Immeuble mixte à vendre - Schaerbeek VBD33100 Option

Jan Stobbaertslaan 41 1030 Schaerbeek

720 000 €

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VBD33100

  • 4 Chambre(s)
  • 280 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Situé dans une rue calme et appréciée de Schaerbeek (Rue Jan Stobbaerts), Myimmo vous propose cet immeuble à appartements offrant une belle opportunité de rendement locatif stable et un placement patrimonial sécurisé.

Ce bien se compose de trois unités reconnues urbanistiquement, pour une superficie totale d’environ 280 m² :

  • Rez-de-chaussée : ± 61 m² avec cour – Appartement 1 chambre (PEB G)

  • 1er étage : ± 74 m² – Appartement 1 chambre (PEB E)

  • 2e et 3e étages : ± 124 m² – Duplex 2 chambres avec terrasses, réalisé avec permis (PEB F)

Travaux récents et éléments à prévoir :

  • Toiture rénovée et isolée récemment

  • Chaudières à remplacer (possibilité d’optimisation énergétique)

Nombreuses caves (sèches et saines).

Avantages :

  • Immeuble complet avec trois unités légales, rare sur le marché

  • Rentabilité attractive après remise à niveau énergétique

  • Quartier résidentiel recherché, bien desservi et en pleine évolution

  • Idéal pour un investisseur prudent souhaitant constituer ou renforcer son patrimoine immobilier, avec une vision long terme.

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Détails financiers

  • Prix: 720 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1931

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

280 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

250 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD33100 Réf. vendeur: 7126313 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Robbedoes

81 m 1' 13'' 29 m 4'' 81 m 58'' 81 m 58''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Boodschap

82 m 1' 3'' 63 m 9'' 82 m 59'' 82 m 59''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Boodschap

82 m 1' 3'' 63 m 9'' 82 m 59'' 82 m 59''

Écoles secondaires

Lycee Communal Emile Max

460 m 7' 1,2 km 2' 57'' 460 m 6' 460 m 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,9 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

5,8 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 69 - SCHAERBEEK GARE - JULES BORDET

157 m 1' 53''

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

157 m 1' 53''

STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE

397 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

180 m 2' 10''

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

180 m 2' 10''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,9 km 23'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,9 km 23'

Gares

Meiser

950 m 13' 1,4 km 3' 734 m 11' 950 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

9,5 km 43' 12,7 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Paul Deschanellaan

1,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Bienfaiteurs

286 m 1' 15'' 286 m 3' 286 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Bienfaiteurs/Weldoeners

207 m 2' 29''

Supermarchés

Comarché Schaerbeek

387 m 3' 870 m 2' 5'' 352 m 4' 352 m 4'

Carrefour Express Bremer

436 m 6' 1,3 km 3' 410 m 5' 410 m 5'

Aldi Schaerbeek

854 m 4' 1,8 km 4' 663 m 10' 854 m 10'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,4 km 8'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

2,4 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,5 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

6,4 km 11'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

9,8 km 14'

Magasins

Ce bien, situé près de l'Avenue Jan Stobbaerts - Jan Stobbaertslaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Comarché Schaerbeek" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Bremer" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Schaerbeek" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 5 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bienfaiteurs" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Bienfaiteurs/Weldoeners" à seulement 2 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Meiser" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Lycee Communal Emile Max" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Kinderdagverblijf Robbedoes", une crèche joignable en 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Boodschap" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec une station située à 2 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 69 - SCHAERBEEK GARE - JULES BORDET avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 11 minutes de route."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 8 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 14 minutes de route.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À 8 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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