Localisation exceptionnelle, à deux pas du Parc du Cinquantenaire, de la Place Jourdan et du quartier européen, dans un secteur particulièrement recherché, proche des transports, commerces, restaurants et de toutes les commodités.
Nous vous présentons un immeuble en excellent état, composé de 5 studios en ordre urbanistique et en ordre pompier. Chaque studio est parfaitement configuré, joliment équipé et se compose d’une agréable pièce de vie avec espace nuit, d’une cuisine américaine fonctionnelle et d’une salle de bain équipée.
Entièrement meublé, prêt à l’emploi et sans travaux à prévoir, l’immeuble offre un excellent confort locatif au quotidien. Grâce à son emplacement stratégique, il se loue très facilement et attire naturellement des locataires de qualité.
Avec une localisation premium, un prix d’acquisition cohérent et un bon potentiel locatif, ce bien constitue un excellent produit d’investissement « en bon père de famille ».
L’immeuble est vendu clé en main, idéal pour un investisseur à la recherche d’un actif simple, qualitatif, sécurisé et facilement louable dans l’un des quartiers les plus demandés de Bruxelles.
Chaque studio peut se louer autour de 1.000 €/mois, offrant un rendement net estimé autour de 5,5 %.
PEB E.
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Habiter à proximité de la Rue De Mot - De Motstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 23 minutes, pratique pour le quotidien.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (7 minutes).
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Leman" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Parc Cinquantenaire / Jubelpark" à seulement 4 minutes à pied.
À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Orientation Steiner" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", à seulement 6 minutes de marche.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Tût-Tût" est à 3 minutes à pied.
Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 4 minutes en voiture.
Le musée "Musée Art & Histoire" se trouve à proximité (2 minutes de route).
À 11 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 8 minutes de route.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 64 - Porte De Namur - Bordet Station, 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée, 37 - Albert - Gare De Linkebeek avec une station située à 4 minutes à pied.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro 5 - Erasme - Herrmann-Debroux, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec une station située à 11 minutes à pied.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 81 - Marius Renard - Montgomery avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, 7 - Vanderkindere - Heysel avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Etterbeek" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Froissart" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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