Immeuble de rapport à vendre - Maldegem RBT37202

Aalterbaan 203 3 9990 Maldegem

479 000 €

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RBT37202
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Description

Cette propriété d'investissement située sur l'Aalterbaan 203 à Maldegem est actuellement en vente pour 479 000 €. Établie sur une parcelle de 333 m², la construction en acier de ce bâtiment dispose d'un revêtement ignifuge et de panneaux de béton isolés. La façade avant mesure environ 12,72 m de largeur et l'arrière 7,6 m, avec une profondeur totale de 32 m. Le bien est équipé d'une entrée en verre et de nombreuses surfaces vitrées au rez-de-chaussée et au premier étage pour les espaces de bureaux, ainsi qu'un toit plat isolé avec une lucarne centrale. Le bâtiment comprend une grande porte sectionnelle électrique isolée, mesurant 4,5 m de hauteur sur 4 m de largeur, et une porte de secours à l'arrière. La hauteur libre atteint 8 m, offrant ainsi la possibilité d'ajouter un étage intermédiaire. Le sol en béton poli et armé est découpé en sections pour plus de robustesse. Toutes les installations nécessaires sont en place pour l'eau de ville, l'électricité et les données, chaque unité étant dotée de compteurs individuels. Un système de drainage séparé pour les eaux pluviales et usées est également prévu. Située stratégiquement le long de la route reliant Maldegem à Aalter, cette propriété est à quelques kilomètres des autoroutes A11/E40. Le bâtiment est déjà loué pour un rendement mensuel de 1 385 €, ce qui présente un investissement attractif. Les travaux extérieurs et l'aménagement paysager autour des bâtiments sont prévus, avec des allées en béton ou asphalte et des parkings en dalles végétalisées. Ce bien dispose d'un certificat de conformité pour l'installation électrique et n'est pas situé dans une zone inondable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 479 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

333 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT37202 Réf. vendeur: 4054767 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babydroom

1,2 km 4' 1,2 km 1' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Kleiheuvel

1,5 km 5' 1,5 km 1' 31'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Kleiheuvel

1,5 km 5' 1,5 km 1' 31'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Courtmanslaan Maldegem

4,4 km 16' 4,4 km 5' 1,8 km 15' 2,1 km 25'

Bus

De Lijn - 87 - (Deinze - Lotenhulle -) Aalter - Maldegem

655 m 8'

De Lijn - 871 - Deinze - Aalter - Maldegem Markt

655 m 8'

De Lijn - 871 - Maldegem - Aalter - Deinze Station

692 m 8'

Gares

Eeklo

11,3 km 39' 17,1 km 14' 8,6 km 30' 9,6 km 1º 55'

Bornes de recharge

Ecostream

2,4 km 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Maldegem Station

4,1 km 15' 1,6 km 16' 1,8 km 22'

Supermarchés

Jumbo Maldegem

3,9 km 15' 3,9 km 4' 1,3 km 17' 1,7 km 20'

Colruyt Maldegem

3,8 km 13' 3,8 km 4' 1,4 km 15' 1,5 km 18'

Aldi Maldegem

3,9 km 13' 3,9 km 4' 1,4 km 16' 1,6 km 19'

Golfs

Hole-In-One

4,6 km 5'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 871 - Deinze - Aalter - Maldegem Markt, De Lijn - 87 - (Deinze - Lotenhulle -) Aalter - Maldegem, De Lijn - 871 - Maldegem - Aalter - Deinze Station avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

Middelbourg se trouve à 58 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ostende. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Kleiheuvel", à 2 minutes en voiture."Go! Atheneum Courtmanslaan Maldegem" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à vélo."Babydroom" est la crèche la mieux située : il suffit de 14 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Jumbo Maldegem" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Maldegem" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Maldegem" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ecostream") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Maldegem Station" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 15 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Eeklo" : accessible en 14 minutes en voiture, ou 30 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le golf "Hole-In-One" est accessible en 5 minutes en voiture.

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