Immeuble de rapport à vendre - Idegem RBW19623 Option

9506 Idegem

425 000 €

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RBW19623

  • 6 Chambre(s)
  • 3 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

IDÉAL POUR LES INVESTISSEURS ! Au centre de la commune rurale d'Idegem (Geraardsbergen), nous proposons un immeuble avec 3 appartements locatifs, chacun avec un garage (avec certificats de conformité) et un rendement de 2110€/mois. Rez-de-chaussée (80m2) : hall d'entrée privé, salon/salle à manger, cuisine, salle de bain, 2 chambres. 1er étage (95m2) : hall d'entrée, salon avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bain. 2ème étage (67m2) : hall d'entrée, salon avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, buanderie. Chaque appartement dispose d'un garage séparé. EPC C pour chaque appartement (283/214/213), double vitrage PVC, chauffage central individuel au gaz. Une belle opportunité ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 2 466 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1982

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Surface totale du terrain

260 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

214 kWh/m²/an

Référence PEB

20260424-0003855492-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW19623 Réf. vendeur: 13985 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

5,6 km 25' 6,3 km 8' 4,5 km 27' 5,5 km 1º 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

179 m 35'' 179 m 12'' 179 m 2' 8'' 179 m 2' 8''

Écoles primaires

Vrije Basisschool

179 m 35'' 179 m 12'' 179 m 2' 8'' 179 m 2' 8''

Écoles secondaires

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257 m 51'' 257 m 20'' 257 m 3' 257 m 3'

Bus

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

19 m 14''

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

29 m 21''

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

1,8 km 22'

Gares

Idegem

522 m 1' 44'' 522 m 42'' 522 m 6' 522 m 6'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

5,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

8,7 km 55' 7,5 km 33' 8,7 km 1º 44'

Supermarchés

Spar Appelterre-Eichem

4,2 km 17' 4,5 km 5' 3,6 km 20' 4,2 km 50'

Delhaize Ophasselt

4,3 km 16' 4,6 km 6' 3,6 km 23' 4,3 km 51'

Lidl Geraardsbergen

5,4 km 20' 6,3 km 7' 4,7 km 31' 5,4 km 1º 4'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

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Musées

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25,5 km 25'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

15,2 km 16'

Golfs

Golf Club Enghien

26,3 km 24'

Villes proches

Ce bien, situé près d'Ankerstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes rejoindront Termonde en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 36 minutes en voiture.

Tourisme

"Maison Des Géants" se trouve à 25 minutes.Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 25 minutes."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 24 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Appelterre-Eichem" (5 minutes en voiture), "Delhaize Ophasselt" (6 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (7 minutes en voiture).

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Idegem" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.À quelques minutes en voiture, "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" (crèche) est accessible en 8 minutes.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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