• 2 Chambre(s)
  • 230
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Nederstraat 37 9700 Audenarde

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Description

Cette propriété multifonctionnelle située au cœur d'Oudenaarde, au 37 Nederstraat, offre une excellente opportunité d'investissement ou d'aménagement pour une activité commerciale combinée à un espace de vie. La surface commerciale de 50 m² en rez-de-chaussée dispose d'un espace de stockage et d'une arrière-boutique, idéale pour une boutique ou un autre commerce. À l'étage, un appartement rénové comprend deux chambres, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’un agréable toit-terrasse ensoleillé orienté à l’est, permettant de profiter d’un espace extérieur privé. L’ensemble immobilier bénéficie d’un bon état général avec des installations modernes, telles que le double vitrage et un chauffage au gaz. La propriété est également équipée de panneaux solaires, ce qui contribue à une meilleure performance énergétique. Les deux façades donnent sur la rue, avec une largeur de 5 mètres, et le terrain totalise 157 m², comprenant un jardin à l’avant orienté à l’est. La propriété inclut également deux caves et un bâtiment annexe, offrant des possibilités supplémentaires d’aménagement ou de stockage. Située dans une zone à vocation résidentielle avec une forte valeur culturelle, cette localisation en plein centre-ville assure une grande visibilité et un accès facile aux commerces et services locaux. La propriété n'est pas située dans une zone inondable, ce qui garantit une sécurité supplémentaire pour ses futurs occupants ou utilisateurs commerciaux. L'ensemble constitue une option intéressante pour ceux qui cherchent à combiner activité professionnelle et logement dans un environnement dynamique et bien desservi.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Surface totale du terrain

157 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

258 kWh/m²/an

Référence PEB

20211005-000247202-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT47245 Réf. vendeur: 4061740 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Grote Beer

947 m 5' 1,3 km 2' 59'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basischool Kbo College/Sleutelbos

321 m 1' 4'' 321 m 43'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basischool Kbo College/Sleutelbos

321 m 1' 4'' 321 m 43'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles secondaires

Bernardusscholen 3

180 m 36'' 520 m 1' 14'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Bus

De Lijn - 83 - Deinze - Kruishoutem - Oudenaarde

184 m 2' 12''

De Lijn - 41 - Gent Zuid - Merelbeke - Gavere - Oudenaarde

184 m 2' 12''

De Lijn - 812 - Deinze - Nazareth - Ouwegem - Zingem - Oudenaarde

184 m 2' 12''

Gares

Audenarde / Oudenaarde

720 m 4' 611 m 1' 27'' 582 m 6' 720 m 9'

Bornes de recharge

Eva Oudenaarde II

858 m 2' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Gobelin

594 m 1' 58'' 594 m 7' 594 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oudenaarde Station

791 m 10'

Supermarchés

Bio-Planet Audenarde

302 m 1' 302 m 40'' 302 m 4' 302 m 4'

Colruyt Oudenaarde

267 m 1' 21'' 289 m 41'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Carrefour Market Oudenaarde

556 m 1' 54'' 556 m 1' 20'' 556 m 7' 556 m 7'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

26,2 km 29'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

5,3 km 7'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Oudenaarde II") se trouve à 2 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Oudenaarde Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gobelin" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Audenarde / Oudenaarde" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Bio-Planet Audenarde" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Oudenaarde" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oudenaarde" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Bernardusscholen 3" et se trouve à 1 minute en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basischool Kbo College/Sleutelbos", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "De Grote Beer" et se situe à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 41 - Gent Zuid - Merelbeke - Gavere - Oudenaarde, De Lijn - 83 - Deinze - Kruishoutem - Oudenaarde, De Lijn - 812 - Deinze - Nazareth - Ouwegem - Zingem - Oudenaarde avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 29 minutes de voiture.À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf & Country Club Oudenaarde".

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