Immeuble de rapport à vendre, Alost RBX31786

Heilig Hartlaan 83, 9300 Alost

329 000 €

5 Chambre(s) 250 m² 3 Salle(s) de bain 5 m² Terrasse 30 m² Jardin

Description

Op de Heilig Hartlaan, met alle voorzieningen binnen handbereik en op wandelafstand van het station en het centrum van Aalst, bevindt zich deze veelzijdige burgerwoning.

Dankzij de vlotte verbinding met de E40 richting Gent en Brussel is deze ook perfect gelegen voor combinatie van praktijk of commercieel gebruik met wonen.

Deze karaktervolle herenwoning biedt tal van mogelijkheden en beschikt over mooie volumes. Het pand is momenteel ingedeeld in 3 entiteiten maar kan makkelijk omgevormd worden tot ruime ééngezinswoning. Ook een garage kan gecreëerd worden.

Dankzij de authentieke elementen, de ruime indeling en de vele mogelijkheden vormt deze eigendom een ideale gezinswoning met potentieel voor wie ruimte en karakter zoekt.

Voor een bezoek kan u contact opnemen via Contact of op Tel 053 89 99 66 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1930

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 329 000 €

Revenu cadastral 984 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 21 m²

Surface chambre à coucher 2 18 m²

Surface chambre à coucher 3 18 m²

Surface chambre à coucher 4 13 m²

Surface chambre à coucher 5 13 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 15 m²

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 3

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Oui

Surface du jardin 30 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 5 m²

Surface totale du terrain 160 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 271 kWh/m²/an

Date de validité PEB 13/01/2031

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBX31786 Réf. vendeur: 7929255 Dernière modification: 05/11/2026

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Le quartier

Éducation

Speurneus Crèches

1,4 km · 6' 2,2 km · 3' 762 m · 11' 948 m · 11'

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes Écoles maternelles

1,1 km · 4' 939 m · 1' 15'' 680 m · 10' 860 m · 10'

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes Écoles primaires

1,1 km · 4' 939 m · 1' 15'' 680 m · 10' 860 m · 10'

Go! Atheneum Aalst Écoles secondaires

1,3 km · 6' 2,1 km · 3' 911 m · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

3,8 km · 5'

1 - AZORG Merestraat - Oude Abdijstraat Bus

194 m · 2' 20''

1 - Aalst Oude Abdijstraat - AZORG Merestraat

196 m · 2' 21''

91 - Sint-Niklaas - Aalst

242 m · 2' 54''

Aalst / Alost Gares

1 km · 4' 2,4 km · 4' 787 m · 12' 1 km · 12'

A.D. Motors Bornes de recharge

207 m · 17''

Cambio - Zone Brouwerij Voitures en libre-service

397 m · 1' 19'' 345 m · 4' 345 m · 4'

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde Vélos en libre-service

978 m · 12'

Magasins

Louis Delhaize Aalst Supermarchés

624 m · 2' 4'' 461 m · 41'' 413 m · 5' 413 m · 5'

Aldi Aalst

1 km · 4' 1,6 km · 2' 4'' 685 m · 9' 724 m · 9'

Delhaize Arend

1,6 km · 5' 1,5 km · 2' 10'' 940 m · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

29,5 km · 21'

Musée Du Design Brussels Musées

29,1 km · 21'

Centre Sortilège.be Activités

35,2 km · 26'

Porte De Hal Châteaux

32 km · 28'

Golfclub De Kluizen Golfs

4,8 km · 6'

Villes proches

Termonde

13,8 km · 16' 11,3 km · 57'

Beveren

40,2 km · 39' 37,2 km · 2º 24'

Saint-Nicolas

32,1 km · 34' 28,7 km · 1º 55'

Malines

54,1 km · 39' 34,9 km · 2º 6'

Gand

34 km · 25' 27,8 km · 1º 35'

Bruxelles

30,3 km · 26' 26,5 km · 1º 40'

Transports

Habiter à proximité de Heilig Hartlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 5 minutes.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde" à 12 minutes à pied.

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Brouwerij".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 1 - AZORG Merestraat - Oude Abdijstraat, 1 - Aalst Oude Abdijstraat - AZORG Merestraat avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 91 - Sint-Niklaas - Aalst avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Speurneus", à 11 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Aalst" est accessible en 3 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Aalst" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Arend" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 28 minutes de route.

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 21 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 6 minutes de route.

À 26 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Villes proches

Avec Termonde à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Beveren en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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