Opbrengsteigendom te koop - Erpe-Mere

ABSOLUTE TOPPER! Bent u op zoekt naar de investering in regio Aalst? Zoek niet verder! Met een mogelijk nettorendement van 4,84% op 11 maanden is dit een kans voor investeerders. Gelegen op een gunstige locatie aan de Moorselbaan 339, nabij het Azorg-ziekenhuis, scholen, winkels en nog vele voorzieningen, biedt deze eigendom vijf verhuurde appartementen, een kelder met bergingen en de mogelijkheid om parkeerplaatsen aan de achterzijde van het perceel te creëren. Goede bereikbaarheid: dichtbij openbaar vervoer, winkels, en scholen Stabiele huurinkomsten: alle appartementen zijn momenteel verhuurd aan correcte huurders Bouwjaar: 1958 Recente renovaties: nieuw dak, nieuwe vloeren, nieuwe deuren, nieuwe keukens, nieuwe douches en gebruik van onderhoudsarme materialen Individuele nutsvoorzieningen voor elk appartement, wat het beheer eenvoudiger maakt Verwarming: op aardgas met gaskachels Beglazing: dubbele beglazing (PVC) Bus 1 (Gelijkvloers Links - Indeling: woonkamer, keuken, douchekamer met toilet, terras, 1 slaapkamer + doorloopkamer, kelderberging, garage) - EPC: 445 kWh/ (m² jaar) - Label E - UC: 20241007-0003402564-RES-1 - EK: niet conform AREI - Huurprijs: 565 euro/ maand - Bewoonbare oppervlakte: 58m² Bus 2 (Gelijkvloers rechts - Indeling: woonkamer, keuken, douchekamer met toilet, 1 slaapkamer + doorloopkamer, kelderberging) - EPC: 341 kWh/ (m² jaar) - Label D - UC: 20241007-0003402566-RES-1 - EK: niet conform AREI - Huurprijs: 520 euro/ maand - Bewoonbare oppervlakte: 57 m² Bus 3 (Eerste verdieping links - Indeling: woonkamer, 1 slaapkamer + doorloopkamer, douchekamer met toilet, terras, kelderberging) - EPC: 247 kWh/ (m² jaar) - Label C - UC: 20240913-0003370935-RES-2 - EK: niet conform AREI - Huurprijs: 650 euro/ maand - Bewoonbare oppervlakte: 66 m² Bus 4 (eerste verdieping rechts - Indeling: woonkamer, keuken, terras, 1 slaapkamer + extra kamer met wasmachineaansluiting, douchekamer met toilet) - EPC: 181 kWh/ (m² jaar) - Label B - UC: 20241007-0003402578-RES-1 - EK: niet conform AREI - Huurprijs: 650 euro/ maand - Bewoonbare oppervlakte: 57 m² Bus 5 (bovenste appartement - Indeling: inkomhal, woonkamer, keuken, badkamer, terras, twee slaapkamers, kelderberging, garage) - EPC: 181 kWh/ (m² jaar) - Label E - UC: 20241010-0003402969-RES-2 - EK: niet conform AREI - Huurprijs: 600 euro/ maand - Bewoonbare oppervlakte: 80 m² Deze eigendom met een aantrekkelijke ligging en een solide rendement, is dus een kans die u niet mag laten schieten! Voor meer informatie of een bezoek, contacteert u Iris van B&V Invest op het nummer 0483/ 36. 84. 25. Meer weten?

Bent u op zoekt naar de perfecte investering aan de stadsrand van Aalst? Zoek niet verder! Dit pand is gelegen in de Sint Jobstraat 193, op wandelafstand van het centrum en bevindt zich in de nabijheid van horeca-zaken, E40 en openbaar vervoer. Het gebouw bestaat uit 14 studio's, die bereikbaar zijn via een stalen buitentrap aan de achterzijde. Elk appartement beschikt over een woonkamer, kitchenette, en een slaapkamer met douchegedeelte. Het terras is gemeenschappelijk en kan door elke bewoner gebruikt worden voor het plaatsen van fietsen, grote vuilbakken of als tijdelijk gebruik voor een BBQ of dergelijke. Maandelijkse huurontvangsten & EPC's. Gelijkvloers Studio 1 - 430,19 euro/maand - EPC-label C Studio 2 - 518,16 euro/maand - EPC-label C Studio 3 - 428,00 euro/maand - EPC-label C Studio 4 - potentieel 525 euro/maand na renovatie - bezig met uitzetting - EPC-label C Eerste verdieping Studio 5 - 459,81 euro/maand - EPC-label B Studio 6 - 525,67 euro/maand - EPC-label B Studio 7 - 417,15 euro/maand - EPC-label C Studio 8 - 519,17 euro/maand - EPC-label B Studio 9 - 411,05 euro/maand - EPC-label D Studio 10 - 522,68 euro/maand - EPC-label C Tweede verdieping Studio 11 - 569,98 euro/maand - EPC-label C Studio 12 - 422,42 euro/maand - EPC-label C Studio 13 - 510,56 euro/maand - EPC-label C Studio 14 - 404,87 euro/maand - EPC-label E Mogelijk opbrengst per maand: 6.664,71 euro/maand (mits renovatie en herverhuring van studio 4), ofwel 79.976,52 euro/jaar. Bruto-rendement: 5,92% Netto-rendement, berekend op 11 maanden huur en aankoopprijs vermenigvuldigd met 1,15: 4,72% Meerdere foto's worden toegevoegd zodra wij deze doorkrijgen van onze fotograaf. Alle documenten en attesten kunnen worden ingekeken op ons kantoor, na afspraak. Momenteel zijn er werkzaamheden, om de tekortkomingen, zowel constructief als administratief, uit het gebouw te verhelpen, zodat wij het gebouw probleemloos kunnen afleveren. Met de centrale ligging en goede rendabiliteit is dit een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in vastgoed. Voor meer informatie of een bezoek, contacteert u Mikhail van Immo Zone op het nummer 0471/ 91. 50. 50. Meer weten?

Bent u op zoekt naar de perfecte investering in centrum Aalst? Zoek niet verder! Dit pand is gelegen in de Dirk Martensstraat 66, op wandelafstand van de Grote Markt en bevindt zich in de nabijheid van tal van winkels, horeca-zaken en andere voorzieningen. Het gebouw bestaat uit 4 appartementen, op elke verdieping eentje, die momenteel allemaal verhuurd zijn. Elk appartement beschikt over een woonkamer, keuken, badkamer en één slaapkamer. Verder is er nog een garage, die gebruikt wordt als gemeenschappelijke fietsenberging en tellerruimte. Maandelijkse huurontvangsten & EPC's. -Gelijkvloers: 800 euro 253 kWh/m²/jaar - 20231207-0003029922-RES-1 -1ste verdieping: 638 euro 143 kWh/m²/jaar - 20240702-0003300898-RES-1 -2de verdieping: 633 euro 143 kWh/m²/jaar - 20240702-0003300902-RES-1 -Dakappartement: 569 euro 275 kWh/m²/jaar - 20240702-0003300936-RES-1 Bruto-rendement: 5,28% Netto-rendement, berekend op 11 maanden huur en aankoopprijs vermenigvuldigd met 1,15: 4,21% Met de centrale ligging en goede rendabiliteit is dit een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in vastgoed. De foto's van het appartement worden toegevoegd zodra beschikbaar. Voor meer informatie of een bezoek, contacteert u Didier van Immo Zone op het nummer 0476/ 73. 17. 99. Meer weten?

In een rustige, doodlopende zijstraat van de centrumlaan in Hofstade bevindt zich deze charmante rijwoning, ideaal als starterseigendom of investeringsvastgoed. De woning is momenteel verhuurd aan €750 per maand, wat resulteert in een aantrekkelijk bruto aanvangsrendement van 6,6%.Starters, wij helpen je graag aan een woonkrediet waardoor je eigenaar zal worden van deze starterswoning voor een maandelijks bedrag dat lager ligt dan een huurprijs !De indeling omvat een leef- en eetruimte met open keuken, een badkamer met doorgang naar een kleine buitenkoer en twee slaapkamers op de bovenverdieping. Daarnaast zorgen de geïnstalleerde zonnepanelen voor extra energie-efficiëntie. Elektriciteit conform Asbestveilig Gunstig epc + zonnepanelen Betaalbaar ! Een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een onmiddellijk rendement!Contacteer ons op nr ### of via info@vastgoedverbruggen voor meer info of een bezoek. Meer weten?

Deze charmante woning biedt een combinatie van comfort, stijl en een uiterst praktische ligging. Belangrijke voorzieningen bevinden zich vlakbij: openbaar vervoer, supermarkt, apotheek en ziekenhuis op wandelafstand.EPC label B / (HR)-Dubbel glas PVC en Alu / Elektriciteit conform / Conformiteitsattest / CV op Aardgas / Asbestveilig / … zeer laag KI van 198 EURO!Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de gezellige leefruimte. De open keuken, verbonden met de eetkamer, zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer waar u heerlijk kunt koken en tafelen met familie of vrienden. Verder vindt u op het gelijkvloers een apart gastentoilet en een praktische was- en bergruimte.De bovenverdieping is slim ingericht en straalt een loftgevoel uit, dankzij de open indeling tussen de ruime slaapkamer en moderne badkamer. Hier geniet u van een oase van rust en privacy. Op de ruime overloop bevinden zich ingebouwde dressingskasten die zo een dressinggevoel creëren.De woning beschikt daarnaast over een zuidgeoriënteerde tuin met overdekt terras waar u in alle rust kunt ontspannen, en een ruime garage die extra opslagmogelijkheden biedt. Tevens is er parkeergelegenheid voor de woning.Of u nu op zoek bent naar een gezellige woning, een knusse stek voor twee of een slimme investering, deze woning biedt het allemaal. Mis deze kans niet en plan vandaag nog uw bezoek! Meer weten?

Bent u op zoekt naar de perfecte investering in centrum Aalst? Zoek niet verder! Dit pand is gelegen in de Rozemarijnstraat 2, op slechts enkele meters van de Grote Markt en bevindt zich in de nabijheid van tal van winkels, horeca-zaken en andere voorzieningen. Het gebouw bestaat uit 4 appartementen, op elke verdieping eentje, die momenteel allemaal verhuurd zijn. Elk appartement beschikt over een woonkamer, keuken, badkamer en één slaapkamer. Maandelijkse huurprijzen: -Gelijkvloers: 575 euro -1ste verdieping: 475 euro -2de verdieping: 575 euro -Dakappartement: 550 euro Nettorendement, berekend op 11 maanden huur en aankoopprijs vermenigvuldigd met 1,15: 3,85% Met de centrale ligging en goede rendabiliteit is dit een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in vastgoed. Voor meer informatie of een bezoek, contacteert u Timothy van B&V Invest op het nummer 0474/ 41. 28. 40. Meer weten?

Stap binnen in uw droomappartement, waar comfort en stijl samenkomen.Dit prachtige 2-slaapkamer appartement biedt de perfecte combinatie van moderne afwerking en een warme, uitnodigende sfeer.Met een ruime woonkamer is dit tevens de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De open indeling verbindt de leefruimtes naadloos, waardoor u volop kunt genieten van de ruimte.De twee slaapkamers zijn perfect voor een goede nachtrust of als thuiskantoor.Een moderne badkamer is voorzien van een douche en biedt een luxe uitstraling. Er is ook een technische ruimte die kan dienen als wasplaats. Mogelijkheid tot het aankopen van een garagebox.Gelegen dichtbij het centrum scholen, restaurants en openbaar vervoer om de hoek, is dit appartement de ideale uitvalsbasis voor een levendig leven.Wacht niet langer en maak van dit appartement uw nieuwe thuis! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die deze unieke woning te bieden heeft. Uw nieuwe leven begint hier!En dit appartement is een verkoop onder registratierechten, dus geen BTW van toepassing. Meer weten?

In het centrum van Aalst bevindt zich deze opbrengsteigendom bestaande uit 5 studio's. Openbaar vervoer, winkels, eetgelegenheden en scholen bevinden zich in de nabijheid. Het gebouw bestaat uit volgende onderdelen: Gelijkvloers vooraan: woon/slaapgedeelte, keuken, aparte badkamer (EPC: 248 kWh/m²/jaar - 20221206-0002744060-RES-1) - verhuurd aan 480 euro/maand Gelijkvloers achteraan: woongedeelte, keuken, aparte badkamer, aparte slaapkamer (EPC: 189 kWh/m²/jaar - 20240306-0002780911-RES-1) - verhuurd aan 540 euro/maand Eerste verdieping: woon/slaapgedeelte, keuken, aparte badkamer (EPC: 243 kWh/m²/jaar - 20210107-0002356863-RES-1) - verhuurd aan 441,31 euro/maand Tweede verdieping: woon/slaapgedeelte, keuken, aparte badkamer (EPC: 241 kWh/m²/jaar - 20200621-0002284494-RES-1) - verhuurd aan 485,49 euro/maand Derde verdieping: woongedeelte, keuken, aparte badkamer, mezzanine (EPC: 278 kWh/m²/jaar - 20201105-0002336659-RES-1) - momenteel niet verhuurd, potentieel 480 euro/maand Verder is er nog een fietsenberging/afvalberging achteraan het gebouw. Alle 5 entiteiten zijn vergund, elektrisch conform gekeurd en zijn in het bezit van een conformiteitsattesten van de stad Aalst. Energiecertificaat gemene delen is gekend als 20240306-0002740667-GD-2. Potentieel huurrendement na verhuring laatste studio: 2.462,80 euro per maand, wat een bruto-rendement van 5,6% betekent, ofwel een netto-rendement op 11 maanden (aankoopkosten inbegrepen) van 4,11%. Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Didier van B&V Invest op het nummer 0476/ 73. 17. 99. Meer weten?

Dit authentiek handelspand is gelegen op enkele stappen van de grote markt van Aalst in de vernieuwde Molenstraat. Het pand staat gekend als voormalige kaaswinkel Filliaert met luxe woonst er boven. In 2000 werd het volledige gebouw gestript en heropgebouwd naar een pareltje. Bij het betreden van het gebouw heeft men de ruime toonzaal van de voormalige kaaswinkel, aansluitend bevinden er zich de keuken, het magazijn, kleine koer en een wijn/opslagkelder. De woonst boven het handelsgedeelte is duplex appartement met een ruime leefruimte en eetplaats, luxe bulthaup keuken, zonneterras en berging. Op de verdieping zijn drie slaapkamers voorzien met ingebouwde kasten en verlichting. De badkamer is uitgerust met douche, lavabomeubel en apart toilet. Aansluitend is er nog een dressingruimte. De woning is volledig uitgerust met de beste materialen: domotica systeem, B&O Surround, airco units op alle kamers, verlichting van Modular, parketvloeren, alarmsysteem, overal hoogrendements beglazing, centrale verwarming op aardgas (EPC: 184kWh/m²), elektriciteit conform de wetgeving. Dit handelspand heeft verschillende mogelijkheden tot andere bestemmingen gezien de oppervlakte van 140m². Kortom prachtig pand op toplocatie! Bij interesse om de kaaswinkel verder uit te baten, zijn de eigenaars bereid om te helpen bij de heropstart. Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Didier van B&V invest op het nummer 0476/ 73. 17. 99. Meer weten?

Bent u op zoek naar een unieke investeringsmogelijkheid in Aalst? Deze voormalige cinemazaal, met een indrukwekkende totale oppervlakte van 417m²,biedt een overvloed aan mogelijkheden voor ondernemers met visie. Met een verkoopprijs van 249.000 euro, is deze kans niet te missen! Dit pand beschikt over maar liefst 417 m² aan open, flexibele ruimte, waardoor het de perfecte locatie is voor verschillende zakelijke doeleinden. Met een verkoopprijs van slechts 249.000 euro, biedt dit pand een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding en een fantastische investeringsmogelijkheid. Het pand heeft een EPC-label F. Wacht niet te lang! Grijp deze unieke kans om uw ondernemersdromen waar te maken en deze veelzijdige commerciële ruimte om te zetten in een winstgevende onderneming. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Luc S. op het nummer 0492/ 46. 12. 10. Meer weten?

Bent u opzoek naar een kleinschalige opbrengsteigendom waar direct een mooie huuropbrengst kan gegenereerd worden? Zoek niet verder. Neem contact op met Quinten van Immo Zone op ### of ### Deze bebouwing bestaande uit 2 appartementen ( gelijkvloers en een duplex) is gelegen in het centrum van Wetteren. De ligging van deze building is zeer aantrekkelijk, met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. Winkels, scholen, een ziekenhuis en diverse andere voorzieningen bevinden zich allemaal op wandelafstand. Indeling gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, badkamer met douche en lavabo, lichtrijke leefruimte met aansluitend de keuken, 1 slaapkamer, kelderruimte en grote garage met automatische poort. Indeling duplex: inkomhal, badkamer, leefruimte met aansluitende keuken, 1 slaapkamer en in de nok nog 2 grote kamers. De appartementen zijn beide verhuurd en hiervoor is er ook een conformiteitsattest beschikbaar. Een directe huuropbrengst is dus gegarandeerd. EPC gelijkvloers: 240 kWh/m²jaar – Label C EPC duplex: 291 kWh/m²jaar – Label C KEI conform Dak vernieuwd Deze building is een ABSOLUTE TOPPER voor investeerders. VOOR DE SNELLE BESLISSERS! Meer weten?

In het bruisende centrum van Wetteren presenteren wij u een unieke investeringsmogelijkheid: de linkerhelft van een stijlvol gebouw, bestaande uit drie ruime en uitstekend onderhouden appartementen. Elk appartement geniet van een praktische indeling, goede afwerking en een lichtrijke leefruimte die optimaal wooncomfort biedt. Bij deze appartementen horen drie afzonderlijke garageboxen en drie private bergingen, wat bijdraagt aan het gemak en de aantrekkelijkheid voor huurders. Dankzij de strategische ligging dichtbij winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, blijven deze appartementen bijzonder gegeerd op de huurmarkt. Dit is een ideale opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze en rendabele belegging in residentieel vastgoed. Interesse? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

In de directe omgeving van het recreatie domein “De Warande” vinden we deze building met 5 entiteiten. In de verdere omgeving kan U op wandelafstand alle diverse voorzieningen terugvinden dat Wetteren te bieden heeft. Op het gelijkvloers is er een entiteit met casco handelsruimte en bijhorend een gerenoveerd appartement. Bovenliggend zijn er 4 appartementen aanwezig met telkens: inkomhal met apart toilet, badkamer met bad/douche met lavabomeubel. Volgend is er een grote centrale leefruimte met aansluitend een praktische ingerichte keuken en 2 mooie slaapkamers. Deze appartementen werden in 2019 volledig onderhanden genomen. na verkoop zal de buitengevel nog aangepakt worden, hiervan is er reeds een visual aanwezig. Alle appartementen zijn op vandaag verhuurd aan +-750 euro per maand. Hoog redendementsglas, CV op gas met condenserende ketel. EPC: label B & C Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Immo Zone op ### of per mail op ### Meer weten?

WETTEREN : Op zoek naar een handelspand te koop op toplocatie te Wetteren? Dan is dit pand mogelijk iets voor u. De belangrijkste troeven in een notendop: ·Gelegen in winkelstraat te Wetteren ·De winkelruimte werd recent nog opgefrist ·Ruime te renoveren woonentiteit boven handeslruimte Gelijkvloers: Handelsruimte met grote raampartijen, werkatelier, toilet, keuken 1ste verdieping: 3 slaapkamers, badkamer en terras Zolderverdieping: Volwaardige extra verdieping die zorgt voor veel mogelijkheden Belangrijk: Richtprijs 199.000 EUR. EPC: Label E EPC-NR: label 'E' Meer weten?

Op Steenweg in Denderleeuw vindt u deze gemakkelijk te bereiken woning, dewelke momenteel is ingericht als zijnde 3 appartementen. Op het gelijkvloers vindt u een eerste appartement. De indeling van dit appartement is als volgt: inkomhal, lichtrijke leefruimte met afgesloten keuken, 2 slaapkamers, een badkamer en afzonderlijk toilet. Het appartement op de eerste verdieping is identiek aan het onderliggende appartement. Op de tweede verdieping kan u een derde appartement terugvinden. De indeling is als volgt: inkomhal, leefruimte, aparte keuken, badkamer, slaapkamer en toilet. Verder is ook een balkon aanwezig. Het gebouw is niet voorzien van een lift. Er zijn wel 2 afzonderlijke garages aanwezig. Daarnaast is er nog heel wat parking voor het gebouw. Er is ook een tuin aanwezig die eventueel kan dienen tot gemeenschappelijke ruimte. Wens jij deze eigendom te bezichtigen? Maak dan nu een afspraak via ### of ### EPC gelijkvloers: 279 kWh - label C, EPC eerste verdieping: 251 kWh - label C, EPC dakappartement: 323 kWh - label D Meer weten?

2 Handelsruimtes met parking op topligging nabij station Denderleeuw. Deze opportuniteit bestaat uit 3 units met een totale bebouwde oppervlakte van 1554m² waarvan het grootste gedeelte ( 1226m²) reeds jarenlang verhuurd is aan de fitness-keten Basic-Fit. De andere 2 units (samen 328m²) zijn nog vrij. Verder is er een parking met 23 autostaanplaatsen inbegrepen in de prijs. Deze belegging heeft een heel interessant rendement. Voor meer inlichtingen of een afspraak ### of ### . Meer weten?

Deze charmante rijwoning, centraal gelegen in het pittoreske Balegem, is instapklaar en werd verbouwd/opgefrist naar nieuwe normen. De woning bevindt zich op wandel- en fietsafstand van alle winkelcentra en openbaar vervoer, waardoor u geniet van een uitstekende bereikbaarheid. Tevens is er een openbare parking naast de deur. Op het gelijkvloers vindt u vooraan een living/salon en eetplaats, aansluitend een recent vernieuwde keuken met moderne toestellen. Verder is er een apart gastentoilet, een badkamer met inloopdouche en lavabo, en een handige wasberging. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het koertje, deze buitenruimte staat ook in verbinding met de woonst doormiddel van een fietsenberging en afvalopslag ruimte. Een poort aan de koer biedt toegang tot een losweg links van de woning. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een kinderkamer of hobbykamer, ideaal voor een jong gezin of als extra werkruimte. Daarnaast is er een vaste trap die toegang geeft tot de zolder. Deze starterswoning heeft een uitstekende ligging en voldoet aan de isolatienormen. Ook geschikt als opbrengsteigendom! Kom langs voor een bezoek en ontdek de vele troeven van deze leuke woning! Extra troeven: -EPC : C-score! -elektriciteit vernieuwd -ramen recent vernieuwd -vloeren/daken geïsoleerd Bovenvermelde prijs is een indicatie/startprijs. Voor meer info of bezoek contacteer: Roxanne ### of ### Meer weten?

Opbrengsteigendom bestaande uit een commercieel gelijkvloers (+/- 120m²) met aansluitend een atelier (+/- 390m²), en bovenaan 2 appartementen. Het atelier is wind- en waterdicht, heeft een gepolierde beton als vloerplaat en is toegankelijk via de achterliggende straat, de Oudebaan. De appartementen hebben een bewoonbare oppervlakte van +/-65m², hebben 2 slaapkamers en een klein terras van +/- 7m². Deze zijn allebei verhuurd, doch aan renovatie toe. U zoekt een atelier, werkruimte, stockageruimte .... met eventueel een toonzaal/bureau? Bijkomend 2 opbrengsteigendommen die jouw investering mee afbetalen? Aarzel dan niet ons te contacteren voor een bezoek via ### Meer weten?