Immeuble mixte à vendre - Schaerbeek VBD33100 Option

Jan Stobbaertslaan 41 1030 Schaerbeek

720 000 €

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VBD33100

  • 4 Chambre(s)
  • 280 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Situé dans une rue calme et appréciée de Schaerbeek (Rue Jan Stobbaerts), Myimmo vous propose cet immeuble à appartements offrant une belle opportunité de rendement locatif stable et un placement patrimonial sécurisé.

Ce bien se compose de trois unités reconnues urbanistiquement, pour une superficie totale d’environ 280 m² :

  • Rez-de-chaussée : ± 61 m² avec cour – Appartement 1 chambre (PEB G)

  • 1er étage : ± 74 m² – Appartement 1 chambre (PEB E)

  • 2e et 3e étages : ± 124 m² – Duplex 2 chambres avec terrasses, réalisé avec permis (PEB F)

Travaux récents et éléments à prévoir :

  • Toiture rénovée et isolée récemment

  • Chaudières à remplacer (possibilité d’optimisation énergétique)

Nombreuses caves (sèches et saines).

Avantages :

  • Immeuble complet avec trois unités légales, rare sur le marché

  • Rentabilité attractive après remise à niveau énergétique

  • Quartier résidentiel recherché, bien desservi et en pleine évolution

  • Idéal pour un investisseur prudent souhaitant constituer ou renforcer son patrimoine immobilier, avec une vision long terme.

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Détails financiers

  • Prix: 720 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1931

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

280 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

250 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD33100 Réf. vendeur: 7126313 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Robbedoes

81 m 1' 13'' 29 m 4'' 81 m 58'' 81 m 58''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Boodschap

82 m 1' 3'' 63 m 9'' 82 m 59'' 82 m 59''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Boodschap

82 m 1' 3'' 63 m 9'' 82 m 59'' 82 m 59''

Écoles secondaires

Lycee Communal Emile Max

460 m 7' 1,2 km 2' 57'' 460 m 6' 460 m 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,9 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

5,8 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 69 - SCHAERBEEK GARE - JULES BORDET

157 m 1' 53''

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

157 m 1' 53''

STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE

397 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

180 m 2' 10''

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

180 m 2' 10''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,9 km 23'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,9 km 23'

Gares

Meiser

950 m 13' 1,4 km 3' 734 m 11' 950 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

9,5 km 43' 12,7 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Paul Deschanellaan

1,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Bienfaiteurs

286 m 1' 15'' 286 m 3' 286 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Bienfaiteurs/Weldoeners

207 m 2' 29''

Supermarchés

Comarché Schaerbeek

387 m 3' 870 m 2' 5'' 352 m 4' 352 m 4'

Carrefour Express Bremer

436 m 6' 1,3 km 3' 410 m 5' 410 m 5'

Aldi Schaerbeek

854 m 4' 1,8 km 4' 663 m 10' 854 m 10'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,4 km 8'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

2,4 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,5 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

6,4 km 11'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

9,8 km 14'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue Jan Stobbaerts - Jan Stobbaertslaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (9 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Bienfaiteurs/Weldoeners".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bienfaiteurs" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Tourisme

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 8 minutes.À 8 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 14 minutes de route.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Le château "Porte De Hal" se trouve à 11 minutes de route.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Lycee Communal Emile Max", à 6 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Kinderdagverblijf Robbedoes", à seulement 1 minute de marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Comarché Schaerbeek" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Bremer" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Schaerbeek" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 69 - SCHAERBEEK GARE - JULES BORDET avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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