Visite virtuelle

Immeuble mixte à vendre, Evere RBW87563

Avenue de l'Optimisme 39, 1140 Evere

995 000 €

Expertissimmo

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4 Chambre(s) 360 m² 4 Salle(s) de bain 30 m² Terrasse 100 m² Jardin

Description

EXPERTISSIMMO vous propose à EVERE, quartier Genève-Paduwa, un bel immeuble de rapport d'une superficie de +/-360m2 bénéficiant d’une excellente situation, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, du siège de l’OTAN et de toutes les commodités. L’immeuble comprend 4 appartements reconnus à l’urbanisme, ainsi qu’un garage et un emplacement de parking devant la maison. Il se compose comme suit :
- Au RDC et au 1er étage : Spacieux appartement duplex de +/-125 m² comprenant : Séjour de+/- 25 m² - Hall d’entrée - Toilette séparée - Salle de bains - Cuisine ouverte de +/- 26m². 1 chambre de +/-15 m² - Un bureau de +/-8,5 m² pouvant servir de chambre d’appoint. Cet appartement bénéficie d’un accès à une terrasse, à un jardin ainsi qu’au garage.
- Au 2e étage : un appartement de +/- 76 m² comprenant : Hall d’entrée - Séjour - Cuisine séparée située à l’arrière avec accès à la terrasse - Deux chambres de +/- 9m² et 11m².
- Au 3e étage : un appartement similaire à celui du 2e étage, d’une superficie de +/- 76m², comprenant : hall d’entrée - Séjour - Cuisine séparée avec accès à une terrasse et une chambre de +/- 11 m².
- Au 4e étage : un duplex de +/- 64m² offrant un vaste espace de vie avec cuisine ouverte équipé - Chambre avec accès à une grande terrasse - Salle de bains- Toilette séparée ainsi qu’un grenier de rangement situé à l’étage supérieur.
Certificats PEB : D, E, E et G selon les appartements. ensemble des logements actuellement loué - Revenu locatif de +/- 4.000€/mois. R.U. en attente de réception. Electricité non conforme. PRIX : 995.000 €.Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre. A visiter sans tarder !!!

Informations et visites : Tel 02/646.88.10

Visite Virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=XGSjqVHjYb7

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1956

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 995 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface chambre à coucher 4 11 m²

Surface habitable 360 m²

Meublé Non

Surface du séjour 25 m²

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Adoucisseur d'eau Non

Nombre de salles de bain 4

Nombre de douches 4

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Oui

Surface du jardin 100 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Surface totale du terrain 230 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 191 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 14508 kWh/an

Emission de CO2 38

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW87563 Réf. vendeur: 7861549 Dernière modification: 15/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Coquelicots Crèches

166 m · 41'' 239 m · 34'' 166 m · 1' 59'' 166 m · 1' 59''

Vrije Basisschool Heilig Hart Van Maria Écoles maternelles

318 m · 2' 4'' 590 m · 1' 25'' 318 m · 4' 318 m · 4'

Vrije Basisschool Heilig Hart Van Maria Écoles primaires

318 m · 2' 4'' 590 m · 1' 25'' 318 m · 4' 318 m · 4'

Collège Fra Angelico Écoles secondaires

887 m · 8' 731 m · 1' 45'' 655 m · 9' 887 m · 11'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

802 m · 1' 55''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,9 km · 8'

R90 - Leuven - Brussel Noord Bus

229 m · 2' 45''

R81 - Leuven - Brussel

229 m · 2' 45''

819 - Tervuren - Brussel

229 m · 2' 45''

62 - Eurocontrol - Heysel Trams

909 m · 11'

7 - Vanderkindere - Heysel

1,2 km · 14'

Evere Gares

1,3 km · 7' 1,5 km · 4' 1,1 km · 14' 1,3 km · 15'

Brussels Airport Aéroports

7,7 km · 38' 10,2 km · 9' 6,6 km · 43'

Lidl Evere Bornes de recharge

495 m · 1' 11''

Cambio - Paduwa Voitures en libre-service

237 m · 51'' 205 m · 2' 28'' 205 m · 2' 28''

Villo - De Paduwa Vélos en libre-service

402 m · 5'

Magasins

Carrefour Express Evere Paduwa Supermarchés

470 m · 2' 21'' 368 m · 53'' 437 m · 5' 437 m · 5'

Colruyt Evere

478 m · 4' 612 m · 1' 34'' 374 m · 4' 374 m · 4'

Lidl Evere

578 m · 2' 26'' 598 m · 1' 30'' 423 m · 5' 423 m · 5'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

4,9 km · 7'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

2,5 km · 6'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

4,7 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

7,8 km · 12'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

9,6 km · 13'

Villes proches

Termonde

36,8 km · 40' 31,7 km · 2º 6'

Beveren

59,5 km · 42' 47,4 km · 3º 51'

Saint-Nicolas

47,3 km · 39' 44,3 km · 2º 49'

Malines

26 km · 21' 21,2 km · 1º 32'

Alost

38,1 km · 30' 30,8 km · 2º 14'

Louvain

25,3 km · 20' 21,6 km · 1º 13'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue de l'Optimisme - Optimismelaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Paduwa" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

La station "Villo - De Paduwa" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Evere" est à moins de 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 9 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (2 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (8 minutes).

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Evere Paduwa" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Evere" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Evere" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 62 - Eurocontrol - Heysel avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, 7 - Vanderkindere - Heysel avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont R81 - Leuven - Brussel, R90 - Leuven - Brussel Noord, 819 - Tervuren - Brussel avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 8 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

"Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 7 minutes.

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

À 13 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Collège Fra Angelico", à 11 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Coquelicots", à seulement 2 minutes de marche.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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