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We Invest Brussels vous présente cet immeuble de rapport de ±240 m², idéalement situé sur le Boulevard du Souverain 79, dans un quartier particulièrement recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces, des grands axes et de toutes les commodités.
Composé de 3 unités actuellement louées, cet immeuble représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d'un bien offrant un excellent rendement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez un studio actuellement exploité comme cabinet de kinésithérapie, bénéficiant d'un agréable jardin, d'une terrasse ainsi que d'un garage commun. Les 1er et 2e étages accueillent chacun un appartement une chambre, lumineux, bien agencés et également loués.
L'immeuble est en excellent état général, dispose d'une électricité conforme, d'un PEB D, ainsi que de quatre emplacements de parking extérieurs situés devant l'immeuble et d'un garage commun sécurisé, des atouts particulièrement recherchés dans le quartier.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement patrimonial ou d'un bien générant des revenus immédiats, cet immeuble coche toutes les cases grâce à son emplacement stratégique, son excellent état et son fort potentiel locatif.
Une opportunité exceptionnelle à découvrir sans tarder !
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Ce bien, situé près de Boulevard du Souverain - Vorstlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
À quelques minutes en voiture, "De L'Autre Côté De L'Ecole" (école secondaire) est accessible en 1 minute.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Katia Piette", une crèche à seulement 3 minutes à pied.
Les automobilistes rejoindront La Louvière en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 33 minutes en voiture.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - R75 - Waver - Ottenburg - Overijse - Etterbeek, De Lijn - 546 - Overijse - Hoeilaart - Sint-Pieters-Woluwe, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.
Ce quartier offre une connexion en métro avec STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.
Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.
À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Herrmann-Debroux".
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Delta" est à moins de 3 minutes en voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 10 minutes de route.
À 13 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 6 minutes de route.
Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".
"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 10 minutes.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Debroux" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Auderghem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oudergem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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