Opbrengsteigendom te koop, Erpe-Mere RBW91979

Dorent 19 , 9420 Erpe-Mere

425 000 €

3 Slaapkamer(s) 418 m² 2 Garage 4 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Op een commerciële en centraal gelegen locatie in Burst, met vlotte bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen in de onmiddellijke omgeving, stellen wij u deze veelzijdige opbrengsteigendom voor met een aantrekkelijk rendementspotentieel.

Deze eigendom bestaat uit drie afzonderlijke entiteiten: - Een gelijkvloerse handelsruimte, momenteel uitgebaat als snackbar; - Een ruime loods met diverse gebruiksmogelijkheden; - Een uitzonderlijk ruim appartement met 3 slaapkamers.

Dankzij de combinatie van wonen, handel en opslag biedt dit pand een interessante investeringsopportuniteit voor zowel particuliere als professionele investeerders.

Mogelijke huuropbrengsten: Handelsruimte: € 750/maand Appartement: € 850/maand Garage en loods: € 400/maand Totale potentiële huuropbrengst: € 2.000/maand of € 24.000/jaar. Met een bruto aanvangsrendement (BAR) van 5,05% en een netto aanvangsrendement (NAR) van 4,21% vormt deze eigendom een solide investering met een aantrekkelijk opbrengstprofiel.

Een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed met stabiele inkomstenmogelijkheden op een gegeerde locatie.

Interesse? Aarzel niet om ons te contacteren via Tel 053 / 89 99 66 of via Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Financiële details

Prijs 425 000 €

Kadastraal inkomen 1 610 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Garage Ja

Aantal garages 2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 703 m²

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Geldigheidsdatum EPC 19/05/2036

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Voorkooprecht Nee

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW91979 Ref. verkoper: 7869135 Laatst gewijzigd: 29/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Pamperbroekje Kinderdagverblijven

51 m · 10'' 51 m · 4'' 51 m · 37'' 51 m · 37''

Vrije Basisschool Sint-Franciscusschool Kleuterscholen

242 m · 49'' 242 m · 19'' 242 m · 2' 54'' 242 m · 2' 54''

Vrije Basisschool Sint-Franciscusschool Basisscholen

242 m · 49'' 242 m · 19'' 242 m · 2' 54'' 242 m · 2' 54''

Go! Atheneum Herzele Middelbare scholen

4,3 km · 21' 4,7 km · 5' 3,3 km · 29' 4,3 km · 51'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

2,9 km · 2' 43''

25 - Aalst - Zottegem Bus

166 m · 2'

253 - Herzele - Aalst

166 m · 2'

804 - Heldergem - Aalst

166 m · 2'

Burst Treinstations

659 m · 2' 11'' 659 m · 53'' 571 m · 8' 659 m · 8'

Gemeentehuis Erpe-Mere Laadstations

2,4 km · 2' 24''

Cambio - Zone Astridpark Autodelen

8,9 km · 31' 8,2 km · 32' 8,8 km · 1º 46'

Winkelen

Proxy Delhaize Bambrugge Winkels

1,6 km · 5' 1,9 km · 2' 35'' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Okay Erpe-Mere

2,7 km · 9' 2,7 km · 2' 34'' 2,7 km · 18' 2,7 km · 33'

Carrefour Market Mere

3,1 km · 10' 3,1 km · 2' 54'' 3,1 km · 14' 3,1 km · 37'

Toerisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

28,2 km · 30'

Golfclub De Kluizen Golfen

15,2 km · 14'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

22,6 km · 26' 20,3 km · 1º 16'

Beveren

66,7 km · 43' 46,2 km · 2º 43'

Sint-Niklaas

58,6 km · 37' 37,6 km · 2º 15'

Aalst

12,2 km · 10' 9,5 km · 32'

Gent

28,6 km · 21' 23 km · 1º 28'

Brussel

34,2 km · 26' 34,6 km · 2º 33'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Dorent, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Bambrugge (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Erpe-Mere (3 minuten rijden), Carrefour Market Mere (3 minuten rijden).

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Go! Atheneum Herzele" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Pamperbroekje", op slechts 1 minuut lopen.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool Sint-Franciscusschool" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

"Golfclub De Kluizen" golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 30 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 25 - Aalst - Zottegem, 804 - Heldergem - Aalst, 253 - Herzele - Aalst met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Moet u de snelweg op? De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 3 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Burst" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

7,3 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Opbrengsteigendom te koop, Erpe-Mere RBW91979

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Erpe-Mere?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Erpe-Mere RBW91979

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Erpe-Mere?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Erpe-Mere?