Immeuble mixte à vendre - Forest VBE33740
625 000 €
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Description
La configuration intérieure de l'immeuble se développe sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée propose un grand studio de ± 64 m² agrémenté d'une cuisine séparée et d'une cour extérieure privative. Le premier étage ainsi que le deuxième étage développent chacun un bel appartement une chambre d'une superficie de ± 71 m². Le troisième et dernier étage accueille un charmant appartement une chambre de ± 54 m² avec terrasse. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation intérieure sont à prévoir au sein de l'immeuble afin d'en optimiser pleinement le rendement locatif.
Sur le plan technique, l'immeuble bénéficie d'une excellente infrastructure générale. L'ensemble du bâtiment est équipé de châssis en PVC double vitrage performants.. L'installation électrique est certifiée entièrement conforme pour tous les appartements et les communs. Chaque logement dispose de ses propres compteurs et de systèmes de chauffage individuels au gaz, ce qui simplifie considérablement la gestion quotidienne des charges. L'immeuble dispose également de ses rapports de contrôle de sécurité incendie du SIAMU datant de 2026 (à respecter).
Cette propriété représente un placement patrimonial de premier choix, idéal pour un investisseur soucieux de la conformité de son actif et désireux de générer un rendement locatif pérenne ou pour une revente à la découpe après rénovation, dans une commune en pleine expansion. Infos et visites via Contact . Plus de biens sur notre site www.myimmo.be. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 625 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
20 m²
Surface habitable
260 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
33 m²
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
12 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
4 m²
Orientation de la terrasse
Nord-ouest
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
216 kWh/m²/an
Date de validité PEB
25/01/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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