Immeuble de rapport à vendre - Maldegem RBJ43430

Nieuwstraat 49 9990 Maldegem

350 000 €

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Description

Deze voormalige dokterswoning van begin vorige eeuw werd een drietal jaar geleden compleet gerenoveerd en omgevormd tot een stijlvolle opbrengsteigendom. Ook gebruik als kangoeroewoning hoort tot de mogelijkheden.. Bij de verbouwing werd gezorgd voor alle modern comfort en toch met behoud van de originele ruimtes en heel wat authentieke elementen zoals de schouwen en originele binnendeuren en trappen. Achter de voordeur kom je in een gemeenschappelijke gang met een kleine trap naar de benedenruimte met de meters en toegang naar de souterrain studio. Een tweede trap naar boven brengt je tot aan het triplex-appartement. De studio met EPC-score 228 kWh/(m²jaar) - label C (certificaatnr. 20200104-0002233312-RES-1, geldig van 04/01/2020 tot 04/01/2030) heeft een leefruimte en een open keuken annex eetruimte.. Open toegang tot de wasplaats en een afgesloten badkamer met ligbad. Via de keuken krijg je toegang tot een zeer groot geplaveid terras met een overdekt gedeelte en de tuin.. Een unieke opportuniteit voor jonge starters die toch ten volle van buiten willen kunnen genieten.. Eens de voordeur van het appartement voorbij kom je in de hal die toegang geeft tot een gastentoilet, een schoenenberging onder de trap en de keuken annex woonplaats. Naast de keuken is er een zonnig terras in L-vorm. Terug in de hal is er de trap naar het eerste verdiep met 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Een tweede trap brengt U naar de dak-verdieping waar zich de stookruimte bevindt, een héél ruime slaapkamer en een 2de badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en aansluiting voor wasmachine.. Dit appartement heeft een EPC-score van 184 kWh/(m²jaar) - label B.(certificaatnr. 20200104-0002233326-RES-1, geldig van 04/01/2020 tot 04/01/2030) Dit opbrengsteigendom staat in de brede Nieuwstraat met parkeermogelijkheid voor de deur en om de hoek een grote openbare parking voor onbeperkt gratis parkeren. Winkels, scholen, horeca... Alles is binnen wandelafstand. Dit is een waardevaste investering.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Surface totale du terrain

220 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

184 kWh/m²/an

Référence PEB

20200104-0002233326-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBJ43430 Réf. vendeur: 8095345 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Briel-Jantje

389 m 1' 17'' 389 m 46'' 350 m 4' 350 m 4'

Écoles maternelles

Vks De Kleuterark

355 m 1' 11'' 637 m 1' 13'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Ark I

355 m 1' 11'' 637 m 1' 13'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles secondaires

Instituut Zusters Maricolen - Middenschool

355 m 1' 11'' 637 m 1' 13'' 351 m 4' 351 m 4'

Bus

De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge

141 m 1' 41''

De Lijn - 871 - Deinze - Aalter - Maldegem Markt

141 m 1' 41''

De Lijn - 871 - Maldegem - Aalter - Deinze Station

181 m 2' 10''

Gares

Eeklo

9,9 km 34' 11,5 km 13' 0 m 0'' 9,8 km 1º 58'

Bornes de recharge

Eva Maldegem Zwembad "st Anna"

663 m 1' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Maldegem Gare

73 m 14'' 73 m 52'' 73 m 52''

Supermarchés

Spar Maldegem De Linde

355 m 1' 11'' 355 m 43'' 350 m 4' 350 m 4'

Aldi Maldegem

513 m 2' 49'' 513 m 1' 1'' 513 m 6' 513 m 6'

Colruyt Maldegem

643 m 3' 643 m 1' 5'' 594 m 7' 594 m 7'

Golfs

Hole-In-One

414 m 53''

Tourisme

Vivre près de Nieuwstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Hole-In-One" est accessible en 1 minute en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Maldegem De Linde" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Maldegem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Maldegem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Maldegem Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 34 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Briel-Jantje" est accessible en 1 minute.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Instituut Zusters Maricolen - Middenschool" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Basisschool - De Ark I" (école primaire) se trouve à 4 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Vks De Kleuterark", une école maternelle joignable en 4 minutes.

Villes proches

Roulers reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruges pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 871 - Deinze - Aalter - Maldegem Markt, De Lijn - 871 - Maldegem - Aalter - Deinze Station, De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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