1 immeuble de rapport à vendre - Erpe-Mere dès 425 000 euros

169 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9300 Alost

Située au cœur d’Aalst, cette propriété d’investissement proposée à la vente pour 199 000 € représente une opportunité rare dans un secteur où tout est accessible à pied. Implantée au 110 de la Koolstraat, cette maison construite en 1918 offre une surface habitable brute de 195 m² répartie sur plusieurs niveaux. Initialement enregistrée comme un commerce, elle a bénéficié en 2022 d’un changement de destination vers une habitation unifamiliale, tout en conservant un fort potentiel de rénovation partielle. Le bien se distingue par ses volumes généreux et une configuration qui invite à la réhabilitation selon vos envies. Au rez-de-chaussée, l’espace a été partiellement décloisonné, révélant l’ancienne surface commerciale d’un côté et une entrée indépendante de l’autre, avec des pièces pouvant être aménagées en cuisine, salle de bains et espaces de vie. La mezzanine accueille une première chambre, tandis qu’au premier étage se trouvent la salle à manger, la cuisine équipée, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu’un escalier fixe menant aux combles. Ces derniers offrent un potentiel évident pour créer deux chambres supplémentaires. La maison bénéficie également d’un double vitrage et d’une installation complète en gaz, électricité et eau. Implantée sur un terrain de 240 m² avec jardin, cette habitation n’est actuellement pas louée et présente un revenu cadastral de 1 056 €. Parfaitement localisée dans une zone résidentielle urbaine non soumise à un risque d’inondation, cette maison aux performances énergétiques classées C pour le chauffage et la protection contre les pertes thermiques représente un projet idéal pour un acquéreur bricoleur cherchant un logement spacieux et central. Avec un certificat électrique non conforme à prévoir, la remise aux normes fait partie intégrante du projet de rénovation. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, nous vous invitons à contacter notre agence par e-mail à ### ou par téléphone au ### Profitez de cette occasion unique d’investir dans un bien à fort potentiel au cœur d’Aalst.

195 m² 1 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Alost (RBW96881)

Best of

925 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9300 Alost

Situé dans la ville dynamique d’Aalst, ce bien immobilier d’investissement exceptionnel est proposé au prix de 925 000 €. Implanté au 46 de la Koolstraat, cet immeuble de rapport se compose de quatre appartements distincts, accompagnés de trois garages fermés, une place de stationnement extérieure ainsi qu’un jardin orienté plein sud. Construite en 1972 et parfaitement entretenue, cette propriété s’étend sur une parcelle totale de 508 m² avec une surface bâtie autorisée de 280 m², offrant ainsi un potentiel intéressant pour tout investisseur à la recherche d’un actif résidentiel solide. L’ensemble des appartements, répartis sur deux niveaux, comprennent au total huit chambres et quatre salles de bains, garantissant un confort appréciable pour les occupants. Chaque unité bénéficie d’un espace extérieur privatif sous forme de terrasses, ajoutant un attrait supplémentaire. Le bien est équipé de double vitrage et dispose d’une installation chauffage au gaz. La consommation énergétique se révèle maîtrisée avec un certificat PEB en catégorie C et un indice de 285 kWh/m²/an. La présence de garages multiples et d’un jardin bien exposé complète agréablement les prestations. Ce bâtiment résidentiel bénéficie par ailleurs d’une excellente classification énergétique avec un G-score et P-score de catégorie A. Idéalement situé à proximité des axes principaux, notamment la N9, ce patrimoine se trouve non loin du centre-ville et de la gare d’Aalst, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Son emplacement stratégique à deux pas du parc Astridpark et de la Gentsesteenweg lui confère un cadre urbain agréable et bien desservi, propice à une gestion locative efficace. Ce placement immobilier représente une opportunité rare sur le marché local. Pour toute information complémentaire ou organisation d’une visite, nous vous invitons à contacter notre bureau afin d’étudier ensemble ce projet d’investissement attractif.

420 m² 280 m² Surface constructible 4 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Alost (RBV49198)

Best of

295 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9300 Alost

Investeren in vastgoed in Aalst biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabele opbrengsteigendom. Dit charmante pand, gelegen aan Molendries 28, combineert een commerciële ruimte met een woongelegenheid, waardoor het een veelzijdige optie is voor investeerders. Met een vraagprijs van 295.000 euro biedt deze woning een aantrekkelijk potentieel rendement, vooral gezien de mogelijkheid om het in aparte delen te verhuren. De locatie in de bruisende handelswijk van Aalst, dichtbij het station en andere voorzieningen, maakt het zeer aantrekkelijk voor huurders en biedt een stabiele inkomensstroom. De winkelruimte was voorheen een kapsalon, voorzien van een toilet, een aparte CV-installatie en nutsvoorzieningen met tellers. Het woongedeelte bestaat uit een inkom, een living en keuken op de eerste verdieping, aangevuld met een vergund terrasje, slaapkamer en badkamer op de tweede verdieping. Het totaal perceel meet 128 m², wat voldoende buitenruimte biedt voor ontspanning of uitbreiding. Deze woning is onmiddellijk beschikbaar en ideaal voor diegenen die willen investeren in vastgoed dat meerdere inkomstenbronnen kan genereren. De aanwezigheid van één slaapkamer en één badkamer, gecombineerd met de praktische indeling, maakt dit pand geschikt voor diverse huurders of als langdurige investering. Aalst is een dynamische stad met een goede infrastructuur, waar wonen en werken hand in hand gaan. De residentiële bestemming en de goede energieprestatiecertificaten onderstrepen de geschiktheid voor langdurige bewoning. Het pand bevindt zich niet in een overstromingsgebied en beschikt over belangrijke nutsvoorzieningen zoals gas en water. Met de gunstige P- en G-scores en de mogelijkheid tot verhuren in aparte delen, is dit vastgoed een aantrekkelijke keuze voor zowel startende als doorstromende investeerders. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en profiteer van deze unieke investeringskans in Aalst.

155 m² 1 Salle(s) de bain

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140 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9300 Alost

Investering of eerste woonst in het hart van Aalst: deze gezellige rijwoning aan de Windmolenstraat 17 biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed in een centrale locatie. Met een vraagprijs van slechts 140.000 euro, vormt deze woning een aantrekkelijke optie voor zowel beginnende kopers als beleggers die willen profiteren van de verhuurmogelijkheden. De woning beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 40 m² en is momenteel niet verhuurd. Het pand is in te renoveren staat, wat u de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen wens te moderniseren en aan te passen. De woning bestaat uit twee slaapkamers en één badkamer met toilet en inloopdouche, wat ideaal is voor een klein gezin, koppels of als huurwoning. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige woonkamer en een keuken, terwijl de eerste verdieping een slaapkamer en een bureau omvat. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt ruimte voor een extra slaapkamer of praktische opslag. Het pand is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie, en beschikt over een conformiteitsattest voor elektriciteit, wat belangrijk is voor verhuurdoeleinden. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, ligt het stadspark en diverse pleinen op slechts enkele minuten wandelafstand, waardoor groen en recreatie gemakkelijk toegankelijk zijn. De ligging in het centrum van Aalst biedt talrijke voordelen. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, wat het dagelijkse leven erg comfortabel maakt. De woning is aangesloten op gasaansluiting, water, en elektriciteit, en bevindt zich in een residentieel woongebied met uitstekende stedenbouwkundige scores (A). De woning wordt momenteel niet verhuurd maar kan onmiddellijk in gebruik worden genomen of verder gerenoveerd voor verkoop of verhuur. Voor meer informatie of een bezoek neemt u best contact op via telefoon op ### of per e-mail naar ### . Dit is een unieke kans om een betaalbaar eigendom in het centrum van Aalst te verwerven dat klaar is om naar eigen smaak te worden afgewerkt.

72 m² 1 Salle(s) de bain

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529 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9320 Erembodegem

Au centre de Nieuwerkerke (commune d'Alost), vous trouverez cet immeuble d'investissement intéressant, construit en 2000. Il se compose de 3 logements, chacun disposant de son propre garage situé à l'arrière du bâtiment. L'appartement du rez-de-chaussée (+/- 85 m²) comprend 2 chambres et une terrasse couverte de 14 m², label PEB C UC 3840924. L'appartement au premier étage (+/- 54 m²) dispose d'une chambre, label EPC B, UC 3840932. L'appartement en duplex (+/- 122 m²) aux deuxième et troisième étages dispose de deux chambres, label EPC F, UC 3840939. Tous les appartements disposent d'un débarras individuel, de toilettes séparées et d'une salle de bains avec baignoire, douche et meuble-lavabo. Chaque appartement est équipé de ses propres compteurs d'eau, de gaz et d'électricité. Tous les appartements sont actuellement loués, généralement pour une longue durée. Cette offre vous intéresse ? N'hésitez surtout pas à nous contacter pour une visite via affligem@immoaccenta.

5 Pièce(s) 261 m² 3 Salle(s) de bain

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375 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9320 Erembodegem

Vous recherchez un investissement intéressant ou un bien immobilier offrant de nombreuses possibilités ? Dans ce cas, cette propriété située dans la rue Hof ter Lokerenstraat, une artère calme et résidentielle d'Alost, mérite sans aucun doute une visite. Cette propriété est actuellement divisée en deux appartements d'une chambre, dotés d'un permis de construire, mais peut tout aussi bien servir de spacieuse maison individuelle. Grâce à cette flexibilité, le bien offre de nombreuses possibilités, tant pour les investisseurs que pour les familles ou les acheteurs potentiels souhaitant combiner habitation et location. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement d’une chambre avec un agréable jardin privatif. De plus, la propriété dispose d’un spacieux garage latéral, un atout indéniable qui offre un confort supplémentaire et un espace de rangement. L’étage supérieur comprend un appartement en duplex d’une chambre, caractérisé par un agencement pratique et une agréable sensation d’espace. La maison bénéficie d’un emplacement calme et résidentiel, tandis que les commerces, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers se trouvent à proximité. Bien que la propriété nécessite une modernisation partielle, cela constitue justement une excellente occasion de l'aménager entièrement selon vos goûts et les normes d'habitation actuelles. Que vous recherchiez un investissement rentable, une maison « kangourou », une combinaison d'habitation et de location ou une maison familiale spacieuse : cette propriété polyvalente offre un potentiel exceptionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ###

2 Pièce(s) 150 m² 2 Salle(s) de bain

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289 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9320 Erembodegem

Découvrez cette opportunité d’investissement située à Erembodegem, un bien immobilier d’exception proposé à la vente au prix de 329 000 €. Ce bâtiment polyvalent est idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement dans une région en plein développement. La propriété se compose de quatre entités distinctes, offrant une surface habitable variée et adaptée aux besoins locatifs ou commerciaux. La configuration inclut deux studios au rez-de-chaussée, dont l’un dispose d’une entrée indépendante, ainsi que deux autres studios plus spacieux aménagés sur les premier et deuxième étages, chacun doté d’un mezzanine pour optimiser l’espace. Chaque unité possède ses propres installations sanitaires et cuisine, facilitant la gestion locative ou l’utilisation indépendante. La majorité des studios bénéficient d’un chauffage individuel au gaz naturel, garantissant une autonomie énergétique appréciable. La conformité électrique et la certification "adsbestatest" sont en ordre, apportant une tranquillité d’esprit quant à la sécurité et à la légalité du bâtiment. L’organisation intérieure de chaque unité est conçue pour maximiser le confort et la fonctionnalité, avec un total de quatre salles de bain réparties entre les différentes entités. La surface totale des appartements varie de 37 m² à 66 m², avec des performances énergétiques appréciables, notamment une consommation EPC allant jusqu’à 596 kWh/m² pour certains studios. La localisation stratégique, à proximité de la gare d’Haaltert et facilement accessible via l’autoroute vers Aalst, constitue un atout majeur pour attirer locataires ou clients. La zone n’est pas soumise à des risques d’inondation, ce qui renforce la stabilité et la sécurité de cet investissement. En somme, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un portefeuille immobilier dans une région dynamique du Brabant flamand ou pour ceux qui cherchent à diversifier leur patrimoine dans un environnement calme. N’attendez pas pour prendre contact et découvrir tous les avantages que cette opportunité peut offrir. Avec son prix attractif, sa configuration flexible et sa localisation avantageuse, cet immeuble d’investissement à Erembodegem possède tous les atouts pour renforcer votre portefeuille immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle.

200 m² 4 Salle(s) de bain

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990 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9320 Erembodegem

À une localisation centrale et facilement accessible à Alost, tout près de l’E40, cet immeuble de bureaux prêt à l’emploi d’environ 360 m² est proposé à la vente. Le bâtiment offre un environnement de travail fonctionnel et professionnel, idéal pour les entreprises à la recherche de bureaux privatifs avec d’excellentes commodités. Atouts : Surface de bureaux : ± 360 m² Possibilité d’acheter 9 places de parking privées supplémentaires. Excellente accessibilité en voiture Aménagement pratique avec potentiel pour diverses activités Une opportunité intéressante pour les entreprises souhaitant investir dans un immeuble de bureaux bien situé à Alost.

360 m²

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170 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9230 Wetteren

Stationsstraat 37 : Espace commercial en duplex moderne avec excellente visibilité au centre de Wetteren Situé dans l’une des rues les plus dynamiques de Wetteren, cet espace commercial en duplex moderne constitue une opportunité idéale pour les entrepreneurs ou investisseurs attachés à l’emplacement, à la visibilité et à la fonctionnalité. La Stationsstraat relie directement la gare au centre de la commune et bénéficie d’un passage constant ainsi que d’une excellente accessibilité. Mobiscore : 8,6/10. Rez-de-chaussée : espace commercial ouvert avec de larges baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle et une visibilité optimale. Ce niveau est parfaitement adapté à une activité ouverte au public et dispose d’un toilette et d’un espace de rangement. Étage : agréable seconde zone pouvant servir à des fonctions de soutien. Grâce à la configuration en split-level, l’espace commercial peut être discrètement séparé de la partie plus privée. Une cuisine et un espace de rangement y sont prévus. La surface totale est de 107 m² et permet une large gamme d’affectations professionnelles dans un cadre commercial. L’environnement immédiat se caractérise par un mélange équilibré de commerces établis, d’établissements horeca et de professions libérales, créant un quartier vivant et qualitatif. Vous recherchez un espace commercial professionnel alliant visibilité, flexibilité et situation stratégique ? Ce bien mérite assurément votre attention. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations au ### ou au ###

107 m²

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170 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9230 Wetteren

Stationsstraat 37 : Espace commercial en duplex moderne avec excellente visibilité au centre de Wetteren Situé dans l’une des rues les plus dynamiques de Wetteren, cet espace commercial en duplex moderne constitue une opportunité idéale pour les entrepreneurs ou investisseurs attachés à l’emplacement, à la visibilité et à la fonctionnalité. La Stationsstraat relie directement la gare au centre de la commune et bénéficie d’un passage constant ainsi que d’une excellente accessibilité. Mobiscore : 8,6/10. Rez-de-chaussée : espace commercial ouvert avec de larges baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle et une visibilité optimale. Ce niveau est parfaitement adapté à une activité ouverte au public et dispose d’un toilette et d’un espace de rangement. Étage : agréable seconde zone pouvant servir à des fonctions de soutien. Grâce à la configuration en split-level, l’espace commercial peut être discrètement séparé de la partie plus privée. Une cuisine et un espace de rangement y sont prévus. La surface totale est de 107 m² et permet une large gamme d’affectations professionnelles dans un cadre commercial. L’environnement immédiat se caractérise par un mélange équilibré de commerces établis, d’établissements horeca et de professions libérales, créant un quartier vivant et qualitatif. Vous recherchez un espace commercial professionnel alliant visibilité, flexibilité et situation stratégique ? Ce bien mérite assurément votre attention. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations au ### ou au ###

107 m²

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410 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9860 Oosterzele

Dit zeer ruim perceel van ca. 41 are met grote straatbreedte en interessante ontwikkelingsmogelijkheden ligt op een aantrekkelijke en landelijke locatie in Hundelgem (Zwalm), nabij Oosterzele, Gavere en Zottegem. Deze uitzonderlijke eigendom ligt op een perceel van maar liefst 41 are. De combinatie van de grote grondoppervlakte, de ruime straatbreedte en de ligging maakt dit een bijzonder interessante opportuniteit voor investeerders en ontwikkelaars. Het bestaande pand is te renoveren, maar de werkelijke troef van deze eigendom ligt in de omvang en het ontwikkelingspotentieel van het perceel. De beschikbare grond biedt mogelijkheden om een toekomstig project te onderzoeken, waarbij de ruime straatbreedte een bijkomende belangrijke troef vormt. De belangrijkste troeven: - Uitzonderlijk groot perceel van ca. 41 are - Grote straatbreedte, bijzonder interessant met het oog op een mogelijke ontwikkeling - Aanzienlijke ontwikkelbare grond, onder voorbehoud van de stedenbouwkundige voorschriften en vergunningen - Bestaande woning/gebouw te renoveren - Interessant als opbrengsteigendom én ontwikkelingsproject - Sterk potentieel voor meervoudige invulling, afhankelijk van de stedenbouwkundige mogelijkheden - Ruime grondreserve met aanzienlijke toekomstige waarde - Landelijke ligging in Hundelgem, deelgemeente van Zwalm - Goed bereikbaar via de omliggende verbindingswegen Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruim perceel met ontwikkelingspotentieel en een duidelijke meerwaarde op lange termijn.

4 Pièce(s) 200 m² 1 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Gand (VBE74839)

Nouveau

760 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9000 Gand

Kortrijksepoortstraat 7 – Immeuble de rapport idéalement situé à distance de marche de la Veldstraat, du Kouter et de la Coupure. Grâce à son emplacement stratégique, le bien bénéficie d’un passage constant et d’un potentiel locatif intéressant. Un investissement tourné vers l’avenir : le réaménagement de l’axe Petercelle renforcera le passage, l’accessibilité et l’attractivité commerciale de cet emplacement. Le bien se compose de : Rez-de-chaussée commercial de 80 m², actuellement loué à 1 800 €/mois jusqu’au 31/01. Appartement de 2 chambres au premier étage, loué 1 100 €/mois, avec un bail à long terme. Appartement duplex d’une chambre au dernier étage, loué 750 €/mois, avec un contrat d’un an et possibilité de prolongation. Revenus locatifs actuels totaux : 3 650 €/mois, soit 43 800 €/an. L’appartement du dernier étage n’est pas autorisé comme unité d’habitation distincte. La situation est toutefois prescrite par le temps et le logement dispose d’un certificat de conformité valable jusqu’en 2034. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ###

203 m²

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Immeuble de rapport à vendre Mariakerke (RBX04306)

Nouveau

395 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9030 Mariakerke

Dit kleinschalige appartementsgebouw is gelegen in een rustige en residentiële buurt in Mariakerke en vormt een interessante opportuniteit voor zowel investeerders als wie op zoek is naar een combinatie van wonen en rendement. De omgeving biedt een aangename woonkwaliteit met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving, terwijl ook het centrum van Gent en belangrijke invalswegen vlot bereikbaar zijn.Het gebouw bestaat uit twee afzonderlijke wooneenheden. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met een bewoonbare oppervlakte van 92 m². Deze woonst beschikt over een woonkamer met open keuken, één slaapkamer en een badkamer. Daarnaast is er een aangenaam terras, wat een duidelijke meerwaarde vormt. Dit appartement behaalt een EPC-score C en biedt comfortabel wonen met een praktische indeling.Het tweede appartement is een duplex met een bewoonbare oppervlakte van 89 m². Op het eerste verdiep bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De leefruimte met open keuken is ondergebracht op het tweede verdiep en geniet van een open en lichtrijke indeling. Dit appartement heeft een EPC-score D.Dankzij de aanwezigheid van twee afzonderlijke appartementen, de gegeerde ligging en het duidelijke verhuurpotentieel is dit appartementsgebouw bijzonder geschikt als investering. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom met meerdere wooneenheden in een aangename woonomgeving.Huidige huurprijzen:- Appartement 3 bus 001: 899,63 euro - Appartement 3 bus 101: 776,18 euro Geen renovatieverplichtingen.Bezoekmoment vindt plaats op donderdag 8 oktober'26 van 16u00 tot 18u00, mits het maken van een afspraak via ### of ###

181 m² 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Zellik (RBX04016)

Nouveau

65 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1731 Zellik

immo DAVID vous propose : spacieux garage fermé de pas moins de 30 m². Ce garage offre bien plus qu’une simple possibilité de stationnement. Il dispose de l’électricité et est également équipé de toilettes pratiques, offrant ainsi davantage de confort et de possibilités d’utilisation. À l’arrière se trouve un espace de rangement spacieux, qui peut parfaitement être aménagé en atelier, espace de loisirs ou bureau. Ce garage est donc particulièrement intéressant non seulement comme emplacement de stationnement supplémentaire, mais également comme espace de stockage ou de travail pratique. Le garage est situé à l’arrière d’une rue sans issue, ce qui lui confère un emplacement calme et discret. Grâce à sa situation stratégique à proximité de Bruxelles et du Ring R0, il est en outre facilement accessible et particulièrement intéressant pour toute personne à la recherche d’un espace de stockage supplémentaire, d’un lieu de travail ou d’une combinaison garage et espace de rangement.

30 m²

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Immeuble de rapport à vendre Asse (RBX02953)

Nouveau

750 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1730 Asse

immo DAVID présente: immeuble commercial avec habitation et nombreuses possibilités à Mollem. Cette propriété polyvalente combine un espace commercial de 217 m² au rez-de-chaussée avec un appartement en duplex de 150 m² situé au-dessus du commerce. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en magasin d’alimentation et offre, sous réserve des prescriptions urbanistiques en vigueur, différentes possibilités pour les entrepreneurs et les indépendants. La propriété dispose également de 6 emplacements de parking. Le duplex situé à l’étage est proposé à l’état casco et dispose d’une entrée totalement indépendante. Avec ses 150 m², cet espace offre de nombreuses possibilités pour créer une habitation spacieuse et confortable, entièrement selon vos souhaits et vos besoins. L’accès séparé permet une distinction claire entre les fonctions commerciale et résidentielle. Cette propriété présente également un intérêt pour les investisseurs. Sur base du loyer actuel, le rendement net s’élève à 4 %. La situation constitue également un atout. La gare de Mollem se trouve à environ 550 mètres et offre des liaisons ferroviaires vers Dendermonde, Denderleeuw et Bruxelles-Midi. La piste cyclable rapide reliant Bruxelles à Dendermonde se trouve également à proximité. Une propriété polyvalente combinant activité commerciale, potentiel résidentiel, 6 emplacements de parking et un rendement actuel intéressant.

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Immeuble de rapport à vendre Oudenaken (VBE72236)

Nouveau

399 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1600 Oudenaken

SINT-PIETERS-LEEUW - REF: 87411742 - IMMEUBLE DE RAPPORT DE 2 UNITÉS RECONNUES - RÉNOVÉE EN 2022 A proximité du shopping Pajot, nous vous proposons à la vente ce magnifique immeuble à appartement entièrement rénové avec jardin. Celui-ci se compose de 2 unités: Le rez-de-chaussée: Un living avec cuisine ouverte super-équipée de +-23,5m2. Il dispose également d'une chambre de +-12m2 donnant sur le jardin de +-30m2. Vous trouverez également avec salle de douche avec WC de +-4m2, une buanderie et un débarras. Le 1er et 2ème étage: Un duplex avec au 1er étage, un living avec une cuisine super-équipée de +-28m2, ainsi qu'une une salle de douche de +-4m2 avec WC. Et au deuxième étage, une chambre de +-25m2. Situé à proximité des transports en commun, écoles et commerces. Divers: Revenu locatif : 1.790€ - Rénové en 2022 - ÉLECTRICITÉ CONFORME - Châssis double vitrage en PVC neufs! N° de rapport PEB: RDC : D - 20251215-0003747698-RES-1 1er : C - 20251215-0003758421-RES-1 NB: Les mesures et données sont à titre indicatif. INFOS et VISITES? N'hésitez pas à contacter votre agence Prestige Consultor Immobilier au ### N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien.

10 Pièce(s) 105 m²

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Immeuble de rapport à vendre Oudenaken (RBW77891)

Prix modifié

399 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1600 Oudenaken

Faire offre à partir de 399.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). SINT-PIETERS-LEEUW – RENOVE EN 2022 - IMMEUBLE DE 138M² AVEC 2 UNITES RECONNUES - 100% LOUE. HY Immo vous propose cet immeuble composé de : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée commun menant vers le premier appartement composé d'un lumineux living d'une superficie de 17m², une cuisine équipée de 7m², hall de nuit, une chambre en façade arrière de 11m² donnant sur la terrasse de +/- 29m², un débarras & une buanderie. Actuellement loué au prix de 927,51€/mois. 1er étage : Cage d'escalier menant au duplex composé de : un séjour de +/- 17,5m² avec une cuisine équipée ouverte de 10,2m², une salle de douche de 3,5m² et à l'étage une chambre à coucher de 25,5m² Actuellement loué au prix de 947,04€/mois. DIVERS : Immeuble rénové et isolé en 2022, double vitrage en PVC partout, vidéophonie installée, compteurs séparés pour les consommations, façade arrière et toitures isolées, thermostats digital "Bosh", chaudières individuelles au gaz à condensations, 100% loué & ELECTRICITE CONFORME JUSQU’EN 2047. PEB RDC: 20251215-0003747698-RES-1 / 308 kWh/m²/an / Label : D PEB 1er étage : 20251215-0003758421-RES-1 / 249 kWh/m²/an / Label : C Idéalement situé à Sint-Pieters-Leeuw, le bien bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Le centre de Bruxelles est facilement accessible, tout comme les nombreuses commodités offertes par la commune et ses environs. !! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière HY Immo. Contactez Inaya Vandecasteele au ### ou par mail : ### !! Prenez contact avec nous pour une estimation gratuite et professionnelle de votre bien !

15 Pièce(s) 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Gand (RBW99961)

Nouveau

149 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9000 Gand

Cette opportunité d’investissement à Gand vous propose une unité moderne idéale pour la location étudiante, située au 60 Vlasgaardstraat, appartement B54 au 2e étage. Proposée au prix de 149 000 €, cette propriété se distingue par son emplacement stratégique au cœur de la ville, à proximité directe de plusieurs facultés et hautes écoles, ce qui en fait un bien recherché sur le marché locatif étudiant de Gand. Construit en 2012, cet appartement d’une chambre offre une surface habitable bien agencée, équipée de double vitrage et d’un chauffage au gaz, garantissant ainsi confort et efficacité énergétique. Le bâtiment est pourvu d’un ascenseur facilitant l’accès à l’appartement situé au deuxième étage. Les parties communes comprennent des installations sanitaires, des cuisines partagées et un local à vélos, répondant ainsi aux besoins pratiques des étudiants résidents. L’appartement ne dispose pas de balcon ni d’air conditionné, et l’ensemble n’est pas accessible aux personnes à mobilité réduite. Il bénéficie d’un certificat PEB récent avec une consommation énergétique spécifique de 123 kWh/m²/an. À noter que le bien est soumis à un droit de préemption et qu’il se situe dans une zone résidentielle urbaine non soumise à un risque d’inondation. Cette unité représente un investissement intéressant pour les parents d’étudiants ou les investisseurs cherchant à se positionner sur le marché locatif gantois, avec un rendement locatif immédiat assuré par la demande constante en logements étudiants. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Benjamin De Wit ou Philippe Claesens aux numéros ### / ### ou par e-mail à ### et ### . Saisissez cette occasion unique de devenir propriétaire d’un bien immobilier fonctionnel dans une ville universitaire dynamique et en pleine expansion.

16 m²

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Immeuble de rapport à vendre Zwijnaarde (VBE71294)

Nouveau

640 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9052 Zwijnaarde

La résidence Hertooien est située dans la rue Jan Sonneville, à deux pas du parc technologique de Zwijnaarde. Cet immeuble d'appartements à petite échelle comprend trois logements et se caractérise par une structure simple et un emplacement calme. Compte tenu de la petite taille de l'immeuble, il n'y a pas de syndic, ce qui simplifie la gestion et réduit les charges communes au minimum. Chaque appartement de la résidence dispose d'une chambre et d'un agencement logique. Le hall d'entrée donne accès au salon avec une cuisine ouverte équipée d'un réfrigérateur, d'un four à micro-ondes, d'une plaque de cuisson et d'une hotte aspirante. Chaque logement dispose en outre d'un hall d'entrée privé, d'un débarras pratique et d'une salle de bains avec WC. Deux des appartements sont équipés d'une douche, tandis qu'un appartement dispose d'une baignoire. Grâce à la proximité immédiate du Parc technologique, des campus universitaires et de la liaison rapide avec l'E17/E40, cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement. La demande constante d'appartements d'une chambre de qualité de la part des jeunes professionnels et des chercheurs de cette région garantit une location stable et un potentiel de rendement intéressant. 1 place de parking en surface disponible moyennant un supplément (10 000 €). EPC 93 : C (294 kWh/m²/an) numéro de certificat : 20231118-0003043506-RES-1 EPC 97 : F (1 448 kWh/m²/an) numéro de certificat : 20220512-0002602585-RES-1

3 Pièce(s) 165 m² 3 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre - Erpe-Mere

Immeuble de rapport à vendre

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