Immeuble mixte à vendre - Schaerbeek VBD33100 Option

Jan Stobbaertslaan 41 1030 Schaerbeek

720 000 €

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VBD33100

  • 4 Chambre(s)
  • 280 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Situé dans une rue calme et appréciée de Schaerbeek (Rue Jan Stobbaerts), Myimmo vous propose cet immeuble à appartements offrant une belle opportunité de rendement locatif stable et un placement patrimonial sécurisé.

Ce bien se compose de trois unités reconnues urbanistiquement, pour une superficie totale d’environ 280 m² :

  • Rez-de-chaussée : ± 61 m² avec cour – Appartement 1 chambre (PEB G)

  • 1er étage : ± 74 m² – Appartement 1 chambre (PEB E)

  • 2e et 3e étages : ± 124 m² – Duplex 2 chambres avec terrasses, réalisé avec permis (PEB F)

Travaux récents et éléments à prévoir :

  • Toiture rénovée et isolée récemment

  • Chaudières à remplacer (possibilité d’optimisation énergétique)

Nombreuses caves (sèches et saines).

Avantages :

  • Immeuble complet avec trois unités légales, rare sur le marché

  • Rentabilité attractive après remise à niveau énergétique

  • Quartier résidentiel recherché, bien desservi et en pleine évolution

  • Idéal pour un investisseur prudent souhaitant constituer ou renforcer son patrimoine immobilier, avec une vision long terme.

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Détails financiers

  • Prix: 720 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1931

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

280 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

250 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD33100 Réf. vendeur: 7126313 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Robbedoes

81 m 1' 13'' 29 m 4'' 81 m 58'' 81 m 58''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Boodschap

82 m 1' 3'' 63 m 9'' 82 m 59'' 82 m 59''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Boodschap

82 m 1' 3'' 63 m 9'' 82 m 59'' 82 m 59''

Écoles secondaires

Lycee Communal Emile Max

460 m 7' 1,2 km 2' 57'' 460 m 6' 460 m 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,9 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

5,8 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 69 - SCHAERBEEK GARE - JULES BORDET

157 m 1' 53''

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

157 m 1' 53''

STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE

397 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

180 m 2' 10''

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

180 m 2' 10''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,9 km 23'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,9 km 23'

Gares

Meiser

950 m 13' 1,4 km 3' 734 m 11' 950 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

9,5 km 43' 12,7 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Paul Deschanellaan

1,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Bienfaiteurs

286 m 1' 15'' 286 m 3' 286 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Bienfaiteurs/Weldoeners

207 m 2' 29''

Supermarchés

Comarché Schaerbeek

387 m 3' 870 m 2' 5'' 352 m 4' 352 m 4'

Carrefour Express Bremer

436 m 6' 1,3 km 3' 410 m 5' 410 m 5'

Aldi Schaerbeek

854 m 4' 1,8 km 4' 663 m 10' 854 m 10'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,4 km 8'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

2,4 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,5 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

6,4 km 11'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

9,8 km 14'

Villes proches

Ce bien, situé près de l'Avenue Jan Stobbaerts - Jan Stobbaertslaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Comarché Schaerbeek" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Bremer" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Schaerbeek" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Meiser" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 5 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 9 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bienfaiteurs" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Bienfaiteurs/Weldoeners" à seulement 2 minutes à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Boodschap" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Lycee Communal Emile Max" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kinderdagverblijf Robbedoes" est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 69 - SCHAERBEEK GARE - JULES BORDET avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 8 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 8 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 6 minutes.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 14 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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