Tourisme
Vivre près d'Aalterbaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Hole-In-One" est accessible en 5 minutes en voiture.
Immeuble de rapport à vendre, Maldegem RBT37202
Aalterbaan 203 3
, 9990 Maldegem
479 000 €
Description
Cette propriété d'investissement située sur l'Aalterbaan 203 à Maldegem est actuellement en vente pour 479 000 €. Établie sur une parcelle de 333 m², la construction en acier de ce bâtiment dispose d'un revêtement ignifuge et de panneaux de béton isolés. La façade avant mesure environ 12,72 m de largeur et l'arrière 7,6 m, avec une profondeur totale de 32 m. Le bien est équipé d'une entrée en verre et de nombreuses surfaces vitrées au rez-de-chaussée et au premier étage pour les espaces de bureaux, ainsi qu'un toit plat isolé avec une lucarne centrale. Le bâtiment comprend une grande porte sectionnelle électrique isolée, mesurant 4,5 m de hauteur sur 4 m de largeur, et une porte de secours à l'arrière. La hauteur libre atteint 8 m, offrant ainsi la possibilité d'ajouter un étage intermédiaire. Le sol en béton poli et armé est découpé en sections pour plus de robustesse. Toutes les installations nécessaires sont en place pour l'eau de ville, l'électricité et les données, chaque unité étant dotée de compteurs individuels. Un système de drainage séparé pour les eaux pluviales et usées est également prévu. Située stratégiquement le long de la route reliant Maldegem à Aalter, cette propriété est à quelques kilomètres des autoroutes A11/E40. Le bâtiment est déjà loué pour un rendement mensuel de 1 385 €, ce qui présente un investissement attractif. Les travaux extérieurs et l'aménagement paysager autour des bâtiments sont prévus, avec des allées en béton ou asphalte et des parkings en dalles végétalisées. Ce bien dispose d'un certificat de conformité pour l'installation électrique et n'est pas situé dans une zone inondable.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2023
Prix
479 000 €
TVA
Non
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
3
Surface totale du terrain
333 m²
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone, info non disponible
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Babydroom
Crèches
Vrije Basisschool - De Kleiheuvel
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - De Kleiheuvel
Écoles primaires
Go! Atheneum Courtmanslaan Maldegem
Écoles secondaires
Transports
De Lijn - 87 - (Deinze - Lotenhulle -) Aalter - Maldegem
Bus
De Lijn - 871 - Deinze - Aalter - Maldegem Markt
De Lijn - 871 - Maldegem - Aalter - Deinze Station
Eeklo
Gares
Ecostream
Bornes de recharge
Cambio - Maldegem Gare
Voitures en libre-service
Magasins
Jumbo Maldegem
Supermarchés
Colruyt Maldegem
Aldi Maldegem
Tourisme
Hole-In-One
Golfs
Villes proches
Flessingue
Middelbourg
Roulers
Ostende
Bruges
Gand
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 39 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Jumbo Maldegem" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Maldegem" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Maldegem" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Villes proches
Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Ostende pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Bruges reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.
Éducation
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Babydroom", une crèche à seulement 14 minutes à pied.
À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Kleiheuvel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Atheneum Courtmanslaan Maldegem", à 25 minutes.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 871 - Maldegem - Aalter - Deinze Station, De Lijn - 871 - Deinze - Aalter - Maldegem Markt, De Lijn - 87 - (Deinze - Lotenhulle -) Aalter - Maldegem avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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