Opbrengsteigendom te koop, Wetteren RBX22962

Oordegemsesteenweg 171, 9230 Wetteren

400 000 €

4 Slaapkamer(s) 160 m² 2 Garage 1 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Welkom in Wetteren!
Op zoek naar een unieke kans om jouw woondroom waar te maken?

Dit prachtige huis – opgedeeld als een aantrekkelijk 2 unit appartementsgebouw – combineert alle troeven voor comfortabel wonen op een topligging aan de Oordegemsesteenweg 171.

Betreed de ruime inkomhal en ontdek een volledig instapklare woning met een bewoonbare oppervlakte van 160 m² en maar liefst 4 uitnodigende slaapkamers gelijk verdeeld over 2 appartementen.

Elk appartement is in het bezit van een stijlvolle badkamer die privacy en comfort voor elk gezinslid garanderen.

Dankzij de open leefruimte met veel lichtinval is het hier heerlijk vertoeven in zowel het gelijkvloersappartment alsook het 1ste verdiepingsappartement.

Geniet samen van zonnige dagen op het magnifieke gelijkvloersterras of organiseer zomerse barbecues in de royale tuin van maar liefst 300 m².

De totale grondoppervlakte bedraagt 596 m², een ware oase voor kinderen of huisdieren.

Parkeren is geen zorg dankzij een ruime oprit met elk daarbijhorend een garagebox; ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag.

De ligging is uitstekend: nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en met vlotte verbinding naar steden als Gent en Lokeren.

Deze unieke opbrengstwoning is te koop voor slechts €400.000 – een buitenkans voor wie ruimte, comfort of een goede investering zoekt op een uitstekende locatie.

Ben je klaar om hier jouw nieuwe thuis te vinden? Plan vandaag nog een bezoek en laat je verrassen door de mogelijkheden die dit uitzonderlijke vastgoed te bieden heeft.
Dit is wonen in Wetteren met comfort en stijl!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Bouwjaar 1965

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 400 000 €

Kadastraal inkomen 1 150 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Kelder Nee

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 7 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 300 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 20 m²

Oriëntatie terras Oost

Totale grondoppervlakte 596 m²

Breedte voorkant terrein 7 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 393 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 20/10/2036

CO2-uitstoot 5745

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied een afgebakend overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX22962 Ref. verkoper: 7909375 Laatst gewijzigd: 23/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Duimelotje Kinderdagverblijven

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 49'' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Go! Kleuterschool 't Kleuterboompje Wetteren Kleuterscholen

830 m · 4' 882 m · 1' 15'' 641 m · 10' 828 m · 10'

Go! Basisschool Campus Kompas Basisscholen

1,4 km · 6' 2,2 km · 3' 1 km · 17' 1,4 km · 17'

Go! Atheneum Lokeren Middelbare scholen

1,4 km · 6' 2,2 km · 3' 1 km · 17' 1,4 km · 17'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

5,2 km · 5'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

12,9 km · 12'

452 - Zottegem - Wetteren Bus

473 m · 6'

59 - Aalst - Wetteren

473 m · 6'

45 - Zottegem - Wetteren

473 m · 6'

Wetteren Treinstations

981 m · 5' 1,7 km · 2' 13'' 766 m · 12' 981 m · 12'

Zeshoek Wetteren Laadstations

1,4 km · 1' 49''

Cambio - Wetteren Gare Autodelen

847 m · 2' 49'' 719 m · 10' 847 m · 10'

Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2 Fietsdeelsysteem

925 m · 11'

Winkelen

Carrefour Market Wetteren Winkels

688 m · 4' 744 m · 59'' 636 m · 8' 636 m · 8'

Aldi Wetteren

2,1 km · 7' 2,2 km · 3' 1,1 km · 21' 1,8 km · 21'

Colruyt Wetteren

2 km · 7' 2,1 km · 2' 48'' 1,1 km · 21' 1,8 km · 21'

Toerisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfen

15,9 km · 16'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

19,7 km · 22' 17,4 km · 1º 2'

Beveren

45,4 km · 35' 39,8 km · 2º 24'

Sint-Niklaas

37,4 km · 29' 30,7 km · 1º 57'

Aalst

14,8 km · 17' 14,2 km · 53'

Gent

19,9 km · 17' 15,4 km · 54'

Brussel

46,3 km · 34' 40,2 km · 2º 32'

Transporten

Zich vestigen nabij Oordegemsesteenweg betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Op 10 minuten lopen, vind je het "Cambio - Wetteren Gare" station.

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Wetteren", op 2 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2" station op slechts 11 minuten loopafstand vinden.

Forenzen zullen de nabijheid van A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (5 minuten) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (12 minuten) waarderen.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Go! Atheneum Lokeren", een middelbare school op slechts 17 minuten lopen, waarderen.

Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Go! Kleuterschool 't Kleuterboompje Wetteren" is in 4 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Go! Basisschool Campus Kompas", op slechts 17 minuten lopen.

De rit naar het kinderdagverblijf "Duimelotje" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 16 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 452 - Zottegem - Wetteren, 59 - Aalst - Wetteren, 45 - Zottegem - Wetteren met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Wetteren (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Wetteren (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Wetteren (21 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Aalst? Het duurt slechts 17 minuten met de auto.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

8,7 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 1km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Opbrengsteigendom te koop, Wetteren RBX22962

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Wetteren?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Wetteren RBX22962

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Wetteren?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Wetteren?