Immeuble mixte à vendre - Schaerbeek VBE30209

Rue Gustave Fuss 24 1030 Schaerbeek

599 000 €

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5 Chambre(s)
242 m²
3 Salle(s) de bain
2 m² Terrasse

Rue Gustave Fuss 24 1030 Schaerbeek

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Description

🏡 Belle maison de rapport reconnue – 3 unités louées – Quartier Dailly – Schaerbeek

We Invest Bruxelles-Europe vous propose cette excellente maison de rapport située rue Gustave Fuss 24 à 1030 Schaerbeek, au cœur du très recherché quartier Dailly.

✨ Un bien idéal pour investisseurs, alliant rentabilité immédiate et localisation premium.

🔹 Composition :
3 appartements officiellement reconnus et loués
2 appartements 2 chambres
1 appartement 1 chambre
Bon rendement locatif +/- 40.000 € / an
Jardin / cour privative
Espaces de rangement
🔧 Aspects techniques
PEB : F et G
Électricité non conforme

📍 Un quartier ultra recherché
Située à deux pas de l’Avenue Plasky, la maison bénéficie d’un environnement dynamique et prisé :
🚋 Excellente desserte en transports en commun (tram, bus, accès rapide au centre et au quartier européen)
🛍 Nombreux commerces, supermarchés, restaurants et services
🌳 Proximité de parcs, écoles et institutions internationales
🚗 Accès rapide aux grands axes et à l’OTAN / quartier européen
Un secteur à très forte demande locative, parfait pour un investissement sécurisé.

📞 Visites uniquement sur rendez-vous avec :
Rebecca Hallal
We Invest Bruxelles-Europe
📱 Tél. : Tel +32 472 12 62 42
📧 Email : Contact

👉 Dossier complet, revenus locatifs et conditions sur demande.
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Détails financiers

Prix: 599 000 €
Revenu cadastral: 1 175 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

18 m²

Surface habitable

242 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

10 m²

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

Jardin

Oui

Surface du jardin

33 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Surface totale du terrain

115 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

296 kWh/m²/an

Emission de CO2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE30209 Réf. vendeur: 7717458 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

La Maison Des Anges

430 m 1' 48'' 641 m 1' 32'' 430 m 5' 430 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Adolphe Max

550 m 2' 14'' 1 km 2' 29'' 550 m 7' 550 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Henri Frick

520 m 2' 52'' 526 m 1' 15'' 520 m 6' 520 m 6'

Écoles secondaires

Lycee Communal Emile Max

412 m 3' 401 m 57'' 412 m 5' 412 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,6 km 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,6 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES

34 m 25''

STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA

376 m 5'

STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG

418 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

581 m 7'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

581 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,1 km 14'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,1 km 14'

Gares

Meiser

1,1 km 4' 1,1 km 2' 37'' 959 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

9,9 km 36' 12,6 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Daillyplein

658 m 1' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Fuss

102 m 1' 14'' 102 m 1' 13'' 102 m 1' 13''

Vélos en libre-service

Villo - Artan

268 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Bremer

388 m 2' 28'' 384 m 56'' 388 m 5' 388 m 5'

Lidl Schaarbeek

717 m 6' 716 m 1' 43'' 717 m 9' 717 m 9'

Proxy Delhaize St Josse

764 m 5' 783 m 1' 52'' 602 m 9' 764 m 9'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,2 km 5'

Musées

Musée De La Bande Dessinée

2,5 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,3 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

4,9 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

9,2 km 14'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Gustave Fuss - Gustave Fussstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG, STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Bremer" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Schaarbeek" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize St Josse" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 11 minutes.À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Fuss".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Artan" à seulement 3 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Meiser" : 3 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Lycee Communal Emile Max", une école secondaire joignable en 5 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale Henri Frick", à 6 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "La Maison Des Anges" est accessible en 2 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Maternelle Adolphe Max" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 14 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 8 minutes de route.Le musée "Musée De La Bande Dessinée" est accessible en 6 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 5 minutes de route.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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