Immeuble de rapport à vendre - Alost RBW20188

Koolstraat 110 9300 Alost

199 000 €

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RBW20188

  • 195 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Koolstraat 110 9300 Alost
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Description

Située au cœur d’Aalst, cette propriété d’investissement proposée à la vente pour 199 000 € représente une opportunité rare dans un secteur où tout est accessible à pied. Implantée au 110 de la Koolstraat, cette maison construite en 1918 offre une surface habitable brute de 195 m² répartie sur plusieurs niveaux. Initialement enregistrée comme un commerce, elle a bénéficié en 2022 d’un changement de destination vers une habitation unifamiliale, tout en conservant un fort potentiel de rénovation partielle. Le bien se distingue par ses volumes généreux et une configuration qui invite à la réhabilitation selon vos envies. Au rez-de-chaussée, l’espace a été partiellement décloisonné, révélant l’ancienne surface commerciale d’un côté et une entrée indépendante de l’autre, avec des pièces pouvant être aménagées en cuisine, salle de bains et espaces de vie. La mezzanine accueille une première chambre, tandis qu’au premier étage se trouvent la salle à manger, la cuisine équipée, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu’un escalier fixe menant aux combles. Ces derniers offrent un potentiel évident pour créer deux chambres supplémentaires. La maison bénéficie également d’un double vitrage et d’une installation complète en gaz, électricité et eau. Implantée sur un terrain de 240 m² avec jardin, cette habitation n’est actuellement pas louée et présente un revenu cadastral de 1 056 €. Parfaitement localisée dans une zone résidentielle urbaine non soumise à un risque d’inondation, cette maison aux performances énergétiques classées C pour le chauffage et la protection contre les pertes thermiques représente un projet idéal pour un acquéreur bricoleur cherchant un logement spacieux et central. Avec un certificat électrique non conforme à prévoir, la remise aux normes fait partie intégrante du projet de rénovation. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, nous vous invitons à contacter notre agence par e-mail à Contact ou par téléphone au Tel 053/666.446 . Profitez de cette occasion unique d’investir dans un bien à fort potentiel au cœur d’Aalst.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 1 056 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

240 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

515 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW20188 Réf. vendeur: 4392838 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Speurneus

634 m 2' 6'' 1,2 km 2' 46'' 568 m 8' 634 m 8'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Notelaar

362 m 1' 12'' 1,1 km 2' 17'' 362 m 4' 362 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Notelaar

362 m 1' 12'' 1,1 km 2' 17'' 362 m 4' 362 m 4'

Écoles secondaires

Vrij Technisch Instituut - 3

226 m 45'' 226 m 27'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,5 km 3'

Bus

De Lijn - 591 - Wetteren - Serskamp - Lede - Hofstade - Aalst

84 m 1'

De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen

84 m 1'

De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters

84 m 1'

Gares

Alost / Aalst

813 m 4' 1,4 km 3' 696 m 9' 798 m 10'

Bornes de recharge

Eva Aalst I

1 km 1' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Puiteput

158 m 31'' 158 m 1' 54'' 158 m 1' 54''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

711 m 9'

Supermarchés

Carrefour Express Aalst Mouterij

543 m 3' 573 m 1' 12'' 543 m 7' 543 m 7'

Aldi Aalst

962 m 5' 1,4 km 2' 51'' 696 m 10' 837 m 10'

Albert Heijn - Aalst

1,2 km 5' 2,3 km 5' 998 m 14' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,5 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,1 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

30 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

5,2 km 8'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Koolstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen, De Lijn - 591 - Wetteren - Serskamp - Lede - Hofstade - Aalst avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Aalst Mouterij" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 8 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 19 minutes.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Vrij Technisch Instituut - 3", à seulement 3 minutes de marche.À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool De Notelaar" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Speurneus" (crèche) est accessible en 3 minutes.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 3 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Puiteput" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Aalst Station" à 9 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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