Immeuble de rapport à vendre - Idegem RBW19623

9506 Idegem

425 000 €

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RBW19623

  • 6 Chambre(s)
  • 3 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

IDÉAL POUR LES INVESTISSEURS ! Au centre de la commune rurale d'Idegem (Geraardsbergen), nous proposons un immeuble avec 3 appartements locatifs, chacun avec un garage (avec certificats de conformité) et un rendement de 2110€/mois. Rez-de-chaussée (80m2) : hall d'entrée privé, salon/salle à manger, cuisine, salle de bain, 2 chambres. 1er étage (95m2) : hall d'entrée, salon avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bain. 2ème étage (67m2) : hall d'entrée, salon avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, buanderie. Chaque appartement dispose d'un garage séparé. EPC C pour chaque appartement (283/214/213), double vitrage PVC, chauffage central individuel au gaz. Une belle opportunité ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 2 466 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1982

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Surface totale du terrain

260 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

214 kWh/m²/an

Référence PEB

20260424-0003855492-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW19623 Réf. vendeur: 13985 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

5,6 km 25' 6,3 km 8' 4,5 km 27' 5,5 km 1º 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

179 m 35'' 179 m 12'' 179 m 2' 8'' 179 m 2' 8''

Écoles primaires

Vrije Basisschool

179 m 35'' 179 m 12'' 179 m 2' 8'' 179 m 2' 8''

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

257 m 51'' 257 m 20'' 257 m 3' 257 m 3'

Bus

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

19 m 14''

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

29 m 21''

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1,8 km 22'

Gares

Idegem

522 m 1' 44'' 522 m 42'' 522 m 6' 522 m 6'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

5,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

8,7 km 55' 7,5 km 33' 8,7 km 1º 44'

Supermarchés

Spar Appelterre-Eichem

4,2 km 17' 4,5 km 5' 3,6 km 20' 4,2 km 50'

Delhaize Ophasselt

4,3 km 16' 4,6 km 6' 3,6 km 23' 4,3 km 51'

Lidl Geraardsbergen

5,4 km 20' 6,3 km 7' 4,7 km 31' 5,4 km 1º 4'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

25,6 km 25'

Musées

Espace Gallo-Romain

25,5 km 25'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

15,2 km 16'

Golfs

Golf Club Enghien

26,3 km 24'

Éducation

Habiter à proximité d'Ankerstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" est à 3 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" (crèche), accessible en 8 minutes en voiture.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 16 minutes de route.Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 24 minutes en voiture."Maison Des Géants" se trouve à 25 minutes.25 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Appelterre-Eichem" (5 minutes en voiture), "Delhaize Ophasselt" (6 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Gand reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines avec une station située à 22 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Idegem" est à moins de 1 minute en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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