Immeuble mixte à vendre, Laeken VBE69519

Rue Marie-Christine 82 , 1020 Laeken

àpd 449 000 €

3 Chambre(s) 120 m² 3 Salle(s) de bain Terrasse

Description

L’agence SKYIMMO BRUXELLES a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte situé Rue Marie-Christine 82 à Schaerbeek, composé d’un espace commercial au rez-de-chaussée et d’une partie habitation répartie sur les 1er et 2e étages.

Composition du bien

Rez-de-chaussée – Partie commerciale :

– Espace magasin : 32,05 m²
– Petite pièce avec cuisine : 14,50 m²
Superficie commerciale totale : ±46,55 m²

1er étage – Partie habitation :

– Salon : 21,21 m²
– Cuisine : 9,80 m²
– Chambre : 21,21 m²
– Dressing : 9,80 m²
– Salle de douche : ±2 m²

La chambre principale et son dressing représentent ensemble une superficie de ±31,01 m².

2e étage – Partie habitation :

– Chambre 2 : 9,30 m²
– Chambre 3 : 12,50 m²
– Salle de bain : ±6 m²

Sous-sol :

– Cave : ±25 m²
– Salle de bain avec WC

Situation et proximité

– Commerces : ±20 m
– Écoles : ±20 m
– Transports en commun : ±200 m
– Gare : ±500 m
– Centre sportif : ±700 m
– Autoroute : ±2.800 m

Cette localisation permet de profiter d’un accès rapide aux commodités du quotidien ainsi qu’aux principaux axes de déplacement.

Informations complémentaires :

La configuration du bien, combinant habitation et espace commercial, offre un potentiel intéressant aussi bien pour une occupation personnelle que pour un projet professionnel ou un investissement.

Avec ses trois chambres, sa cave de 25 m² avec salle de bain et WC ainsi que son espace commercial, ce bien présente de nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Contactez-nous au :

Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1918

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 449 000 €

Revenu cadastral 1 897 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 31 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface habitable 120 m²

Meublé Oui

Surface du séjour 21 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Oui

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 222 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 26691 kWh/an

Date de validité PEB 15/09/2036

Emission de CO2 44

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE69519 Réf. vendeur: 7844870 Dernière modification: 20/09/2026

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Le quartier

Éducation

Ernest Salu Crèches

277 m · 1' 1'' 277 m · 39'' 277 m · 3' 277 m · 3'

École Fondamentale Libre Notre-Dame De Laeken Écoles maternelles

186 m · 37'' 186 m · 26'' 186 m · 2' 13'' 186 m · 2' 13''

Ecole Primaire Annexée Rive Gauche - Bruxelles Écoles primaires

49 m · 9'' 49 m · 7'' 49 m · 35'' 49 m · 35''

Cefa - Laeken Écoles secondaires

57 m · 11'' 57 m · 8'' 57 m · 41'' 57 m · 41''

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

2,9 km · 5'

R0 Ring de Bruxelles

4 km · 6'

STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL Bus

716 m · 9'

STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB

716 m · 9'

STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL

716 m · 9'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND Trams

319 m · 4'

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

319 m · 4'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

1 km · 13'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,5 km · 30'

Bockstael Gares

993 m · 7' 933 m · 1' 59'' 695 m · 11' 924 m · 11'

Brussels Airport Aéroports

11,3 km · 49' 16,8 km · 15' 0 m · 0''

Rue Claessens - Claessensstraat Bornes de recharge

689 m · 1' 39''

Cambio - Tivoli Voitures en libre-service

479 m · 2' 12'' 479 m · 6' 479 m · 6'

Villo - Claessens Vélos en libre-service

375 m · 5'

Magasins

Aldi Bruxelles Supermarchés

98 m · 19'' 98 m · 14'' 98 m · 1' 10'' 98 m · 1' 10''

Carrefour Express Rue Marie-Christin

444 m · 1' 28'' 444 m · 1' 3'' 444 m · 5' 444 m · 5'

Lidl Bruxelles

860 m · 4' 1,3 km · 2' 50'' 684 m · 9' 730 m · 9'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

2,2 km · 3'

Musée Train World Musées

3,3 km · 6'

Librairies Royales KBR Activités

5,3 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

5,4 km · 9'

Steenpoel Golf Golfs

14,8 km · 15'

Villes proches

Termonde

29,4 km · 33' 26,6 km · 1º 33'

Beveren

51 km · 39' 43,3 km · 3º 6'

Saint-Nicolas

42,6 km · 34' 39,9 km · 2º 41'

Malines

29,1 km · 24' 20,9 km · 1º 20'

Alost

28,7 km · 22' 25,7 km · 1º 49'

Louvain

31,8 km · 27' 26,1 km · 1º 33'

Transports

Vivre près de la Rue Marie-Christine - Maria-Christinastraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tivoli".

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Villo - Claessens".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 5 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 6 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bockstael" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL, STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL, STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 13 minutes à pied, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 30 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 9 minutes de route.

À 10 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 15 minutes de route.

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Train World".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Bruxelles" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Rue Marie-Christin" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Bruxelles" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "École Fondamentale Libre Notre-Dame De Laeken" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Ernest Salu" (crèche) est accessible en 1 minute.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Primaire Annexée Rive Gauche - Bruxelles", une école primaire joignable en 1 minute.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - Laeken" est à 1 minute à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Villes proches

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