Immeuble mixte à vendre, Etterbeek RBW87564

Rue de Chambéry 8 , 1040 Etterbeek

990 000 €

6 Chambre(s) 375 m² 1 Place(s) de parking 7 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Expertissimmo vous propose à Etterbeek, dans le quartier de la Chasse, une propriété rare alliant emplacement stratégique, charme et potentiel d’évolution, idéalement située entre la Pl. Jourdan et à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et Institutions Européennes. Cette maison unifamiliale est actuellement composée de cinq unités (louées), avec permis d’urbanisme obtenu pour une reconfiguration en imm de rapp.de 3 logements.
La maison est aménagée actuellement comme suit :
RDC : un duplex d’environ 100 m² avec séjour et cuisine ouverte, 2 chambres, SDB et buanderie. À l’arrière, un lumineux duplex comprenant séjour, cuisine séparée, 2 chambres et 2 salles d’eau, agréable jardin/cour avec emplacement de parking, véritable atout dans le quartier !!
1er : un studio d’environ 51 m² aux espaces en enfilade, avec cuisine ouverte et salle de bain séparée.
2e : un appartement une chambre avec séjour, cuisine ouverte, salle de bains et terrasse.
3e.: un appartement une chambre avec bureau, mezzanine, salle de douche séparée et salle de bains privative.
Le permis permet d’envisager un spacieux appartement 3 chambres d’environ 170 m² avec jardin au rez-de-chaussée, le maintien du studio au 1er étage et la création d’un élégant duplex d’environ 106 m² avec terrasse aux 2e et 3e étages. - Revenu locatif actuel : 5.646 €/mois. - PEB D à G – Électricité conforme – Plans et RU sur demande. Prix : 990.000 €. Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre. Information à titre indicatif et non contractuelles. Un bien rare offrant rendement immédiat et réel potentiel de valorisation. Informations et visites au Tel 02/646.88.10 .

VISITES VIRTUELLES:
Rez Avant: https://my.matterport.com/show/?m=w3MPHoEkZTq
Rez Arrière: https://my.matterport.com/show/?m=RjjE5sQAa5W
1er: https://my.matterport.com/show/?m=grUBorAV7m7
2e: https://my.matterport.com/show/?m=UAgeQdLeCBX
3e: https://my.matterport.com/show/?m=PCZGM9j9xZq

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1925

Détails financiers

Prix 990 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface chambre à coucher 4 12 m²

Surface chambre à coucher 5 12 m²

Surface habitable 375 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 7

Nombre de douches 7

Nombre de toilettes 7

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 75 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 250 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 189 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 21795 kWh/an

Emission de CO2 37

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW87564 Réf. vendeur: 7861557 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Éducation

Barnepark B Crèches

116 m · 23'' 562 m · 1' 21'' 116 m · 1' 23'' 116 m · 1' 23''

Communauté Éducative Sainte-Geneviève Écoles maternelles

195 m · 47'' 198 m · 28'' 195 m · 2' 20'' 195 m · 2' 20''

Communauté Éducative Sainte-Geneviève Écoles primaires

195 m · 47'' 198 m · 28'' 195 m · 2' 20'' 195 m · 2' 20''

Institut Reine Fabiola Enseignement Professionnel Écoles secondaires

481 m · 2' 53'' 478 m · 1' 8'' 481 m · 6' 481 m · 6'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

4,6 km · 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3 km · 5'

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE Bus

286 m · 3'

STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL

376 m · 5'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

340 m · 4'

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY Trams

286 m · 3'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1 km · 12'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

1,3 km · 15'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,7 km · 21'

Mouterij / Germoir Gares

680 m · 4' 873 m · 2' 3'' 601 m · 8' 673 m · 8'

Brussels Airport Aéroports

11,1 km · 43' 13,6 km · 13' 0 m · 0''

Lidl Bornes de recharge

1,3 km · 3'

Cambio - St-Antoine/St-Antoon Voitures en libre-service

133 m · 26'' 133 m · 1' 36'' 133 m · 1' 36''

Villo - Philippe Baucq Vélos en libre-service

96 m · 1' 9''

Magasins

Delhaize St Antoine Supermarchés

313 m · 1' 2'' 570 m · 1' 22'' 313 m · 4' 313 m · 4'

Carrefour Market La Chasse (Brussel)

465 m · 2' 33'' 467 m · 1' 8'' 465 m · 6' 465 m · 6'

Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre)

614 m · 2' 4'' 614 m · 1' 28'' 538 m · 7' 614 m · 7'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

2,5 km · 6'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

1,8 km · 4'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

2,8 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

4,8 km · 9'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

5,4 km · 9'

Villes proches

Termonde

34,1 km · 42' 32,4 km · 1º 58'

Beveren

63 km · 47' 49,1 km · 3º 31'

Saint-Nicolas

50,7 km · 45' 45,7 km · 3º 7'

Malines

29,5 km · 25' 24,8 km · 1º 38'

Alost

31,7 km · 30' 30,3 km · 1º 58'

Louvain

28,8 km · 24' 24,6 km · 1º 33'

Transports

Vivre près de la Rue de Chambéry - Chambérystraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mouterij / Germoir" est à moins de 2 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - St-Antoine/St-Antoon" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Philippe Baucq" à 1 minute à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 8 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize St Antoine" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market La Chasse (Brussel)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 9 minutes de route.

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 15 minutes à pied, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 21 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Reine Fabiola Enseignement Professionnel", une école secondaire à seulement 6 minutes à pied.

Un atout pour les familles : la crèche "Barnepark B" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Services

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