GUNSTIGE VISIBILITEIT. Meer inlichtingen te verkrijgen op kantoor. ### - ### BEZOEKEN OP AFSPRAAK. En savoir plus ?
Située à Denderhoutem, cette propriété d'investissement au prix de 379 000 € se trouve au 45 Anderenbroek. La maison se compose de deux appartements distincts, chacun prêt à être habité, sans nécessité de travaux immédiats. La configuration actuelle permet diverses utilisations : résidence principale pour une grande famille ou combinaison de résidence et de location, idéale pour un investisseur ou une famille souhaitant bénéficier de plusieurs espaces de vie. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, dispose d'une entrée spacieuse, d'une salle de bain moderne, d’une chambre principale ainsi que de deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, dressing ou espace de loisirs. La pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte donne accès à un terrasse orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil. Le duplex à l’étage supérieur offre une ambiance conviviale avec trois chambres, dont une avec accès à un joli dakterras, ainsi qu’une salle de bain en bon état. La terrasse ensoleillée offre également une vue dégagée. L’ensemble de la propriété repose sur un terrain de 133 m², avec un jardin orienté sud-est et deux terrasses privées. La maison, construite en 1933, est équipée d’un chauffage au gaz et de fenêtres double vitrage. Située dans un quartier calme mais facilement accessible, elle bénéficie de proximités utiles telles que commerces, écoles, arrêts de bus et la gare d’Haaltert, avec un accès rapide à l’E40 pour rejoindre Aalst, Gand ou Bruxelles. En savoir plus ?
Située à Denderhoutem, au 45 Anderenbroek, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les familles recherchant un espace polyvalent. Le bien se compose de deux appartements séparés, entièrement prêts à être occupés, offrant une grande flexibilité d’utilisation. Ces deux unités ne sont actuellement pas louées, ce qui facilite une acquisition en vue de la location ou de l’aménagement selon vos projets personnels. Le rez-de-chaussée dispose d’un appartement comprenant une entrée spacieuse, une salle de bain moderne, une chambre à coucher, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, dressing ou espace de loisirs. La pièce principale, lumineuse, inclut une cuisine ouverte donnant accès à un terrasse orienté sud-ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l’étage, le duplex offre une atmosphère chaleureuse avec un séjour convivial, une cuisine fonctionnelle, trois chambres dont une donnant accès à un agréable dakterras, et une salle de bain simple mais bien entretenue. Un autre terrasse avec vue dégagée complète ces espaces extérieurs. L’ensemble est implanté sur un terrain de 133 m² avec une orientation vers le sud-est, dans un environnement résidentiel calme mais bien desservi. La propriété bénéficie de chauffage au gaz et de double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, notamment la gare d’Haaltert et l’autoroute E40 vers Gand, Bruxelles ou Aalst, cette résidence offre une localisation pratique tout en conservant un cadre paisible. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent combiner habitation et investissement dans un secteur résidentiel attractif. En savoir plus ?
Doe een bod vanaf 320.000€ Te moderniseren opbrengsteigendom (renovatiejaar 1999), zeer gunstig gelegen in Liedekerke, op wandelafstand van dienstencentra, openbaar vervoer (treinstation Liedekerke) en nabij belangrijke verbindingswegen richting Brussel-Gent-Ninove-Aalst. Deze eigendom bestaat uit 2 bouwlagen met 2 woonentiteiten, 2 garages en een handelszaak. Op het straatniveau zijn er 2 afgesloten garages aanwezig voor elk 1 wagen met manuele poort, de gemeenschappelijke inkomhal naar de 2 appartementen en de ingang naar het handelspand (uitbating van een horecazaak). De 1 ste verdieping omvat een gemeenschappelijke hal (geen lift aanwezig) en het eerste tweeslaapkamerappartement. Dit appartement (75m²) is als volgt ingedeeld: inkomhal met apart toilet, lichtrijke leefruimte (living met eetkamer), open keuken met toestellen, 2 slaapkamers (15-11m²), ingerichte badkamer (bad/douche combinatie en wastafel) en berging. Een totale huuropbrengst: € 600 p.m. - EPC 599 kWh/(m² jaar) label F). Verder op hetzelfde verdiep bevindt zich de andere woonentiteit met 1 slaapkamer. Het éénslaapkamerappartement (50m²) omvat een inkomhal, living/eetkamer, open keuken met toestellen, ingerichte badkamer en slaapkamer. Dit appartement is momenteel niet verhuurd maar is vroeger reeds verhuurd geweest aan € 500 p.m. - EPC 444 kWh/(m² jaar) label E). Het handelspand (+/- 80 m²) omvat een zaal, toog met bargedeelte, gesloten ingerichte keuken, hal en toiletten. Het handelspand heeft een totale huuropbrengst: € 1050 p.m. - EPC label B. Centrale verwarming op aardgas. Dubbel glas PVC/Hout. Individuele tellers voor water, elektriciteit en aardgas. Interesse in dit investeringsproject? Contacteer ons ### En savoir plus ?
Doe een bod vanaf 320.000€ Te moderniseren opbrengsteigendom (renovatiejaar 1999), zeer gunstig gelegen in Liedekerke, op wandelafstand van dienstencentra, openbaar vervoer (treinstation Liedekerke) en nabij belangrijke verbindingswegen richting Brussel-Gent-Ninove-Aalst. Deze eigendom bestaat uit 2 bouwlagen met 2 woonentiteiten, 2 garages en een handelszaak. Op het straatniveau zijn er 2 afgesloten garages aanwezig voor elk 1 wagen met manuele poort, de gemeenschappelijke inkomhal naar de 2 appartementen en de ingang naar het handelspand (uitbating van een horecazaak). De 1 ste verdieping omvat een gemeenschappelijke hal (geen lift aanwezig) en het eerste tweeslaapkamerappartement. Dit appartement (75m²) is als volgt ingedeeld: inkomhal met apart toilet, lichtrijke leefruimte (living met eetkamer), open keuken met toestellen, 2 slaapkamers (15-11m²), ingerichte badkamer (bad/douche combinatie en wastafel) en berging. Een totale huuropbrengst: € 600 p.m. - EPC 599 kWh/(m² jaar) label F). Verder op hetzelfde verdiep bevindt zich de andere woonentiteit met 1 slaapkamer. Het éénslaapkamerappartement (50m²) omvat een inkomhal, living/eetkamer, open keuken met toestellen, ingerichte badkamer en slaapkamer. Dit appartement is momenteel niet verhuurd maar is vroeger reeds verhuurd geweest aan € 500 p.m. - EPC 444 kWh/(m² jaar) label E). Het handelspand (+/- 80 m²) omvat een zaal, toog met bargedeelte, gesloten ingerichte keuken, hal en toiletten. Het handelspand heeft een totale huuropbrengst: € 1050 p.m. - EPC label B. Centrale verwarming op aardgas. Dubbel glas PVC/Hout. Individuele tellers voor water, elektriciteit en aardgas. Interesse in dit investeringsproject? Contacteer ons ### En savoir plus ?
Investeren in vastgoed wordt zelden zo aantrekkelijk als met dit unieke aanbod in Oordegem. Gelegen aan Oordegemkouter 59, biedt deze volledig gerenoveerde opbrengsteigendom een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een rendabele en energiezuinige investering. Met een vraagprijs van 690.000 euro presenteert dit vastgoed drie instapklare appartementen, elk met moderne voorzieningen en een gunstig EPC-label B, wat garant staat voor lage energiekosten en een duurzame bewoning. De grondige renovatie uitgevoerd in 2022 verzekert dat het gebouw voldoet aan alle moderne comfort- en energievereisten, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel verhuurders als huurders. Elk appartement beschikt over een lichtrijke woonkamer met een recente ingerichte keuken van 22 m², twee tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, samen met een zonnig terras per appartement, bieden extra comfort en woonplezier. Het totale pand omvat ook drie garages en een fietsenberging, wat de verhuurbaarheid en de extra toegevoegde waarde aanzienlijk versterkt. Dit vastgoed in Oordegem onderscheidt zich niet alleen door zijn kwalitatieve staat en energiezuinigheid, maar ook door de uitstekende locatie en de stabiele huurinkomsten. De drie appartementen worden momenteel verhuurd aan betrouwbare huurders, wat onmiddellijk rendement oplevert voor de nieuwe eigenaar. De aanwezigheid van drie garages die apart verhuurd kunnen worden, verhoogt het potentieel van de investering verder, terwijl de volledige eigendom onder eigen beheer blijft zonder syndicuskosten. De gebouwen genieten van een goede staat en beschikken over alle nodige certificaten, waaronder een elektrisch certificaat en een energieprestatiecertificaat dat met labels B wijst op een zeer gunstige energieprestatie. De ligging in een residentieel woongebied biedt rust en privacy, terwijl het toch dichtbij alle faciliteiten blijft. Het grondoppervlak van ruim 1082 m² geeft ruimte voor verdere ontwikkelingen of uitbreidingen indien gewenst, zonder afbreuk te doen aan de privacy en de comfort van de bewoners. Voor investeerders die op zoek zijn naar een zekere en rendabele vastgoedportefeuille, is dit project in Oordegem bijzonder aantrekkelijk. De combinatie van energiezuinigheid, modern comfort, ruime opslagmogelijkheden en de bewezen stabiliteit van de huurrendementen maken dit aanbod tot een buitenkans op de markt. Met een relatief laag kadastraal inkomen van 1.687 euro en geen btw, biedt deze investering niet alleen financiële voordelen, maar ook gemoedsrust op lange termijn. Neem contact op met Noah via het nummer ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een waardevolle aanvulling op elke vastgoedportefeuille en een slimme keuze voor wie zoekt naar zekerheid, rendement en duurzame groei. En savoir plus ?
Deze voormalige “architectenwoning Van Eeckhout” bevindt zich aan de rand van Ninove en straalt een bijzondere architectuur en stijl uit. De 2 ingangen op het gelijkvloers bieden heel wat opportuniteiten voor: - Woning met vrij beroep, retail, praktijkruimte - Kangoeroe-woning, tweewoonst De gelijkvloerse verdiep. van +- 245 m2 omvat: 1. inkom met wachtzaal en praktijkruimte 2. inkom met toegang tot de ruime woonruimte met grote raampartijen met zicht op de tuin. De hedendaagse keuken met aansluitend de bijkeuken en extra afzonderlijke bergruimte. Op de eerste verdieping: badkamer, toilet en 4 slaapkamers waarvan twee met sanitaire voorzieningen. Bijkomende troeven: - gebouw met uitgesproken architectuur en hoogwaardige materialen, waaronder natuurstenen vloeren en trappen … - onmiddellijk beschikbaar - geen renovatieverplichting - praktische extra bergruimte in de kelder. Ligging. - zuidgericht omheind perceel van meer dan 6000 m2 - aangelegde tuin met verschillende terrassen - achterliggende weides en boomgaard zijn ook toegankelijk via de afzonderlijke toegangsweg ( o.a voor dierenliefhebber, paarden, ..) - commercieel heel goede visibiliteit en ruime aangelegde parkeerplaats Interesse in een bijkomende info (extra foto's o.a slpks, kadaster, plannen, ... ) of een bezoek ? Klink dan op de button " infoaanvraag/afspraak" op deze pagina. Ik contacteer u dan om concreet een tijdstip in te plannen. Verkoop: Pieter Cardoen ### ### En savoir plus ?
Deze voormalige “architectenwoning Van Eeckhout” bevindt zich aan de rand van Ninove en straalt een bijzondere architectuur en stijl uit. De 2 ingangen op het gelijkvloers bieden heel wat opportuniteiten voor: - Woning met vrij beroep, retail, praktijkruimte - Kangoeroe-woning, tweewoonst De gelijkvloerse verdiep. van +- 245 m2 omvat: 1. inkom met wachtzaal en praktijkruimte 2. inkom met toegang tot de ruime woonruimte met grote raampartijen met zicht op de tuin. De hedendaagse keuken met aansluitend de bijkeuken en extra afzonderlijke bergruimte. Op de eerste verdieping: badkamer, toilet en 4 slaapkamers waarvan twee met sanitaire voorzieningen. Bijkomende troeven: - gebouw met uitgesproken architectuur en hoogwaardige materialen, waaronder natuurstenen vloeren en trappen … - onmiddellijk beschikbaar - geen renovatieverplichting - praktische extra bergruimte in de kelder. Ligging. - zuidgericht omheind perceel van meer dan 6000 m2 - aangelegde tuin met verschillende terrassen - achterliggende weides en boomgaard zijn ook toegankelijk via de afzonderlijke toegangsweg ( o.a voor dierenliefhebber, paarden, ..) - commercieel heel goede visibiliteit en ruime aangelegde parkeerplaats Interesse in een bijkomende info (extra foto's o.a slpks, kadaster, plannen, ... ) of een bezoek ? Klink dan op de button " infoaanvraag/afspraak" op deze pagina. Ik contacteer u dan om concreet een tijdstip in te plannen. Verkoop: Pieter Cardoen ### ### En savoir plus ?
Située à Opwijk, cette propriété d’investissement représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables et attractifs. Avec un prix fixé à 550 000 €, cette bâtisse comprend un ensemble de cinq appartements entièrement loués, offrant chacun deux chambres à coucher. La surface habitable totale avoisine les 400 m², répartie sur un terrain de 5 ares 20 centiares, idéalement positionné en périphérie du centre-ville d’Opwijk. La configuration de cette propriété, conçue pour maximiser le rendement, en fait un bien immobilier de choix pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille avec un actif solide et rentable. L’ensemble bénéficie de compteurs d’eau, de gaz et d’électricité séparés, ce qui facilite la gestion locative et optimise la rentabilité. De plus, chaque appartement dispose de sa propre place de garage, complétant ainsi l’offre avec un confort supplémentaire pour les locataires. La majorité des unités sont en bon état avec notamment du double vitrage, une isolation moderne, et le tout est exempt d’amiante. Seules quelques unités nécessitent une rénovation, ce qui permet une valorisation supplémentaire du patrimoine immobilier. Avec un rendement actuel d’environ 5 %, cette propriété offre une opportunité d’investissement judicieuse pour ceux qui souhaitent sécuriser leur capital tout en bénéficiant de revenus locatifs réguliers. L’emplacement stratégique à Opwijk confère à cette propriété des avantages certains en termes de connectivité et de qualité de vie. La proximité des axes routiers principaux facilite l’accès vers les villes voisines telles que Merchtem et Asse, tout en étant suffisamment éloignée pour offrir un environnement calme et agréable. La zone bénéficie d’une excellente note urbanistique, classée en “A” pour la P-Score et la G-Score, ce qui atteste de sa stabilité et de son dynamisme urbain. Le terrain n’est pas soumis à des risques d’inondation, garantissant ainsi la sécurité et la pérennité du bien dans le temps. La configuration extérieure avec deux façades et plusieurs places de parking extérieures renforce l’aspect pratique pour les occupants et optimise l’utilisation de l’espace. Pour tout investisseur sérieux, cette opportunité constitue une valeur sûre dans le marché immobilier d’Opwijk. N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires. Ce bien représente une occasion idéale pour faire fructifier votre capital dans un secteur en croissance, avec la certitude d’un rendement stable dans un environnement privilégié. En savoir plus ?
Bent u op zoek naar een uitstekende investering in Opwijk? Dan is dit prachtige appartementsgebouw wat u zoekt. Dit gebouw biedt ruimte, comfort en een toplocatie in een rustige buurt. Het gebouw omvat drie appartementen, elk met een oppervlakte van minstens 100 m². De appartementen zijn elk voorzien van twee ruime slaapkamers, een lichtrijke leefruimte, een keuken en een badkamer. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Bovendien beschikt het gebouw over twee garages. Ideaal voor bewoners die hun voertuigen veilig willen stallen of voor extra opslagruimte. U geniet bovendien van de perfecte combinatie van rust en een centrale ligging. Of u nu op zoek bent naar een investering met een mooi rendement of een plek om zelf te wonen en verhuren, dit appartementsgebouw biedt tal van mogelijkheden. Mis deze kans niet en ontdek zelf de vele voordelen van dit unieke pand. Contacteer Hannes via tel.: ### of e-mail: ### (Vg - wglk - Gmo - Gvkr - Gvv) P-score: C G-score: A EPC: 321 kWh/m² - UC: 20241103-0003434157-RES-1 - Label D. EPC: 395 kWh/m² - UC: 20241103-0003434114-RES-1 - Label D. EPC: 261 kWh/m² - UC: 20221119-0002730328-RES-1 - Label C. En savoir plus ?
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