L’agence SKYIMMO BRUXELLES vous propose cet immeuble mixte idéalement TOP INVEST , d’une surface habitable total de 200 m².
Le bien se compose comme suit :
4 unite d’appartement composé de:
* Un sejour
* Une chambre
* Cuisine
* Salle de bain
Chauffage : individuel au gaz
Électricité : non conforme
Châssis : double vitrage PVC
Revêtement de sol : parquet et carrelage
PEB : D – Espec : 194kWh/m².an – E totale : 8 420kWh/an
Numéro du certificat PEB : 20260714-0000759968-01-8
Revenu cadastral : 897 €
Cet immeuble mixte d'environ 200 m² constitue une excellente opportunité d'investissement. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Grâce à sa configuration, il offre un excellent potentiel de rendement locatif ainsi que la possibilité d'y exercer une profession libérale, ce qui en fait un bien polyvalent, attractif et adapté à différents projets d'investissement.
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Ce bien, situé près de la Rue Camusel - Camuselstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Bizet" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City BXL Place Anneessens" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Molenbeek-Saint-Jean" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
"Site Experience Brussels" se trouve à 6 minutes.
En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".
À 3 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".
À 15 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".
Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Maternelle Christian Merveille" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le trajet vers la crèche "Maureen Dor" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Hoofdstedelijke Basisschool De Zennestraal" est accessible en 1 minute.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Hoofdstedelijk Instituut Anneessens-Funck" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (10 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (13 minutes).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle" : 4 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Porte D'Anderlecht / Anderlechtsepoort".
Grâce à la station "Cambio - Senne/Zenne", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 25 minutes en voiture.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 82 - Gare De Berchem - Drogenbos, 51 - Stade - Gare Du Midi avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : 5 - Erasme - Herrmann-Debroux, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 34 - Porte De Namur - Sainte-Anne avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, N11 - Gare Centrale - Homborch avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, N06 - Gare Centrale - Musee Du Tram avec une station située à 6 minutes à pied.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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