Immeuble mixte à vendre - Schaerbeek VBD33100 Option

Jan Stobbaertslaan 41 1030 Schaerbeek

720 000 €

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VBD33100

  • 4 Chambre(s)
  • 280 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Situé dans une rue calme et appréciée de Schaerbeek (Rue Jan Stobbaerts), Myimmo vous propose cet immeuble à appartements offrant une belle opportunité de rendement locatif stable et un placement patrimonial sécurisé.

Ce bien se compose de trois unités reconnues urbanistiquement, pour une superficie totale d’environ 280 m² :

  • Rez-de-chaussée : ± 61 m² avec cour – Appartement 1 chambre (PEB G)

  • 1er étage : ± 74 m² – Appartement 1 chambre (PEB E)

  • 2e et 3e étages : ± 124 m² – Duplex 2 chambres avec terrasses, réalisé avec permis (PEB F)

Travaux récents et éléments à prévoir :

  • Toiture rénovée et isolée récemment

  • Chaudières à remplacer (possibilité d’optimisation énergétique)

Nombreuses caves (sèches et saines).

Avantages :

  • Immeuble complet avec trois unités légales, rare sur le marché

  • Rentabilité attractive après remise à niveau énergétique

  • Quartier résidentiel recherché, bien desservi et en pleine évolution

  • Idéal pour un investisseur prudent souhaitant constituer ou renforcer son patrimoine immobilier, avec une vision long terme.

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Détails financiers

  • Prix: 720 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1931

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

280 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

250 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD33100 Réf. vendeur: 7126313 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Robbedoes

81 m 1' 13'' 29 m 4'' 81 m 58'' 81 m 58''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Boodschap

82 m 1' 3'' 63 m 9'' 82 m 59'' 82 m 59''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Boodschap

82 m 1' 3'' 63 m 9'' 82 m 59'' 82 m 59''

Écoles secondaires

Lycee Communal Emile Max

460 m 7' 1,2 km 2' 57'' 460 m 6' 460 m 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,9 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

5,8 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN

157 m 1' 53''

STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

157 m 1' 53''

STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION

397 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

180 m 2' 10''

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

180 m 2' 10''

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,9 km 23'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,9 km 23'

Gares

Meiser

950 m 13' 1,4 km 3' 734 m 11' 950 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

9,5 km 43' 12,7 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Paul Deschanellaan

1,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Bienfaiteurs

286 m 1' 15'' 286 m 3' 286 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Bienfaiteurs/Weldoeners

207 m 2' 29''

Supermarchés

Comarché Schaerbeek

387 m 3' 870 m 2' 5'' 352 m 4' 352 m 4'

Carrefour Express Bremer

436 m 6' 1,3 km 3' 410 m 5' 410 m 5'

Aldi Schaerbeek

854 m 4' 1,8 km 4' 663 m 10' 854 m 10'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,4 km 8'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

2,4 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,5 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

6,4 km 11'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

9,8 km 14'

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bienfaiteurs".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Bienfaiteurs/Weldoeners".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Paul Deschanellaan") se trouve à 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Meiser") est située à 13 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 9 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN, STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION avec une station située à 5 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 8 minutes.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 14 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 8 minutes en voiture.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Comarché Schaerbeek" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Bremer" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Schaerbeek" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Boodschap", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderdagverblijf Robbedoes" à 1 minute à pied."Lycee Communal Emile Max" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.

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