Opbrengsteigendom te koop, Ninove RBU58834

9400 Ninove

748 500 €

300 m² 5 Garage

Beschrijving

Appartemenstgebouw bestaande uit 3 appartementen en garages/loods – ideale investering of combinatie wonen/werken
Op zoek naar een unieke combinatie van wonen en werken? Dan is deze commercieel gelegen opbrengsteigendom beslist iets voor jou!
Strategisch gelegen aan een invalsweg op de rand van de stad, vlakbij een belangrijk winkelcentrum ‘Ninovita’ en met uitstekende bereikbaarheid. Deze toplocatie garandeert een vlotte verbinding naar het stadscentrum én de omliggende regio.
Het gebouw bestaat uit 3 appartementen waarvan:
· 2 verhuurd zijn, wat zorgt voor directe huuropbrengst
· Het gelijkvloerse appartement (deels ondergronds) is eerder geschikt als stockage of kantoorruimte. Wegens opstijgend vocht in de muren momenteel niet geschikt om te verhuren als hoofdverblijplaats.
Hoog afwerkingsniveau van de appartementen en bovendien energiezuinig.
Omschrijving:
Deels ondergronds: Kantoor of stockageruimte: (EPC 166 kWh/m² ) Momenteel gebruikt als kantoorrruimte.
Appartement gelegen op het gelijkvloers: (EPC 105 kWh/m²) ingedeeld als volgt: inkomhal - keuken met eethoek en terras - 2 slks - living- badkamer – berging en apart toilet.
Duplex appartement gelegen op het 1ste en 2de verdiep: (EPC 134 kWh/m²) ingedeeld als volgt: zeer ruime living met groot terras – half open keuken met aangrenzende berging – douchecel met apart toilet. Onder het dak bevinden zich de masterbedroom met terras - 2 slks – dressing - exrtra berging – badkamer.
Daarnaast beschikt het pand over een ruime loods/garage van 65 m² – een absolute troef voor wie nood heeft aan opslag, werkruimte of een atelier. Vooraan het gebouw zijn er ook nog 2 staanplaatsen.
Geïnteresseerd? Neem snel contact op voor meer info of een bezichtiging – dit is een eigendom met mogelijkheden!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Financiële details

Prijs 748 500 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Garage Ja

Aantal garages 5

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 9 m

Aantal verdiepingen 3

Breedte voorkant terrein 9 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 105 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 19/01/2032

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU58834 Ref. verkoper: 7220275 Laatst gewijzigd: 30/03/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Hartjes Kinderdagverblijven

360 m · 1' 12'' 360 m · 48'' 360 m · 4' 360 m · 4'

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan Kleuterscholen

242 m · 49'' 242 m · 31'' 242 m · 2' 54'' 242 m · 2' 54''

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan Basisscholen

242 m · 49'' 242 m · 31'' 242 m · 2' 54'' 242 m · 2' 54''

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2 Middelbare scholen

375 m · 1' 15'' 375 m · 50'' 375 m · 5' 375 m · 5'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

10,8 km · 10'

De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord) Bus

50 m · 36''

De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst

50 m · 36''

De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove

50 m · 36''

Ninove Treinstations

1,2 km · 7' 1,4 km · 3' 835 m · 12' 1,1 km · 14'

Eva Ninove Laadstations

319 m · 45''

Cambio - Bevrijdingslaan Autodelen

60 m · 14'' 60 m · 43'' 60 m · 43''

Blue-Bike - Ninove Station Fietsdeelsysteem

1,1 km · 13'

Winkelen

Aldi Ninove Winkels

204 m · 1' 1'' 204 m · 27'' 144 m · 1' 43'' 144 m · 1' 43''

Delhaize Ninove

402 m · 2' 3'' 402 m · 54'' 342 m · 4' 342 m · 4'

Colruyt Ninove

390 m · 1' 19'' 390 m · 49'' 330 m · 4' 330 m · 4'

Toerisme

Planétarium De Bruxelles Pretparken

35,1 km · 25'

Belgian Chocolate Village Musea

34,1 km · 28'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

23,2 km · 24'

Librairies Royales Kbr Activiteiten

37,9 km · 33'

Porte De Hal Kastelen

25,8 km · 31'

Golfclub De Kluizen Golfen

16,9 km · 17'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

29,2 km · 30' 25,1 km · 1º 35'

Beveren

80,4 km · 53' 51 km · 3º 1'

Sint-Niklaas

72,4 km · 48' 42,5 km · 2º 33'

Aalst

13,9 km · 14' 12,6 km · 47'

Gent

42,3 km · 32' 34,9 km · 2º 29'

Brussel

36,1 km · 30' 24,4 km · 1º 27'

Toerisme

Wonen in Ninove biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.

Het duurt 28 minuten om het "Belgian Chocolate Village" museum te bereiken.

Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub De Kluizen" op 17 minuten afstand.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales Kbr", 33 minuten rijden.

Een pretpark is 25 minuten met de auto : "Planétarium De Bruxelles".

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 24 minuten te bereiken.

Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 31 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt slechts 14 minuten met de auto. Moet u naar Gent voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op korte rijafstand is "De Hartjes" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord), De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove, De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst met een halte op minder dan 1 minuut lopen waarderen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Ninove (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Ninove (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Ninove (4 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Bevrijdingslaan".

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 10 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ninove" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Opbrengsteigendom te koop, Ninove RBU58834

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Ninove?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Ninove RBU58834

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Ninove?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Ninove?