Opbrengsteigendom te koop, Aalst RBX31786

Heilig Hartlaan 83, 9300 Aalst

329 000 €

5 Slaapkamer(s) 250 m² 3 Badkamer(s) 5 m² Terras 30 m² Tuin

Beschrijving

Op de Heilig Hartlaan, met alle voorzieningen binnen handbereik en op wandelafstand van het station en het centrum van Aalst, bevindt zich deze veelzijdige burgerwoning.

Dankzij de vlotte verbinding met de E40 richting Gent en Brussel is deze ook perfect gelegen voor combinatie van praktijk of commercieel gebruik met wonen.

Deze karaktervolle herenwoning biedt tal van mogelijkheden en beschikt over mooie volumes. Het pand is momenteel ingedeeld in 3 entiteiten maar kan makkelijk omgevormd worden tot ruime ééngezinswoning. Ook een garage kan gecreëerd worden.

Dankzij de authentieke elementen, de ruime indeling en de vele mogelijkheden vormt deze eigendom een ideale gezinswoning met potentieel voor wie ruimte en karakter zoekt.

Voor een bezoek kan u contact opnemen via Contact of op Tel 053 89 99 66 .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1930

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 329 000 €

Kadastraal inkomen 984 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 13 m²

Kelder Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 15 m²

Aantal badkamers 3

Aantal toiletten 3

Oppervlakte van de badkamer(s) 6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 4

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 30 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 5 m²

Totale grondoppervlakte 160 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Balkon Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 271 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 13/01/2031

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX31786 Ref. verkoper: 7929255 Laatst gewijzigd: 05/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Speurneus Kinderdagverblijven

1,4 km · 6' 2,2 km · 3' 762 m · 11' 948 m · 11'

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes Kleuterscholen

1,1 km · 4' 939 m · 1' 15'' 680 m · 10' 860 m · 10'

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes Basisscholen

1,1 km · 4' 939 m · 1' 15'' 680 m · 10' 860 m · 10'

Go! Atheneum Aalst Middelbare scholen

1,3 km · 6' 2,1 km · 3' 911 m · 13' 1,1 km · 13'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

3,8 km · 5'

1 - AZORG Merestraat - Oude Abdijstraat Bus

194 m · 2' 20''

1 - Aalst Oude Abdijstraat - AZORG Merestraat

196 m · 2' 21''

91 - Sint-Niklaas - Aalst

242 m · 2' 54''

Aalst / Alost Treinstations

1 km · 4' 2,4 km · 4' 787 m · 12' 1 km · 12'

A.D. Motors Laadstations

207 m · 17''

Cambio - Zone Brouwerij Autodelen

397 m · 1' 19'' 345 m · 4' 345 m · 4'

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde Fietsdeelsysteem

978 m · 12'

Winkelen

Louis Delhaize Aalst Winkels

624 m · 2' 4'' 461 m · 41'' 413 m · 5' 413 m · 5'

Aldi Aalst

1 km · 4' 1,6 km · 2' 4'' 685 m · 9' 724 m · 9'

Delhaize Arend

1,6 km · 5' 1,5 km · 2' 10'' 940 m · 14' 1,2 km · 14'

Toerisme

Site Mini-Europe Pretparken

29,5 km · 21'

Musée Du Design Brussels Musea

29,1 km · 21'

Centre Sortilège.be Activiteiten

35,2 km · 26'

Porte De Hal Kastelen

32 km · 28'

Golfclub De Kluizen Golfen

4,8 km · 6'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

13,8 km · 16' 11,3 km · 57'

Beveren

40,2 km · 39' 37,2 km · 2º 24'

Sint-Niklaas

32,1 km · 34' 28,7 km · 1º 55'

Mechelen

54,1 km · 39' 34,9 km · 2º 6'

Gent

34 km · 25' 27,8 km · 1º 35'

Brussel

30,3 km · 26' 26,5 km · 1º 40'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Heilig Hartlaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

De rit naar de middelbare school "Go! Atheneum Aalst" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Speurneus" is in 6 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Toerisme

"Golfclub De Kluizen" golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.

Op zoek naar een activiteit? "Centre Sortilège.be" bevindt zich op 26 minuten met de auto.

Binnen 21 minuten kunt u het "Musée Du Design Brussels" museum bereiken.

Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 28 minuten rijden.

Een pretpark is 21 minuten met de auto : "Site Mini-Europe".

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Louis Delhaize Aalst (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Aalst (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Arend (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Zone Brouwerij".

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde", 12 minuten lopen.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg ligt op 5 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt slechts 16 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 1 - Aalst Oude Abdijstraat - AZORG Merestraat, 1 - AZORG Merestraat - Oude Abdijstraat met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, 91 - Sint-Niklaas - Aalst met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

9,2 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Opbrengsteigendom te koop, Aalst RBX31786

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Aalst?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Aalst RBX31786

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Aalst?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Aalst?