• 3 Chambre(s)
  • 700
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Prosper Matthys 18 1190 Forest

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Description

FOREST, dans un quartier résidentiel , entre le parc Duden et Forest National, un bien atypique implanté sur une parcelle de 5 ares 40 avec une façade à rue de 19 mètres. Il se compose d’un ENSEMBLE IMMOBILIER à fort potentiel, mêlant habitation, espaces professionnels et volumes exceptionnels.
La maison principale (±200 m²) , accessible via une porte cochère, s’ouvre sur un spacieux hall d’entrée carrossable de ±38 m². Au rez-de-chaussée, on trouve des espaces de bureaux; aux étages, un logement; en sous-sol, plusieurs caves. À l’arrière, un espace actuellement occupé par des sanitaires peut être réaménagé en patio ou cour intérieure, ajoutant un agréable extérieur privatif.
En fond de parcelle, un atelier sur deux niveaux, de ±100 m² par plateau, offre de multiples possibilités (professionnelles, créatives ou résidentielles sous réserve d’autorisations). Le plancher est à rénover.
À droite du hall d’entrée, deux grands ateliers communicants d’environ 150 m² chacun complètent l’ensemble. Ils ont été entièrement assainis en 2024/2025 et bénéficient d’une toiture neuve avec verrières, apportant une lumière naturelle exceptionnelle à ces volumes bruts et inspirants.
Les travaux de rénovation déjà effectués, incluant les ateliers et la maison, représente de l'ordre de 300 000 € d’investissement déjà réalisé.
Dans une autre perspective, un permis de démolition avait été obtenu pour la construction d’un immeuble de 4 étages à usage de logements.
Possibilité de vente séparée des 2 unités. PEB G. Un bien rare à découvrir chez Latour et Petit!

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Détails financiers

  • Prix: 1 490 000 €
  • Revenu cadastral: 4 856 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1917

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

700 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

19 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

540 m²

Largeur du terrain à rue

19 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

630 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

114155 kWh/an

Date de validité PEB

13/12/2023

Emission de CO2

126

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC97866 Réf. vendeur: 6818529 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bebes Des Annees 2000

9 m 1'' 9 m 1'' 9 m 6'' 9 m 6''

Écoles maternelles

École Fondamentale Du Vignoble

221 m 1' 6'' 228 m 32'' 221 m 2' 43'' 221 m 2' 43''

Écoles primaires

École Fondamentale Du Vignoble

221 m 1' 6'' 228 m 32'' 221 m 2' 43'' 221 m 2' 43''

Écoles secondaires

Institut Saint-Vincent De Paul

548 m 5' 715 m 1' 43'' 548 m 7' 548 m 7'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,8 km 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,3 km 14'

Bus

STIB/MIVB - 78 - HUMANITE - GARE DU MIDI

141 m 1' 42''

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - MONTGOMERY

209 m 2' 31''

STIB/MIVB - NAV - CERIA - FOREST NATIONAL

206 m 2' 28''

Trams

STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN

1,5 km 18'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1,5 km 18'

Gares

Vorst-Oost / Forest-Est

676 m 5' 770 m 1' 50'' 676 m 8' 676 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

16,2 km 59' 18,4 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Aa Docks

4,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Globe

343 m 1' 8'' 343 m 4' 343 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Zaman Forest National/Zaman Vorst Nationaal

206 m 2' 28''

Supermarchés

Colruyt Forest

390 m 1' 39'' 390 m 56'' 316 m 4' 316 m 4'

Delhaize Forest

883 m 4' 907 m 2' 10'' 594 m 10' 880 m 11'

Aldi Vorst

1,1 km 5' 1,1 km 2' 35'' 819 m 12' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

5,4 km 11'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

5,1 km 11'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

28,2 km 24'

Activités

Librairies Royales Kbr

4,6 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

3,8 km 9'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,5 km 14'

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. La Louvière se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 78 - HUMANITE - GARE DU MIDI, STIB/MIVB - NAV - CERIA - FOREST NATIONAL avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - MONTGOMERY avec une station située à 3 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS, STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Globe", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Zaman Forest National/Zaman Vorst Nationaal".La gare de train la plus proche est "Vorst-Oost / Forest-Est" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Aa Docks") se trouve à 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 14 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Forest" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Forest" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Vorst" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 14 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 24 minutes de voiture."Site Experience Brussels" se trouve à 11 minutes.Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Vincent De Paul" et se trouve à 7 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "École Fondamentale Du Vignoble", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Les Bebes Des Annees 2000" et se situe à 1 minute en voiture.

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