Opbrengsteigendom te koop - Aalst

Verhuurd nieuwbouwrenovatie opbrengsteigendom te Sint-Truiden Algemeen: Het gebouw werd in 2024 volledig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Alle 3 de appartementen zijn verhuurd. Het brutorendement bedraagt 3%. Ligging: Het gebouw is gelegen aan het station van Sint-Truiden. Op wandelafstand kan je verschillende scholen, winkels en horeca bereiken. Indeling: - Gelijkvloers: fietsenberging en appartement met ensuite badkamer en terras - Eerste verdieping: 1 slaapkamer appartement met terras - Tweede + derde verdieping: duplex appartement met 2 slaapkamers - Kelder: kelderbergings Bent U op zoek naar een interessante, stabiele investering? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor meer info. Meer weten?

BORGWORM: Gemengd gebouwencomplex bestaande uit kantoren, hangars en appartementen verdeeld over twee gebouwen (#1X+3_JAEU_LIE) • 2 gebouwen met elk een kantoor, een hangar en een appartement op de eerste verdieping • Huidige jaarlijkse huur voor de 2 appartementen: +/- 17.400€ • Huidige jaarlijkse huur van de hangar: 13.800€ • Huidige totale jaarlijkse huur: 31.200€ • Prijs: 920.000€ (aandelen) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

LIMBURG (Borgloon): Mooie B&B (6 slaapkamers + 2 appartementen) (#3X+4_VRNU_LIM) • Groot terras en tuin • Vlakbij fietsroutes (weide, groene ruimten) • Oppervlakte van het terrein: +/- 1 480m² • Bebouwde oppervlakte: +/- 265m² • Prijs : 750.000€ (inclusief 75.000€ voor uitbating) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

IMMOCUBE biedt u dit appartementsgebouw aan met 3 appartementen, ideaal gelegen in Waremme. Het gelijkvloerse appartement bestaat uit: een inkomhal met toilet en lavabo, een lichte woonkamer, een ingerichte keuken, een slaapkamer (24m²), een badkamer, een dressing, een opslagruimte en een wasruimte in de garage. Buiten is er een tuin om optimaal te genieten van het mooie weer. Technische aspecten: Oliegestookte verwarming. Aluminium kozijnen. PEB : G ( Espec : 587 kWh/m².an - Etotale : 103 641 kWh/an ). Elektriciteit niet conform. Rolluiken. Het appartement op de 1ste verdieping bestaat uit: een woonkamer, een half ingerichte keuken, 2 slaapkamers (18m² - 16m²) en een badkamer. Technische aspecten: Verwarming op stookolie. Aluminium kozijnen. PEB : E ( Espec : 371 kWh/m².an - Etotale : 34 339 kwh/an ). Elektriciteit niet conform. Op de 2e verdieping is het appartement precies zo samengesteld als op de 1e verdieping. EPB: G ( Espec : 562 kWh/m².an - Etotale : 67 922 kWh/jaar ). Elektriciteit niet conform. De garage kan apart gehuurd worden. Dit gebouw is ideaal gelegen, dicht bij winkels, scholen en transportverbindingen. Meer weten?

OPTION ! OPTION ! OPTION ! Ensemble de deux maisons offrant de nombreuses possibilités (profession libérale, investissement…) idéalement situées à Geer, à proximité de toutes les commodités. Maison 1 : charmant bungalow 2 chambres à rafraîchir (+/- 62m² d’après PEB) avec terrasses, jardin, passage latéral et garage. Il comprend un lumineux séjour (+/- 28m²) avec cuisine aménagée ouverte (cuisinière électrique comprenant une taque et un four, hotte, évier), 2 chambres (+/- 10 et 12m²) et une salle de bains (baignoire, lavabo, wc). PEB : G, E. spéc: 1.041 kWh/m².an, E. totale : 64.513 kWh/an, n° 20180703024131. Maison 2 : vaste maison mitoyenne à rafraîchir (+/- 216m² d’après PEB) avec terrasses, jardin et un garage. Elle comprend : Au Sous-sol : 3 caves et un garage (+/- 18m²). Au Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec placard intégré et une toilette indépendante, spacieux séjour (+/- 30m²), cuisine semi-équipée (+/- 12m²) (four, taque vitrocéramique, frigo, hotte, évier). 1er étage : 2 chambres avec placard intégré (+/- 10 et 13m²), salle de douches (douche, lavabo). 2ème étage : 1 chambre avec un dressing/rangement (+/- 28m²), débarras et un grenier de rangement (+/- 22m²). PEB : F, E. spéc: 483 kWh/m².an, E. totale : 104.265 kWh/an, n° 20180703024099. Les 2 maisons comprennent: châssis double vitrage PVC et bois avec volet manuel en partie, chauffage central au mazout. R.C. total : 1.144€ (401€ pour la maison n°1 et 743€ la maison n°2), superficie totale (terrain) : 894m². Occasion à ne pas manquer ! Idéal pour investimment, maison kangourou, profession libérale. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

Deze unieke vastgoedaanbieding in Fexhe-le-Haut-Clocher combineert een commercieel pand met een royaal appartement, waardoor het een veelzijdige investering vormt. Het commercieel gedeelte, gelegen aan de rue de la station 35, beschikt over ongeveer 135 m² aan oppervlakte met een brede vitrine, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische locatie in het centrum. Momenteel wordt het gebruikt als een boucherie in actieve dienst, maar de ruimte biedt tal van mogelijkheden voor horeca, restaurants, retail of kantoorruimte. De ligging nabij belangrijke verbindingswegen en faciliteiten maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor diverse zakelijke doeleinden. Het wordt beschikbaar bij de akte in midden 2026, waardoor kopers voldoende tijd hebben om de plannen te finaliseren en eventuele verbouwingen te overwegen. Boven het commerciële gedeelte bevindt zich een zeer groot appartement met een eigen ingang, dat zich uitstrekt over 206 m² woonoppervlakte. Dit appartement beschikt over een ruime hall, vestibule en drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of meerdere bewoners. Het grote woongedeelte bestaat uit een lounge en eetkamer, een aparte uitgeruste keuken, en een badkamer. Daarnaast is er een groot, uitbreidbaar zolderruimte voorzien op de tweede verdieping, wat extra mogelijkheden biedt voor het creëren van extra kamers of opslagruimte. Het appartement is voorzien van centrale verwarming op mazout en PVC-dubbel glas, en beschikt over een kelder en een kleine tuin met een terras. Momenteel wordt deze woning verhuurd, wat het aantrekkelijk maakt voor beleggers die op zoek zijn naar directe huurinkomsten. De locatie in Fexhe-le-Haut-Clocher biedt verschillende voordelen; het bevindt zich in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. De combinatie van commercieel en residentieel gebruik maakt dit pand bijzonder geschikt voor investeerders die willen profiteren van zowel directe huurinkomsten als de potentie voor verdere ontwikkeling of verhuur. Met een vraagprijs van 275.000 euro en geen btw-heffing is dit een interessante kans op de Vlaamse vastgoedmarkt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij helpen u graag verder om dit veelzijdige pand te ontdekken en de juiste stappen te zetten richting uw vastgoeddoelen. Meer weten?

Op zoek naar een aantrekkelijk opbrengstpand op een gunstige locatie in Tienen dat meteen rendement én toekomstpotentieel biedt? Dan is dit eigendom, bestaande uit twee afzonderlijke wooneenheden met eigen voorzieningen, zeker het ontdekken waard.Op het gelijkvloers bevindt zich een studio van ca. 75 m² met leefruimte en open keuken, badkamer, hal en apart toilet. De studio beschikt over een eigen kelderberging en is momenteel verhuurd, wat zorgt voor een onmiddellijke opbrengst.Op de eerste en tweede verdieping ligt een ruim duplex appartement van ca. 140 m². De eerste verdieping omvat een lichtrijke living met aansluitend een aangenaam terras aan de achterzijde, een ingerichte keuken, aparte wc en hal. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een nachthal en een badkamer met toilet. Het appartement beschikt eveneens over een eigen kelderberging en een privatieve, aansluitende garage. Het staat momenteel leeg en is onmiddellijk beschikbaar.Beide wooneenheden hebben een afzonderlijk EPC met D-label en conforme elektriciteit. De gemene inkomhal bevindt zich op het gelijkvloers.Dankzij de centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen, en de combinatie van een verhuurde studio met een vrij appartement, vormt dit pand een interessante opportuniteit voor investeerders of voor wie wonen en investeren wil combineren.Bijkomende info: ### Meer weten?

Opbrengsteigendom op de Genkersteenweg! Ligging: De Genkersteenweg is een zeer goede locatie voor handelaars op fiets-en wandelafstand van het centrum van Hasselt. Een locatie die enorm interessant is voor een investering op lange termijn. Omschrijving: Deze zeer interessante investering is een goede belegging met gunstig rendement. Deze investering bevat een woning, een éénslaapkamer appartement, een duplex, twee handelspanden en een magazijn. Elk van deze panden zijn zeer verhuurbaar tegen gunstige verhuurprijzen. Zoek jij een goede belegging om te profiteren op lang termijn? Dan is dit de ideale kans. Meer weten?

Investeringsvastgoed in centrum Hasselt (10% rendement) Dit prachtig gebouw bestaat uit een handelspand met woonst. Beide hebben hun eigen busnummer waardoor dit apart verhuurd kan worden. De zaak Tikka N Talk is een zéér proper en goed onderhouden restaurant die als betrouwbare huurder wordt omschreven. De triplex boven het handelspand wordt ook goed verhuurd. Het gebouw is gelegen op de Bampslaan, dé perfecte locatie voor een vlotte verbinding van en naar het stadscentrum. Omgeven door allerlei handelspanden waaronder een kapper, café's, een oogarts, een advocaat enzovoort. Gepaard met vele vernieuwingen aan de stationsbuurt zal de waarde van deze locatie blijven toenemen. In 2012 werd het gebouw gerenoveerd en instapklaar gemaakt met oog voor detail en hoogwaardige materialen. Op de benedenverdieping beschikt de handelsruimte over een ruime oppervlakte van 100m² die momenteel ingericht is als restaurant. De triplex daarboven telt maar liefst 135m² met 3 slaapkamers, een keuken, een badkamer en een ruim terras. De aangename leefruimte en de zolderverdieping zijn naast het terras een zéér grote troef! Voor iedereen die opzoek is naar een interessante investering waar voldoende rendement uit te halen valt is dit zeker een bezoek waard. Extra's - Gunstig rendement van 10% - Geen renovatieverplichting Meer weten?

Op een toplocatie, aan de rand van het commercieel centrum van Tongeren, bieden wij dit veelzijdig en volledig verhuurbaar gebouw met drie aparte appartementen te koop aan. Een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement in een stad met constante vraag naar kwalitatieve huurpanden.Het gebouw is momenteel eigendom van een vennootschap en kan aangekocht worden via overname van de aandelen, wat interessante fiscale en administratieve voordelen kan bieden voor de koper.Troeven:` drie ruime, functionele appartementen` gelegen op wandelafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en het centrum` vlotte bereikbaarheid en goede visibiliteit` interessant rendementspotentieel` aankoop mogelijk via aandelenovernameInteresse in meer informatie of een bezoek ter plaatse?Contacteer ons gerust, wij helpen u graag verder! Meer weten?

Deze uitzonderlijk complete eigendom combineert comfortabel wonen, professionele werkruimte én een sterke vastgoedinvestering op meerdere percelen. Dankzij de volledig vergunde constructies, de diverse verhuurmogelijkheden en de hoge energie- en veiligheidsvoorzieningen is dit een zeldzame kans voor zowel ondernemers als investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit én groei.Woning met kantoorruimte – Henisstraat 121De woning met kantoorruimte werd volledig gerenoveerd in 2018 en biedt hedendaags wooncomfort gecombineerd met professionele mogelijkheden.De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en is overal uitgerust met dubbele beglazing. Verwarming gebeurt via mazout, terwijl twee airconditioningunits zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter.De kantoorruimte op het gelijkvloers maakt dit pand uitermate geschikt voor zelfstandigen, vrije beroepen of ondernemers die wonen en werken willen combineren, of voor verhuur als aparte professionele entiteit.Achterliggende loods – Radiostraat 28 & 30 (± 300 m²)Achter de woning bevindt zich een ruime loods van circa 300 m², die tal van gebruiksmogelijkheden biedt: opslag, atelier, productie, logistiek, hobbyruimte of verdere verhuur.Deze loods is uitgerust met:• Een uitgebreid alarm- en camerasysteem met maar liefst 15 camera’s• Een back-up elektriciteitssysteem, wat de continuïteit van activiteiten garandeert• 48 zonnepanelen gecombineerd met batterijen tot 33 kW, wat resulteert in een sterke energie-autonomie en lage energiekosten• Conform gekeurde elektriciteit, wat extra zekerheid biedt voor investeerders en gebruikersExtra site – Darenbergstraat 83, 85 & 87Op deze locatie vinden we nog bijkomende, waardevolle assets:• Een grote loods van circa 500 m²• Een verhuurd appartement• Vier verhuurde garagesDeze onderdelen zorgen voor onmiddellijke huurinkomsten en versterken het gediversifieerde karakter van deze investering.Sterke investeringscijfers & zekerheidAlle constructies zijn volledig vergund, wat een enorme meerwaarde en gemoedsrust biedt.Bij volledige verhuur kan u rekenen op totale maandelijkse huurinkomsten van circa € 4.000 à € 4.500, wat dit geheel tot een zeer rendabele investering maakt met een aantrekkelijk en stabiel rendement.Ideaal voor ondernemers én investeerdersBent u op zoek naar:• Ruimte om uw zaak uit te breiden?• Een combinatie van wonen en werken?• Of een gediversifieerde vastgoedinvestering met meerdere inkomstenstromen?Dan is dit pand zonder twijfel een uitgelezen kans.Belangrijk om te wetenDe onroerende goederen bevinden zich in een vennootschap. De overname gebeurt via aandelenoverdracht van de vennootschap.Voor de financiering wordt doorgaans een eigen inbreng van circa 30% gevraagd.Contacteer ons snel op het nummer ### of via ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn versterkte gegevens. Meer weten?

Deze uitzonderlijk complete eigendom combineert comfortabel wonen, professionele werkruimte én een sterke vastgoedinvestering op meerdere percelen. Dankzij de volledig vergunde constructies, de diverse verhuurmogelijkheden en de hoge energie- en veiligheidsvoorzieningen is dit een zeldzame kans voor zowel ondernemers als investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit én groei.Woning met kantoorruimte – Henisstraat 121De woning met kantoorruimte werd volledig gerenoveerd in 2018 en biedt hedendaags wooncomfort gecombineerd met professionele mogelijkheden.De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en is overal uitgerust met dubbele beglazing. Verwarming gebeurt via mazout, terwijl twee airconditioningunits zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter.De kantoorruimte op het gelijkvloers maakt dit pand uitermate geschikt voor zelfstandigen, vrije beroepen of ondernemers die wonen en werken willen combineren, of voor verhuur als aparte professionele entiteit.Achterliggende loods – Radiostraat 28 & 30 (± 300 m²)Achter de woning bevindt zich een ruime loods van circa 300 m², die tal van gebruiksmogelijkheden biedt: opslag, atelier, productie, logistiek, hobbyruimte of verdere verhuur.Deze loods is uitgerust met:• Een uitgebreid alarm- en camerasysteem met maar liefst 15 camera’s• Een back-up elektriciteitssysteem, wat de continuïteit van activiteiten garandeert• 48 zonnepanelen gecombineerd met batterijen tot 33 kW, wat resulteert in een sterke energie-autonomie en lage energiekosten• Conform gekeurde elektriciteit, wat extra zekerheid biedt voor investeerders en gebruikersExtra site – Darenbergstraat 83, 85 & 87Op deze locatie vinden we nog bijkomende, waardevolle assets:• Een grote loods van circa 500 m²• Een verhuurd appartement• Vier verhuurde garagesDeze onderdelen zorgen voor onmiddellijke huurinkomsten en versterken het gediversifieerde karakter van deze investering.Sterke investeringscijfers & zekerheidAlle constructies zijn volledig vergund, wat een enorme meerwaarde en gemoedsrust biedt.Bij volledige verhuur kan u rekenen op totale maandelijkse huurinkomsten van circa € 4.000 à € 4.500, wat dit geheel tot een zeer rendabele investering maakt met een aantrekkelijk en stabiel rendement.Ideaal voor ondernemers én investeerdersBent u op zoek naar:• Ruimte om uw zaak uit te breiden?• Een combinatie van wonen en werken?• Of een gediversifieerde vastgoedinvestering met meerdere inkomstenstromen?Dan is dit pand zonder twijfel een uitgelezen kans.Belangrijk om te wetenDe onroerende goederen bevinden zich in een vennootschap. De overname gebeurt via aandelenoverdracht van de vennootschap.Voor de financiering wordt doorgaans een eigen inbreng van circa 30% gevraagd.Contacteer ons snel op het nummer ### of via ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn versterkte gegevens. Meer weten?

Deze uitzonderlijk complete eigendom combineert comfortabel wonen, professionele werkruimte én een sterke vastgoedinvestering op meerdere percelen. Dankzij de volledig vergunde constructies, de diverse verhuurmogelijkheden en de hoge energie- en veiligheidsvoorzieningen is dit een zeldzame kans voor zowel ondernemers als investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit én groei.Woning met kantoorruimte – Henisstraat 121De woning met kantoorruimte werd volledig gerenoveerd in 2018 en biedt hedendaags wooncomfort gecombineerd met professionele mogelijkheden.De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en is overal uitgerust met dubbele beglazing. Verwarming gebeurt via mazout, terwijl twee airconditioningunits zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter.De kantoorruimte op het gelijkvloers maakt dit pand uitermate geschikt voor zelfstandigen, vrije beroepen of ondernemers die wonen en werken willen combineren, of voor verhuur als aparte professionele entiteit.Achterliggende loods – Radiostraat 28 & 30 (± 300 m²)Achter de woning bevindt zich een ruime loods van circa 300 m², die tal van gebruiksmogelijkheden biedt: opslag, atelier, productie, logistiek, hobbyruimte of verdere verhuur.Deze loods is uitgerust met:• Een uitgebreid alarm- en camerasysteem met maar liefst 15 camera’s• Een back-up elektriciteitssysteem, wat de continuïteit van activiteiten garandeert• 48 zonnepanelen gecombineerd met batterijen tot 33 kW, wat resulteert in een sterke energie-autonomie en lage energiekosten• Conform gekeurde elektriciteit, wat extra zekerheid biedt voor investeerders en gebruikersExtra site – Darenbergstraat 83, 85 & 87Op deze locatie vinden we nog bijkomende, waardevolle assets:• Een grote loods van circa 500 m²• Een verhuurd appartement• Vier verhuurde garagesDeze onderdelen zorgen voor onmiddellijke huurinkomsten en versterken het gediversifieerde karakter van deze investering.Sterke investeringscijfers & zekerheidAlle constructies zijn volledig vergund, wat een enorme meerwaarde en gemoedsrust biedt.Bij volledige verhuur kan u rekenen op totale maandelijkse huurinkomsten van circa € 4.000 à € 4.500, wat dit geheel tot een zeer rendabele investering maakt met een aantrekkelijk en stabiel rendement.Ideaal voor ondernemers én investeerdersBent u op zoek naar:• Ruimte om uw zaak uit te breiden?• Een combinatie van wonen en werken?• Of een gediversifieerde vastgoedinvestering met meerdere inkomstenstromen?Dan is dit pand zonder twijfel een uitgelezen kans.Belangrijk om te wetenDe onroerende goederen bevinden zich in een vennootschap. De overname gebeurt via aandelenoverdracht van de vennootschap.Voor de financiering wordt doorgaans een eigen inbreng van circa 30% gevraagd.Contacteer ons snel op het nummer ### of via ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn versterkte gegevens. Meer weten?