Immeuble de rapport à vendre - Maldegem

Description Cette zone de projet fait partie du quartier résidentiel durable et climatiquement neutre De Hartwijk, que la ville souhaite voir développé par un promoteur privé selon son propre concept, mais dans les limites des prescriptions urbanistiques et de la politique de durabilité de la ville. Le quartier résidentiel est situé sur l'axe vert et cyclable qui se développe depuis la Ringlaan, en passant par Broeken, Pijkensakker, le site Van Damme en direction du centre, et en constitue le point final. La zone à développer comprend uniquement les parcelles 1 et 3 telles qu'elles sont indiquées sur le plan cadastral joint en annexe aux pièces. Superficie : 2 ha 96 a 38 ca EPC Moeie 16a - 20230324-0017007529-NR-1 / X-label EPC Moeie 18 - 20230324-0030591261-NR-1 / Label X EPC Koning Albertstraat 79 - 20240913-0003365532-RES-1 / Label F / 1 278 kWh/ (m² par an) Ce dossier fait l'objet d'un processus de vente particulier comprenant, dans un premier temps, une procédure de sélection et, dans un second temps, une procédure d'attribution secrète. Le guide de vente peut être consulté librement en cliquant sur le bouton « Conditions particulières de vente ». PARTICIPATION OBLIGATOIRE À LA SÉANCE D'INFORMATION LES CANDIDATS DÉVELOPPEURS/PROMOTEURS QUI SOUHAITENT SE PORTER CANDIDATS POUR LE DÉVELOPPEMENT DE CE SITE DOIVENT PARTICIPER À LA RÉUNION D'INFORMATION ORGANISÉE PAR LA VILLE D'EEKLO EN COLLABORATION AVEC COVAST. CETTE SÉANCE D'INFORMATION AURA LIEU LE MERCREDI 10 JUILLET À 14H00. SEULES LES PARTIES PRÉSENTES POURRONT SE PORTER CANDIDATES POUR LA PROCÉDURE DE SÉLECTION. Les questions et réponses relatives aux prescriptions urbanistiques peuvent être consultées via le lien suivant ou via le bouton « prescriptions urbanistiques ». Meilleure offre première phase d'enchères: 0 en attente Ce site sera vendu selon la procédure COVAST ### ). Pour plus d'informations, pour une visite ou pour être accompagné tout au long de cette procédure, vous pouvez contacter l'agence immobilière BRUSSIMMO : ### . En savoir plus ?

Description Terrain (6 014 m²) situé dans le centre de Knesselare, comprenant le 50 Hemelrijkstraat (résidence-parc composée de 30 appartements avec services et 18 garages individuels attenants) et les bâtiments situés au 50 Kerkstraat (actuellement utilisés comme garderie extrascolaire) qui faisaient autrefois partie de la fabrique de cigares « Cogétama ». Conditions particulières de vente telles qu'elles figurent dans la décision du conseil communal en séance du 17 novembre 2025, qui doivent être reprises intégralement dans l'acte notarié : • L'acheteur du site accorde à l'administration communale un droit d'usage temporaire et gratuit jusqu'au 31 décembre 2027 pour le site situé Kerkstraat 50 (y compris la maison du directeur, l'immeuble de bureaux, l'aire de jeux clôturée à l'avant, l'annexe avec cabine électrique, l'aire de jeux pavée côté Hemelrijkstraat et l'aire de jeux entièrement clôturée à l'arrière), comme indiqué sur le plan du 12 juillet 2021. • L'administration communale continuera à utiliser le site pour l'aménagement de la crèche et conclura à cet effet un accord avec l'acheteur. • L'administration communale est autorisée à effectuer les adaptations/investissements nécessaires pour conserver l'agrément de Kind & Gezin jusqu'à la date fixée du 31 décembre 2027. • L'acheteur reprend le fonds de commerce et poursuit l'exploitation jusqu'au 1er janvier 2034. Certificat de performance énergétique des bâtiments publics (maison de repos) Hemelrijkstraat 50 : 139,11 kWh/m² Certificat de performance énergétique unité non résidentielle (crèche) : numéro de certificat : 20230314-0019784450-NR-1, label énergétique : indéterminé Certificat de performance énergétique unité non résidentielle Hemelrijkstraat 50 : Bus 1 : numéro de certificat : 20230221-0014955590-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 2 : numéro de certificat : 20230221-0014955588-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 3 : numéro de certificat : 20230221-0014955579-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 4 : numéro de certificat : 20230221-0014955589-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 5 : numéro de certificat : 20230221-0014955582-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 6 : numéro de certificat : 20230221-0014955575-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 7 : numéro de certificat : 20230221-0014955585-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 8 : numéro de certificat : 20230221-0014955569-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 9 : numéro de certificat : 20230221-0014955596-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 10 : numéro de certificat : 20230221-0014955586-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 11 : numéro de certificat : 20230221-0014955583-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 12 : numéro de certificat : 20230221-0014955578-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 13 : numéro de certificat : 20230221-0014955574-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 14 : numéro de certificat : 20230221-0014955568-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 15 : numéro de certificat : 20230221-0014955571-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 16 : numéro de certificat : 20230221-0014955592-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 17 : numéro de certificat : 20230221-0014955587-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 18 : numéro de certificat : 20230221-0014955597-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 19 : numéro de certificat : 20230221-0014955573-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 20 : numéro de certificat : 20230221-0014955581-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 21 : numéro de certificat : 20230221-0014955584-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 22 : numéro de certificat : 20230221-0014955576-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 23 : numéro de certificat : 20230221-0014955595-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 24 : numéro de certificat : 20230221-0014955594-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 25 : numéro de certificat : 20230221-0014955577-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 26 : numéro de certificat : 20230221-0014955572-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 27 : numéro de certificat : 20230221-0014955570-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 28 : numéro de certificat : 20230221-0014955593-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 29 : numéro de certificat : 20230221-0014955591-NR-1, label énergétique : indéterminé Bus 30 : numéro de certificat : 20230221-0014955580-NR-1, label énergétique : indéterminé7 Cette vente aux enchères débutera prochainement, conformément à la procédure Covast ### ). Pour les visites, l'accompagnement tout au long de cette procédure et de plus amples informations, veuillez contacter l'agence immobilière BRUSSIMMO : ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située en plein cœur d’Eeklo, une ville dynamique et riche en patrimoine. Ce bien immobilier, qui allie plusieurs usages et configurations, représente une véritable perle rare pour les investisseurs à la recherche d’un potentiel de rendement élevé dans une localisation stratégique. La propriété, construite en 1992, se compose d’un bâtiment comprenant un commerce en rez-de-chaussée, deux appartements spacieux répartis sur les deuxième et troisième étages, ainsi qu’une studio indépendante au dernier niveau. La surface habitable totale est appréciable, avec un total de 6 chambres réparties entre les différentes unités, offrant ainsi une flexibilité optimale pour diverses options locatives ou commerciales. L’ensemble est en bon état, nécessitant toutefois quelques travaux de rénovation, notamment pour répondre aux normes électriques conformes, ce qui présente l’opportunité d’ajuster le bien selon ses préférences ou stratégies de valorisation. L’emplacement de ce complexe immobilier est idéal pour maximiser la visibilité et l’accessibilité. Situé à l’adresse Markt 63, cette propriété jouit d’une proximité immédiate avec les commodités urbaines, les transports en commun et un environnement qui bénéficie d’un statut de protection, notamment dans un secteur marqué par une architecture historique et un environnement préservé. La configuration des espaces extérieurs inclut notamment des terrasses en façade et à l’arrière, permettant de profiter agréablement des espaces extérieurs, tout en proposant des surfaces de stockage par le biais de caves privées. La disposition intérieure offre un éclairage naturel abondant grâce à de grandes fenêtres double vitrage, qui assurent également une meilleure isolation thermique. La rentabilité locative est notable, avec un revenu mensuel de 2 915 euros provenant des baux en cours, ce qui se traduit par un revenu annuel de près de 35 000 euros. Les contrats de location sont disponibles sur demande, offrant ainsi une transparence totale pour tout investisseur sérieux. Au-delà de ses caractéristiques financières, cette propriété s’inscrit dans un projet de valorisation urbaine plus large avec la récente approbation du projet Paterskerk. Ce dernier prévoit la création d’un espace vert central agrémenté d’un patrimoine historique dans le centre d’Eeklo, renforçant ainsi le contexte attractif de la zone et assurant une plus-value potentielle à long terme pour les investisseurs. La propriété se situe dans un périmètre où l’on trouve une forte résistance au risque d’inondation, avec un certificat d’urbanisme en règle et une classification environnementale favorable (G-score A). Avec un prix fixé à 420 000 euros, cette opportunité constitue une excellente affaire pour les investisseurs cherchant à combiner rentabilité immédiate et perspectives de valorisation à moyen terme dans une ville où l’histoire et la modernité se rencontrent harmonieusement. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien unique, à la fois stratégique et potentiellement très rentable. En savoir plus ?

Investering in Blankenberge: Moderne gelijkvloerse woning met tuin en uitstekende verhuurmogelijkheden Dit eigentijdse, instapklare gelijkvloerse appartement gelegen in het hart van Blankenberge biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders of wie op zoek is naar een comfortabele woonplek. Het goed onderhouden vastgoed, gebouwd in 2005, bevindt zich op een strategische locatie op een steenworp afstand van het centrum, de zeedijk en het strand, waardoor het een ideale uitvalsbasis vormt voor zowel toeristen als bewoners die willen genieten van de kustgemeenschap. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 275.000 euro en is momenteel niet verhuurd, wat de koper de mogelijkheid geeft om onmiddellijk te investeren of te bewonen. Het appartement wordt gekenmerkt door een doordachte indeling en talrijke comfortabele voorzieningen die zorgen voor een aangenaam leefklimaat, allemaal binnen een overzichtelijke oppervlakte van 151 m². Deze woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer met douche, wat het geschikt maakt voor diverse doelgroepen, waaronder koppels, kleine gezinnen of als verhuurinvestering. De inkom, leefruimte en ingerichte keuken vormen samen een functioneel en gezellig geheel dat uitnodigt tot ontspanning en sociaal contact. Daarnaast is er een ruime berging en wasplaats, wat de praktische kant van de woning versterkt. De woning is voorzien van gasverwarming en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort. Een bijkomend pluspunt is de aanwezigheid van airconditioning, waardoor het binnenklimaat nog aangenamer wordt tijdens warme periodes. Buiten bevindt zich een grote tuin met terras, perfect om te genieten van de zon of voor buitenactiviteiten, terwijl een gemeenschappelijke fietsenberging en de lift de praktische aspecten van het wonen versterken. De woning heeft een EPC-label B, wat wijst op een energiezuinig gebouw dat voldoet aan de moderne normen. De omgeving van deze eigendom staat garant voor een rustige, residentiële sfeer met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Blankenberge is bekend om haar levendige kustleven, strandactiviteiten en toeristische aantrekkingskracht, waardoor dit pand niet alleen een comfortabele woonplek is, maar ook een aantrekkelijke investering op de lange termijn. De centrale ligging en goede bereikbaarheid maken het tot een gewilde locatie voor verhuur of eigen gebruik. Met zijn moderne uitrusting en tijdloze uitstraling is dit appartement een absolute aanrader voor wie investeert in vastgoed in de Vlaamse kuststreek. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen en deze aantrekkelijke vastgoedkans zelf te ontdekken. En savoir plus ?

Investering in een hedendaags en lichtvrij gelijkvloers appartement in Blankenberge, ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject of een rustige woning aan de kust. Dit goed onderhouden appartement, gebouwd in 2005, biedt een totale oppervlakte van 151 m² en bevindt zich op een aangename locatie op korte afstand van het centrum, de zeedijk en het strand. Met twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer met douche, een volledig ingerichte keuken en praktische berging/wasplaats, vormt dit appartement een complete woonoplossing. Daarnaast beschikt het over een privé tuin op het zuiden, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten, evenals een groot terras dat uitnodigt tot gezellige zomermomenten. De aanwezigheid van centrale verwarming op aardgas, dubbele beglazing en airconditioning zorgen voor een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. Het gebouw beschikt over een lift en een gemeenschappelijke fietsenberging, waardoor de eigentijdse voorzieningen naadloos aansluiten bij de moderne levensstijl. Deze uitgebreide vastgoedunit wordt momenteel niet verhuurd en biedt daardoor de mogelijkheid tot onmiddellijke investering of eigen gebruik zonder verdere wachttijd. Het EPC-label B bevestigt de energiezuinigheid van het pand, terwijl de afwezigheid van bijkomende belastingen en het ontbreken van voorkooprechten in de omgeving de aankoop extra aantrekkelijk maken. De stedelijke bestemming is residentieel, wat het geschikt maakt voor zowel privébewoning als opbrengsteigendom. Het goed geoutilleerde appartement combineert functionaliteit met comfort in een aantrekkelijke kustlocatie, wat het tot een bijzonder aantrekkelijk aanbod maakt voor investeerders en particulieren die willen profiteren van de vastgoedmarkt in Blankenberge. Voor wie op zoek is naar een betaalbaar en uitstekend gelegen vastgoedobject aan de Belgische kust, vormt deze investering een uitstekende keuze. Met een prijs van 275.000 euro biedt dit pand veel waar voor zijn geld en een stabiele optie voor verhuur of eigen gebruik. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die dit aantrekkelijke appartement te bieden heeft. Dit is zonder twijfel een investering die u niet wilt missen! En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité rare d'investissement immobilier à Blankenberge, une ville réputée pour son charme balnéaire et son dynamisme touristique. Situé au 36, Koning Albert-I-laan, cet immeuble entièrement conforme aux normes en vigueur représente une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant assurer un revenu stable et sécurisé. Avec un prix de 538 800 €, cette propriété constitue une véritable pépite dans le secteur de l'immobilier locatif en Belgique, combinant un excellent rendement avec une localisation privilégiée à seulement quelques minutes à pied de la plage, de la digue et du centre-ville animé. La situation stratégique de cet immeuble permet d'attirer des locataires tant saisonniers que permanents, conjuguant ainsi rentabilité et simplicité de gestion. L'immeuble se compose de trois appartements distincts, tous actuellement loués, ce qui garantit un rendement immédiat à l’acquéreur. La résidence comprend un grand rez-de-chaussée avec un appartement de deux chambres, lumineux et bien agencé, idéal pour familles ou résidents souhaitant profiter d’un espace confortable en bord de mer. À l’étage supérieur, deux autres appartements également composés de deux chambres offrent des espaces généreux avec d’importantes ouvertures laissant pénétrer une abondance de lumière naturelle, renforçant leur attrait pour les locataires. La propriété bénéficie également d’un sous-sol spacieux, permettant un stockage conséquent, ainsi que d’une garage privé, un atout considérable dans cette région en pleine croissance. La construction datant de 1950 a été maintenue dans un état impeccable, avec des finitions modernes telles que le double vitrage et un chauffage au gaz, assurant confort et efficacité énergétique. En outre, la certification électrique conforme et une consommation énergétique maîtrisée confèrent à ce bien une dimension sécuritaire et durable. Blankenberge est célèbre pour ses plages de sable fin, ses activités balnéaires et sa vie culturelle dynamique, ce qui confère à cette propriété un potentiel locatif élevé tout au long de l’année. La proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports facilite le quotidien des locataires, renforçant ainsi la valeur de cette acquisition. La disponibilité du bien est fixée à la signature de l’acte, ce qui permet une prise en main rapide pour tout futur propriétaire souhaitant capitaliser sur un marché immobilier florissant. Si vous recherchez un investissement sûr avec un rendement garanti dans une localisation prisée en Belgique, cette opportunité mérite toute votre attention. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante propriété située au cœur de Brugge, une opportunité unique d'investissement dans un quartier prisé. Cette maison de ville à rénover, inscrite dans un secteur à forte valeur culturelle, offre un potentiel considérable pour ceux qui souhaitent créer un espace résidentiel ou une source de revenus locatifs. La propriété, référencée RBV48313, est proposée au prix attractif de 179 000 euros, sans TVA, ce qui en fait une option accessible pour les investisseurs ou ceux en quête d’un projet de rénovation. Elle se trouve au 14 Kwekersstraat, une rue paisible et agréable, idéale pour une vie urbaine tranquille tout en étant proche des commodités du centre-ville de Brugge. Le bien immobilier dispose d’une surface habitable de 57 m² répartie sur deux niveaux. Il comporte une pièce d’entrée, un espace de vie lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain avec douche, ainsi qu'une chambre à coucher. L’agencement intérieur est classique, mais offre une grande liberté pour personnaliser et optimiser l’espace selon les goûts et besoins du futur propriétaire. La maison est équipée d’un chauffage au gaz et dispose d’un seul vitrage, ce qui permet d’envisager des améliorations énergétiques. La propriété ne possède pas de terrasse ni de balcon, mais sa configuration à deux façades permet une bonne luminosité naturelle et une ventilation efficace. La maison n’est pas actuellement louée, ce qui facilite une prise en main rapide pour toute opération d’achat. Située dans un environnement résidentiel avec peu de nuisances, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du centre historique de Brugge. La région environnante offre un cadre de vie agréable, combinant patrimoine culturel et facilité d’accès aux services. La zone n’est pas sujette aux risques d’inondation et n’est pas classée en zone protégée pour l’urbanisme, ce qui facilite les démarches pour la rénovation ou la transformation du bien. Si vous êtes intéressé par cette opportunité d’investissement ou souhaitez simplement explorer un projet de vie dans une ville emblématique de Belgique, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle à Brugge. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Brugge avec cette propriété polyvalente située au cœur de la ville, offrant de multiples possibilités d’exploitation commerciale ou résidentielle. Située au 71 Ezelstraat, cette bâtisse historique datant de 1850 propose un espace généreux réparti sur plusieurs niveaux, combinant un grand local commercial, des appartements rénovés et un parking avec accès arrière. Avec un prix de 1 185 000 €, cette propriété constitue un investissement rare, alliant charme ancien et potentiel moderne dans une localisation idéale. La configuration de ce bien immobilier témoigne de sa flexibilité, permettant d’en faire un espace commercial dynamique, un lieu de résidence ou encore une combinaison des deux pour optimiser la rentabilité. Le rez-de-chaussée offre environ 500 m² de surface commerciale ou d’exposition, complété par une grande garage qui donne accès à une zone de stockage, une atelier ou un espace supplémentaire selon vos besoins. La propriété contient également deux appartements récemment rénovés : le premier est un logement spacieux avec une vue sur la Ryelandtzaal, doté d’une cuisine moderne, d’un grand dôme terrasse, de deux chambres confortables et d’une pièce polyvalente pouvant faire office de salle de jeux ou de chambre supplémentaire. Le second appartement comprend une chambre, une cuisine ouverte sur un très grand terrasse et un espace adapté à la fois pour vivre et travailler, idéal pour générer des revenus locatifs ou pour accueillir une activité professionnelle. La propriété bénéficie de finitions soignées, d’un bon entretien, d’un chauffage au gaz, de fenêtres à double vitrage et d’un environnement sécurisé. Elle est prête à l’emploi sans nécessité immédiate de rénovations, avec des espaces extérieurs discrets et offrant une vue agréable sur la ville. Située dans un quartier dynamique et culturellement riche, cette bâtisse bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville, avec un accès facile aux transports et aux commodités. La proximité d’un parking facilite la gestion quotidienne, tandis que la configuration exceptionnelle permet une grande flexibilité pour tous types d’activités commerciales ou résidentielles. Son statut dans un secteur à valeur culturelle ajoute encore à sa valeur patrimoniale et commerciale. Que vous soyez investisseur ou professionnel souhaitant établir votre activité dans un immeuble emblématique, cette propriété répondra parfaitement à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique dans la magnifique ville de Brugge. En savoir plus ?

Investering in Assebroek: modern appartement met veel potentieel te koop voor slechts 299.000 euro. Dit recent gebouwde pand uit 2021 biedt een aantrekkelijke kans voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een instapklaar woonoppervlak. Met een totale oppervlakte van 100 m², is dit appartement ideaal voor wie zoekt naar een praktische en comfortabele leefruimte. Hoewel het momenteel niet verhuurd is, beschikt het over tal van moderne voorzieningen en de mogelijkheid om het naar eigen smaak in te richten. De elektrische installatie voldoet aan de normen, onder andere door de goedkeuring ervan, en het appartement is uitgerust met drie zonnepanelen, HR-glas en ventilatiesystemen die bijdragen aan een gunstig E-peil van 55. De verwarming op gas biedt een efficiënte oplossing, terwijl de oriëntatie op het oosten zorgt voor ochtendzon en een aangename lichtinval. Dit appartement wordt aangeboden met verschillende uitbreidingsmogelijkheden, waaronder de aankoop van een ruime bergruimte van 10 m² en twee ondergrondse parkeerplaatsen, waardoor het comfort en de functionaliteit verder worden verhoogd. De ligging in Assebroek biedt bovendien voordelen zoals een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. Het gebouw beschikt niet over lift of airconditioning, en er wordt geen alarm geïnstalleerd, wat het eenvoudiger maakt om het pand aan te passen aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De beschikbaarheid is bij akte, en het geheel wordt verkocht zonder btw, wat aantrekkelijk is voor investeerders die willen profiteren van een rendabele investering in een groeiende wijk. Gelegen op de Baron Ruzettelaan 405, nummer 002, bevindt dit appartement zich op de begane grond, met een oostgerichte gevel die de dag begint met natuurlijke lichtinval. Het ligt niet in een overstromingsgebied en is niet beschermd of onderworpen aan bijzondere stedenbouwkundige voorschriften, waardoor er flexibiliteit is bij verdere ontwikkeling of verbouwingen. Assebroek staat bekend om zijn rustige landelijke sfeer gecombineerd met gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Met zijn uitstekende energetische prestaties en moderne afwerking biedt dit vastgoed een unieke kans voor wie wil investeren in een recent en goed onderhouden pand. Neem contact op voor meer informatie en ontdek hoe deze investering uw portefeuille kan versterken. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement à Assebroek, une localité stratégique située à proximité de Bruges, offrant un potentiel considérable pour les professionnels ou les investisseurs en quête d’un bien immobilier moderne et fonctionnel. Ce bâtiment récent, construit en 2021, constitue un excellent choix pour ceux qui recherchent un espace de travail ou un bureau dans un environnement pratique et bien aménagé. Avec une surface habitable conçue pour optimiser la productivité et le confort, ce bien immobilier est idéal pour diverses activités professionnelles. Son emplacement stratégique, associé à ses caractéristiques modernes, en fait une option particulièrement attractive sur le marché immobilier de la région. Ce local commercial ou bureau dispose d’une disposition soignée comprenant une entrée accueillante, quatre bureaux lumineux, une vaste salle de réunion, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un WC pour les visiteurs. La terrasse orientée au soleil ajoute une touche conviviale à l’espace de travail, permettant des pauses agréables en plein air. Parmi ses nombreux atouts figurent notamment un certificat énergétique de classe A (EPC 55), assurant une excellente performance énergétique et des coûts de fonctionnement maîtrisés. Le bâtiment est équipé de panneaux solaires (3x), d’un vitrage HR, d’un système de ventilation performant, ainsi que d’une isolation optimale, garantissant confort et économies d’énergie. La propriété offre également la possibilité d’acquérir une grande pièce de stockage de 10 m² et deux places de parking souterraines, facilitant la logistique et le stationnement. Situé dans une zone non inondable et hors d’un secteur protégé, ce bien bénéficie d’un accès pratique pour les visiteurs avec des places de stationnement dédiées. La possibilité d’acheter une surface supplémentaire ainsi que des options de parking renforcent son attrait pour les entrepreneurs cherchant à établir ou à étendre leur activité dans un environnement moderne et sécurisé. Offert à un prix attractif de 299 000 €, cette propriété est prête à accueillir ses futurs occupants immédiatement après la signature. N’attendez pas pour saisir cette opportunité unique — contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien immobilier d’exception à Assebroek. En savoir plus ?

Dit renovatieproject is een buitenkans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve investering. Zowel naar opbrengsteigendom in verhuur als individuele verkoop van de appartementen biedt dit pand héél wat potentieel. Zo bekwam men in Februari 2024 een vergunning voor 3 entiteiten (2 één slaapkamer appartementen en een duplex met 2 slaapkamers) met een doordachte indeling en elk hun eigen terras. Plannen beschikbaar op aanvraag. Mits een totaalrenovatie kunnen hier dus 3 gegeerde appartementen gecreëerd worden. Dit opbrengsteigendom bevindt zich bovendien in een woonwijk in Blankenberge op afstand van alle nodige voorzieningen (winkels, scholen, het strand, enz..) De huidige indeling is als volgt; Gelijkvloers: Inkomhal, living, eetplaats, keuken, badkamer, slaapkamer, koer. Tussenverdieping: Studio 1ste verdieping: Living, keuken, badkamer, slaapkamer. Tussenverdieping: Studio 2de verdieping: Living, eetplaats, slaapkamer, badkamer. Tussenverdieping: Berging, dakterras. 3de verdieping: Woonkamer, keuken, wc. Contacteer Nathan voor een bezoek of meer informatie: ### ### En savoir plus ?

Voor meer informatie of een bezoek, ga naar egenvastgoed.be | STARTPRIJS | TOTAALRENOVATIE | ENERGIEZUINIG | In de Kleine Nieuwstraat in Brugge, een rustig straatje met weinig passage op enkele stappen van de Langerei, ligt deze volledig gerenoveerde stadswoning, die zowel stijlvol als technisch doordacht is uitgevoerd. Het voelt als een DESIGNWONING aan: warm, strak en helemaal af. Je komt binnen via de INKOMHAL met handige berging en je stapt door de stalen designdeur naar de LICHTRIJKE LEEFRUIMTE met grote ramen richting het stadsterras. De sobere, stijlvolle afwerking met polychapevloer vormt een rustig canvas voor elk interieur. De OPEN KEUKEN is volledig ingericht met kwalitatieve AEG-toestellen (oven, inductiekookplaat, ingebouwde koelkast en vaatwasmachine). De verdieping bereik je via de stalen trap en beschikt over een SLAAPKAMER met maatwerkbureau, een ruime BADKAMER met inloopdouche, dubbel lavabomeubel, ingewerkte kast voor de wasmachine en een APART TOILET. Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime HOOFDSLAAPKAMER met dakvensters en zicht op de binnenstad. Ook energetisch zit je goed: warmtepomp met vloerverwarming, individuele units in de kamers, ventilatie met warmterecuperatie, zonnepanelen en HR-beglazing. Tot slot: een ligging die Brugse charme combineert met BEREIKBAARHEID, waarbij je vlot alle dagelijkse voorzieningen, het station en via de ring de E40/E403 bereikt | Stuur “KLEINE NIEUWSTRAAT” naar ### en we plannen een bezoek in. En savoir plus ?

Située au cœur de Brugge, cette propriété d’investissement présente une opportunité unique d’acquérir un bâtiment d'une grande valeur patrimoniale, récemment rénové avec soin pour préserver son charme tout en intégrant des équipements modernes. Offrant une surface habitable complète de 80 m², cette bâtisse classée possède une façade historique protégée, ornée d’un détail remarquable : une tour couronnée d’un coq doré à la feuille d’or, qui confère à l’ensemble une allure exceptionnelle et un cachet indéniable. La propriété est actuellement aménagée en espace de bureaux, totalement conforme aux réglementations en vigueur, mais sa configuration permet aisément une conversion en résidence privée ou en autre usage, grâce à sa compatibilité avec une éventuelle modification de destination. À l’intérieur, la rénovation récente a permis de marier élégance et confort. La propriété dispose de trois chambres, deux toilettes et une salle de bain, complétée par des équipements modernes tels que la chaleur centrale au gaz, la ventilation par le sol, des volets électriques et un système de contrôle solaire pour l’obscurcissement. La décoration intérieure mêle matériaux chaleureux comme le parquet et des éléments design tels que des portes de style château, des armoires intégrées, un dressing, un bureau design, ainsi que des éclairages indirects qui créent une ambiance raffinée. Le bâtiment est également doté d’une isolation efficace grâce à un toit performante et à l’utilisation de double vitrage avec des fenêtres additionnelles, garantissant une meilleure efficacité énergétique. La présence de deux accès séparés offre une flexibilité supplémentaire pour associer vie professionnelle et privée dans ce lieu chargé d’histoire. Située dans un environnement privilégié de Brugge, cette propriété est entourée d’un cadre culturel riche, dans un secteur reconnu pour sa valeur historique et architecturale. La proximité de parkings facilite également la vie quotidienne. Avec un certificat EPC de classe D et une disponibilité immédiate, cette propriété constitue une véritable opportunité d’investissement ou d’aménagement résidentiel dans une ville emblématique de la Flandre. Son potentiel, combiné à son esthétique unique, en fait un bien immobilier exceptionnel sur le marché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir tout le potentiel de cette bâtisse remarquable. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur de Brugge, une ville où l’histoire et le patrimoine se rencontrent pour créer un cadre de vie et de travail unique. À vendre, cette propriété commerciale, référencée RBV38729, est idéalement située au 2, Koningin Elisabethlaan, une adresse prestigieuse bénéficiant d’un excellent emplacement dans la ville. Son prix de 397 111 € en fait une option attractive pour les investisseurs ou pour ceux qui recherchent un site doté d’un fort potentiel de développement ou de reconversion. La propriété, inscrite dans un cadre réglementaire précis, offre des possibilités variées puisqu’elle est conforme aux normes en vigueur pour les immeubles de bureaux tout en pouvant également servir de résidence privée, sous réserve d’une modification de la destination urbanistique. Son statut juridique et sa localisation dans un secteur protégé mais non classé en zone inondable font de cette propriété une valeur sûre dans le marché immobilier de Brugge. Ce bâtiment, remarquable à la fois par son architecture et ses caractéristiques techniques, est un exemple de rénovation et de conservation réussie. Derrière une façade historique classée, soigneusement restaurée, se cache un bâtiment moderne et pensé pour répondre aux exigences actuelles en matière d’efficacité et de confort. La façade en pierre, ornée d’un clocher doré avec feuille d’or, confère au bâtiment un cachet exceptionnel qui ne manquera pas d’impressionner. La rénovation intégrale a permis d’intégrer des éléments modernes tels qu’un chauffage par le sol, des murs avec des placards intégrés, une salle de bain située dans la tour, ainsi qu’un espace de stockage en cave fraîche. La propriété dispose de deux entrées, offrant une grande flexibilité pour aménager l’espace selon les besoins. La vue dégagée sur l’Ezelpoort et le Stil Ende ajoute à son charme historique tout en bénéficiant d’un cadre paisible et inspirant. La superficie totale de 80 m² offre une surface habitable optimale pour une variété d’usages professionnels ou résidentiels. Située dans un environnement riche de culture et d’histoire, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique à Brugge. La proximité avec les principaux axes et la facilité d’accès renforcent son attractivité pour les entreprises ou les particuliers souhaitant profiter du dynamisme de la ville tout en conservant un cadre élégant et authentique. Avec son EPC classé D, cette bâtisse combine charme architectural et performances énergétiques modernes. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d’un bien polyvalent dans une ville de renommée mondiale. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété unique. En savoir plus ?

Ga naar egenvastgoed.be voor meer informatie en om jouw afspraak in te plannen | CONFORM ELEKTRICITEIT | Gelegen nabij het stadscentrum van Brugge, op de Oostendse Steenweg in Brugge-Sint-Pieters, op de overgang tussen de stad en de polders, vinden we deze gezellige rijwoning met een slimme en praktische indeling. De woning beschikt over ca. 108 m² woonruimte, 2 zeer ruime slaapkamers en een onderhoudsvriendelijk stadsterras met handige opbergruimte, waar je geniet van de middag- en avondzon. Bij binnenkomst kom je via de inkomhal in de lichtrijke woonkamer met houtkachel. Aansluitend is er een grote aparte keuken in de aanbouw met een gasfornuis en veel kastruimte. Vervolgens is er een polyvalente ruimte als wasplaats, berging of hobbyruimte die rechtstreeks uitgeeft op het terras. Tot slot is er op de gelijkvloers een badkamer met dubbele lavabo, bad, douche en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich de twee slaapkamers en een apart toilet. De ligging biedt een vlotte verbinding naar de stadsring, het centrum, de Expresweg (richting E40 en de Kust) en het nabije groen en ontspanning van de polders en de Sint-Pietersplas. In de directe omgeving vind je buurtwinkels, supermarkten, openbaar vervoer en lokale diensten. De woning heeft een EPC-label E (met renovatieverplichting). En savoir plus ?

Découvrez cet appartement d'investissement idéalement situé à Brugge, une opportunité rare sur le marché immobilier. Proposant une surface habitable de 104 m², ce bien immobilier lumineux et contemporain se trouve au premier étage d’un bâtiment construit en 2001. Il comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif, ainsi qu’une salle de bains équipée d’un baignoire, et un WC séparé. La cuisine ouverte offre un espace convivial pour cuisiner et recevoir, complété par une pièce de rangement ou buanderie. Le living bénéficie d’une excellente luminosité grâce à ses grandes fenêtres, avec un accès à un terrasse qui invite à la détente. Les équipements incluent un chauffage électrique performant, du double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique, et un ascenseur facilitant l’accès. La copropriété dispose également d’un local à vélos commun, renforçant la praticité de cet appartement parfaitement adapté à une vie urbaine moderne. Situé dans un quartier stratégique entre le centre-ville et l’autoroute, cet appartement bénéficie d’un environnement pratique et dynamique. La localisation permet de profiter facilement des commodités urbaines tout en étant à proximité des axes de transport pour les déplacements quotidiens. La présence d’une électricité certifiée et d’un label énergétique C (EPC 246 kWh/m²/an) témoigne de la conformité du bien aux normes en vigueur, assurant aux futurs propriétaires ou locataires un confort durable. La possibilité d’acquérir une garage-box en option ajoute à la valeur de cette propriété, idéale aussi bien comme résidence principale que comme investissement locatif. En outre, cette propriété est vendue sans TVA et est immédiatement disponible à la signature chez le notaire, ce qui facilite sa prise en main. Le prix fixé à 295 000 € reflète la qualité et la localisation privilégiée de ce bien. Avec une surface habitable généreuse, des infrastructures modernes et un cadre de vie agréable, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété stable et rentable à Brugge. N’attendez pas pour contacter notre agence afin d’organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle. Que vous soyez investisseur ou acquéreur cherchant un appartement confortable dans un secteur recherché, cette propriété répondra probablement à toutes vos attentes. Faites le premier pas vers votre futur bien immobilier dès aujourd’hui et bénéficiez d’un accompagnement professionnel tout au long de votre projet. En savoir plus ?

G score: D P score: D En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située à Sint-Andries, au Canadaplein 2, une propriété d'investissement rare sur le marché, proposée à un prix attractif de 550 000 €. Ce bien immobilier, construit en 1937, offre un potentiel remarquable avec ses trois entités distinctes réparties sur une surface habitable généreuse. Actuellement composée de deux appartements de deux chambres chacun et d’un appartement d’une chambre, la propriété bénéficie de pièces spacieuses avec de hauts plafonds, conférant une sensation d’espace et de luminosité. La structure a été partiellement rénovée : les fenêtres, le toit ont été remis à neuf, une nouvelle chaudière a été installée, et l’asbestos a été retiré. Cependant, certains éléments d’origine ont été conservés, tels que les parquets en bois, les portes intérieures, les fenêtres en verre, la lambrisserie en marbre et les balcons, ce qui confère un charme authentique à cette bâtisse. La propriété est entièrement sous-terrée, comprenant une cave, une garage, une chaufferie et des espaces de stockage privés. Sa configuration offre de multiples options : un investissement locatif intéressant ou la possibilité de transformer cette demeure en une résidence familiale élégante, avec éventuellement un espace professionnel ou un bureau, grâce à sa localisation stratégique. Située dans un secteur résidentiel calme, cette propriété jouit d’une orientation sud qui valorise la luminosité des espaces extérieurs. La propriété possède une cour intérieure orientée au sud, sans balcon mais avec une petite parcelle de terrain attenant. La surface totale du terrain s’étend sur 270 m², avec une place de parking extérieure supplémentaire. La localisation à Sint-Andries garantit un accès pratique aux commodités locales tout en profitant d’un cadre résidentiel paisible. La propriété n’est pas située dans une zone inondable ou protégée, ce qui ajoute à sa valeur sûre pour un investisseur ou un particulier désireux de créer son propre havre de paix dans un environnement agréable. Avec ses charges faibles et son potentiel élevé, ce bien représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien unique dans la région. N’attendez plus pour découvrir cette pépite immobilière. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations. Cette propriété, avec ses nombreuses possibilités d’aménagement et sa localisation privilégiée, pourrait bien devenir votre prochain projet immobilier. En savoir plus ?