Immeuble de rapport à vendre - Maldegem RBT37202

Aalterbaan 203 3 9990 Maldegem

479 000 €

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RBT37202
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Description

Cette propriété d'investissement située sur l'Aalterbaan 203 à Maldegem est actuellement en vente pour 479 000 €. Établie sur une parcelle de 333 m², la construction en acier de ce bâtiment dispose d'un revêtement ignifuge et de panneaux de béton isolés. La façade avant mesure environ 12,72 m de largeur et l'arrière 7,6 m, avec une profondeur totale de 32 m. Le bien est équipé d'une entrée en verre et de nombreuses surfaces vitrées au rez-de-chaussée et au premier étage pour les espaces de bureaux, ainsi qu'un toit plat isolé avec une lucarne centrale. Le bâtiment comprend une grande porte sectionnelle électrique isolée, mesurant 4,5 m de hauteur sur 4 m de largeur, et une porte de secours à l'arrière. La hauteur libre atteint 8 m, offrant ainsi la possibilité d'ajouter un étage intermédiaire. Le sol en béton poli et armé est découpé en sections pour plus de robustesse. Toutes les installations nécessaires sont en place pour l'eau de ville, l'électricité et les données, chaque unité étant dotée de compteurs individuels. Un système de drainage séparé pour les eaux pluviales et usées est également prévu. Située stratégiquement le long de la route reliant Maldegem à Aalter, cette propriété est à quelques kilomètres des autoroutes A11/E40. Le bâtiment est déjà loué pour un rendement mensuel de 1 385 €, ce qui présente un investissement attractif. Les travaux extérieurs et l'aménagement paysager autour des bâtiments sont prévus, avec des allées en béton ou asphalte et des parkings en dalles végétalisées. Ce bien dispose d'un certificat de conformité pour l'installation électrique et n'est pas situé dans une zone inondable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 479 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

333 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT37202 Réf. vendeur: 4054767 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babydroom

1,2 km 4' 1,2 km 1' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

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1,5 km 5' 1,5 km 1' 31'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

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Vrije Basisschool - De Kleiheuvel

1,5 km 5' 1,5 km 1' 31'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

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655 m 8'

De Lijn - 87 - (Deinze - Lotenhulle -) Aalter - Maldegem

655 m 8'

De Lijn - 871 - Maldegem - Aalter - Deinze Station

692 m 8'

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Bornes de recharge

Ecostream

2,4 km 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Maldegem Gare

4,1 km 15' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Supermarchés

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3,9 km 15' 3,9 km 4' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Colruyt Maldegem

3,8 km 13' 3,8 km 4' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Aldi Maldegem

3,8 km 13' 3,8 km 4' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Golfs

Hole-In-One

4,6 km 5'

Villes proches

S'installer à Maldegem, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Les automobilistes rejoindront Roulers en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Ostende reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruges ? Comptez 24 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Eeklo" est à moins de 14 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Babydroom", une crèche à seulement 14 minutes à pied.À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Kleiheuvel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Courtmanslaan Maldegem" se rejoint en 16 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Jumbo Maldegem" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Maldegem" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Maldegem" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 871 - Deinze - Aalter - Maldegem Markt, De Lijn - 871 - Maldegem - Aalter - Deinze Station, De Lijn - 87 - (Deinze - Lotenhulle -) Aalter - Maldegem avec une station située à 8 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Hole-In-One" est accessible en 5 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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